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Paris 7e – Au pied de la Tour Eiffel – Appartement de charme avec balcon

Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1912 doté d'un gardien, cet appartement de 108,86 m² allie le charme de l'ancien à une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire ouvrant sur un large balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux toilettes séparées et d'un dressing. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une belle lumière tout au long de la journée et de vues dégagées sans vis-à-vis. En bon état général, il a conservé ses éléments anciens. Une chambre de service avec point d'eau et douche de 8.94 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking non loin en sus du prix.

Appartement à vendre Paris

À proximité du quartier de Grenelle, à l'abri de l'agitation parisienne, cet appartement de 2 pièces d'environ 51 m² offre une expérience de vie singulière, au coeur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée. Entièrement rénové, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère de loft, ses volumes généreux et surtout par une lumière naturelle omniprésente. Un véritable havre de paix où les ouvertures sur une cour intérieure végétalisée composent un écrin de calme et de verdure, préservé de toute circulation et sans vis-à-vis direct. Ses atouts : Un esprit loft unique : le séjour constitue le coeur de l'appartement. Ses beaux volumes, son parquet chaleureux et son spectaculaire puits de lumière zénithale créent une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Une lumière exceptionnelle : de larges fenêtres ouvrent les perspectives sur une cour intérieure verdoyante, offrant une véritable sensation d'évasion et une intimité rare dans Paris. Un agencement pensé dans les moindres détails : une chambre élégante et préservée, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en bureau, espace de télétravail ou dressing sur mesure. Une cuisine discrète et parfaitement équipée : indépendante, aménagée et équipée, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne de nombreux rangements intégrés. Une résidence confidentielle et sécurisée : la copropriété, parfaitement entretenue, offre un environnement calme et résidentiel. Le chauffage central urbain compris dans les charges complète le confort de cet appartement. Un emplacement privilégié : À proximité de Grenelle et de ses commerces, cette adresse bénéficie d'un environnement parisien recherché, associant la proximité des commodités (métro Lourmel au pied de la résidence) à un calme particulièrement appréciable. Cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale élégante et atypique qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre parisien. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 3 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 616 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270380

CHAMBONAS 07140 - MAISON DE HAMEAU EN PIERRES 109M² - 2 CHAMBRES - 390M² DE TERRAIN ATTENANT -

07140 CHAMBONAS – Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison de hameau entièrement rénovée développe une surface habitable de 109 m². Le premier étage comprend une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de petit salon, avec un accès direct au terrain attenant. Au deuxième étage, un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec WC. Une dépendance à usage d'atelier, située à proximité immédiate de la maison, permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. À seulement quelques minutes des Vans, de toutes les commodités et des lieux de baignade, ce bien saura séduire aussi bien pour un projet de résidence secondaire que pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, parking communal à 50m. À découvrir sans tarder ! Réf. : 301376631 26061250 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Cannes centre – Exceptionnel Penthouse 4 pièces, 1

À quelques pas du centre-ville de Cannes, du prestigieux quartier de la Banane et des plages de la Croisette, découvrez ce magnifique penthouse de 127,18 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing composée de seulement 12 appartements. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'exception offre des volumes généreux, une distribution particulièrement soignée et de superbes espaces extérieurs. La pièce de vie, d'environ 45 m², accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une remarquable terrasse principale, idéale pour aménager différents espaces de détente et de réception. L'espace nuit se compose de trois véritables chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale, d'environ 24 m² avec dressing, offre un espace confortable et raffiné, tandis que les deux autres suites disposent également de rangements intégrés. Atout rare en plein cœur de Cannes, ce penthouse bénéficie de plus de 142 m² de terrasses et balcons, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie extérieurs, en toute intimité, tout au long de l'année. Les prestations haut de gamme, l'architecture contemporaine et les finitions élégantes viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe, restaurants, commerces et plages. Un penthouse d'exception alliant l'élégance d'une résidence confidentielle, de généreux espaces extérieurs et une adresse privilégiée au cœur de Cannes. DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

NÎMES COEUR DE VILLE - MAISON DE CARACTERE de plus de 230m² AVEC TERRASSE PISCINE ET DOUBLE GARAGE Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un véritable art de vivre en coeur de ville. À quelques pas des Arènes, des allées Jean Jaurès et de toutes les commodités du centre historique de Nîmes, découvrez cette maison de ville atypique de 250 m², issue de la réhabilitation d'un ancien atelier mécanique. Derrière ses murs de pierre, cette propriété dévoile des espaces généreux, une architecture pleine de caractère et une atmosphère singulière, où matériaux anciens et confort contemporain se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 100 m² accueille aujourd'hui une impressionnante salle de jeux avec un espace bar/bodéga très convivial ouvert sur une coursive et cour , offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies : Atelier d'Artiste, créations de plusieurs suites ou appartement indépendant. Ce niveau dispose également d'une suite avec chambre, salle d'eau, dressing et WC. Un double garage avec espace établi complète cet ensemble, un véritable privilège en centre-ville. À l'étage, les volumes prennent toute leur dimension avec une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert par des grandes baies sur l'extérieur. Les poutres apparentes, les murs de pierre et les belles proportions confèrent à cet espace une identité architecturale remarquable. Ce niveau accueille également une suite parentale avec chambre et salle de bains. À l'extérieur, la surprise est totale : une superbe terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, véritable havre de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre nîmoise. En mezzanine, un généreux espace bureau surplombe les pièces de vie et dessert une troisième suite disposant de sa chambre, de sa salle d'eau et de ses toilettes. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète gérée par un architecte, il y a une vingtaine d'années. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des Arènes, des Halles, des commerces, des restaurants et de la gare, permettant de profiter pleinement de la vie citadine, sans renoncer aux espaces, au calme d'un extérieur privatif et au confort d'un double garage. Une maison singulière et pleine de charme, destinée aux amateurs de lieux atypiques, de beaux volumes et de biens de caractère. Découvrez ce bien rare et confidentiel sur le marché Nîmois, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du coeur de Nîmes, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92

Appartement contemporain idéalement situé en Basse Californie

Au cœur du quartier Basse Californie à Cannes, cet appartement profite d'une adresse particulièrement recherchée, à 3 minutes de la rue d'Antibes et au plus près de tous les commerces. Situé dans une résidence de standing avec gardien, parc, piscine, vidéosurveillance, clôture et accès sécurisé, il développe 103,63 m² loi Carrez en excellent état. La distribution, équilibrée et soignée, met en valeur des espaces pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 24 m² offrant une vue mer panoramique sur les îles de Lérins, les collines de l'Esterel et le parc arboré, sans vis-à-vis. La cuisine séparée équipée, moderne, accompagne cet ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres en suite, dont une master avec dressing. L'ensemble séduit par une ambiance lumineuse, contemporaine et élégante, soulignée par un parquet massif et de belles prestations haut de gamme. Une cave et un garage complètent ce bien. Référence MZICC4897.

Maison contemporaine 4 pièces 90 M²

Au calme, dans le quartier de la Hume, cette maison contemporaine récente de plain-pied a été réalisée par un constructeur du Bassin. Elle est encore sous garantie décennale et offre des prestations haut de gamme. La belle pièce à vivre profite d'une grande hauteur sous plafond avec charpente apparente. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée sur mesure, et l'ensemble donne de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / cellier. Les matériaux sont de qualité et sur mesure, avec chauffage au sol et pompe à chaleur. Le DPE est classé A et le GES est classé A, pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Le terrain paysagé de 390 m² a des extérieurs soignés. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et peut être vendue meublée. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Cécile Autissier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dernières opportunités !

À Villeneuve-la-Garenne, dernières opportunités pour devenir propriétaire d'un appartement neuf au pied du centre commercial Qwartz et face à la Seine, découvrez une nouvelle résidence organisée autour d'une forêt urbaine de 7 000 m² et d'une place commerçante animée. Derniers 3 pièces évolutifs et 4 pièces sont encore disponibles, découvrez des appartements "nouvelle génération" prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement.(1)*Source : Google Maps (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. La boutique : Centre-commercial Qwartz - niveau 0 - 4 Boulevard Gallieni - 92390 - Villeneuve-la-Garenne - Ouverte du lundi au samedi de 10h à 19h sans interruption. Le dimanche de 11h à 19h.

Paris 7e - Champ de Mars - vue tour Eiffel

Au cœur du quartier Gros Caillou, à deux pas du Champ de Mars, un appartement familial et de réception d'exception couronne un immeuble haussmannien d'angle de très grand standing. Les deux derniers étages, le sixième et le septième, sont ici réunis pour former un ensemble d'environ 482 m² (environ 270 m² au sixième, environ 220 m² au septième). C'est une opportunité rare : concevoir un duplex qui vous ressemble en tous points. Au sixième étage, un balcon filant longe toute la façade et s'ouvre sur la Tour Eiffel, si proche qu'elle semble faire partie de la pièce. Elle deviendra la toile de fond de votre salon. Les vues dégagées de part et d'autre laissent entrer le ciel de Paris, le soleil et une belle lumière toute la journée. Ce volume, c'est surtout une page blanche. Un salon de réception face à la Tour Eiffel, une suite parentale tournée vers le ciel, un escalier sculptural reliant les deux niveaux, une bibliothèque, un bureau, un espace bien-être : la distribution, les proportions et les matériaux restent entièrement à définir, pour répondre aux plus hautes exigences sans aucun compromis. Le bien demande une rénovation complète, et c'est là tout son intérêt : rien n'est imposé, tout est à créer. Dernier niveau d'un immeuble remarquable, face au monument emblématique de Paris : l'occasion de façonner l'un des plus beaux appartements de la capitale.

EXCLUSIVITÉ – Paris 6e – Saint-Germain-des-Prés – Appartement 3P traversant entièrement rénové

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue des Saints-Pères, à proximité immédiate de la rue de Grenelle, des commerces et des restaurants, cet élégant appartement de 62 m² Carrez se situe au premier étage par escalier d'un charmant immeuble du XVIIIe siècle. Traversant, seul sur le palier, en retrait de la rue et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un calme absolu, un privilège rare dans ce quartier recherché. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées, il séduit par ses beaux volumes et allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment un triple vitrage et une isolation intérieure. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, de deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un cellier indépendant. Un appartement clé en main, alliant élégance, confort et tranquillité, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Rive Gauche.

Appartement lumineux de 70 m² à Antibes, 2 chambres

Au sein d'une résidence avec piscine, cet appartement offre de beaux volumes et un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de chambres et d'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :

GRIMAUD – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé de moins de dix villas, cette élégante propriété de 332 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de tout regard, offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez et la végétation environnante. La villa séduit avant tout par la générosité de ses volumes, ses remarquables hauteurs sous plafond et son architecture déployée sur plusieurs niveaux. Cette configuration offre une véritable indépendance entre les différents espaces de vie, permettant d'alterner naturellement moments de convivialité et instants d'intimité. Les généreuses pièces de réception, composées de plusieurs espaces de salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolongent sur de vastes terrasses exposées plein sud. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent, depuis les espaces de vie, de magnifiques perspectives sur la mer et les collines verdoyantes. L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, toutes spacieuses et pensées pour préserver le confort et l'intimité de leurs occupants. Un studio indépendant, situé à proximité de la piscine, permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 800 m², la propriété dévoile différents espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, terrain de pétanque et multiples terrasses nichées au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue espace, sérénité et art de vivre méditerranéen, à quelques minutes de Port Grimaud et des plages du Golfe de Saint-Tropez. Plusieurs places de stationnement et des équipements de sécurité complètent l'ensemble. Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, une vue mer exceptionnelle et la possibilité de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

CANNES PALM BEACH – GRAND 2 PIÈCES FACE À LA MER – ACCÈS DIRECT PLAGE

Magnifique opportunité d'acquérir ce très grand appartement de deux pièces, bénéficiant d'une situation exceptionnelle directement face à la mer, au cœur du très recherché quartier de Palm Beach à Cannes. Ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, l'appartement profite d'une vue mer omniprésente et d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement du rivage. Situé au sein d'une résidence Grand Luxe avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct à la plage depuis la résidence. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un véritable bijou en bord de mer, idéal en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.