Mots-clés : salon cuisine

Villa à Maxilly sur Léman avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ A Maxilly-sur-Léman, à 4 km du centre d'Evian-les-Bains, de ses commerces et du port et 3 km du lac Léman, au calme, sur un terrain de 1519 m2, en partie en pente et non clos, piscinable, avec aire de stationnement goudronnée et le reste en pelouse, édifiée en 1990, une villa indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 149,90 m2 habitable et 204 m2 utiles, composée de 6 pièces principales, lumineuse, en bon état intérieur et extérieur, à remettre au goût du jour, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon - séjour de 33 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le lac Léman, une cuisine indépendante de 10,67 m2 séparée par une cloison fine, un dégagement desservant 3 chambres (16,56, 10,95 et 11,01 m2) avec placards dont une parentale avec vue sur le lac et avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, un lavabo et un WC et une salle de bains indépendante comprenant baignoire, lavabo et WC, Au sous-sol : Un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un grand garage et deux caves, Aux prestations comme suit : Sols en parquet stratifié, carrelage et moquette, Murs en crépi, Plafonds en lambris et peinture, Huisseries extérieures en bois double vitrage, avec volets roulants manuels et volets battants en bois, Toiture et façades bien entretenues, Chauffage électrique au sol et radiateurs en appoint et cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Tableau électrique équipé de disjoncteur différentiels et 30 mA, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 A votre disposition pour votre projet immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Parc de Vaugrenier, calme , piscine , jardin, garage

Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Vaugrenier, dans un Domaine prisé et sécurisé à faibles charges. Belle villa individuelle de 142m2 récente, en parfait état et magnifiquement entretenu. Position dominante, avec une vue dégagée féerique et panoramique sur une zone naturelle protégée, au calme absolu, sans vis-à-vis et parfaitement exposée sud-Ouest Implantée sur un terrain entièrement plat de 700m2 cette villa dispose d'une très belle piscine de 22m dans la residence, de vastes terrasses, d'un garage fermé et de nombreuses places de stationnements. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux salon- salle à manger et une cuisine équipée américaine ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, dont une en suite avec sa salle de douche et dressing et une salle d'eau pour les deux autres chambres. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une belle vue bucolique sur les collines environnantes des plus agréable. Le jardin est entièrement plat, arboré et facile d'entretien La villa est idéalement située, à proximité du parc de Vaugrenier, de Biot, de la mer, des parcours sportifs avec tous les accès faciles à l'autoroute et à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal. De plus, les écoles prisées, internationales et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Le bien bénéficie de toutes les commodités d'une construction récente : climatisation intégrée, double vitrage éclairage extérieur arrosage automatique etc... Beaucoup d'atouts pour ce bien à visiter rapidement ! Prix frais d agence inclus Honoraire agence inclus dans le prix à charge vendeur inclus Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisque. www.georisques.gouv.fr Nos ref :3657YBEFEN

Villa 130m2 - Terrain 3000m2 - Piscine et cuisine été

Située sur la commune de St Privat des Vieux, cette villa développe 130m2 habitable sur 2 niveaux sur un terrain de 3000m2 sans vis-à-vis. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa familiale s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 67 m2 avec carrelage en marbre réunissant salle à manger, salon et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Les portes fenêtres donnent un accès direct sur la grande terrasse d'env. 40m2 avec vue plongeante sur la piscine. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage 2 chambres (10m2 et 11m2 env.), une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. A l'extérieur 3000m2 de jardin clôturé sans vis-à-vis. Une piscine traditionnelle (10X4) avec sa plage, une cuisine d'été couverte pour profiter de bons moments de partages lors des longues soirées estivales, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace d'accueil privilégié pour les invités. Côté technique : Menuiserie PVC double vitrage volets bois chauffage Fuel + climatisation réversible Portail électrique - Carport pour accueillir 2 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire ce bien. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Domaine de caractère à Grans : maison en pierre de 254 m², dépendance, hangars et piscine sur 8 100 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet immobilier. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Une opportunité rare sur le secteur ! Située sur les hauteurs de Grans, cette propriété de caractère profite d'un environnement préservé, au calme absolu, et d'un vaste terrain de 8 100 m². Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. Une villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique Cette demeure aux beaux volumes séduit immédiatement par son cachet, mêlant pierres apparentes, poutres massives et matériaux traditionnels. Les espaces de réception se composent de deux salons généreux et de deux cuisines avec leurs espaces repas. L'une des pièces de vie est sublimée par une imposante cheminée en pierre avec insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Les sols en terre cuite confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Des extérieurs propices à la détente La bâtisse s'intègre harmonieusement au sein d'un jardin arboré agrémenté de plusieurs bassins décoratifs. Une allée gravillonnée bordée d'essences méditerranéennes conduit à la propriété et participe à son charme naturel. Deux vérandas baignées de lumière offrent des espaces de vie supplémentaires permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Un espace circulaire vitré, habillé de pierre et de terre cuite, constitue également un agréable coin de détente. Côté nuit La maison propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un espace bien-être utilisable toute l'année La propriété dispose d'une vaste piscine couverte par un dôme rétractable, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Les plages en pierre s'intègrent parfaitement à l'esprit authentique du lieu. Dépendances et potentiel professionnel Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes, idéales pour une activité artisanale, un besoin de stockage ou une exploitation professionnelle. Un vaste hangar permet d'accueillir du matériel volumineux, des véhicules utilitaires, des engins de chantier ou des véhicules de loisirs, offrant une capacité de stockage exceptionnelle. Un grand garage fermé complète l'ensemble et pourra servir d'atelier ou accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau indépendant, atelier, logement d'appoint ou espace dédié à une activité complémentaire. Un environnement privilégié Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis, et d'un cadre naturel remarquable. Elle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, comme pour un professionnel souhaitant disposer d'un site fonctionnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/) - Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VILLA ET BATIMENT

Valaurie, villa de plain pied d'une superficie de 136 m² composée de 4 chambres, spacieux séjour salon de 55 m², cuisine indépendante, véranda, salle de bain, garage et vide sanitaire avec caves. Un grand bâtiment de 500 m² à l'arrière de l'habitation. Ensemble en rénover entièrement sur un terrain de 3923 m². Classe énergie en cours. Réf 10732. Prix 300 000 € HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

Appartement avec terrasse et jardin 3 pièces à vendre à Sain

Boulouris, appartement 3 pièces en rez-de-jardin, avec garage et cave. Dans une très belle copropriété de 2002 avec piscine, profitez de cet appartement avec la jouissance d'un jardin de 137 m2 ; vous disposerez également d'une terrasse occupant une surface de 22. 88m2 , ce qui élève la surface utile à 96.29m2. Le bien se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche; et wc indépendant. Un garage et une cave complètent la vente de ce bien. PRIX DE VENTE: 550 000 EUR Pour ce qui est du prix, il est fixé à environ 7 492 EUR par mètre carré (550 000 euros). Le coût de l'impôt foncier est de 1 422 euros sur l'année. Contactez vite Joanna au 06 61 37 48 98 !

SERENITY - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse - Parking - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d'une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Manoir de caractère ! Marsac-sur-Don

A Marsac-sur-Don, village paisible à équidistance de Nantes et de Rennes, ce manoir de 250 m² a été réhabilité par un architecte nantais en 2013-2014, puis habité et soigné pendant près de dix ans par des propriétaires décorateurs dans l'âme. Le résultat est une demeure cohérente et singulière, où chaque pièce a été pensée comme un espace à part entière. L'entrée donne le ton avec un WC indépendant abritant une fontaine en mosaïque de zellige aux motifs géométriques. Le vaste séjour-salon s'ouvre sur la lumière par de multiples baies. Pierre de travertin au sol, poutres apparentes brutes au plafond, murs en moellons volontairement laissés visibles : le caractère s'impose naturellement. Une imposante cheminée en pierre accueille un poêle à bûches et une étagère en métal noir assure la transition élégante avec la salle à manger. La cuisine, accessible par un passage en pierre, est un vrai lieu de vie. Grand îlot central en bois avec ses tabourets de bar, meubles laqués blanc sous poutres apparentes. Elle est entièrement équipée avec plaque induction, four vapeur, four traditionnel, chauffe-plat, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, et ouvre naturellement sur les espaces de vie et le jardin. Un escalier en pierre et ardoise d'époque, usé par les siècles et mis en valeur par un éclairage d'ambiance soigné, dessert les étages. Au premier niveau, un long couloir bordé d'un mur en moellons bruts distribue les chambres sur parquet chêne massif. Une bibliothèque-bureau récemment aménagée déploie ses étagères sur-mesure en noyer face à une fresque botanique encadrée de moulures. La chambre d'amis joue la même partition avec un papier peint encadré comme un tableau et un coin-fenêtre creusé dans l'épaisseur du mur. La salle de bain propose une baignoire îlot avec robinetterie bronze. Au second niveau, la suite parentale prend toute son ampleur sous combles ouverts avec charpente et murs en pierres apparentes, Velux et parquet. La salle d'eau attenante propose une double douche à l'italienne avec banc, double vasque et WC suspendu. Deux autres chambres complètent cet étage. Le troisième niveau offre quelque 60 m² bruts sous charpente d'époque avec deux souches de cheminée en pierre et les gaines électriques déjà tirées. Un beau potentiel à aménager selon ses besoins, surface non comptabilisée dans les 250 m². Le chauffage est assuré par une installation géothermique de qualité avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs basse température aux étages, dimensionnée pour alimenter le chauffage d'une future piscine. Puits avec pompe et surpresseur pour l'arrosage et les usages non-potables. Le terrain d'environ 2 000 m², orienté plein sud, a été intégralement paysagé par les propriétaires avec fruitiers (mirabellier, pommiers, figuier, pêcher), potager et haies de palis d'ardoise. Garage de 25 m², cave et deux dépendances en pierre complètent l'ensemble. Transport scolaire à l'entrée de la rue. Garage 25 m² / Cave / Dépendances CLASSE ENERGIE : C / CLASSE GES : A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 2 920 euros et 4 020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Villa meulière du 20ème siècle - Saint-Maur-des-fossés

COUP DE COEUR Située à Saint-Maur-des-fossés, à 150 mètres des écoles primaires, 250 mètres des lycées, 500 mètres des collèges, 300 mètres des commerces, 650 mètres du RER et 3 km de l'autoroute A4, indépendante, sur un terrain de 700 m2 environ, plat, clos et arboré, avec 2 places de parking extérieures, édifiée en 1935 environ, une villa meulière, sur 3 niveaux + sous-sol, d'une surface habitable de 272 m2 environ et 364 m2 au sol, exposée sud-est, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée indépendante de 17,32 m2 avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, un salon donnant sur le jardin de 21,19 m2, une salle à manger de 22,24 m2, un deuxième salon de 12,64 m2, une véranda de 25,8 m2 et un WC indépendant, à l'étage, quatre chambres de 20,65, 13,3, 13,04 et 12,21 m2 dont une parentale avec cheminée et sa salle d'eau comprenant douche, baignoire et meuble vasque, une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC et un WC indépendant, au deuxième étage, trois chambres de 15,88, 13,25 et 13,22 m2 dont une avec dressing, une buanderie et une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC, au sous-sol, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une pièce de stockage, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Murs et plafonds en peinture, Sols en parquet en point de Hongrie, carrelage et moquette, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière gaz datant de 2023, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Climatisation dans la véranda, Informations complémentaires : DPE classé en E, Taxe foncière : 4968 euros, Consommation d'énergie : 500 euros / mois environ, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

T4 DERNIER ETAGE ANNECY

EXCLUSIVITE...Dans le triangle d'or, proche Galeries Layette, un T4 en dernier étage d'un immeuble de 2020 avec ascenseur. Entrée avec placard, salon et salle a manger avec cuisine americaine équipée donnant sur une terrasse Est de 17m2 avec une belle vue montagnes et ville. 3 chambres avec placard dont 1 donnant sur terrasse , salle de bains et wc indépendant. Possibilité d'achat en plus du prix de 2 garages en sous-sol dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA PATIO 3 PIECES SEIGNOSSE PLAGE

Idéalement située, à seignosse plage, au pied des dunes, cette villa patio est parfaite pour les vacances ! Elle offre une belle terrasse végétalisée et ensoleillée, avec une vue assez agréable sur la dune, une pièce de vie traversante très lumineuse avec salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Une seconde terrasse côté Est où vous pouvait par exemple aménager un local vélo et une place de parking privative complètent ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

3 chambres - 96m² - vues dégagées- lumineux - Clés en main

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** EXCLUSIVITE : Idéalement situé, face au Square Adolphe Chérioux, au pied du métro Vaugirard et de toutes les commodités, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de 1962 bien entretenue, un bel appartement familial traversant lumineux de 95.81 m² carrez optimisés, rénové par architecte en 2020, dont les vues sont dégagées de tous côtés sur le ciel et la verdure. Grand espace de vie de 40m² bordé d'un balcon filant végétalisé de 7 m², avec salon, salle à manger, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres ensoleillées (10,70 - 11,60 et 12 m2) parfaitement au calme, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un dressing et un espace buanderie. La climatisation complète le confort de l'appartement. Nombreux atouts : - Excellent plan sans perte de place - lumineux (double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est) - beaux volumes - dressing aménagé - nombreux rangements. - Vues dégagées : Plein ciel sur le square et sur cour profonde ensoleillée. - Charme : parquet en point de Hongrie, décoré avec goût. - Pas de travaux. - Chauffage collectif CPCU. - Gardien - une belle cave complète ce bien - Place de parking avec borne de recharge, proposée en option. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TYPE 3 - POISY -

EXCLUSIVITE A Poisy, commune résidentielle de la périphérie d'Annecy, dans le quartier haut de Poisy dénommé le « Crêt de Charvanod », à proximité du centre de Poisy, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute Genève-Lyon, en rez-de-jardin d'un immeuble de 3 étages, édifié en 1998, avec interphone et ascenseur, très bien tenu et entretenu, à vendre, un appartement de type T3 d'une surface habitable de 67 m² Loi Carrez, orienté Sud-Est, lumineux et ensoleillé, traversant et au calme, il se compose ainsi : une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse en bois abritée en partie et en L, exposée Sud-Est, 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et radiateur sèche-serviette, en bon état intérieur, aux équipements comme suit : Sols en carrelage et parquet, Murs et plafonds en peinture, Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière récente) avec compteur individuel, Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants, Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : 1 garage (17 m²) au sous-sol en sus au prix de 26500 euros, parking extérieur collectif, 1 cave, 1 local à vélos, INFORMATIONS UTILES Charges de copropriété : 720 €/trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude, Taxe foncière : 903 €/an DPE : D (2020). Copropriété de 33 lots d'habitation géré par un syndic professionnel local. Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 01 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc