Mots-clés : salle d eau salle de bain

BIDART - Proche centre - VUE PANORAMIQUE MONTAGNES

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING - LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms--including a master suite with private balcony and fitted storage--alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Duplex 2 pièces

iad France - Bernard Connesson vous propose: SAINT-GAUDENS - APPARTEMENT - T2 59M² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Saint-Gaudens vous plaira par son exposition plein sud, sa situation en plein cOEur de ville à seulement 50 mètres du centre, et son caractère rénové au sein d'un immeuble de caractère datant de 1870. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. La chambre, bien proportionnée avec ses 13,4 m², est calme et lumineuse. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, d'une porte blindée et d'un accès sécurisé à l'entrée de l'immeuble. La fibre optique est disponible, et le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Habitable immédiatement, ce bien constitue une possibilité adaptée pour un premier achat en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif avec création de déficits fonciers. Agrandissement possible de 40 m² deux grandes chambres salle d'eau douche, lavabo, wc accès par un escalier intéreur valeur des travaux 70000 € devis détaillé sur demande lors de la visite sur rendez-vous Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien moulin à rénover avec gîte indépendant

Sur les hauteurs de Charmes-sur-Rhône, en Ardèche, à seulement 5 minutes du village, cet ancien moulin situé surplombant l'Embroye développe 220 m² habitables au total, sur un terrain de 2 513 m². Cette maison de caractère de 8 pièces, à finir de rénover et à rafraîchir selon vos envies, offre un potentiel rare pour créer un bien immobilier unique. Le moulin principal propose plus de 170 m² habitables. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 35 m² donne le ton, complétée par une salle à manger voûtée typiquement ardéchoise de 34 m², ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine partiellement équipée, un cellier-buanderie, un bureau pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de lavabos double vasque. Mitoyen au moulin, un gîte indépendant de 50 m², entièrement rénové et équipé, complète l'ensemble. Il peut être proposé en location saisonnière ou à l'année ou servir d'espace d'accueil pour la famille, de bureau ou autre usage. Le bien bénéficie d'un environnement privilégié, surplombant la rivière à truites, avec une vue sur la cascade se prolongeant dans la petite vallée. L'étage s'ouvre sur une vaste terrasse lumineuse de plus de 100 m², baignée dans un écrin de verdure. Une seconde terrasse, accessible depuis la salle voûtée, permet de rejoindre le jardin suspendu en terrasses. Des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques apportent un confort et un revenu supplémentaires. La chaudière fuel est fonctionnelle. L'assainissement est assuré par une micro-station. Ancien moulin à réinventer, gîte indépendant déjà rénové, errasses, vue sur la rivière : cette propriété ancienne réunit de nombreux atouts pour devenir un bien rare, atypique et plein de caractère.

Magnifique appartement avec vue panoramique sur le Cap Ferrat et

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché et paisible, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces séduit par sa vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et le prestigieux Cap Ferrat. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces tout en offrant un accès rapide à Nice, à son aéroport international et à Monaco. Une adresse privilégiée, aussi adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Situé en étage élevé, cet appartement entièrement rénové développe une surface au sol de 102 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste double séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, profite elle aussi de cette vue remarquable, tout comme la grande chambre, permettant d'admirer la baie de Villefranche-sur-Mer et le Cap Ferrat dès le réveil. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un vaste double séjour, de toilettes invités, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'une grande chambre avec vue mer. Son agencement permet de recréer aisément une seconde chambre, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Les prestations de qualité comprennent la climatisation, le double vitrage et une rénovation soignée permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Un garage est proposé en supplément, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur très prisé. Réunissant une vue spectaculaire, des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une localisation d'exception entre Nice et Monaco, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié sur l'une des plus belles baies de la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 163 (C) Emission de Gaz à effet serre : 23 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1240-1740 euros. Copropriété de 29 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3980 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Au coeur d'un de nos quartiers prisés de Béziers, résidentiel et calme, sur 678 m2 de terrain arboré avec grande piscine, agréable villa T7 sur sous-sol total, rénovée dans un esprit résolument moderne et confortable. Au rez de jardin, une belle entrée dessert le séjour cathédrale baigné de luminosité, la cuisine, un bureau (ou 6 ème chambre) et 2 belles chambres ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bains. Le sous-sol: le garage de 72 m2, la buanderie et une pièce de jeu. Les extérieurs: la piscine de 10X5, grande terrasse ensoleillée à l'abri des vents dominants, jardin arboré et parking. Charme, espace, confort et luminosité sont les maitres mots pour cette maison. Proximité des commerces et services, le centre ville à 5 minutes. Accès rapide gare SNCF, axes routiers et autoroutiers 5A9 et A75)

Appartement avec ascenseur et terrasse en centre-ville.

Occupant l'intégralité du dernier étage d'une élégante résidence de quatre niveaux, au cœur de l'une des villes de marché les plus prisées de Provence, cet appartement d'exception réunit des atouts rares : intimité absolue, vaste espace extérieur, ascenseur et volumes généreux. Parfaitement entretenu et présenté dans un état irréprochable, le bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa sensation d'espace. De larges ouvertures offrent de jolies vues sur les toits de la ville, avec les montagnes environnantes en toile de fond. Occupant seul l'étage supérieur de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un calme et d'une exclusivité rarement rencontrés dans un emplacement aussi central. L'habitation se compose de : vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse ; élégante cuisine entièrement équipée ; arrière-cuisine / buanderie offrant des espaces de rangement supplémentaires ; chambre principale avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) ; seconde chambre double ; salle de bains invités (baignoire et douche) ; bureau pouvant être transformé en troisième chambre ; WC invités indépendant. Une attention particulière a été portée aux rangements dans tout l'appartement, avec de nombreux placards, penderies et étagères intégrés aussi bien dans les pièces de réception que dans les chambres, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse enveloppante s'étend sur deux côtés de l'appartement. Rare dans un environnement de centre-ville, cet espace exceptionnel bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et offre de belles vues dégagées sur les toits environnants, jusqu'à l'église et au-delà. Son exposition idéale permet de profiter aussi bien des levers que des couchers de soleil, tandis que ses généreux volumes se prêtent parfaitement aux repas en plein air, à la détente et aux réceptions tout au long de l'année. Éclairage extérieur, nombreuses prises électriques, arrivées d'eau, arrosage automatique, abri de rangement et store rétractable équipé d'un capteur de vent viennent compléter cet espace aussi agréable que pratique. Les prestations comprennent : climatisation gainable avec réglage par zone ; sèche-serviettes chauffants dans les salles de bains ; double vitrage ; volets roulants électriques ; eau de ville et tout-à-l'égout ; système d'arrosage automatique ; éclairage extérieur ; fibre optique ; visiophone et interphone ; garage une voiture avec espace de rangement. Réputée pour son marché dominical, ses antiquaires, ses excellentes tables et son atmosphère provençale unique, L'Isle-sur-la-Sorgue séduit depuis longtemps visiteurs et résidents venus du monde entier. Idéalement situé au cœur de la ville, cet appartement exceptionnel offre le luxe rare d'une intimité totale, d'un ascenseur et d'une superbe terrasse permettant de profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Parfaitement placé pour explorer les célèbres villages perchés du Luberon et ses paysages pittoresques, il conviendra aussi bien comme résidence principale, élégant pied-à-terre ou investissement locatif de qualité dans l'une des destinations les plus recherchées de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

LE CHESNAY - MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE

Située au calme, sur une parcelle arborée de 400m2, cette maison familiale développe 135m2 habitables répartie sur deux niveaux ainsi que d'important combles d'environ 50m2. Elle se compose d'une petite entrée, d'une agréable salle à manger avec belle hauteur sous plafond, d'un beau séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. En fond de parcelle, une maisonnette indépendante de 29 m2 avec accès indépendant pourra accueillir une activité libérale, un atelier d'artiste ou être louée séparément. Prix 847. 000EUR honoraires inclus, 822. 330EUR net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3%TTC. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa contemporaine de 221 m2 avec vue mer, au calme, sur un

Hyères dans un secteur résidentiel au calme, superbe rénovation pour cette villa de 221m2 offrant une très belle vue mer dominante à couper le souffle et son jardin arboré de1831M2 Edifiée sur un terrain paysager, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations. Dès l'entrée un vaste salon séjour, avec une belle hauteur sous plafond, offre la mer en ligne de mire. Que ce soit du salon ou bien de la cuisine semi ouverte, vous accéderez à une belle et large terrasse qui invite à la détente et la contemplation. Elle offre 4 chambres dont une suite parentale de plain pied avec salle d'eau et une salle de bains pour les deux autres chambres. La 4ème chambre bénéficie elle d'un petit bureau avec le vide sur séjour faisant le lien avec le salon. En rez de jardin un appartement de type T3 complète la partie vie, idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le terrain de 1830 m2 est entièrement arboré et sans vis à vis, mais surtout il offre une très belle vue sur la verdure et la mer. Un garage de rangement complète ce jardin où vous pourrez stationner les voitures également. La situation géographique de ce bien non loin des plages de l'Almanarre et au calme lui confère de sérieux atouts.

Luxueuse villa de 7 chambres avec vue panoramique pour une grande famille

Cette villa de 305 m², construite en 2012, est située en position dominante sur un terrain légèrement en pente de 5 839 m², avec des vues panoramiques incluant une vue partielle sur la mer. La propriété se compose d'une résidence principale et d'un studio indépendant entièrement équipé. Le rez de chaussée comprend une suite parentale, un séjour avec salle à manger doté de grandes baies vitrées coulissantes, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse. La résidence principale comprend cinq chambres supplémentaires, dont quatre avec salle de bains privative. Le studio indépendant comprend une kitchenette et une salle d'eau. Les extérieurs exposés au sud comprennent une piscine avec fontaine, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants. Les autres caractéristiques comprennent des espaces de rangement et un parking pouvant accueillir au moins huit véhicules.

A VENDRE A APT MAISON PROCHE DE LA VILLE

A proximité de la ville, confortable maison de 103 m2 habitables avec vue dégagée et terrain arboré Cette maison récemment rénovée vous propose un beau séjour, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un double garage Située proche de tous commerces, elle offre également un environnement calme A visiter sans tarder avec votre Agence Luberon Provence Immobilier

Référence : 6732-JDO - Villa d'exception avec vue mer panoramique aux Issambres

L'Office Immobilier de Roquebrune-sur-Argens vous présente cette propriété de caractère, entièrement rénovée, située aux Issambres, avec vue mer panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6732-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Implantée sur un terrain paysager de 1 572 m², elle profite d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique à 180°, offrant un cadre de vie à la fois paisible et exceptionnel. Description intérieure : Développant environ 254 m² habitables, cette villa d'architecte construite en 1968 a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant avec justesse le charme provençal et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, son architecture singulière, avec ses lignes courbes et sa tour emblématique, donne le ton. La pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le salon, chaleureux et élégant avec sa cheminée à gaz et sa cave à vin climatisée, s'ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et parfaitement équipée. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur et prolongent les espaces vers une vaste terrasse baignée de lumière. Les matériaux nobles comme le travertin, la pierre d'Égypte et le bois apportent une véritable signature à l'ensemble. La maison peut être vendue entièrement meublée, pour une installation immédiate. Partie nuit : La villa accueille cinq suites indépendantes, chacune pensée comme un espace privatif avec salle d'eau ou salle de bain, rangements et accès extérieur. Toutes bénéficient d'une vue mer et d'une exposition plein sud, garantissant luminosité et intimité. À l'étage supérieur, un solarium offre une vue dominante, complété par une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace de détente. Avantages extérieurs : À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. La piscine à débordement face à la mer, chauffée et pilotable à distance, s'intègre parfaitement aux espaces de détente comprenant jacuzzi, pergola bioclimatique, terrasses et coin salon abrité. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin paysager, composé d'essences locales, dispose d'un arrosage automatique et d'éclairages soignés, créant une atmosphère agréable de jour comme de nuit, sans aucun vis-à-vis. Prestations complémentaires : La villa offre un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible pilotée en domotique dans toutes les pièces, des huisseries neuves, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de sécurité complet avec alarme et caméras. Un garage de 30 m², une buanderie, une arrière-cuisine et de nombreux stationnements permettent d'accueillir jusqu'à huit véhicules. Cette propriété rare réunit emplacement, volumes et prestations dans un cadre privilégié face à la mer. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien unique lors d'une visite et à vous laisser séduire par son atmosphère et sa vue imprenable. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6732-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Villa vue mer, proximité plage

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette villa d'architecte d'environ 160 m2, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied... Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception. DONT honoraires 3% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6589-VSI. - Maison 4 pièces à deux pas d'IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 108 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 3 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr