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MAGNIFIQUE VILLA T5 108M² + TERRASSE 51M² + JARDIN 200M²

MAGNIFIQUE VILLA T5 108M² + TERRASSE 51M² + JARDIN 200M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à Marignane, à la frontière de Gignac-La-Nerthe, dans un environnement paisible et verdoyant. Magnifique villa T5 de 108 m², ouverte sur une terrasse de 40 m² et un superbe jardin de 200 m². Belle pièce de vie de 41 m², un WC, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une avec une terrasse privative de 10 m², une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de qualité : carrelage 45x45, vidéophone et vigik, peinture lisse balnche, salle de bain équipée... Prix :520 000€ Un garage + un stationnement privatif Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 13 000€ au lieu de 42 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

Maison de village 10 pièces 220m2

L'Étude Immobilière Saint Paul Vous propose sur la commune prisée de Montpeyroux : Charmante maison de village – 10 pièces – 220 m² - 289 000 € (prix à débattre). Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Traversante et lumineuse, elle offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement authentique, tout en restant proche de Gignac et de ses commodités. Les atouts de la maison : Superficie habitable : 220 m² Traversante, pour une luminosité optimale toute la journée Espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir Toiture révisée en 2022 Grand sous-sol de 80 m² : espace atelier, cave à vin, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Possibilité de dépendance : création d'un studio indépendant, chambre d'hôtes ou local professionnel pour revenus locatifs Deux cheminées à bois, dans le salon et dans une chambre, pour une ambiance chaleureuse Four à bois traditionnel dans la cuisine – un vrai coup de coeur pour les amateurs d'authenticité Composition : 5 chambres 1 atelier 1 bureau 1 séjour 1 salon 1 cuisine ouverte 3 salles de bains 3 WC 1 espace extérieur privatif Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre du village. Le tout, dans une maison au fort potentiel, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez dès aujourd'hui :Emmanuel RodriguezÉtude Immobilière Saint Paul06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Vente Domaine 11 pièces

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités. pas de travaux à prévoir ! Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes). Vivez l'Exception dans un Cadre Sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité, prestations modernes et un environnement unique font de cette propriété une véritable perle rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison d'exception de 295 m² à Antibes Découvrez cette somptueuse maison offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer et sur les montagnes enneigées, un véritable havre de paix parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Avec ses 9 pièces spacieuses, cette propriété comprend 6 chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bain. Habitable sans travaux, elle bénéficie d'une isolation thermique de qualité, avec double vitrage et un DPE classé C. Profitez de moments de détente dans la piscine privée ou sur la terrasse ensoleillée. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant et la climatisation. La mezzanine ajoute une touche d'élégance, avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, la vaste chambre de maître assure un confort ultime, accompagnée d'un bureau pour le télétravail. À l'étage inférieur, 4 chambres supplémentaires allient confort et fonctionnalité. L'espace de vie dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour cathédrale inondé de lumière naturelle, complété par deux cheminées pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le terrain paysager, orné d'arbres, propose plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. La propriété inclut également un garage et deux places de parking couvertes. Idéalement située à proximité des supermarchés, écoles et restaurants, tout en étant proche d'espaces naturels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Antibes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L'AGRÉABLE - Appartement T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'AGREABLE, un appartement de 83m², situé au 1ème étage d'une maison individuelle, au fond d'une impasse offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à sa belle exposition et à son environnement calme, sur le secteur d'Allauch. Il se compose d'un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger suivie d'une cuisine indépendante de 19m². L'espace nuit comporte deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif de 150m², d'un garage, avec la possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Une cave complète les prestations. A proximité du lycée Yves Montand et des commerces. À découvrir sans tarder ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR/ Copropriété : 2 lots - Taxe foncière : 1511€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2520€ et 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'AGRÉABLE - Appartement à vendre T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch

Vente Maison de village 7 pièces

iad France - Christine Resneau vous propose: Au coeur de la Drôme Provençale, sur la commune de Bésignan, authentique et spacieuse maison de village rénovée de 170 m2 avec terrain, grand séjour avec cheminée à foyer ouvert et baies vitrées, salle à manger, cuisine semi-ouverte et terrasse. Au rez-de-chaussée vous disposez de deux chambres dont une plus petite avec wc et salle d'eau attenante. A l'étage, un grand dégagement/hall avec accès à une grande terrasse couverte avec une vue magnifique sur la vallée de l'Ennuye dessert 4 belles chambres dont deux avec mezanine et une grande salle de bain. Les deux terrasses offrent une magnifique vue sur la vallée de l'Ennuye. Four à pain extérieur en état de marche dans petit cabanon en pierres. Toute la surface de la maison donne également accès à 3 caves/dépendance/atelier, au niveau du jardin, reparties en 3 espaces indépendants. Système de chauffage par PAC. Classement énergétique en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 9 pièces

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose: Au pied du Luberon, proche de l'Isle sur la Sorgue, cité des antiquaires ! Secteur des Taillades, Cheval Blanc, Maison de 256 m² sur un terrain de 1000 m² avec piscine au calme absolu ! Au rez-de-chaussée, une vaste pièce, cuisine/salle à manger/salon avec cheminée, 3 chambres et salle de bain, buanderie. Au premier étage, une suite avec salle d'eau, 2 chambres et un bureau. Autour de la piscine, un espace détente, et cuisine d'été. une ambiance atypique se dégage, romantique à souhaits.... J'adore ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTPELLIER CENTRE VILLE - DUPLEX D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITÉ - Ce superbe appartement en duplex niché au cœur de la résidence Belaroïa, symbole d'architecture contemporaine et de modernité dans le quartier prisé du Nouveau Saint-Roch, à deux pas de la Comédie et de la gare Saint-Roch. Cet appartement unique, offre un cadre de vie rare où design, confort et vue spectaculaire se rencontrent. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, toutes deux ouvrant sur une terrasse intimiste, parfaite pour savourer le calme au cœur de la ville. À l'étage, un espace de vie accueille une belle cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi et vue panoramique exceptionnelle dominant la ville et ses toits jusqu'à l'horizon. Un parking complète ce bien rare en plein coeur de Montpellier. À visiter sans tarder !

STUDIO MEUBLE - RESIDENCE FERMEE -

L'équipe du Lavandin Immobilier vous présente de joli studio cabine situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien à l'année. La résidence se situe à seulement 30m du bord de mer, avec un accès privatif à la plage dédié à la résidence. Il s'agit d'un appartement entièrement rénové, vendu meublé, tout confort, avec une magnifique vue sur les collines et le village de Bormes les Mimosas. L'appartement exposé à l'ouest est très lumineux, sans vis à vis. Il dispose d'un ascenseur. Un parking collectif est mis à disposition dans la résidence ainsi que des terrains de tennis. Excellent rapport qualité prix et rendement locatif, faibles charges de copro : 30EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON PROJET A LA PLAGE - Terrain de 700 m2 avec PC validé pour Maison T6 de 185m2 - Piscine - Garage - 83150 BANDOL

Llinares Immobilier vous présente : MON PROJET A LA PLAGE, un terrain de 700 m² avec maison à démolir, situé à quelques pas de la plage et à proximité immédiate du port de Bandol. Un permis de construire a été validé pour la réalisation d'une maison contemporaine T6 d'environ 185m² habitables sur deux niveaux, comprenant terrasses, piscine, garage et trois stationnements extérieurs. Un emplacement rare et prisé pour un beau projet immobilier, à venir découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2360€/an - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre de 700m2 avec PC validé pour maison T6 de 185m2 habitables environ sur 2 niveaux + Terrasses + Piscine + Stationnements extérieurs - Proche Plage et Port - 83150 BANDOL

Local commercial avec emplacement stratégique sur Caudéran

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce local commercial de 105 m2 situé dans le quartier de Caudéran à deux pas des transports et des commerces de proximités. Ce local qui profite d'une très belle visibilité grâce notamment à son emplacement stratégique et recherché, donnant sur un axe passant par le centre de Caudéran. Ce bien se compose de deux espaces ouverts en 'openspace', de deux bureaux fermés, d'un coin cuisine et WC privatif pour le personel et de multiples rangements. Bel espace interieur neutre grâce à ses peintures blanches récentes et son parquet flottant en bon état, prestations récentes. Le local bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses larges vitrines couvrant toute la devanture. Beaucoup de possibilités et d'optimisation sur ce local commercial idéal pour profession libérale. A visiter sans tarder.

En exclusivité petit trois pièces en très bon état avec deux chambres en mezzanine, proche commerces et écoles

En exclusivité petit trois pièces à vendre sur la commune de Menton, dans le quartier du Borrigo. Au premier et dernier étage d'un immeuble ancien complètement rénové, sans charges de copropriété, appartement de 39 m² en très bon état avec porte blindée et double vitrage. Composé de : - séjour - cuisine américaine équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle) - salle de douche avec WC et lave-linge - joli balcon - 2 chambres en mezzanine Exposé Ouest et au calme, proche commerces et écoles.

LA BAULE MAISON RENOVEE 4 CHAMBRES

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité ? Cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur un jardin paysager exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation a été pensée avec goût, alliant matériaux de qualité et finitions soignées, pour un résultat à la fois élégant et fonctionnel. La maison propose 4 chambres sur parquet, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout : idéale pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau pour le télétravail. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C (153) et un GES classé B (6), gage d’un confort thermique maîtrisé et d’une consommation énergétique optimisée. Cette maison coche toutes les cases pour une résidence principale où il fait bon vivre, alliant emplacement, volumes et prestations. Avec Michel Leroux Immobilier, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un professionnel expérimenté, reconnu pour son engagement, sa connaissance du marché local et la qualité de son suivi personnalisé. Chaque projet est traité avec rigueur, transparence et une véritable attention portée aux attentes de ses clients. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Michel Leroux Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur lieu de vie vous attend. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 150 € (réf. 2023) État des risques consultable sur : www.georisques.gouv.fr