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EXCLUSIVITÉ – VALLAURIS – ANCIENNE BERGERIE RÉNOVÉE DE 194 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET TERRAIN DE 864 M²

Située au 825 Chemin de Saint-Bernard, dans le secteur des Impiniers / Saint-Bernard, cette propriété profite d'un environnement agréable, à proximité des commodités. DU CACHET, DES VOLUMES ET UN CHARME AUTHENTIQUE ! Amoureux des belles pierres et des propriétés de caractère ? Laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie entièrement rénovée, offrant près de 194 m² habitables, studio indépendant inclus, sur un terrain de 864 m² avec piscine. Dès les premiers instants, le charme opère : murs en pierre, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique, où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation moderne. UNE PIÈCE DE VIE REMARQUABLE DE PLUS DE 64 M² ! Véritable cœur de la maison, le vaste espace de vie accueille un salon convivial avec poêle ainsi qu'une cuisine ouverte. Un volume généreux, idéal pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments au quotidien. UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET UN STUDIO INDÉPENDANT ! Répartie sur trois niveaux, la propriété offre 5 chambres au total, 3 salles d'eau dont une avec baignoire et 3 WC. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d'environ 28 m², intégré à la superficie habitable totale ! Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance, héberger un proche, disposer d'un espace personnel supplémentaire ou envisager un projet locatif selon les autorisations applicables. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE ! Implantée sur un terrain de 864 m², la maison bénéficie de deux terrasses, dont une donnant directement sur la piscine exposée Sud-Ouest. Un cadre agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés en enfilade directement sur la propriété. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Avec son authenticité préservée, ses beaux volumes, ses 5 chambres, son studio indépendant et sa piscine, cette ancienne bergerie possède une véritable identité. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère offrant des espaces de vie indépendants. Un bien singulier qui mérite toute votre attention ! Contactez Yannick pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915

Maison de charme centre ville, avec appartement indépendant

Á deux pas des commerces, au coeur de la ville d'Aytré dans un cadre calme et verdoyant, dès sa cour d'accueil privative vous serez séduits par cette très belle propriété à l'abri des regards. Sur une parcelle de 660 m2, une maison principale avec beaucoup de charme, comprenant en rez de chaussée : une salle à manger, un salon avec cheminée, une suite parentale avec chambre- dressing-salle d'eau et wc, une lingerie, une salle d'eau, deux wc. A l'étage : trois chambres. Pour recevoir ou percevoir un revenu locatif : un bel appartement d'une surface de 53 m2, comprenant : salon-séjour avec espace cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. En extérieur : Une cuisine d'été donnant sur terrasse abritée et une dépendance de 60 m2. Belle cour intérieure permettant plusieurs stationnements. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES -

Propriété d'exception

**La Cadière-d'Azur – Bastide méditerranéenne de 560 m² avec vue panoramique, piscine et 10 suites** À **La Cadière-d'Azur**, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une **position dominante** sur une parcelle paysagée de près de **7 000 m²**, offrant une remarquable **vue panoramique à 360° sur la campagne provençale, les collines et jusqu'à la mer**. Développant environ **560 m² habitables**, la bastide propose de généreux volumes de réception et une capacité d'accueil particulièrement rare. Le niveau principal accueille une entrée, une **cuisine professionnelle indépendante**, une salle à manger ainsi que plusieurs salons agrémentés de cheminées. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une **vaste terrasse panoramique**, idéale pour profiter du paysage et du climat méditerranéen. La partie nuit comprend **10 chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative**, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un jardin aux essences méditerranéennes, planté notamment **d'oliviers et de cyprès de Provence**. Une **piscine à débordement** domine la vallée et profite d'une vue dégagée avec **aperçu mer**. La propriété dispose également de prestations adaptées à une résidence familiale de grande capacité : **climatisation, système d'alarme, eau agricole et stationnement pouvant accueillir une trentaine de véhicules**. L'emplacement permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités : **village et commerces accessibles à pied**, plages et littoral à environ **10 minutes**, accès autoroutier à **5 minutes** et **Golf de Frégate à 10 minutes**. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et sa capacité d'accueil, adaptée aussi bien à une **grande résidence familiale**, une maison de vacances qu'à un projet nécessitant de nombreux espaces de réception. **Charlotte Borie** 06 10 79 37 33 [](mailto:)

vente maison

LA GARDE-FREINET - MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE En bordure immédiate du village de La Garde-Freinet, très jolie maison construite en pierres de pays, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne. En bon état et proposant des prestations de qualité, elle comprend une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres, un dressing, deux salles d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse avec piscine prolonge naturellement les espaces de vie. Un balcon permet également de profiter de la vue et de l'environnement. La maison dispose par ailleurs d'un garage, de la climatisation, d'une cheminée, du double vitrage et d'un système d'alarme. Une propriété assez rare par sa construction en pierre, sa proximité du village, sa piscine et son environnement dégagé. 3 chambres - Piscine - Terrasse - Balcon - Garage - Vue campagne - Exposition sud-ouest +33626019845

MOUGINS - VILLA DANS DOMAINE PRIVE - PISCINE ET TENNIS

Au sein d'un domaine fermé à Mougins, sur les hauteurs de Cannes, cette belle villa d'environ 550 m² habitables offre un cadre privé et sécurisé. À rafraîchir, elle bénéficie de volumes généreux répartis sur trois niveaux et d'un fort potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des toilettes invités, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger, un bureau ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, dont l'une dispose également d'un dressing. Au premier étage, deux chambres sont desservies par une salle de bains commune. Une terrasse avec vue panoramique sur les collines et aperçu mer complète ce niveau. Le rez-de-jardin propose trois chambres, dont une suite, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une vaste salle de billard, un salon TV avec kitchenette équipée, un vestiaire avec douches et toilettes, une grande pièce de jeux, une buanderie, des espaces de stockage et des locaux techniques. Ces nombreux espaces offrent différentes possibilités pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses terrasses, d'un double abri voiture et de plusieurs emplacements de stationnement. Une vaste piscine chauffée et un court de tennis privé prennent place au cœur d'un terrain d'environ 4 600 m², offrant un environnement agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Perché sur les hauteurs sud-est de Mougins, le secteur des Bréguières séduit par son calme résidentiel et ses vues dégagées sur les collines et la baie de Cannes. Les commerces de Mougins-le-Haut sont accessibles en environ 6 minutes, tandis que le vieux village médiéval et ses restaurants réputés se rejoignent en une dizaine de minutes. Les familles bénéficient de la proximité des établissements scolaires, dont la Mougins British International School à environ 12 minutes. Le Golf Country Club de Cannes-Mougins est accessible en 8 minutes, tandis que le parc de la Valmasque et l'étang de Fontmerle offrent de beaux espaces naturels pour les promenades et activités en plein air. Cannes, la Croisette et la gare SNCF sont à environ 11 minutes, avec un accès direct à l'A8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Bordeaux St Genes - Maison rénovée - 4 chambres, jardin et d

Dans le très recherché quartier du Tondu, découvrez cette élégante double échoppe bordelaise de 162 m2, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie de plus de 55 m2 accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'un agréable coin lecture. Un espace bureau indépendant est également disponible, idéal pour le télétravail. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 2 salles de bains supplémentaires offrent un confort idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, une belle parcelle d'environ 270 m2 constitue un véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux. En fond de jardin, une dépendance déjà aménagée d'environ 27 m2 ouvre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, salle de sport ou studio indépendant. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires (Alphonse Dupeux, Alain Fournier, Magendie et St Genes), cette maison familiale aux prestations soignées est une opportunité rare sur le secteur. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

GOURDON Propriété de charme en pierre du XIXe Piscine

Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans le secteur recherché de Pont-du-Loup, sur la commune de Gourdon, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2021-2022 dans la famille depuis 1843. D'une superficie d'environ 94 m2 habitables, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare, associant le charme de l'architecture ancienne, le confort d'une rénovation récente et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une cuisine parfaitement équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Elle communique avec une salle à manger conviviale. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. Le premier étage accueille un salon particulièrement chaleureux , agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une première chambre. Une salle de bains avec douche à l'italienne bénéficie également d'un accès vers l'extérieur directement sur la piscine. WC indépendant avec lave main. Au dernier niveau, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, dont l'une dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. La maison bénéficie d'un équipement confortable avec chauffage électrique, sèche-serviettes et cumulus de 300 litres. UN ÉCRIN DE NATURE DE PLUS DE 1,6 HECTARE La propriété s'étend sur environ 16 125 m2 de terrain en restanques, offrant un environnement verdoyant et intimiste, typiquement provençal. Le jardin, soigneusement arboré, accueille notamment de remarquables oliviers centenaires, des arbres fruitiers ainsi que différentes essences méditerranéennes. Au coeur de cet écrin de verdure, une piscine de 18 m2 au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'une couverture sécurisée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs proposent également : une maisonnette en bois d'environ 11 m2 abritant le local technique de la piscine ; un terrain de pétanque ; un vaste espace de stationnement ; un portail électrique ; deux abris en pierre, dont l'un d'environ 10 m2 ; deux abris à bois. UNE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC SOIN La rénovation réalisée en 2021-2022 a porté notamment sur la toiture, les installations électriques, les espaces intérieurs, la cuisine, les sanitaires ainsi que la création de la piscine et l'aménagement des extérieurs. La maison a ainsi conservé son identité et son caractère d'origine, tout en bénéficiant d'un niveau de confort adapté à une utilisation contemporaine. Taxe foncière 2025 : 829 EUR. Assainissement : raccordement au réseau d'eaux usées. UN BIEN RARE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Cette propriété séduira les amateurs de vie au calme, de nature et d'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère dans l'arrière-pays azuréen. Son vaste terrain, sa piscine, ses nombreux espaces extérieurs et la qualité de sa rénovation permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison secondaire, dans un environnement privilégié. Une adresse confidentielle et une propriété pleine de charme, à découvrir avec attention. Cette annonce vous est proposée par EMMANUELLI Pascal - EI - NoRSAC: 789 781 499, Enregistré à de CANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANNES MONTFLEURY 2P 39M2 TERRASSE PARKING BON ETAT 5 MINUT

CANNES MONTFLEURY à 5 minutes à pied de la Croisette, de la rue d'Antibes, de tous commerces, de la gare et des bus, 2 pièces de 39 m2 avec belle terrasse profonde, en très bon état, dans une résidence de bon standing, récente au calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie salon/séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard, d 'une salle de bain et wc séparé. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse EST de 11 M2 au calme. L'appartement est climatisé et une place de parking privative complète le bien. Copropriété de 68 lots dont 29 lots principaux. Charges courantes annuelles de 960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Grasse - Maison 3 chambres à vendre

Située dans un quartier calme, proche du centre ville de Grasse, cette maison mitoyenne lot N° 2 sur 4, d'une surface de 80 m² sur deux niveaux est exposée sud et ouest. Au rez de chaussée :Entrée, toilettes, une cuisine, un salon - salle à manger donnant sur un jardin privatif de 80m². Au 1er étage : trois chambres, une salle bain et toilettes. Un garage lot N° 7 fermé plus une place de parking. Prix demandé: 359000 €

BASTIDE NEUVE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE

ÉLÉGANTE BASTIDE NEUVE AU COEUR DU VILLAGE DU PLAN-DE-LA-TOUR Idéalement située en plein coeur du charmant village du Plan-de-la-Tour, cette magnifique bastide contemporaine, achevée en 2025, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, élégance architecturale et proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 028 m2, cette propriété développe une surface habitable d'environ 190 m2 et bénéficie de prestations actuelles répondant aux exigences d'une clientèle à la recherche d'un bien clé en main. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et parfaitement agencés. Un hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une élégante cuisine américaine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et les terrasses, les espaces intérieurs profitent d'une belle continuité avec l'extérieur et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale offrant un véritable espace privé avec sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ont été aménagées avec soin. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort, indépendance et intimité à tous les occupants. Cette distribution est idéale pour une résidence familiale ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le terrain a fait l'objet d'un aménagement paysager particulièrement soigné. Le parc, joliment complanté d'essences méditerranéennes, offre un cadre verdoyant et harmonieux parfaitement intégré à l'environnement provençal. Une belle piscine traditionnelle constitue le point central des espaces extérieurs et invite à la détente durant les belles journées ensoleillées. Un élégant pool-house complète cet espace de convivialité, idéal pour les repas d'été et les moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie également d'un système d'arrosage automatique facilitant l'entretien du jardin tout au long de l'année. Rare par son emplacement au coeur du village, la qualité de sa construction récente et ses prestations soignées, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale comme secondaire au sein de l'un des villages les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTAUROUX EXCLUSIVITE MAISON INDIVIDUELLE 3 / 4 CHAMBRES

NEYRAT IMMOBILIER -EXCLUSIVITE- Coup de cœur assuré, cette belle maison individuelle allie charme, confort et fonctionnalité! Idéalement située à Montauroux, ce bien de 120 m² + 55 m² de combles aménagés offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à tous vos projets familiaux. Elle se compose, au rez de chaussée, une entrée, cuisine équipée, un salon - séjour avec cheminée, une salle d'eau avec W.C, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains W.C et de nombreux rangements. Possibilité de créer une 4ème chambre à cet étage. Au second étage, un espace polyvalent de 55 m²: idéal pour une chambre d'enfants, une salle de jeux, un bureau, un home cinéma, ou une suite parentale selon vos envies. A l'extérieur, terrain de 280 m² clôturé avec petit cabanon en pierres pouvant être utilisé en atelier, une grande terrasse avec tonnelle, barbecue en dur, cour avec place de stationnement. Joli portail. Proche de tous commerces, écoles et commodités, bonne construction, à 15 mn de l'autoroute. Une maison prête à vivre, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le village prisé de Montaren-et-Saint-Médiers, à seulement 5 minutes d'Uzès, avec les commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à des espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cave voûtée ainsi qu'un salon de caractère, sublimé par ses voûtes en pierre et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le premier étage accueille un agréable salon ouvrant sur une première terrasse, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, vous profiterez d'une spacieuse cuisine baignée de lumière, prolongée par une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une belle suite parentale disposant de sa terrasse privative complète ce niveau. Cette maison de village proche d'Uzès séduira les amateurs de pierres anciennes, de volumes atypiques et de luminosité. Ses trois terrasses, son cachet préservé et son emplacement recherché en font un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310.0 € et 3170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Palais Gallien

Entre le marché de Lerme et les ruines du Palais Gallien, très belle maison bordelaise en pierre entièrement rénovée et très lumineuse comprenant au rez de chaussée une entrée, très grand salon sur terrasse, cuisine entièrement équipée, une chambre, un toilette, accès aux étages par un bel escalier en pierre. Au 1er étage, trois chambres aux prestations anciennes conservées, salle de bains, dressing, toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres, salle d'eau toilette et une cave complète ce bien. Idéalement située, proches des écoles du tramway et des commerces de la rue Fondaudège. Avec possibilité d'achat d'un parking couvert et sécurisé à quelques mètres !!! Elle a tout .