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APPARTEMENT À VENDRE 2 PIÈCES PRINCIPALES AVEC VUE OCÉAN - L

À VENDRE, joli APPARTEMENT en duplex descendant, de 36,43 m2, lumineux et très bien entretenu, composé de 2 pièces principales et agencé comme suit : Premier niveau: ENTRÉE, CHAMBRE, SALLE D'EAU avec coin buanderie. Second niveau: DÉGAGEMENT avec placards, W.C. indépendant, SÉJOUR/SALON ouvrant sur BALCON avec superbe vue sur l'Océan et KITCHENETTE aménagée + 1 Cellier en annexe et une Place de parking aérienne, sécurisée. Situation très attractive : au 1er étage d'une Résidence en copropriété sécurisée, sans ascenseur, secteur « Sud », à proximité du Centre et des commodités, avec accès direct à la plage (50 mètres à pied)... Rentabilité locative = attractive...

Villa 138 m2 4 pièces Six-Fours-les-Plages (Talian) Une

Située dans le secteur recherché de Talion à Six-Fours-les-Plages, cette villa exposée plein sud, édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m2, développe environ 138 m2 habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, confort et facilité d'entretien. Construction de 2011. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d'environ 43 m2 baigné de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, équipées de Velux, apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, offrant un ensemble fonctionnel. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un studio avec salle d'eau et buanderie constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité indépendante. Sous la terrasse extérieure, en prolongement du studio, vous bénéficiez de deux boxes communicants d'environ 20 m2 au total, permettant d'accueillir le matériel de piscine, motos, vélos ou outillage. L'un de ces espaces dispose d'un accès intérieur communicant et donne également accès au vide sanitaire, apportant un côté pratique supplémentaire au quotidien. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec plusieurs espaces de détente, une terrasse conviviale sous pergola et une piscine intimiste parfaitement intégré PRESTATIONS Portail automatique Stationnements privatifs Deux boxes communicants sous terrasse Maison entretenue, prête à vivre Surface terrain : environ 600 m2 (clos) Année de construction : 2011 Classe énergétique : C / A Taxe foncière : 2 200 EUR Plans et visite virtuelle disponibles PRIX : 619 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Marc Balaguer Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Disponible du lundi au samedi o dimanche sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier prisé et résidentiel - calme -

Exclusivité - À seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du très prisé village d'Éguilles, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement résidentiel rare, confidentiel, au calme absolu et non isolé. Édifié en 2012 sur une ancienne oliveraie sublimée par un parc paysager de plus de 5 000 m² complanté d'environ 80 oliviers, ce magnifique mas provençal conjugue avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre méditerranéen. Développant environ 230 m² habitables baignés de lumière, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, semi-ouverte sur un grand espace de réception composé d'une salle à manger et d'un salon aux larges ouvertures sur le jardin. Un bureau, un grand cellier-buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte privative complètent ce niveau avec confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau offrant une atmosphère chaleureuse et familiale. À l'extérieur, le parc paysager, véritable invitation à la douceur de vivre provençale, révèle différents espaces de détente soigneusement aménagés : vastes terrasses ombragées, boulodrome et superbe piscine traditionnelle au sel de 11 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel. Une chambre d'amis indépendante attenante à la maison, un garage double d'environ 45 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent parfaire cette propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité dans un cadre privilégié. Prestations actuelles - matériaux et finitions de qualité Proximité arrêts bus scolaires et bus de ville. De plus L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles, situé proche de la maison.

Vente Maison Familiale - 5 Chambres - 1 bureau - Dépendance - Piscine - Aubagne / Eoures - Grand terrain de plus de 4000m²

C'est à quelques minutes d'Aubagne, au cœur d'un environnement naturel préservé et confidentiel, que Barnes Immobilier vous présente cette propriété de caractère incarnant le luxe discret et l'art de vivre provençal. Dominant un terrain paysager de plus de 4 000 m² au calme absolu, cette demeure familiale développe environ 230 m² de surface habitable, pensée pour conjuguer élégance architecturale, volumes généreux et ouverture sur la nature environnante. Exposée plein sud et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par la vue dégagée sur les collines du Garlaban. La réception, spectaculaire, s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², aux lignes aérées, prolongé par une terrasse en travertin donnant sur un jardin méditerranéen. La cuisine, indépendante et idéalement agencée, bénéficie d'un accès direct à un espace repas ombragé extérieur. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et dressings, offrant intimité et confort à leurs occupants. À l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe le salon et dessert trois chambres supplémentaires, dont une généreuse chambre de 25 m², une grande salle de bains raffinée et des toilettes. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : piscine au sel carrelée avec plage immergée, terrain de pétanque, verger luxuriant et espace dédié aux chevaux viennent parfaire ce cadre privilégié. Une dépendance de 35 m², accessible de manière indépendante, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéale pour recevoir ou envisager une activité locative de standing. Un volume cadastré de 40 m² reste à aménager selon vos besoins : atelier, cuisine d'été, salle de sport, espace bien-être... Un bien rare, confidentiel et empreint de raffinement, à l'abri des regards, à proximité de Marseille, Eoures et Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3330€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Dernier étage rénové à deux pas du Bassin

Situé au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 développe 56 m² dans un environnement privilégié, tourné vers le Bassin d'Arcachon. Depuis les espaces de vie, un joli aperçu sur le Bassin vient accompagner le quotidien et confère au lieu une atmosphère douce et apaisante. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse et chaleureuse où le salon-séjour se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, créant un espace convivial pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la quiétude environnante. La partie nuit accueille deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau afin de préserver l'intimité de ses occupants. Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre sur le Bassin. Par sa situation en dernier étage, son aperçu bassin et sa configuration particulièrement agréable à vivre, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie lumineux, intime et empreint de douceur, à proximité immédiate des attraits d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680€ et 960 euros. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14

SUPERBE PROPRIETE A ANGRESSE

Située dans un cadre calme et verdoyant à Angresse, cette belle propriété entièrement rénovée développe environ 180 m2 sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 200 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie principal comprend un chaleureux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ouvert sur une agréable cuisine contemporaine. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur les extérieurs et les terrasses. La partie nuit propose quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles de bain ainsi que de deux WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : vaste terrasse en bois exotique, piscine sécurisée par volet roulant, jacuzzi, cuisine d'été, terrasse couverte et superbe jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages landaises. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

À vendre Maison avec fort potentiel à, au coeur du Haut-Var

Située sur la charmante commune de Sillans-la-Cascade, dans un environnement agréable et recherché du Haut-Var, cette maison de 146,80 m2 implantée sur un terrain de 1772 m2 offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation. Édifiée sur deux niveaux, la partie principale de l'habitation se trouve à l'étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse d'environ 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre ou en espace de télétravail, d'une salle de bain à rénover ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, communicant directement avec la maison, vient compléter ce niveau. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'un studio indépendant comprenant un séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace nécessite une rénovation complète mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : logement indépendant, espace locatif, atelier ou dépendance familiale. A noter qu'il faudra prévoir des travaux de rénovation et une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Malgré ces travaux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie recherché, au coeur de la nature provençale et à proximité des sites emblématiques du Verdon. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet avec du cachet et de belles possibilités d'aménagement dans un secteur très apprécié du Var. À découvrir sans tarder. Christel Laurrain Easyimmo 06 61 92 80 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété en pierre! Possibilité chambres d'hôtes.

Idéale pour une grande famille ou projet gites/chambre d'hôtes, cette charmante propriété située au milieu de ses jardins d'un demi-hectare, rénovée avec goût, se trouve dans un cadre bucolique au calme en bordure d'un petit hameau. Possibilité maison principale cinq chambres plus suite parentale/chambre d'hôte avec accès indépendant par un escalier en pierre, Dans la maison principale au rez-de-chaussée; deux chambres avec salle d'eau, actuellement une suite familiale avec un accès indépendant vers une petite terrasse. La cuisine, installée en 2026, qui donne sur la terrasse en pierre ombragé par deux catalpas, a une belle cheminée en pierre avec son poêle à bois et à côté en enfilade se trouve une belle salle à manger avec sol en pierre ou on imagine de belles tablées de Noël, 12 personnes facile ! Aussi au rez-de-chaussée la buanderie/pièce de stockage. Au 1er étage un hall d'entrée/salle de lecture donnant sur le bolet en pierre d'où on a une superbe vue sur le jardin, le salon avec sa cheminée en pierre et une chambre avec salle d'eau à côté. Un escalier en colimaçon monte au palier qui fait office de bureau. A côté, une magnifique suite familiale de luxe avec dressing et salle de toilette, wc indépendant et une chambre ayant sa baignoire à l'ancienne. Sur l'autre côté du palier se trouve une autre petite chambre avec son dressing. À l'extérieur il y a une chambre d'amis/d'hôtes avec son accès indépendant via un escalier en pierre, une piscine au sel, installée en 2022, 10 x 5m en excellent état, chauffée par une pompe à chaleur avec poolhouse, une cuisine d'été et terrasse couverte, un verger ainsi que plusieurs terrasses, massifs fleuris et de coins intimes pour se reposer sans vis-à-vis. Une belle grange énorme en pierre en partie fermée, idéale pour garer plusieurs voitures à l'ombre ainsi que le parking à l'extérieur, révision de toiture en 2026. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, chaudière neuve en 2025 et les fenêtres double vitrage, toiture neuve en 2026. A quelques minutes à pied du charmant village de Parisot avec ses restaurants, boulangerie, école, lac de baignade etc. Najac se trouve à 10 minutes, Saint Antonin Noble Val 30 minutes, Villefranche de Rouergue à 20 minutes et Toulouse à 1h30. Une visite s'impose?

Maison en pierre avec terrasse panoramique au coeur d'un vil

Maison de caractère en pierre au coeur d'un village médiéval classé et recherché, disposant de tous les commerces à pied. Située dans un environnement remarquable inscrit au patrimoine de l'UNESCO, cette maison de village traversante séduit par son authenticité et ses extérieurs rares en centre ancien. Vous découvrirez une vaste terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180o sur la vallée et la nature environnante. Une véranda complète l'ensemble et pourrait être ouverte afin de créer une seconde terrasse de plain-pied avec le salon, le séjour et la cuisine situés au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle de bain. En R-1 : deux belles caves viennent compléter le bien : une grande cave traversante avec accès direct sur la rue, et une seconde cave ouvrant sur un petit extérieur intimiste, pouvant être aménagé en espace détente, lecture ou spa. Des travaux d'amélioration énergétique ainsi qu'un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison pleine de charme au sein d'un des villages les plus prisés de la région. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de village à vendre à CROZES HERMITAGE

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente à CROZES-HERMITAGE, une maison entièrement restaurée alliant charme et confort d'une surface habitable de 129 mètres carrés. Elevée sur deux niveaux elle dispose d'agréables espaces extérieurs, cour, balcon, et d'une terrasse avec une vue panoramique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes. Située à seulement cinq minutes de Tain l'Hermitage et des axes autoroutiers cette maison séduira par sa fonctionnalité et son cadre agréable. A noter : ce bien ne dispose pas de garage mais d'un atelier-cave. Chauffage électrique et par poêle à granules (DPE classe C de nouvelle génération). Ce bien est libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960€ et 1340€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. *FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur Contact Frédérique SKANDERA 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de Romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de Responsabilité Civile n°127 100 469 souscrit GALIAN Assurances 75008 Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARBONNE MAISON CONFORTABLE

Exclusivité à ARBONNE – Charmante maison familiale aux portes de Biarritz. À quelques minutes de Biarritz et de l’océan, au cœur d’un authentique village basque, cette maison familiale séduit par son environnement paisible et son beau potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec coin salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage-buanderie avec baie vitrée complète ce niveau et offre la possibilité d’être aménagé en espace habitable selon vos envies (idéal profession libérale). À l’étage, trois chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine, tandis que la maison peut facilement accueillir un poêle à bois ou une cheminée pour renforcer encore son atmosphère conviviale. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de l’art de vivre basque entre campagne et océan. www.georisques.gouv.fr

MERIGNAC ARLAC- BEAU T2 AVEC TERRASSE

L'agence l'immobiilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce beau T2 de presque 48 m2 en carrez, dans une résidence de 1996, situé non loin des commerces de mériganc Arlac, du bus et du tram. Il est composé d'une entrée, d'une chambre avec placard, une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau, WC, une terrasse. Une place de parking en sous-sol complète parfaitement ce bien. Vous serez séduit par l'emplacement, la résidence très bien entretenue, la luminosité. Idéal pour des primo-accédants, investisseurs.

PUYRICARD – 2 BASTIDES 17 EME – 620 m² – 6 CHAMBRES – 5 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 2 PISCINES – PARC 1 HECTARE – 3 500 000 €

PUYRICARD – 2 BASTIDES 17 EME – 620 m² – 6 CHAMBRES – 5 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 2 PISCINES – PARC 1 HECTARE – 3 500 000 € À Aix-en-Provence, sur le plateau de Puyricard, les Bastides de Ganay sont les toutes premières bastides de Provence. Érigées vers 1610 par Hubert de Ganay, avocat au Parlement d'Aix, au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, sous la seigneurie de l'archevêque d'Aix. Quatre siècles plus tard, elles portent cet héritage avec une élégance intacte. Le parc d'un hectare est un écrin à part entière. Le jardin se déploie sous l'ombre généreuse d'arbres centenaires, un cèdre du Liban monumental et de beaux sujets qui ont traversés les siècles aux côtés de la demeure, complétés par des oliviers qui ajoutent leur touche méditerranéenne à l'ensemble. La pinède, en retrait, prolonge ce domaine d'une belle profondeur végétale. Face à la bastide, le bassin ancien joue son rôle de miroir d'eau avec une noblesse intemporelle. Deux piscines au total, l'une exposée plein sud en façade, l'autre à l'arrière, complètent ce dispositif extérieur d'exception. Les espaces se développent: La bastide principale Au rez-de-chaussée, un escalier magistral distribue les espaces, avec la magnifique hauteur sous plafond du XVII ème. A l'est, un salon généreux ouvre sur une cuisine professionnelle attenante,dotée de son sol en carreaux de ciment authentique, pensée pour recevoir avec exigence. A l'ouest, une première Master Room exposée sud complète ce niveau. A l'étage, se déploient quatre suites supplémentaires, baignées de lumière dans une atmosphère provençale authentique. A l'ouest de la Bastide, une sixième suite, attenante et indépendante, se découvre au sud, par une délicieuse baie vitrée. Les appartements: Deux appartements, attenants à la Bastide, accessibles uniquement par l'extérieur, témoignent de l'évolution organique de la demeure au fil des siècles. La deuxième Bastide abrite, quant à elle, trois appartements indépendants supplémentaires: 2 en rez de jardin et un T3 à l'étage, offrant une souplesse d'exploitation remarquable : location touristique ou location à l'année, pour un rendement constant et sécurisé, avec leur piscine privative. La Bastide de Ganay se prête à plusieurs destins : maison d'hôtes de charme avec ses six chambres en suite, location à l'année des appartements pour un revenu pérenne, ou somptueuse demeure familiale pour un regroupement, où l'histoire de Provence devient cadre de vie au quotidien. Prix: 3 500 000€ (Dont honoraires charge acquéreurs) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :