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TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 30 M2 AVEC VUE ET EXPOSEE SUD POUR CE MAGNIFIQUE T2 A TOULON

INCROYABLE TERRASSE DE 30 M2 AVEC VUE DEGAGEE Contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Dans une résidence neuve et contemporaine, découvrez ce superbe T2 de 46 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Son grand séjour de 26 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur où l'on s'y sent bien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, finitions soignées et construction conforme à la norme RE2020. Un parking double en sous-sol. PRIX AVEC STATIONNEMENT : 236 000 € Prix annoncé en TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Livraison 2T 2028 Vous apprécierez son emplacement privilégié en retrait de la rue, au cœur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, facilitant le quotidien et les déplacements. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48

APPARTEMENT 4 PIECES DE 99 M², 3 CHAMBRES, TERRASSE DE 21 M², JARDIN DE 97 M² ET 2 STATIONNEMENTS

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au RD Jardin d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 99 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces, 3 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour de 44 m² bénéficie d'une exposition Sud et Est . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasse de 21 m² et son jardin de 97 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'e bains et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

SAINT LAURENT DU VAR DERNIER ETAGE

Au sein d'une résidence récente de 2016, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², lumineux et au calme, offrant un cadre de vie confortable. Son agréable pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et partager des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec dressing, prolongée par un balcon filant apportant encore davantage de luminosité et de confort. Une salle de douche moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement de ce bien. Un parking privatif en sous-sol est inclus, offrant un véritable confort au quotidien. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour cet appartement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Lots n°37 et n°45 – Total lots 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté !! T3 plein sud avec terrasse sur la Seyne-sur-Mer !

Nouveauté !! T3 plein sud avec terrasse sur la Seyne-sur-Mer ! CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48 À vendre, charmant T3 lumineux de 63 m² situé dans le quartier Gai Versant, à deux pas du port. Cet appartement se trouve au dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Le séjour-cuisine de 31 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres, dont une donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Deux places de parking complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services…). Prix 235 000 €* Sous condition d'éligibilité à la TVA réduite. Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

VILLA FAMILIALE AVEC VUE MER

Nichée au sein d'un quartier préservé et résidentiel, entre les vignes et la mer, venez découvrir cette villa provençale construite en 2000 avec un jardin paysager et une grande piscine chauffée. Exposée sud la maison principale d'environ 140m2 séduit par son double séjour avec cheminée, prolongé par une grande terrasse sur le jardin, sa cuisine indépendante et sa cuisine d'été. La villa comprend 4 chambres dont une spacieuse suite parentale de pleins-pieds avec terrasse. Une dépendance de 40m2 bénéficie d'un séjour, d'une chambre et une salle d'eau. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 300 m² , la propriété est agrémentée d'essences méditerranéennes et bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis et avec une VUE MER. A l'extérieur, cuisine d'été, terrasses, garage double, piscine 10x4, eau du canal de Provence pour le jardin. Ce bien parfaitement au calme est situé à seulement 10mn des plages. Une adresse où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Pour toutes informations complémentaires merci de me contacter au 06 61 71 56 93 Laurence Sebbah. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1989.00 et 2691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

À VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES SAINTE-MAXIME

L'Immobilière du Golfe de St Tropez vous propose à la vente ce magnifique appartement de 63,26 m² situé dans une résidence calme et sécurisée avec accès PMR à 700m du centre-ville et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres avec placards donnant sur une loggia, une salle de douches et un wc séparé. À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse d'environ 60 m². Une place de parking en extérieur complète le bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Enzo Lavagna au 06 71 50 57 01. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes : environ 2 100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Vous recherchez un cadre de vie agréable pour toute la famille ? Cette maison de 4 pièces et 86 m², nichée dans le charmant village de Roquebrune-sur-Argens, a tout pour devenir votre nouveau chez-vous. Avec ses trois chambres lumineuses, sa cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille, sa salle d'eau et sa salle de bains, chaque membre de la famille dispose de son propre espace. Un agencement pratique et bien pensé qui répond aux besoins du quotidien. La terrasse et le balcon deviennent naturellement le coeur de vie de la famille : petits-déjeuners au soleil, barbecues entre amis, soirées estivales... Le terrain de 60 m² offre en plus un espace vert où les enfants pourront s'épanouir en toute liberté. Garage et place de parking assurent le confort logistique d'une famille active. La copropriété, bien gérée, garantit un cadre de vie entretenu et paisible, sans mauvaises surprises. Le bien est actuellement loué selon un bail vide jusqu'en décembre 2027, assurant d'ores et déjà une rentabilité locative sécurisée sur plusieurs années. Roquebrune-sur-Argens, c'est le charme du Var, la proximité des plages de la Côte d'Azur, et la tranquillité d'un village authentique, le cadre rêvé pour élever ses enfants. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 076 €. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Timothé GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC

Centre ville de St Raphaël

Idéalement situé en centre-ville de saint Raphaël, proche de la gare TGV et des commerces, plateau d'une superficie de 161m2, il offre la possibilité d'activités professionnels libérales ( juridiques, médicales paramédicales, courtier en assurance, architecte, etc.) mais il peut également pour devenir un spacieux appartement avec 3 chambres.( le changement de destination a été validée) il est actuellement composé d'une entrée, un espace pour l'accueil et secrétariat, 2 salles d'attente, 4 salles de consultations ou bureaux, 2 WC, un espace dédié aux archives. Pour compléter ce bien, 2 garages fermés en sous-sol et une cave. Bien en copropriété, 159 lots dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles : 2036 € DPE = D GES =B A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN au 06 07 97 84 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 158 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036.00 euros.

LOULOU - Maison T4 de 98m2 - Piscine et jardin - 83210 SAINT CYR SUR MER

LLinares Immobilier vous propose à la vente : LOULOU. Une charmante maison de plain-pied T4 de 98m², située à 10 minutes à pied de la plage des Lecques. Elle se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur le jardin. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle d'eau avec wc. Le jardin d'environ 400m², exposé ouest, offre une belle terrasse en bois, une piscine et plusieurs espaces propices à la détente comme aux moments de convivialité. En complément, un cabanon permet d'aménager un zone de rangement ou un atelier. Petite copropriété de deux lots d'habitation, sans charges. - DL/AAR Copropriété: 2 lots - Procédure en cours: non - Taxe foncière : 1735€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1110€ et 1570€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83270 - T4 de 98m2 - Jardin Piscine - 83270 Saint Cyr sur mer

EN APESANTEUR - Maison T5 de 168m2 - Vue mer - Piscine - 83740 La cadière d'azur

Llinares Immobilier vous propose à la vente : EN APESANTEUR. Une maison T5 de 168m2 avec une vue mer et nature incroyable, véritable havre de paix, nichée sur un terrain de plus de 5 000m² sur le secteur de la Cadière. Très lumineux, l'espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine s'ouvre par de larges baies vitrées sur un panorama imprenable. Depuis la terrasse abritée, vous profiterez de moments privilégiés face à ce cadre exceptionnel. Le coin nuit se compose d'une suite avec sa salle de bains ainsi que de trois autres chambres se partageant deux salles d'eau. À l'extérieur, une magnifique piscine avec vue mer et ses terrasses aménagées invitent aux bains de soleil. Ambiance provençale garantie grâce au terrain de pétanque, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un double garage complète ce bien rare à la vente. - DL/AAR Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière: 2074€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 1310 € et 1840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83740 - villa T5 de 168m2 - Vue mer - Piscine - 83740 La cadière d'azur

vente traversant 3 Pièce(s)

Saint-Laurent-Du-Var, hyper centre-ville (place Jean Médecin) au 1er étage sur 4 d'une copropriété (sans ascenseur) construite en 1959, comprenant 33 lots d'habitation. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour ce bel appartement 3 pièces lumineux, de 58.56m², traversant ouest-est. Le bien propose un hall d'entrée de 7m², un séjour climatisé de 15m², deux chambres de respectivement 11 et 14m² (dont l'une avec placard mural), une cuisine de 6m², une salle de bain de 4m² ainsi qu'un w-c indépendant. Une des chambres est attenante à un balcon de 1.34m², orienté à l'ouest avec vue dégagée sur la place arborée, la cuisine étant, quant à elle, attenante à un balcon de 3m² (orienté à l'est). Disposition idéale des pièces et belle hauteur sous plafond. Une cave y est également associée et possibilité d'obtenir un garage dans une autre résidence, à proximité, pour 25000 euros supplémentaires. Charges mensuelles de 164 euros avec eau froide et eau chaude individuelles électriques, chauffage collectif au fioul. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ne perdez plus de temps ! Contactez le 06 66 25 71 66 pour obtenir un complément d'informations ou organiser une visite dans les meilleurs délais.

Belle villa pieds dans l'eau - 83380 LES ISSAMBRES

Dans un cadre exceptionnel en première ligne, cette villa pieds dans l'eau de 210 m² habitables offre une vue mer imprenable, au cœur d'un magnifique jardin plat et paysagé de 1 598 m². Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur une vaste terrasse plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine élégamment équipée, prolongée par une arrière-cuisine, allie esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée avec pool-house exposé plein sud, véritable invitation à la détente face à la mer. À seulement 1 km du centre, cette propriété rare, entièrement rénovée en 2018, bénéficie également d'un carport pour trois véhicules. Une adresse confidentielle pour un art de vivre en bord de mer. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Villa Saint Raphael 5 pièce(s) 124 m2

Dans un environnement paisible et préservé de toute nuisance maison mitoyenne parfaitement entretenue et aux prestations modernes. Découvrez trois chambres, des espaces de vie aux volumes généreux et lumineux, une belle terrasse Garage spacieux Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 957.00 euros. Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.