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Appartement neuf T2- Résidence Ithaque - Narbonne

La résidence Ithaque est une réalisation d'un promoteur immobilier narbonnais depuis 1979. Fort de plus de 40 ans d'expérience, cette entreprise met son savoir-faire à votre service en proposant des résidences de qualité, pensées pour répondre aux attentes d'aujourd'hui en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. À chaque étape, des équipes vous accompagnent avec des conseils personnalisés et un suivi de proximité. Idéalement située, la résidence Ithaque propose des appartements T2, T3, T4 et T5, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour répondre aux exigences de la vie quotidienne. Respect de la réglementation environnementale de 2020, la résidence Ithaque garantit une haute performance énergétique tout en limitant son impact environnemental. Disponible 3e trim 2028, vous permettant d'anticiper sereinement votre futur pour de résidence principale ou d'investissement locatif. À titre d'exemple, découvrez ci-dessous un appartement T2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 5e étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 24,01 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une spacieuse terrasse de 16,26 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement admirer la vue. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,79 m², une salle de bains moderne de 5,56 m² ainsi qu'un agencement optimisé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Pensé pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un logement moderne bénéficiant d'un extérieur généreux et d'une situation privilégiée. Les + du bien Appartement situé au 5e étage Vue dégagée et belle luminosité Séjour avec cuisine ouverte de 24,01 m² Grande terrasse de 16,26 m² Chambre confortable de 10,79 m² Salle de bains spacieuse Résidence conforme à la réglementation environnementale Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Cet appartement T2 est présenté à titre d'exemple parmi les logements disponibles au sein de la résidence Ithaque. D'autres appartements T2, T3, T4 et T5 sont actuellement disponibles, avec différentes surfaces et configurations pour répondre à tous vos besoins de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à contacter les équipes pour découvrir l'ensemble des disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans le choix du logement qui correspond le mieux à vos attentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES CENTRE – 4 PIÈCES – GRAND GARAGE

À seulement quelques minutes à pied de la gare, de la rue d'Antibes et de l'hyper-centre de Cannes, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au sein d'une résidence de standing construite en 2003. D'une superficie de 105 m², cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois belles chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes, d'un dressing ainsi que d'un cellier. L'espace de vie s'ouvre sur deux larges terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du climat privilégié de la Côte d'Azur. Un grand garage fermé complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, restaurants, transports et services du centre-ville. La gare, la rue d'Antibes, le Palais des Festivals et la Croisette sont accessibles en quelques minutes seulement. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 300 € par an et comprennent notamment le chauffage et la climatisation. La taxe foncière est de 1 890 € par an. Les performances énergétiques sont excellentes avec un classement B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. En complément, il est possible d'acquérir, en supplément du prix de vente, un second box fermé situé dans la résidence. Celui-ci est équipé d'une borne de recharge rapide, idéale pour les véhicules hybrides rechargeables et électriques. Un bien rare sur le marché cannois, réunissant emplacement, confort, prestations haut de gamme et rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex avec patio au coeur de Montmartre

Idéalement situé au coeur de Montmartre, en surplomb d'une place bucolique, ce triplex esprit maison totalise 105,37 m² (103,89 m2 Carrez) et offre un patio privatif de 8,85 m². Cet appartement, rénové par un architecte de renom du quartier, conjugue harmonieusement confort contemporain, histoire et caractère atypique. L'entrée distribue d'un côté le salon, de l'autre la salle à manger, et en leur centre le patio. À la fenêtre du salon traversant de 28 m² se déploie la vie parisienne et la vue sur les toits de la capitale. La salle à manger et sa cuisine ouverte totalisent 32 m2. Elle se distingue par son beau volume coiffé d'une large verrière zénithale, et par son aménagement résolument chaleureux faisant la part belle aux matériaux bruts et à une cheminée fonctionnelle. Le niveau principal est complété d'une salle de bains éclairée par une fenêtre de toit et des toilettes séparées. Un escalier flottant brutaliste conduit à une mezzanine totalisant 13 m². Celle-ci accueille un espace bureau suivi d'une chambre d'enfant. Un autre escalier conduit successivement aux niveaux inférieurs totalisant 23 m² que composent une suite parentale avec son dressing, suivie d'une généreuse salle d'eau avec toilettes, douche et jacuzzi « Mille et Une Nuits ». Deux caves de 13 m² et de 2 m² viennent compléter ce bien singulier soumis au régime de copropriété. Métro Abbesses (Ligne 12) Contact: Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 37 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3065.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Esprit maison rénovée avec balcon à Marcadet-Poissonniers

Au pied du métro Marcadet-Poissonniers, cet appartement traversant de 45,18 m² Carrez occupe seul l'étage (dernier étage) d'un ancien garage réhabilité et bénéficie de 6 m² de balcon. L'accès s'effectue via une entrée privée menant à une passerelle suivie du balcon précédent l'entrée de l'appartement. Dès la porte franchie, une atmosphère de sérénité et de modernité se dégage grâce aux beaux volumes et un agencement parfaitement pensé. La pièce de vie de 30 m² séduit par son caractère traversant et sa belle hauteur sous plafond. L'aménagement permet de distinguer les différents espaces que compose celle-ci. Ainsi, salon, salle à manger et cuisine ouverte communiquent harmonieusement. Côté nuit, l'entrée dessert une chambre pourvue de nombreux rangements. Totalement au calme, sa fenêtre ouvre côté balcon et cour de l'immeuble en copropriété. Elle fait face à une spacieuse salle de bains avec toilettes. En guise de bonus, l'aménagement d'un espace mezzanine de 9 m² (hors Carrez) pourra faire office de rangement ou de couchage d'appoint. Métro Marcadet-Poissonniers (Lignes 4 & 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 44 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2510.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

GRAND TROIS PIÈCES RENOVÉ

L'appartement est vendu loué. Le bail d'habitation en cours arrivera à échéance en mars 2029 et génère un loyer mensuel hors charges de 1055€, représentant une rentabilité brute annuelle de 4,2% sur la base du prix de vente affiché. Situé au premier étage (sur trois) d'une petite copropriété typique du Petit Bayonne, cet appartement trois pièces de 94 m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité. Celui-ci s'intègre parfaitement au sein d'une bâtisse de caractère, typique du secteur, entièrement réhabilitée il y a moins de cinq ans. Parfaitement distribué, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing (dont une de 20 m2), de nombreux rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T6, 3 chambres ( possibilité 4), garage, secteur Parc Bordelais-Bordeaux-Caudéran

SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR L'AGENCE VALERIE FERME IMMOBILIER. Je vous invite à découvrir, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom de ce quartier (Sainte Marie Grand Lebrun, Jean Cocteau, Saint Joseph de Tivoli..) ce bel appartement familial d'une surface habitable de 136 m2, au 1er étage d'une résidence de charme Art-Déco (copropriété intimiste de seulement 4 copropriétaires). Cette généreuse surface habitable résulte de la fusion de deux appartements mitoyens de 70 M2 chacun qui peuvent reprendre, si vous le souhaitez, la configuration initiale. Le volume actuel offre un vaste séjour de 42 M2, 3 chambres (possibilité 4), une cuisine équipée et aménagée donnant sur loggia, une salle de bains complète, une salle d'eau, 2 toilettes indépendants, un dressing. Un garage privé et une place de stationnement aérien devant celui-ci complètent cet ensemble. Ce bien vous est proposé par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 549 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,85 % du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Villa avec vue mer et accès facile au centre-ville - Opportunité d'investissement

Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Menton, des plages, des deux ports et des commerces, cette villa se prête parfaitement aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un excellent investissement locatif (location courte durée). La propriété est divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de belles terrasses et d'une superbe vue sur la mer et le vieux Menton. L'appartement en rez-de-jardin s'ouvre sur une magnifique terrasse et offre un agréable séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une petite chambre supplémentaire. L'appartement situé au premier étage se compose d'un vaste séjour avec balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Plusieurs dépendances ainsi qu'un stationnement complètent la propriété. Menton est réputée pour son climat particulièrement doux, avec plus de 315 jours de soleil par an. La villa bénéficie d'un emplacement idéal : proche du centre-ville, des plages, et parfaitement située pour profiter de vacances à quelques minutes des plus beaux villages de la Côte d'Azur, de Monaco, de Nice et de l'Italie. Facilement accessible également en train depuis l'aéroport de Nice, la propriété se trouve à environ 700 mètres de la gare. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare et particulièrement attractive, avec plusieurs caractéristiques qui contribuent à son intérêt à long terme. Au-delà de l'absence de règles et de règlements de copropriété, son plan de distribution efficace ainsi que sa configuration juridique en deux unités cadastrales distinctes font partie des avantages présentés ci-dessous. L'activité est déjà en place, avec un chiffre d'affaires confirmé, disponible sur demande qualifiée. La propriété peut également présenter un intérêt pour développer une activité liée aux étudiants de l'Université de Monaco, ou pour des séjours de moyenne durée destinés à des professionnels en télétravail ou en travail à distance. Réf. PE-00462 DPE: Appartment 1: Consommation: 183kWh/m2/an-Emission 40KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 954 et 1.290€ Prix moyen 2021 - Appartement 2: Consommation: 176kWh/m2/an-Emission 39KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 890 et 1.204€ Prix moyen 2021

MONS maison en pierre type F5 avec garage, piscine et terrai

Dans petit hameau, charmante maison atypique en pierre composée d'une grande cuisine équipée donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine. Un salon chaleureux avec cheminée, 4 chambres dont une avec dressing, une avec un accès indépendant, comprenant une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative. Une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter la maison. En rez-de-chaussée plusieurs caves et un garage. Un jardin attenant de 374m2 avec piscine, ainsi que 9506m2 de terrain non attenant à seulement 2 min à pieds avec forage. Celui-ci prêt à accueillir des chevaux et comprenant une cabane pouvant être louée en Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité exceptionnelle. Au Domaine de St-Endréol 4*

Cette belle demeure est située sur le Domaine St Endreol 4* Spa & Golf Resort. Vous pourrez profiter de la vue sur le château d'Esclan depuis la terrasse. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour (avec climatisation), d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC, d'un balcon et d'un garage (24,50 m2) Depuis le séjour vous avez un accès direct à une terrasse de 22,40 m2. Le séjour dispose également d'un balcon de 4 m2. En bas se trouvent 4 chambres (3 avec climatisation), 2 salles de bains, un WC et un atelier. 3 chambres ont des portes fenêtres avec accès direct au jardin ( terrasse de 15 m2). il y a aussi une cave à vin de 5m2. Celui-ci dispose d'un système de refroidissement spécialement conçu pour le stockage du vin. Date d'achèvement :2008 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine.

Villa moderne avec piscine et vue panoramique – Vence

La ville de Vence domine les collines au nord de Nice et d'Antibes, à une distance idéale de l'aéroport. Sur l'une des hauteurs environnantes se trouve cette villa contemporaine offrant de généreux espaces pour accueillir famille et amis, été comme hiver. Située à environ 3 km du centre-ville, cette élégante villa moderne avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Cagnes-sur-Mer, les collines descendant vers la Méditerranée, ainsi que sur Saint-Paul-de-Vence, Vence et même le Cap d'Antibes à l'horizon. Orientée légèrement vers le sud-ouest, elle offre plus de 300 m² habitables, entourés d'un jardin soigneusement aménagé. La maison principale, d'une superficie de plus de 200 m², est dotée de vastes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux repas en famille. Ce niveau comprend un séjour avec cuisine américaine, un salon TV, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un hammam, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu'à trois chambres lumineuses en mezzanine partageant une salle d'eau avec toilettes. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à la terrasse panoramique. La qualité de construction se retrouve dans les menuiseries, le choix des matériaux et l'agencement des espaces. Les nombreux rangements intégrés, tant dans les pièces que dans les dégagements, témoignent également d'une conception particulièrement fonctionnelle. Un garage indépendant de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules fait partie d'une annexe sur deux niveaux offrant environ 110 m² habitables supplémentaires. Celle-ci comprend deux studios ainsi qu'un appartement de deux pièces ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain, d'environ 1 950 m², entoure les deux bâtiments. Après avoir franchi le portail motorisé, on longe l'annexe avec les garages avant d'accéder à un vaste espace de stationnement destiné aux invités à l'arrière de la villa. Devant la maison principale se trouve une piscine chauffée au sel à débordement, équipée d'un système de couverture, entourée de larges terrasses avec stores bannes procurant une agréable ombre à proximité de la maison. En contrebas, le terrain est aménagé en restanques plantées d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La propriété est également équipée d'un système domotique avancé assurant confort et sécurité. En résumé, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible et préservé où il fait bon profiter aussi bien du quotidien que des moments de réception.

INCROYABLE! 2 PIÉCES À 2 PAS DE LA MER ET DU PARC BORÉLY - EMPLACEMENT RARE

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Secteur : Parc Borely 13008 Marseille Vivez Marseille autrement – T2 d'exception à deux pas de la mer Et si votre quotidien prenait des airs de vacances toute l'année ? Dans le très prisé 8éme arrondissement de Marseille (13008), découvrez ce superbe appartement T2 de 50,36m² niché au cœur d'une résidence neuve, intimiste et sécurisée. À quelques minutes seulement du Parc Borély et des Plages du Prado, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre nature, mer et vie urbaine. Situé dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un environnement idéal alliant sérénité et praticité. À proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, il offre également un accès rapide aux transports, aux axes routiers et à la mer située à seulement quelques minutes. Pensé pour allier confort et élégance, cet intérieur séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter de moments de détente. La chambre indépendante de 14 m² offre un véritable cocon de tranquillité, à la fois cosy et fonctionnel. Une salle de bain moderne avec WC, des rangements optimisés et une circulation fluide viennent parfaire ce bien où chaque espace a été pensé pour un quotidien aussi agréable que pratique. Ce bien bénéficie de prestations modernes et sécurisantes au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Il dispose de menuiseries aluminium, d'un stationnement privatif en sous-sol et répond aux normes environnementales récentes, garantissant un excellent confort thermique ainsi que de réelles économies d'énergie au quotidien. Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un investissement de qualité, ce bien coche toutes les cases. !!! Les opportunités dans ce secteur sont rares… ne laissez pas passer celle-ci !!! Prix: 375 000€ + Parking en SUS 3 000€ Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

vente maison 5 Pièce(s)

À vendre au coeur du Domaine de Pont Royal en Provence Cette très jolie propriété vous propose en rez de jardin: Un salon séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée, des rangements, un toilette, une jolie chambre d'appoint en mezzanine, une salle d'eau, une buanderie, un garage pour votre golfette, vos vélos ou vos poussettes. Attenante au salon, se trouve une grande pièce de 24 m2. Celle-ci propose de nombreuses solutions : Agrandissement du séjour, suite parentale, bibliothèque, pièce de repos ..... Vous pourrez l'organiser selon vos besoins. En ce qui concerne vos véhicules, vous pourrez les garer devant la maison, grâce aux deux places de parking aménagées. Le premier étage propose quant à lui, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette. L'extérieur ne pourra que vous séduire.... Une très grande terrasse carrelée pouvant accueillir vos repas en famille ou entre amis communiquant avec le séjour et la cuisine. L'espace piscine en excellent état (liner et moteur) ensoleillé toute la journée et sécurisé par son rideau électrique. L'espace de verdure pour se reposer sous les pins donnant accès au terrain de pétanque. Une maison faite pour se sentir bien et partager des moments heureux au coeur d'un domaine sécurisé 24/24 dans le triangle d'or de notre Provence.

Maison de plain-pied proche centre village – Saint-Ambroix

À deux pas du centre de Saint-Ambroix et de ses commerces, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Celle-ci dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,Cuisine fonctionnelle,Trois chambres, une salle de bain et un garage indépendant de 27 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelier. Chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver Cette maison combine proximité des commodités et vue agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. ITC Immobilier Réf : 26011106 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr