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Charmante propriété en pierres rénovée * 10 minutes des commodités * Terrasse avec très belle vue *

Nichée dans un environnement préservé, au cœur de la nature ardéchoise et sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison en pierres de 1890 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et tranquillité. La propriété développe 72 m² habitables, complétés par une superbe terrasse de 30 m² en travertin, un garage de 23 m² et un terrain arboré de 842 m² agrémenté d'oliviers, figuiers et d'une source. Les rénovations récentes incluent notamment le double vitrage, l'assainissement aux normes par micro-station, la remise à niveau de l'installation électrique, ainsi que de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs de qualité. Vendue entièrement meublée et équipée, la maison est immédiatement habitable. Son potentiel d'évolution permet également d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Un bien confidentiel, idéal comme résidence secondaire de caractère ou pour un projet de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Ardèche. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 26061240 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Rare : 3 pièces vue mer avec terrasse d'angle et r

Dans une copropriété intimiste, en position dominante, cet appartement 3 pièces traversant sud-est offre un cadre de vie exceptionnel : une vue mer à 180° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l'Estérel, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Le séjour, ouvert sur une grande terrasse d'angle de 52 m², bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les deux chambres, dont une suite parentale avec bain et WC indépendant, ouvrent également sur la terrasse. Le toit-terrasse aménagé de 100 m² complète l'ensemble : un véritable espace de vie extérieur avec vue mer panoramique, qui permet d'envisager l'installation d'un jacuzzi. Un garage en sous-sol, un parking et une cave sont inclus dans le prix. Résidence intimiste de deux étages, avec piscine, parc, ascenseur et gardien. À 10-15 minutes à pied de la plage et des premiers commerces, à proximité du centre de Cannes, avec un arrêt de bus devant la résidence. Diagnostic de performance énergétique : 224 – D Emission de Gaz à effet serre : 38 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1850-2550 euros. Copropriété de 88 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

2 pièces avec jardin de 86 m² en TVA réduite proche tramway/bus

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Venez découvrir ce deux pièces en rez-de-jardin à la disposition bien pensée, exposé Sud-Ouest : un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 86 m², une chambre de 12,5 m² et une salle d'eau. Décines-Charpieu, à 10 km du centre-ville de la Métropole profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Garage en sus du prix : 17900€ Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (soumis à conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

CONTES / 4 PIECES 110M2 / DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

À seulement 20 minutes du centre de Nice, cet appartement de 4 pièces de 110 m² occupe le dernier étage de sa copropriété. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un vrai sentiment de calme et d'intimité, rare à si courte distance de la ville. Sa terrasse d'angle de 21 m² constitue le véritable atout du bien. Dans le prolongement de la pièce de vie, elle se prête aussi bien aux déjeuners en plein air qu'aux moments de détente en fin de journée, avec la vue pour seul horizon. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est, l'appartement profite du soleil toute la journée. Le matin, la lumière entre côté Est, puis elle gagne la terrasse et les pièces orientées Sud-Ouest jusqu'au coucher du soleil. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution bien pensée : chaque membre de la famille y trouve facilement sa place, tout en conservant de beaux espaces à partager. Le bien est en très bon état et peut être habité sans travaux. La copropriété dispose par ailleurs d'une pompe à chaleur neuve, un atout supplémentaire pour votre confort. Dernier étage, vue dégagée, ensoleillement et extérieur : un appartement idéal pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant plus d'espace et de tranquillité, sans trop s'éloigner de Nice.

Sud Ardèche, secteur Lablachère (07230) : Charmante maison en

Sud Ardèche, secteur Saint-André-Lachamp (07230) : Charmante maison en pierre rénovée, au calme et avec terrain Offrant une belle vue dégagée, cette authentique maison en pierre de 1890 a bénéficié d'une rénovation alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à vivre immédiatement. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle dispose d'une belle terrasse de 27 m² en travertin, d'un garage de 22 m² et d'un terrain de 842 m² agrémenté d'oliviers, figuiers et nombreux espaces fleuris. L'assainissement par micro-station est aux normes, les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est classé C. Son principal atout : un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, offrant calme, nature et sérénité. Idéale en résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché. Une propriété pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Villa de plain-pied 4 chambres avec piscine, garage, carport

Découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m2, offrant des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille. Située sur la commune de Vézénobres, elle propose une belle pièce de vie composée d'un vaste salon-séjour d'environ 33m2, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire de 16m2 environ, semi-équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont 2 avec placards, ainsi que de deux salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 900m2, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un terrain de pétanque, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 18m2 ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Une villa fonctionnelle et conviviale, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs propices à la détente. A découvrir sans tarder. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison traditionelle plaind-pied avec piscine et grand parc

Maison traditionnelle 183 m² avec véranda 42 m², piscine et double garage – Salaunes Située sur la commune de Salaunes, au bout d'un chemin et au coeur d'un environnement forestier préservé, cette maison traditionnelle des années 70 développe 183 m² habitables dans un cadre rare, paisible et sans aucun vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, une vaste véranda de 42 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, tournée vers l'extérieur et baignée de lumière. Elle offre une vue dégagée sur la piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine a bénéficié d'un liner refait il y a trois ans. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites il y a deux ans, apportant confort et sérénité. Un garage double permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité de se garer également devant le garage. Un bien aux volumes généreux, offrant calme absolu et cadre naturel privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire sur la commune de Salaunes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cagnes-sur-Mer Canebiers : Villa de 248 m²

Chemin des Canebiers – Magnifique villa de 248 m² sur 940 m² de terrain clos et sécurisé Cette villa vous séduira dès l'entrée par ses beaux volumes, la qualité des matériaux employés et son agencement. Rez-de-chaussée Deux appartements indépendants : Un trois-pièces comprenant un salon, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Un deux-pièces avec une salle à manger et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une entrée individuelle. Étage Un escalier mène à un grand palier desservant une cuisine, un séjour, un salon, une salle à manger, trois belles chambres, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau avec toilette. Extérieur Agréable espace extérieur, que l'on apprécie aussi bien en été qu'en hiver complète le charme de cette villa : Une trés grande terrasse avec cuisine d'été intégrée et pergola électrique donnant sur la piscine, terrain de boule attenant . Parking couvert deux véhicules et 2 places supplémentaires dans la propriété. A visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'EDEN

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Emménagez à la fin de l'année dans votre appartement neuf situé aux portes de la Suisse ! Visitez notre appartement décoré sur RDV ! Dernières opportunités : du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 70 m² et stationnement. La localisation de la résidence en hypercentre offre aux habitants un cadre de vie agréable : commerces, services, écoles, activités culturelles et associatives, professionnels de santé, transports, CEVA, tramway, accès rapide à l'autoroute… A seulement 14 min en voiture de la Douane de Mon-Idée et de Thônex-Vallard, son emplacement stratégique fait du programme neuf L'Eden une aubaine pour les travailleurs frontaliers. L'Eden offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos… Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

La Roquette-sur-Siagne Duplex 4 pièces en dernier étage Aux portes de Mandelieu sur la commune de la Roquette, au calme, au cœur d'un environnement verdoyant et au sein d'une résidence récente livrée il y a 3 ans, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au 2 et dernier étage avec ascenseur. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien « clé en main » offre des prestations de qualités, raffinés, et une parfaite intimité, sans vis-à-vis. D'une superficie de 118 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements : climatisation réversible encastrée dans chaque pièce, domotique, robinetterie haut de gamme, nombreux rangements et grand dressing. Au premier niveau : - Une entrée avec de vastes placards intégrés - Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale - Un accès à une agréable terrasse de 12 m², avec vue dégagée sur la verdure et les montagnes de Tanneron - Une suite parentale de 21 m² comprenant un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche - Un WC indépendant À l'étage : - Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un éclairage naturel par fenêtres de toit type vélux. - Une salle d'eau - Un WC indépendant Les plus : Un immense double garage en sous-sol de 44 m², aux normes PMR, complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement familial aux prestations soignées, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein et confortable. Charges de copropriété : 3 528 € par an, comprenant l'eau froide et l'eau chaude. Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Antibes Albert 1er

Appartement 3 pièces à vendre – Centre-ville, plage à 3 min à pieds. Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement 3 pièces parfaitement entretenu. Il se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambres confortables * Une salle de douche * WC indépendant L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un garage privatif au sein de la copropriété est disponible en option. À proximité immédiate des commerces, services et de la mer. À visiter sans tarder !

Exclusivité - Neuilly-Parmentier-Victor Hugo - Dernier étage - Appartement atypique esprit Loft - 4 pièces - 2 chambres - Vues dégagées - Proche commerces et Métro ligne 1 -

Situé au septième et dernier étage avec ascenseur d'un bel ensemble immobilier dont l'architecture illustre avec raffinement les années 1930, à proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus réputés de Neuilly, appartement "esprit loft" de 85 m² habitable (73 m² Loi CARREZ) offrant à la fois le cachet de l'ancien et une jolie atmosphère contemporaine raffinée. Ce bien comprend une entrée, un séjour exposé plein Ouest avec des vues entièrement dégagées sur les tours de la Défense et le Mont Valérien, accueillant subtilement plusieurs espaces de vie successifs tels qu'un élégant salon, un espace bureau, un coin salle-à-manger pensé pour recevoir avec convivialité, une cuisine semi-ouverte toute équipée et son coin repas dédié au quotidien, deux chambres avec leur verrière d'atelier et leur salle d'eau attenante (dont l'une avec ses WC), des toilettes indépendantes et de très nombreux rangements. Chaque détail a été soigneusement étudié pour conjuguer confort et esthétique (menuiseries sur mesure, matériaux de qualité, climatisation à eau intégrée...). Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité de louer une place de parking dans une copropriété voisine. Bien rare et "coup de coeur" - Dernier étage - Lumineux et ensoleillé - Vues dégagées - Environnement calme - Plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place - Très bon état général - Prestations de qualité - Service de conciergerie privée dans l'immeuble - Sectorisation scolaire Collège/Lycée Pasteur et Ecole élémentaire Madeleine Michelis - Proche des commerces et des transports (Métros lignes 1 et 3) - Bien soumis au régime de la copropriété 1,010,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.47%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 249 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,151 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1060€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Maison à vendre Septèmes-les-Vallons

13240 Septèmes-les-Vallons - secteur La Rocade - Notre Dame Limite. Exclusivité Home Shop. En impasse au calme et proche des commodités d'usage, mignonne petite maison individuelle de style 'marseillais'. Pas de vis à vis. Légèrement en hauteur. Vue dégagée depuis le jardin. belle terrasse ensoleillé et couverte au sud. Grand abris au nord pour les soirée d'été. Maison de type 3. Environ 61 m2. Ergonomie de plain pied avec une chambre à l'étage inférieur. Double salon d'environ 27 m2 avec très jolie parquet de sol. Exposition nord/sud. Cuisine indépendante. Toilettes dans la salle d'eau avec petite fenêtre. Énergie individuelle pour chauffage et eau chaude au gaz de ville avec chaudière révisée installée en 2023. Climatisation réversible de 2025 avec split mural dans le salon. Fenêtre PVC double vitrages. Moustiquaire. Volet manuels doubles battants en bois. Diagnostics réalisées. DPE D - Consommation: 228 kWh/m2/an & 30 kg CO2/m2/an - Énergie finale 174 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Portillon et portail pour garer deux véhicules en enfilade derrière le portail. Zone UPB2. 20 % d'emprise. 40 m2 supplémentaires à construire sur décision d'urbanisme. Piscine possible avec retrait de 2 mètre des limites séparatives. Parcelle totale de 485 toute clôturée. Reliée au tout-à l'égout sans pompe de relevage. PRIX 288 000 €. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes information contactez le 0617508377 À visiter sans tarder. Idéal premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.