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Paris 6e - Rue Huysmans - Adresse rare près du Jardin du Luxembourg

Possibilité d’aménager une deuxième chambre, en plus de l’annexe indépendante déjà existante. À deux pas du Jardin du Luxembourg, entre Saint-Placide, Vavin et Montparnasse,Paris 6e - Rue Huysmans - Adresse rare près du Jardin du Luxembourg bel appartement situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu avec gardienne. L’appartement offre un beau séjour, une chambre principale, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu’un espace indépendant avec salle d’eau sur le même niveau. Cet espace supplémentaire est idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint, un bureau ou une profession libérale. La distribution permet également d’envisager facilement une deuxième chambre, tout en conservant l’annexe indépendante. Adresse calme et très recherchée, quartier vivant avec commerces, écoles, transports et du Jardin du Luxembourg. Chauffage collectif, double vitrage, cave. Charges de copropriété : 288 €/mois, incluant gardienne, chauffage collectif et eau.

Paris VIe - Rue Mazarine

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de l'Institut de France, ce charmant appartement de 51.70 m², avec une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, se situe au sixième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des toilettes séparés.

Saint-Placide

À proximité de la rue Saint-Placide et du Bon Marché, dans un immeuble de 1880 aux parties communes refaites, avec gardien, local à vélos et ascenseur. Appartement au 1er étage desservi par ascenseur, traversant entre rue et cour, disposant du charme des éléments anciens et d'un plan fonctionnel. Entrée, double séjour orienté sud-est, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Cave.

Voltaire - Duplex en étage élevé - 5 chambres - lumineux - traversant

Au sein d'un élégant immeuble de caractère édifié en 1870 et bénéficiant des services d'une gardienne, ce duplex de 131 m² se déploie aux 3ème et 4ème étages, au cœur du très recherché quartier Sainte-Marguerite, dans le 11ème arrondissement de Paris. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation sud-ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement adapté à la vie familiale. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de réception en double séjour, sublimée par une cheminée et offrant une vue dégagée. Cet espace chaleureux et élégant invite aussi bien aux moments de convivialité qu'à la réception. Une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des toilettes invités complètent cet étage. Au niveau supérieur, l'espace nuit propose cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, des invités ou un espace de travail complémentaire, plan modulable. Une suite bénéficie de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. Rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Son plan optimisé, ses espaces distincts et sa configuration en duplex lui confèrent une véritable sensation de maison au cœur de Paris. Deux caves complètent ce bien. À proximité de la rue des Boulets, le quartier séduit par son atmosphère conviviale et son art de vivre typiquement parisien. Commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés et établissements scolaires rythment la vie quotidienne. Bien desservi par les transports en commun, ce secteur recherché offre un équilibre apprécié entre animation urbaine et rues résidentielles plus paisibles. Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace, de lumière et de caractère, au cœur d'un quartier vivant et authentique de l'Est parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,328 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 11ème – République –2/3pièces à Rénover

À deux pas de l'emblématique Place de la République, au premier étage d'un bel immeuble de caractère datant de la fin du 19ème, découvrez cet appartement de 2/3 pièces à rénover. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. D'une surface de 46,97 m² carrez cet appartement séduit par le charme de l'ancien et son emplacement particulièrement recherché, offrant ainsi une opportunité d'habitation ou d'investissement de qualité. Avec des parties communes entretenues, équipées d'un ascenseur moderne, cet appartement assure un accès facile et pratique. Sa situation privilégiée au sein de la capitale française en fait un choix idéal. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de l'élégance parisienne. DPE : 314 Kwh/m²/an GES : 68 KgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 040 € et 1 450 € Copropriété de 47 lots Charges annuelles moyennes : 1400€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement est situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier dynamique qui attire une clientèle sophistiquée séduite par son ambiance bohème et son accessibilité. Les infrastructures sont excellentes, avec des stations de métro à proximité, facilitant l'accès aux principaux sites parisiens en moins de 20 minutes. Les loisirs abondent, des cafés branchés aux galeries d'art contemporaines. À quelques pas, le célèbre cimetière du Père-Lachaise offre une promenade historique. Ce quartier vibrant, alliant charme parisien et modernité, promet une expérience de vie inégalée.

BELLE MAISON DE VILLAGE

Au cœur de la partie la plus ancienne d'Eygalières, très belle maison de village bénéficiant du magnifique vue sur les Alpilles. Ce bien ancien aux pièces voutées est plein de charme, la propriétaire a su donner une vraie personnalité à sa maison. C'est 167m² habitables sont un voyage aux mille couleurs. Au rdc, nous trouvons les pièces de réception. Le premier niveau, accueil 2 chambres en suite dont une magnifique chambre avec sa salle de bains et sa terrasse panoramique. Le dernier niveau est actuellement utilisé en atelier et peut être facilement transformé en 3eme espace nuit. L'extérieur est très cocooning, nous y retrouvons un bassin de nage 2,10x4,20m propice au bien-être et à la détente, de très belles terrasses, le tout dans un environnement très bucolique et verdoyant. L'ensemble est posé sur un terrain de 345m². Ce bien rare nécessite quelques travaux de rafraichissement, charme et authenticité sont au rdv. Un délicieux endroit.

Maison d'exception et sa cabine de plage

Ancrée sur un versant paysager en restanques de pierre face à la mer, cette maison familiale érigée en 1950 incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif et poétique. Entre essences odorantes, arches de pierre et percées panoramiques sur la Grande Bleue, cette propriété rare se distingue par un privilège quasi unique sur le littoral varois : son propre accès privé et confidentiel à la plage. La Bâtisse Principale : Charme minéral et ouvertures contemplatives. Façonnée en pierre et soulignée de menuiseries aux teintes bleu azur, la maison principale de 207 m² développe des volumes chaleureux et singuliers : Le niveau principal : Un vaste espace de vie de 52 m² réchauffé par une cheminée ancienne et prolongé par une vaste terrasse suspendue face aux îles. Une cuisine indépendante, une élégante chambre en rotonde ainsi qu'un hall d'entrée et des commodités complètent ce plateau. L'étage (accessible par ascenseur intérieur) accueille 4 chambres baignées de lumière, une salle de bains et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement . Le niveau jardin : Tourné vers la végétation méditerranéenne, (agrumes ,oliviers, bougainvillées) , il propose 2 chambres supplémentaires, deux salles d'eau/bains et de nombreux espaces de rangement et de cave. La Maison d'Amis : Une dépendance en pierres nichée dans la partie basse du terrain profite d'un accès indépendant. Elle offre un véritable cocon pour vos invités ou du personnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau contemporaine. Le Clou du Spectacle : La cabine de plage et son passage secret : Véritable signature 'atypique' du domaine, un escalier souterrain privé permet de rejoindre la mer en toute discrétion sans jamais quitter la propriété. Au bout de ce cheminement secret se dévoile une cabine de plage de 28 m² posée face aux vagues : un espace de vie épuré avec baie vitrée toute hauteur ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe la plage. Une salle d'eau et des aménagements sur-mesure. Un garage à bateau de 51 m² situé en partie basse, offrant une mise à l'eau directe pour vos escapades nautiques. Un potentiel de métamorphose exceptionnel! En plus de son caractère historique et de son emplacement rarissime, le domaine bénéficie de possibilités d'agrandissement et de valorisation uniques (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : piscine à implanter, agrandissement possible... Notre coup de coeur : Le privilège absolu d'emprunter son propre passage secret depuis la maison pour se retrouver pieds dans l'eau sur la plage, tout en profitant d'un panorama mer ininterrompu. Un véritable havre de paix unique et intemporel. 'CLASSE ENERGIE 120C / CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300€ et 3120€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE VILLA PROVENÇALE VUE MER PISCINE GARAGE AUX ISSAMBRES

Située sur les hauteurs des Issambres, à proximité du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété de charme bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest et d'une très belle vue sur la mer. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une suite, ainsi que d'un WC invités. Un studio indépendant complète le bien À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un garage et d'un agréable environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE VILLA INDIVIDUELLE DE 70 M² AVEC PISCINE SUR LES LES ISSAMBRES

Découvrez cette charmante villa individuelle entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des plages et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le jardin permet de stationner facilement deux véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement très recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

À VENDRE VILLA BEAUX VOLUMES 6 CHAMBRES VUE MER SUD-OUEST PARKINGS AUX ISSAMBRES

Superbe propriété à vendre aux ISSAMBRES avec vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. D'environ 305M², érigée sur un vaste terrain de 3175 m² paysagé. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mènera aux espaces de nuit du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de douche et WC, garantissant intimité et commodité. La suite parentale, se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain complète (douche, baignoire, WC), d'un dressing et d'une terrasse privative face à la mer. Un escalier mène aux pièces de vie. Vous y trouverez un lumineux séjour et une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère conviviale. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et un balcon, offrant de belles perspectives et des lieux de détente extérieurs. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert ensuite 2 chambres supplémentaires (dont l'une pouvant servir de bureau), toutes 2 avec balcon et salle de douche/WC, ainsi qu'un espace de rangement . Le rez-de-jardin réserve également de belles surprises avec un séjour donnant directement sur la piscine, une sixième chambre avec sa salle de douche et WC, et des espaces techniques bien pensés : chaufferie avec chaudière et deux ballons de 300L, buanderie et accès au vide sanitaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une superbe piscine de 10x5 mètres entourées de vastes plages de détente. Pour les véhicules, vous pourriez y stationner au moins 6 voitures, et la possibilité d'aménagement d'un garage double.

L'élégance méditerranéenne dans un écrin privilégié - Sainte-Maxime

Il est des lieux où l'on ne vient pas simplement habiter, mais où l'on vient ressentir. Des adresses où la beauté du paysage, la douceur de la lumière et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent pour créer une atmosphère unique. À Sainte-Maxime, cette élégante villa de plain-pied offre précisément cette sensation : celle d'un refuge privilégié où chaque journée se savoure dans un environnement empreint de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain de 3 335 m², la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et d'une belle vue sur la mer. Son orientation Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la douceur du climat méditerranéen. Dès les premiers instants, l'environnement invite à ralentir, à profiter des extérieurs et à laisser le regard se perdre vers l'horizon. Développant une surface totale de 125 m², la villa a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Entièrement organisée de plain-pied, elle propose une circulation fluide et une véritable facilité de vie, particulièrement appréciable au quotidien comme lors des séjours en famille. Les espaces intérieurs s'articulent autour d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine, formant un ensemble naturellement tourné vers les moments de partage. Les quatre chambres offrent à chacun un espace intime et reposant, complétées par deux salles de douche et deux toilettes. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Le vaste terrain offre de multiples possibilités pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur : déjeuner à l'ombre, prolonger les soirées autour d'un barbecue, se détendre au bord de la piscine ou simplement savourer le calme environnant. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale. Entourée d'espaces extérieurs soigneusement aménagés, elle invite aux longues journées ensoleillées et aux instants de détente, dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre convivial, tandis que l'éclairage extérieur permet de prolonger les soirées lorsque le soleil disparaît derrière l'horizon. Pensée également pour offrir confort et tranquillité, la propriété dispose de la climatisation, d'un système de chauffage individuel par aérothermie, d'une alarme, d'un portail électrique ainsi que d'un éclairage extérieur. Ces équipements viennent accompagner une expérience résidentielle à la fois agréable, sécurisée et parfaitement adaptée à une vie tournée vers l'extérieur. À Sainte-Maxime, entre mer et douceur provençale, cette villa offre une manière privilégiée de profiter de la Côte d'Azur. Ici, le luxe s'exprime moins dans la démesure que dans la qualité des instants : une baignade au soleil, un déjeuner en terrasse, une partie de pétanque entre amis, un dîner autour du barbecue ou simplement le plaisir de contempler la mer dans le calme. Plus qu'une résidence, cette propriété est une invitation à adopter un rythme différent, celui des journées méditerranéennes où l'on prend le temps de vivre pleinement. Une villa pleine de charme, un vaste écrin paysager et la mer en toile de fond : une adresse idéale pour écrire une nouvelle histoire à Sainte-Maxime. Photos non contractuelles.

Villa d'exception – Domaine recherché de Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, dans un domaine privé et recherché du Golfe de Saint-Tropez, cette spectaculaire villa contemporaine d'environ 600 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations d'exception et son art de vivre dédié au confort et au bien-être. Baignée de lumière, elle offre de vastes espaces de réception avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit sécurisé comprenant plusieurs suites, dont une somptueuse suite parentale. Dédiée à la détente et aux loisirs, la propriété dispose également d'un espace bien-être avec hammam, sauna et salle de massage, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un espace de réception avec bar, cave à vins et ambiance discothèque. À l'extérieur, de larges terrasses, une piscine chauffée de 17 mètres, un jacuzzi et des espaces paysagers soigneusement aménagés complètent ce cadre exclusif. Une maison de gardien ainsi que des garages pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules viennent parfaire cette propriété rare. Une résidence d'exception où luxe, discrétion et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Contactez Franck LAVAL au +33610852295

Villa entièrement rénovée proche du village de Grimaud

Située à proximité du village de Grimaud, dans un quartier calme, cette villa développe environ 350 m² et se compose d'une partie neuve et d'une partie rénovée. Un grand garage et un sous-sol complètent la propriété. Le séjour d'environ 120 m² bénéficie d'une exposition sur les quatre côtés et de larges baies vitrées ouvrant sur les paysages environnants et offrant une vue sur le château de Grimaud. La cuisine entièrement équipée s'intègre à cet espace de vie. La villa comprend également un salon avec cheminée, six chambres, quatre salles de bains ou salles de douche, une buanderie et un espace bureau. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque. L'ensemble associe le caractère d'un environnement de campagne à des aménagements contemporains.