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CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE – SUPERBE BÂTISSE RÉNOVÉE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente magnifique bâtisse de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût en 2011, alliant authenticité et prestations contemporaines située au nord de Saint Drézery, à 35 min de Montpellier. D'une surface habitable de 156 m², la maison offre une exceptionnelle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante, créant un espace à la fois chaleureux et spectaculaire. De plain-pied, vous découvrirez une élégante suite parentale comprenant une baignoire balnéo, une douche, un dressing, ainsi qu'une baie à galandage ouvrant directement sur le jardin, pour une parfaite continuité intérieur/extérieur. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Une annexe de 16 m² aménageable selon vos besoins complète ce bien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 700 m², agrémenté d'arbres centenaires, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Plusieurs abris de jardin ainsi qu'un jacuzzi 6 places viennent parfaire les extérieurs. Côté prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, baies aluminium à galandage, panneaux solaires… tout est réuni pour un confort de vie optimal. Un bien rare, alliant cachet, volumes et modernité, à découvrir sans tarder !

Terrain de loisir Commune de Gorbio 524 m2

Situé sur la charmante commune de Gorbio, ce terrain de loisir d'une superficie de 524 m2 offre un environnement naturel et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce terrain, à vocation non constructible, conviendra parfaitement pour un usage de loisirs : jardin d'agrément, espace de repos, potager ou activités de plein air. Il bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme recherché, propice à la déconnexion. Facile d'accès, il représente une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant disposer d'un espace extérieur privé dans un secteur authentique et préservé. À découvrir sans tarder.

Issy-les-Moulineaux – Résidence d'exception en Déficit Foncier

Aux portes de Paris, découvrez une résidence d'exception nichée au cœur d'Issy-les-Moulineaux, commune prisée des Hauts-de-Seine, alliant dynamisme urbain, élégance et qualité de vie. Situé dans un quartier historique et verdoyant, ce programme rare offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la capitale. Porté par Histoire & Patrimoine, ce projet de réhabilitation transforme un ancien établissement hospitalier en appartements de standing, du 2 pièces au duplex 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour répondre aux exigences des modes de vie contemporains, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Éligible au dispositif Déficit Foncier Le dispositif du Déficit Foncier permet à l'investisseur locatif de déduire le montant des travaux réalisés de ses revenus fonciers, générant ainsi un avantage fiscal significatif. Il permet notamment : de réduire l'imposition sur les revenus fonciers ainsi que les prélèvements sociaux ; de créer un déficit imputable sur le revenu global, dans la limite de 10 700 € par an ; de reporter l'excédent de déficit sur les revenus fonciers pendant une durée maximale de 10 ans (ainsi que les intérêts d'emprunt). Les travaux sont déductibles l'année de leur paiement, sans limitation de durée de report. Par ailleurs, ce régime n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales. En contrepartie, le bien doit être loué nu pendant une durée minimale de 3 ans après imputation des déficits.

Charmante maison au milieu des vignes

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER - À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs...) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vallauris Super Cannes Villa 4/5P Piscine

CO-EXCLUSIVITE Nichée dans un écrin de verdure sur les collines prisées de Super Cannes, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie rare : une immersion totale dans la nature, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des axes et des commodités. À seulement 15 minutes de la Croisette, 5 minutes des plages de Golfe-Juan, 20 minutes de Sophia Antipolis, 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité absolue et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 1700 m² aménagé en restanques pour la partie nature, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les collines environnantes et, en toile de fond, les sommets enneigés des Préalpes. La piscine, avec sa plage intimiste, s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel préservé. La villa séduit par ses matériaux chaleureux et son style authentique orienté nature et bois, créant une atmosphère douce et apaisante. De plain-pied, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée donnant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et la végétation, une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une en suite et la seconde chambre avec salle de bain, douche et WC et enfin un dressing pouvant facilement être aménagé en chambre ou bureau. À l'étage nous accèdons à l'espace parental avec une belle chambre avec sa douche, WC séparé, sa terrasse privative abritée et son solarium offrant une vue dégagée exceptionnelle Un grand garage de plain-pied ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La villa est équipée de la fibre optique et d'un système de télésurveillance, assurant confort moderne et sécurité. Véritable havre de paix, cette propriété s'adresse aux amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, sans renoncer à la proximité des plages, des infrastructures et des pôles d'activité comme Sophia Antipolis. Un lieu unique où calme, charme et praticité se rencontrent.

MAIRIE, APPARTEMENT DE 150M² AVEC 4 CH, UN PKG ET UNE CAVE

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES vous propose, au c?ur du très recherché au sein du quartier Mairie, ce charmant appartement moderne en OFF MARKET situé au sein d?une petite copropriété en Pierre de Taille, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers (Montparnasse en 12 min et future ligne Paris Express). Il bénéficie d'une surface de 150 m², il se compose : d'une entrée, un double séjour de 35m², une cuisine séparé (avec possibilité de cuisine us) 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, 1 salle de bain avec wc, deux salles d'eau, un wc séparés et de nombreux rangements. Un parking en sous/sol et une cave en sous-sol complètent ce bien. Ce bien d'une grande rareté offre de nombreuses qualités. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes, son agencement et son cachet. Emplacement privilégié. À proximité immédiate : Gare Versailles Chantiers : 3 min à pied (RER C, Défense, Montparnasse, Paris Express, Ligne U. Gare Château Rive Gauche (RER C) : 7 min à pied. Gare Rive Droite : 10 min à pied. Place du Marché Notre-Dame : 10 min à pied. Écoles renommées accessibles à pied : Ecole primaire Sainte-Agnès, Collège du Sacré-C?ur, Lycée Hoche, Lycée Notre-Dame de Grandchamp et Lycée La Bruyère. À découvrir sans tarder ? Votre agence EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Un coup de c?ur est à la clef ! UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 1 020 000,00? Honoraires inclus Prix : 990 000 ? Honoraires exclus, 3% à la charge de l'acquéreur, pas de procédure en cours, nombre de lots 20, charges annuelles de 500?/mois (soit 4?/m² tout compris : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, local poubelles, honoraires du syndic, entretien des parties communes), taxe foncière 2 460?/an.

A Antibes à vendre Maison atypique de charme des années 50 a

Maison atypique de charme avec piscine, pool house et terrain de boules Un cadre de vie unique Laissez-vous séduire par cette magnifique maison atypique d'environ 190 m2 habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 300 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une architecture pleine de caractère, alliant authenticité et originalité. Le séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles de bain, offrant praticité et intimité à chacun. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces de service, ainsi que 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Un véritable atout : la possibilité de louer une chambre avec salle de bain grâce à une entrée individuelle, idéale pour un revenu locatif, une activité indépendante ou pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin spacieux et soigneusement aménagé accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le pool house complète cet espace détente, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les amateurs de convivialité apprécieront également la présence d'un terrain de boules, pour partager des moments typiquement méditerranéens. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens uniques à la recherche d'espace et de personnalité. Un lieu de vie exceptionnel à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES

Beau terrain plat

? **Terrain Constructible de 728 m² - Votre Projet Immobilier à Portée de Main** ? Découvrez ce terrain exceptionnel, prêt à accueillir votre rêve de construction. Une opportunité rare à saisir sans délai ! ? **Un Terrain d'Exception pour un Projet Unique** Imaginez-vous construire votre maison sur ce terrain de 728 m², un espace généreux et lumineux où chaque détail peut être pensé selon vos désirs. Ce terrain, est une toile blanche prête à accueillir vos ambitions architecturales. Que vous rêviez d'une villa moderne aux lignes épurées, d'une demeure plus traditionnelle ou d'une résidence contemporaine aux grandes baies vitrées, ce terrain est le point de départ idéal pour donner vie à votre projet. La configuration du terrain, avec son exposition optimale, permet d'envisager une construction baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les 728 m² offrent une liberté de conception inégalée : un grand jardin, une piscine, une terrasseou même un espace dédié à vos passions. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination ! ? **Un Cadre de Vie Enchanté** Ce terrain n'est pas seulement une surface constructible, c'est une opportunité de créer un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez les matins où vous vous réveillerez avec le chant des oiseaux, les après-midis passés à lire sous la pergola ou à partager des barbecues en famille sur votre terrasse spacieuse. Les soirées d'été, bercées par une douce brise, vous offriront des moments de convivialité inoubliables. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et proximité des commodités. Que vous soyez un jeune couple en quête de stabilité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, ce terrain saura répondre à vos attentes avec élégance et praticité. ? **Un Investissement Malin et Rentable** Acquérir ce terrain aujourd'hui, c'est faire un choix judicieux pour votre avenir. Dans un marché immobilier en constante évolution, ce terrain constructible représente une valeur sûre, prête à prendre de la valeur avec le temps. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou un bien locatif, ce terrain offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. De plus, en optant pour ce terrain, vous bénéficiez d'une liberté totale de conception. Contrairement à un bien déjà construit, vous partez de zéro et pouvez adapter chaque élément à vos besoins spécifiques : nombre de pièces, agencement des espaces, matériaux utilisés, etc. C'est l'assurance de créer un lieu qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos attentes. ? **Un Environnement Idéal pour Vivre et Grandir** Ce terrain est situé dans un quartier où il fait bon vivre, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services de santé. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers majeurs et les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également réputé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, offrant un environnement sain et agréable pour élever vos enfants ou profiter de votre retraite en toute sérénité. Les espaces verts, les pistes cyclables et les écoles à proximité en font un lieu de vie particulièrement attractif pour les familles. ...

Maison Dardilly 5 pièce(s) 165 m2

DARDILLY Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, à seulement 500 m du nouveau centre du village, de ses commerces et du groupe scolaire Rose Dione, cette maison de 1992 de 165 m² parfaitement entretenue bénéficie d'un cadre de vie familial privilégié sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 440 m². Ayant fait l'objet de travaux rénovations régulièrs, elle offre tres bel espace de réception de 78 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et carrelage grand format (60 x 60), ouvrant de plain-pied sur une terrasse et une piscine chauffée (10 x 5 m) sécurisée par un volet immergé. Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains, d'un bureau (ou 4ème chambre), d'une salle de bains neuve (2025) . Un sous-sol complet de 150 m² vient parfaire ce bien avec buanderie aménagée, bureau (poss Ch supl avec SdD), atelier, cave à vin sur gravier et une pièce aménagée de 20 m² idéale pour un home cinéma ou une salle de jeux. Une ambiance sereine et chaleureuse pour recevoir, au coeur d'un environnement verdoyant. Tres bon DPE en C pour une villa de 1992. Exclusivité Ref 2203 Prix : 890.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien LAUBIER , Agence Le Home 04 78 34 03 81

Un havre de paix au coeur du Verdon

Dans un quartier calme et résidentiel de Régusse, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 1516 m2 entièrement clôturé et arboré, où intimité, confort et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'arrivée, le portail électrique vous ouvre les portes d'un véritable cocoon de sérénité, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales accompagne vos journées et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Cette maison d'environ 132 m2 habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux. Un lieu convivial et baigné de lumière où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit offre cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau commune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage par cheminée et radiateurs, offrant une atmosphère chaleureuse été comme hiver. À l'extérieur, le rêve continue... Une superbe piscine 8x4 au chlore vous invite à profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible et verdoyant. Entre bains de soleil, repas d'été et soirées sous les étoiles, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au coeur du Verdon. Pour toute visite, appel ou renseignement : Christel Laurrain EasyImmo 06 61 92 80 02

VASTE PROPRIETE!

A 7km de Mandelieu, Vaste propriété de caractère en Provence, offrant des prestations de qualité et un cadre exceptionnel. Cette demeure, nichée sur un parc d'environ 15000 m², vous séduira par ses volumes et son authenticité. Au Rez-de-chaussée: Entrée accueillante, salon-séjour lumineux avec poêle, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, dressing, bureau, salle de bains, buanderie et cellier A l'Étage, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes Un parc généreux et paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de loisirs en plein air. Propriété rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Maison en pierre élégante avec vue sur la mer et les montagnes - Châteauneuf-Grasse

Cette maison en pierre exceptionnelle et magnifiquement aménagée de 4 chambres de 286 m², avec piscine, est située dans un endroit privilégié et paisible sur les collines au-dessus de Cannes, à distance de marche du charmant village de Châteauneuf-Grasse et près de Valbonne. Entourée de vues spectaculaires sur la mer et la montagne, cette propriété offre un mélange exceptionnel de luxe contemporain raffiné et de mode de vie méditerranéen détendu. Inondée de lumière naturelle, la propriété est conçue pour un séjour élégant et une fluidité intérieure-extérieure sans effort. Un mélange harmonieux de pierre naturelle charmante et d'architecture contemporaine élégante crée une atmosphère sophistiquée mais chaleureuse partout, tandis que des portes-fenêtres coulissantes du sol au plafond ouvrent les intérieurs sur de vastes terrasses, encadrant parfaitement les vues spectaculaires. La zone de vie principale à l'étage supérieur propose une hall d'entrée, une buanderie et des espaces de réception spacieux et accueillants, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et salon convivial, et une chambre attenante charmante. Tous les espaces de vie donnent sur plusieurs terrasses, offrant chacune une ambiance différente — allant de coins provençaux intimes et romantiques idéaux pour des moments conviviaux, à de vastes terrasses panoramiques parfaites pour se détendre et profiter de l'horizon. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres en-suite supplémentaires confortables, offrant intimité et confort pour la famille et les invités. Ce niveau comprend également une noble cave à vin climatisée, élégamment exposée derrière de grandes vitres, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété est située sur 2 400 m² de terrain privé exposé plein sud, conçu pour embrasser le climat exceptionnel de la Côte d'Azur. Une magnifique piscine à débordement d'eau salée avec une maison de piscine élégante constitue le cœur de l'expérience de vie en plein air, entourée d'un luxuriant aménagement méditerranéen et de nombreux espaces de détente et de repas conçus pour la relaxation et la divertissement en toute intimité. Un garage double spacieux avec ascenseur offrant un accès direct à l'entrée principale, ainsi que plusieurs places de parking supplémentaires, complètent le confort de cette propriété rare. C'est une opportunité vraiment exceptionnelle de profiter du meilleur du luxe de vivre dans le Sud de la France.

SUPERBE MAISON DE VILLAGE T4, FLORENSAC (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose sur la commune de FLORENSAC (34), entre vignes et plages de sable fin, cette superbe maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et une décoration alliant charme et douceur de vivre. Ce bien en R+2, vous séduira dès votre arrivée RDC: hall, buanderie, garage R+1: très bel espace à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse sans vis à vis, WC R+2: 3 chambres spacieuses ou vous apprécierez la hauteur sous plafond avec poutres apparentes, 2 salle d'eau, WC. Située au fond d'une impasse très calme, à 2 mns à pied de tous les commerces, cette maison de village saura vous charmer tout au long de votre visite COUP DE COEUR!! CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694 RSAC 432 404 366