Mots-clés : salles gironde

Maison bois en première ligne au Port avec vue Canelot

Située sur le port de la Teste-de-Buch, en première ligne, cette maison en bois typique du secteur développe 115 m² de surface totale, dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance, sur une parcelle de 375 m². Baignée de lumière traversante, elle bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : vue sur le port d'un côté, sur le Canelot et sa végétation de l'autre. Une terrasse en bois couverte de 15 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures renforcent la sensation de volume et créent un lien constant entre intérieur et extérieur. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une belle végétation et de majestueux oliviers, déploie une atmosphère paisible et intime. Le terrain de 375 m² accueille également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. La dépendance de 15 m², tournée vers le Canelot, représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. À proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

Appartement indépendant avec terrasse intimiste

À quelques pas des animations d'Arcachon et de la douceur du Bassin, ce charmant appartement de type 2 développe 35 m² dans un esprit résolument intimiste. Pensé comme une véritable petite maison grâce à son indépendance vis-à-vis de la copropriété, il offre un cadre de vie rare et privilégié. De plain-pied, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre élégant ou un investissement de charme sur le Bassin d'Arcachon. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace agréable au quotidien. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble avec simplicité et confort. À l'extérieur, une superbe terrasse en hauteur prolonge les espaces de vie et devient un véritable lieu de détente à ciel ouvert. Un écrin privilégié pour savourer les longues soirées d'été, profiter de la lumière changeante du Bassin et partager des instants conviviaux en toute intimité. Par son esprit 'maison', son extérieur unique et son emplacement recherché, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, facile à vivre et empreint de douceur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580€ et 840 euros. Contact : Mathilde Antoine ? 07 50 21 02 14

Petite maison en copropriété aux Chartrons

Située dans le quartier recherché des Chartrons, à proximité immédiate de Saint-Martial et des quais, cette petite maison en copropriété développe une surface habitable de 94 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien immobilier séduit par son esprit contemporain, son entrée individuelle et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements de vie, dont une grande terrasse arborée au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour sublimé par de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et terrasse. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'ensemble propose un cadre chaleureux, idéal pour un quotidien fluide et confortable. Au premier étage, deux chambres accueillantes, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC composent un espace nuit bien agencé. Le dernier niveau dévoile une suite parentale avec salle de bain, bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intimiste. Les extérieurs constituent un atout majeur de ce bien atypique. La terrasse principale, arborée et aménagée, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La seconde terrasse, attenante à la suite parentale, apporte un espace supplémentaire, rare en coeur de ville. L'environnement immédiat offre un cadre de vie privilégié, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des quais de Bordeaux. Avec son agencement singulier, ses volumes bien pensés et ses deux espaces extérieurs, cette maison en copropriété incarne un bien atypique sur le marché immobilier des Chartrons. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620 et 2230 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Jolie maison T4, jardin extra

Nichée dans son écrin de verdure, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son potentiel d'aménagement et son cadre de vie agréable et fonctionnel. Le RDC s'articule autour d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cheminée traversante bénéficiant d'une luminosité naturelle très appréciable, ainsi que d'une cuisine moderne semi ouverte sur la salle à manger et le jardin. Un bel espace annexe de 26m2 comprenant cellier-buanderie, garage et zone de stockage au grenier complète idéalement l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin d'accueil annonce le charme des lieux, tandis que le terrain situé à l'arrière invite à la détente et aux projets d'aménagement. Piscine, espace de jeux, jardin potager : chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un chai de 11m² complète les prestations de cette propriété. La voiture peut stationner devant le garage en toute sécurité sur la parcelle. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un cadre naturel tout en conservant la proximité des commodités. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

Maison Le Teich 5 pièce(s) 133 m2

Située sur la commune du Teich, cette superbe maison construite en 2012 saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse offre une belle cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie complète parfaitement les espaces fonctionnels de la maison. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé sur une parcelle d'environ 675 m², parfaitement entretenue, avec une belle piscine exposée sud / ouest pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage vient compléter ce bien. Très belle maison, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur du Teich, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Echoppe 3 grandes chambres

Bordeaux Ornano, à proxuimité des commerces et du Tram A, nous vous proposons cette charmante échoppe en très bon état. Vous serez séduits par sa double pièce de vie dont une cuisine et une partie salle à manger. Trois grandes chambres, une salle d'eau et un petit garage avec mezzanine de rangements. un petit jardin avec sa terrasse abritée complètent ce bel ensemble. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau. Contactez-nous pour visiter!!

Maison avec jardin - CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDERAN MONDÉSIR. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison familiale, de 129m² environ située dans une rue calme, proche des commodités de la place Mondésir. En retrait de rue avec un jardin d'accueil, cette maison se compose d'une entrée avec placards qui dessert une cuisine et une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et baies vitrées donnant de plain pied sur une terrasse et un jardin bien exposé. Un couloir dessert une chambre avec salle d'eau. Une buanderie et un wc finalisent ce niveau. Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative donnant sur une grande terrasse, 1 salle de bains et wc. Maison familiale proche des écoles, des commerces et des transports lignes 1, 51 et 73. Pour la carte scolaire, maternelle et élémentaire Raymond Poincaré, collège Monséjour. Prix : 619. 000EUR (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carignan-de-bordeaux

Dans un cadre bucolique, à 4 mn du centre de Carignan-de-Bordeaux et à 25 minutes en voiture du centre de Bordeaux, maison de plain-pied construite en 2005 sur un terrain de 2500 mètres carrés avec piscine, grande terrasse exposée Sud-Est, garage fermé et places de stationnement extérieures. Elle est composée d'un vaste séjour climatisé d'environ 60 mètres carrés avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte, buanderie, quatre chambres, une salle de bain complète, un toilette indépendant. Situé dans une rue à sens unique, au calme avec un immense jardin, cette maison de qualité saura vous séduire grâce à son environnement exceptionnel. Un coin de paradis pour des belles journées estivales, à visiter sans tarder !!

SAINTE CROIX MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE

SAINTE CROIX MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE Cet appartement se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété très bien tenue. Il est composé d'une grande pièce de vie très lumineuse de plain pied sur une terrasse de 26 m2 exposée plein Sud, une cuisine dinatoire, une grande chambre et une salle de bain. Coté terrasse, une autre chambre et un bureau. Prestations anciennes conservées, un local vélo. Beaucoup de charme pour ce lieu unique à visiter sans tarder. COUP DE COEUR Tel : 06 81 48 66 53 (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros.

T2 - BORDEAUX CHARTRONS - 56.53 m2

Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, au sein d'un élégant immeuble en pierre, découvrez ce superbe appartement T2 vendu entièrement meublé, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Situé au 1er étage, ce bien raffiné se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction...), ouverte sur une agréable terrasse de plus de 12 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit offre une chambre confortable, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement a su préserver tout le cachet de l'ancien grâce à ses prestations authentiques : pierre apparente, parquet d'origine et beaux volumes. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges : 600 EUR / an. DPE : D Un bien rare, idéal pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET EMPLACEMENT

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de ville mitoyenne, idéalement située pour une vie pratique et connectée. Son atout majeur : une proximité immédiate avec la gare, vous offrant un accès direct et facile à toute la ligne Arcachon - Bordeaux. Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots (assurance des parties communes en vigueur), cette maison combine les avantages d'une habitation individuelle avec la tranquillité d'un petit ensemble résidentiel. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique et vaste terrasse en bois d'environ 50 m², parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce lot, assurant un stationnement aisé. L'intérieur s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard, menant à une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une de 14 m² avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare qui allie qualité de vie, faibles charges de copropriété et situation exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)