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LA BAULE - Appartement duplex 142 m² - 6 chambres

BARNES Baie de La Baule vous propose ce vaste appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée face au port du Pouliguen. Bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue dégagée sur l'environnement portuaire de plaisance, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rénovation. D'une configuration rare sur le secteur, l'appartement se compose d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du cadre maritime. L'ensemble développe de beaux volumes avec six chambres dont une double et deux cuisines, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : résidence principale familiale, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial. Entièrement à rénover, ce duplex constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Les points forts : Emplacement privilégié face au port du Pouliguen Dernier étage Terrasse plein ciel Beaux volumes Six chambres Deux cuisines Cave et parking extérieur Fort potentiel de valorisation Appartement entièrement à rénover Bien rare sur le marché À proximité immédiate du port, des commerces, des plages et des animations du Pouliguen et de La Baule, ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet d'exception dans un cadre de vie recherché. Une opportunité rare pour imaginer et réaliser un duplex unique à votre image. 1,200,191 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4600€ ~ 6270€

SUPERBE VILLA DE CHARME - AU CALME ABSOLU

CO-EXCLUSIVITÉ - Proche Mougins - Au sein d'un quartier paisible et résidentiel, venez découvrir cette superbe villa rénovée de 240m2 au charme intemporel sur un terrain plat et ensoleillé de 1816m2. Exposée plein Sud, vous apprécierez ses espaces de vie avec un salon cheminée ouvert sur la terrasse, salle à manger, spacieuse cuisine équipée, buanderie, coin bureau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 grandes chambres toutes avec leur salle de bain et placard, dont la chambre parentale. Elles bénéficient toutes de terrasses. En rez-de-jardin, un appartement indépendant pour les invités. L'espace piscine et son pool-house avec cuisine d'été équipée, la pergola permettent de profiter de la quiétude des lieux selon les différents moments de la journée. Calme absolu. En complément: abri 2 voitures et plusieurs places de parking, baies à galandage, climatisation, chauffage au sol... Facile d'accès vers l'autoroute et les gares sont à moins de 10min, proche des commerces. A VISITER ABSOLUMENT, Vous serez conquis par le lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cabannes Coeur de village, Maison 3 chambres - Garage

Cabannes, maison de village à la vente ! Profitez d'un emplacement central, face à la belle place de la mairie. Ce bien offre 113m2 répartis sur 3 niveaux. Présentation du bien : En rez de chaussée : la cuisine dinatoire - Garage avec wc - Au 1ier étage : le salon suivi d'une chambre, au dernier niveau: 2 chambres, salle de bains et wc. Ce bien mérite toute votre attention pour plusieurs raisons : - Dpe Canon, cheminée, garage en ville, remise au goûts du jour à faire pour mettre votre touche déco. Nouvel agencement facilement réalisable : une chambre et sa salle d'eau de plain pied, au 1ier : le salon et la cuisine, au dernier niveau : les chambres et salle de bains/wc. *photo IA proposée Prix canon = Gros potentiel ! Les visites se programment ici : Sylvie Bazard 0664821865 - - Agent commercial indépendant Expertimo-RCAS Tarascon 799514062 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 799514062, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bailly - Maison de ville - 3 chambres - Jardin/Terrasse

Cette charmante maison du 19ème siècle propose au cœur de Bailly, une surface habitable de 95 m² (de 130 m² au sol) répartie comme suit : le rez de chaussée se compose d'un salon/salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte prolongés par un jardin terrasse d'environ 50 m² orienté Sud-Ouest. Le 1er étage comprend 2 chambres, une salle de bains en teck ; le 2nd étage mansardé distribue une 3ème chambre et un bureau. La maison est en très bon état. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité (parquet massif, teck...) puis entretenue régulièrement. Les poutres apparentes et les jolies tomettes lui confèrent beaucoup de cachet. Deux cabanons sont accessibles via la terrasse, un 3ème débarras l'est par la rue. Cette maison est idéalement située dans Bailly, proche de toutes commodités, commerces, transports (TRAM RER A et C prévus fin 2021).

XVIème - Beauséjour - Appartement familial et de réception - 260m² - 4 chambres (possibilité 6)

Exclusivité XVIème. Boulevard de Beauséjour. Situé dans un quartier recherché, à une adresse prestigieuse, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des lycées et du jardin du Ranelagh, au sein d'un immeuble de grand standing des années 30 aux parties communes récemment rénovées, Daniel Féau vous propose un appartement d'exception offrant 260 m² de volumes généreux, tournés sur la verdure et au calme absolu. Cet appartement en excellent état, ayant conservé toutes ses prestations d'origine (moulures, cheminées, parquets anciens et 3,15m de hauteur sous plafond) allie l'art de recevoir et la vie de famille. Une élégante galerie d'entrée dessert un vaste double séjour de 48 m², un salon TV (modulable en salle à manger indépendante, bureau, chambre ou salle de jeux), une cuisine dînatoire de 31 m², parfaitement intégrée au cœur de l'espace de vie et des toilettes invités. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale face au Jardin du Ranelagh, autonome et isolée, composée d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. Trois autres chambres sur cour, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendants, une lingerie, et de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour une grande famille. Ce plan généreux, modulable selon les besoins de chaque famille permet d'aménager jusqu'à 6 chambres. Il est possible de surcroît d'intégrer à l'appartement un studio mitoyen de 17,85m2 avec kitchenette, salle d'eau et toilettes en sus du prix. Emplacement de parking dans un immeuble à toute proximité possible. Deux caves complètent ce bien rare sur le boulevard de Beauséjour.

Maison de caractère avec jardin constructible et garage – Fort potentiel au Sambuc.

Au cœur du village du Sambuc, sur la commune d'Arles, découvrez cette charmante maison des années 40, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 96 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour lumineux, un salon/salle à manger convivial ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres spacieuses complètent l'espace nuit. La propriété dispose également d'un cellier et une d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour se détendre et apprécier le calme de la campagne, ainsi que d'un garage. Véritable atout de ce bien, le terrain est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de réalisation d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre créativité pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Contacter l'agence LEONIS IMMOBILIER pour la visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement T3, 2 terrasses

Appartement T3 Exceptionnel avec Terrasse- Place de parking et cave - Standing T3 lumineux en duplex, entièrement rénové, où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Niché au premier étage d'un immeuble de standing, cet appartement allie modernité et charme grâce à ses grandes fenêtres. Le séjour de 25m², au coeur de l'appartement, s'ouvre sur une terrasse de 27 m², extension de votre salon. cette terrasse est un véritable plus. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing offrent intimité et confort. Des prestations haut de gamme Avec ses deux salles d'eau et deux WC, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins. La cave accessible en rdc et pratique, offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est en excellent état intérieur et des parties communes, garantissant un cadre de vie irréprochable. Les ouvertures en assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'état général du bien vous épargne toute surprise désagréable. Proche des commerces, et à moins de 5 minutes de la plage, vous trouverez la piste cyclable devant la résidence. Un investissement judicieux Disponible immédiatement et libre de toute occupation, cet appartement est une opportunité rare. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien allie qualité, standing et potentiel. Son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme en font un choix judicieux pour les années à venir. Contactez un conseiller Lloyd & Davis pour une visite ? 63m² de surface habitable - Espace optimisé ?? 2 chambres - Dont une avec grand dressing et terrasse ?? Séjour de 25m² - Avec cuisine ouverte ? 2 Terrasses - Un espace extérieur pour profiter de l'extérieur ? Stationnement intérieur - Sécurisé et pratique ?? Standing et modernité - Immeuble de prestige avec parties communes irréprochables ? Rénové en 2021 - Cuisine aménagée et équipée, état général excellent ? Cave de 2m² - Pour un stockage pratique et discret Proche de toutes commodités À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées et des transports en commun efficaces. En voiture, vous accéderez en quelques minutes aux grands axes routiers et aux centres-villes animés. Ce quartier allie tranquillité et dynamisme, parfait pour une vie équilibrée. La plage à quelues minutes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI7501281800003890 .

KANTHA

Édifié à la fin du XIXe siècle, ce charmant immeuble bordelais prend place au coeur du Triangle d'Or. Niché au troisième et dernier étage, cet appartement traversant de 81 m2 développe une atmosphère singulière, entre douceur de vivre et charme de l'ancien. Aménagé dans les années 1990, ce lieu de vie offre un refuge paisible en plein centre-ville d'environs 92 m2 au sol. Dès l'entrée de l'immeuble, un élégant escalier en pierre, sublimé par une verrière d'époque, mène à l'appartement et annonce le caractère du lieu. L'entrée, située au centre du plan, distribue naturellement les différents espaces. Une porte vitrée laisse généreusement circuler la lumière et ouvre sur une agréable pièce de vie en L. La cuisine équipée, tournée vers une cour intérieure, se découvre en premier. Dans son prolongement, l'espace repas puis le salon prennent place sous une lumière zénithale qui révèle les nuances chaleureuses des murs en pierre bordelaise. À l'écart des espaces de réception, la partie nuit accueille deux chambres baignées de calme. Profitant d'une belle hauteur sous plafond, elles conservent les attributs de l'ancien avec leurs moulures et cheminées d'époque, subtilement associées à la pierre apparente. Une salle de bains complète cet ensemble. La lumière du matin, filtrée à travers les volets persiennés, souligne l'atmosphère douce et enveloppante qui se dégage de ce lieu de vie au charme intemporel. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4 PIECES, 181 M² VUE MER, 3 CHAMBRES, TERRASSES, 2 CAVES, 2 PARKINGS

Superbe appartement contemporain traversant niché sur le secteur de la Californie dans une résidence grand luxe comprenant 2 piscines, terrains de tennis, à 5 minutes de Cannes centre-ville jouissant d’un environnement dégagé calme et résidentiel. Situé au premier étage d’une résidence de standing, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’une surface Carrez de 181,25 m². Il se compose d’une entrée, de couloirs avec placards de rangement, d’une cuisine séparée haut de gamme, entièrement équipée d’environ 14 m², d’un cellier/buanderie, d’un vaste séjour salon-salle à manger d’environ 70 m² très lumineux et donnant sur une terrasse d’environ 14 m² bien exposée sud avec vue mer sur les Îles de Lérins. 3 grandes chambres en suite d’environ 16 m² toutes avec salle de douche, toilettes et placards. Deux chambres donnent accès à une grande loggia fermée de 21 m² avec vue sur la verdure. Une chambre en suite possède sa propre entrée indépendante et peut être convertie en studio ou bureau, pour un total de 23,45 m² Carrez. L’appartement a entièrement été rénové avec des prestations de choix et matériaux haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores, fibre, éclairage extérieur, entouré d’un parc paysager ensoleillé de plus de 1 hectare entièrement clôturé et sécurisé avec gardien 24H/24H. Appartement d’exception, idéalement situé à 5 minutes des transports en commun, 10 minutes des commerces de proximité, 10 minutes des écoles, à 40 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l’aéroport et 5 minutes des plages. 2 places de parking ainsi que 2 caves complètent ce bien. Vendu meublé, pas de procédure en cours, coup de cœur assuré.

VENTE - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - JARDIN - 13009

BARNES Marseille vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère des années 1930, véritable alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette propriété rare à la vente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison familiale au cachet préservé offre un cadre de vie raffiné, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Derrière sa façade pleine de charme, les espaces dévoilent des prestations de qualité ainsi qu'une circulation fluide et harmonieuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes équilibrés et une belle luminosité naturelle grâce à une exposition idéale et à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Chaque niveau a été pensé afin d'offrir confort, intimité et fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, offrant chacune des volumes agréables et un environnement calme et confortable. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un garage et une buanderie, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace de vie principal bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux moments de partage et de réception. Le salon, spacieux et baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité grâce à ses beaux volumes et à son ambiance élégante. Un bureau complète harmonieusement cet étage, offrant un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou une activité indépendante. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, permettant de préserver le confort et l'intimité de chacun. Une superbe suite parentale avec dressing vient compléter cet espace nuit. Véritable cocon intimiste, cette suite bénéficie de prestations haut de gamme et d'une atmosphère particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours. La piscine avec nage à contre-courant prolonge parfaitement cette expérience de vie privilégiée dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commodités. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété, apportant un confort supplémentaire rare et recherché. Cette propriété coup de cœur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien alliant élégance, volumes, charme authentique et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Maison récente clé en main avec jardin plein s

EXCLUSIVITÉ À proximité immédiate de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, découvrez cette charmante maison récente aux prestations soignées, pensée pour offrir un confort de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial. La cuisine moderne entièrement intégrée s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie pour créer une atmosphère contemporaine et fonctionnelle. A l'étage l'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Véritable atout du bien : un vaste espace aménagé en sous-sol offrant de multiples possibilités selon vos besoins : salon TV, espace télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint, coin détente ou rangement optimisé. Construite en 2016, cette maison bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux. Faibles charges Accessibilité PMR Stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un compromis parfait entre appartement et villa dans un environnement recherché à proximité des commodités et des axes principaux. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Exclusivité Boulogne - Hôtel particulier contemporain avec terrasses, rooftop et garage

Magnifique hôtel particulier contemporain de 400 m2 aux volumes généreux, modulable et organisé sur quatre niveaux avec terrasses et rooftop. La maison est organisée en deux ailes offrant des espaces nuit composés de 5 chambres / bureaux indépendants : • Suite parentale avec dressing et salle de bain • Quatre chambres supplémentaires et salles de douches. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin-terrasse aménagé. Un espace bar sous verrière et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Une cuisine dinatoire ouvre sur une autre terrasse. Un très agréable toit-terrasse plein ciel. L'étage inférieur, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie, une salle de réception avec home cinéma, une cuisine d'appoint et une pièce avec salle d'eau. Bien rare très modulable, parfait pour une famille recherchant confort, volumes et espaces extérieurs mais également pour un projet mixte habitation / professionnel à quelques minutes de Paris. Proposé en exclusivité par Barnes Boulogne Contact Sébastien Ancelle-Hansen 06 49 63 28 02 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5430€

Villa Néo-provençale avec Piscine, secteur des plages

Située dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages et des commodités, cette maison néo-provençale récente de 160 m² privilégie la clarté et la fluidité. Si vous cherchez à acheter un lieu de vie fonctionnel sur le littoral, cette propriété propose une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, l'attention se porte sur les dimensions de la pièce de vie de 72 m² qui réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Ce vaste espace baigné de lumière naturelle s'ouvre de plain-pied par de larges baies vitrées sur une terrasse carrelée et son jardin avec piscine de forme libre. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie indépendante ainsi qu'une suite principale de 20 m² offrant de beaux volumes et des commodités fonctionnelles. L'étage est dédié à l'espace nuit secondaire avec deux premières chambres lumineuses se partageant une grande salle de bains et un toilette indépendant, complétées par une troisième chambre disposant de son propre coin douche et lavabo. À l'extérieur, l'environnement se prête à la détente avec la piscine classique, tandis qu'un garage fermé et un carport abrité facilitent le stationnement. Un savant mariage entre volumes contemporains, luminosité et douceur provençale, le tout à proximité immédiate des plages et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aygulf. Contactez dès à présent votre conseiller Espaces Atypiques pour organiser une visite. CLASSE ÉNERGIE : B (85 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1510€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.