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Belle maison contemporaine vue mer à Carqueiranne

A Carqueiranne, proche des commerces et du centre-ville, cette maison contemporaine construite en 2015, offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée, mer et collines. Son potentiel de valorisation est important : les extérieurs restent à faire = piscine, jardin, accès voitures... Ses belles finitions (grandes portes de 2.70m, chauffage par le sol, cuisine américaine avec électroménager haut de gamme, celier, cave, volets roulants électriques, home cinéma, nombreux placards...) Ne laissez pas passer cette chance... Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr #vuemer #Carqueiranne #procheville

T2 dernier étage avec terrasse Résidence avec piscine proc

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 31 m2, situé au dernier étage d'une très belle résidence sécurisée appréciée pour son calme, son environnement agréable et son excellent entretien. Le ravalement de façade ayant été réalisé récemment, aucun travaux importants n'est à prévoir sur la copropriété à court terme. D'une superficie de 31 m2, ce joli deux-pièces offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage lui confère une belle tranquillité ainsi qu'une agréable sensation d'intimité. Atout supplémentaire : une jolie terrasse de 7 m2 vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, pour un café en extérieur, un repas ou simplement un moment de détente. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, dispose d'une piscine, véritable plus pour profiter d'un environnement de qualité tout au long de la saison estivale. Sa proximité avec le centre-ville permet également de rejoindre facilement les commerces, services et commodités du quotidien. Possibilité d'acquérir en complément un garage privatif au sein de la résidence, au prix de 25 000 EUR. Un bien rare dans un environnement recherché, offrant un excellent compromis entre confort, tranquillité, extérieur et proximité du centre-ville. Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 1056 EUR - nombre de lots : 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA GAUDE // VILLAGE : REZ-DE-VILLA / 181 M², / PLEIN SUD / JARDIN 300 M², / À RÉNOVER / 2 PARKINGS / PAS DE CHARGES

LA GAUDE // VILLAGE : REZ-DE-VILLA / 181 M², / PLEIN SUD / JARDIN 300 M², / À RÉNOVER / 2 PARKINGS / PAS DE CHARGES À proximité immédiate du village de La Gaude et de l'ensemble des commodités, à seulement 15 minutes de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Laurent-du-Var, superbe appartement bas de villa avec magnifique jardin plat de 300 m², exposé plein Sud, sans vis-à-vis et sans charges de copropriété ! Avec son accès indépendant et son jardin privatif, cet appartement offre un véritable esprit maison. Bénéficiant d'une superficie de 181 m², ce bien offre de généreux volumes. Actuellement composé de 5 pièces principales, l'appartement se répartit autour de plusieurs grandes pièces de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser intégralement les espaces, les prestations et les finitions afin de donner naissance à une propriété unique. De nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Le jardin offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable espace de vie extérieur : terrasse, piscine, jardin paysager, espace repas ou encore aire de jeux. Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, bénéficiant d'une surface exceptionnelle et d'un extérieur particulièrement recherché. Un véritable potentiel à révéler et à sublimer. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 0€ Nombre de lots d'habitation : 2. Consommation énergétiques : 137 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1187€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1607€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Remise en pierre avec jardin

Au coeur du village, dans une ruelle au calme, remise en pierre avec petit jardin attenant. La bâtisse en pierre sur deux niveaux comprend une remise d'environ 28 m² et une mezzanine. D'importants travaux sont à prévoir. Idéal garage, annexe, dépendances. Votre conseiller Agence PROVINCE IMMOBILIER STE CÉCILE LES VIGNES : Camille PAULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 575 349

PARIS XV - LOWENDAL - 4 CHAMBRES

PARIS 15 – Lowendal- Duplex - 4 Chambres Duplex de 200 m² Carrez en rez-de-chaussée et premier étage, de 6 pièces dont 4 chambres, dans le quartier Grenelle, Paris 15ème. Orienté Est et Sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur un square. Les volumes sont importants et le bien est à rénover entièrement. Il convient à une installation familiale comme à une activité professionnelle. L'immeuble d'angle a été construit en 1929. Il dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Il présente le charme de l'ancien et la tenue d'un immeuble de standing. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage se trouvent une vaste réception traversante, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Le salon du rez-de-chaussée et la réception du premier étage forment deux espaces de réception distincts. Les deux niveaux offrent de beaux volumes et une vue sur le square. À rénover entièrement, le duplex laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de réception, bureaux. L'exercice d'une profession libérale est également envisageable. Le quartier Grenelle est résidentiel et familial. Les commerces de la rue de Grenelle et de la rue du Commerce, ainsi que de nombreux restaurants, se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Cambronne (ligne 6) est à 2 minutes à pied, la station La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 5 minutes. La gare RER Champ de Mars-Tour Eiffel (ligne C) est à environ 15 minutes à pied. Cette ligne rejoint aussi les stations Invalides et Pont de l'Alma. Le Champ de Mars, la Tour Eiffel et les Invalides sont à proximité, ce qui permet de profiter des espaces verts et des promenades du secteur. Deux caves et un débarras privatif au premier étage complètent le bien et offrent des rangements supplémentaires. Une chambre de service est proposée en supplément au prix de 93 000 €. Proposé par BARNES Champ de Mars. 1,990,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,308 €/an

PROPRIÉTÉ 334 M2 - 7 082 M2 DE TERRAIN -ACTIVITÉ LOCATIVE EX

SIGNES PROPRIÉTÉ 334 M2 7 082 M2 DE TERRAINACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE FORT POTENTIEL À proximité de Signes, du Circuit Paul Ricard et du Castellet, cette propriété à usage d'habitation développe environ 334 m2 bâtis sur un terrain de 7 082 m2. Le bien bénéficie aujourd'hui d'une activité locative existante générant environ 5 000 EUR de recettes mensuelles, avec notamment des baux mobilité et des partenaires professionnels récurrents, permettant de bénéficier d'une clientèle régulière à l'année. À noter que deux logements sont actuellement occupés à titre privé par les propriétaires. L'exploitation locative actuelle ne porte donc pas sur l'ensemble des logements disponibles sur la propriété. L'exploitation reste volontairement limitée et le domaine ne fait pas l'objet d'une véritable commercialisation touristique ni d'une présence active sur les grandes plateformes de réservation. Le potentiel de développement est donc important et peut être envisagé progressivement : développement des partenariats professionnels existants, commercialisation touristique et exploitation de plusieurs tentes actuellement inexploitées. La propriété est actuellement organisée autour de plusieurs logements indépendants : 2 T2, 4 studios, 1 T3 et 1 studio, ainsi que différents espaces communs. Une dépendance extérieure complète également la propriété. Les espaces communs sont actuellement utilisés notamment comme pièces de rencontre et de réception. La grande salle à manger pourrait également offrir une possibilité d'évolution du projet, notamment par la création éventuelle d'un bâtiment complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour LES ATOUTS : o Terrain d'environ 7 082 m2. o Environ 334 m2 bâtis. o Environ 5 000 EUR de recettes locatives mensuelles actuellement. o Clientèle professionnelle récurrenteo Baux mobilité existants. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour. o Plusieurs logements indépendants. o Dépendance extérieure. o Assainissement annoncé conforme. o Chauffage récemment remplacé. o Proximité du Circuit Paul Ricard et du Castellet Une propriété offrant à la fois une activité locative déjà établie, des partenaires professionnels récurrents et un potentiel de développement encore largement inexploité. Les possibilités d'évolution, d'exploitation des espaces et de création de nouvelles surfaces restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables.

EXCLUSIVITÉ Appartement T4 de 82 m² vendu loué Calme, entrée indépendante et proximité des commerces

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ, Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement d'environ 82 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante et vendu actuellement loué. Le bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une chambre borgne pouvant également être aménagée en bureau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une remise avec un important espace de stockage complète le bien. L'appartement ne fait partie d'aucune copropriété et ne génère donc aucune charge de copropriété. Un investissement locatif clé en main Le bien est actuellement loué 930 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2028. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment l'isolation et le remplacement des fenêtres en PVC entre 2019 et 2020, ainsi que des travaux en 2023 et la rénovation complète de la salle de bains en 2025. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif avec un locataire déjà en place, sans copropriété et avec un emplacement pratique au quotidien. À découvrir rapidement. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

PROPRIÉTÉ 334 M2 - 7 082 M2 DE TERRAIN -ACTIVITÉ LOCATIVE E

SIGNES - PROPRIÉTÉ 334 M2 - 7 082 M2 DE TERRAIN -ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE - CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE - FORT POTENTIEL. À proximité de Signes, du Circuit Paul Ricard et du Castellet, cette propriété à usage d'habitation développe environ 334 m2 bâtis sur un terrain de 7 082 m2. Le bien bénéficie aujourd'hui d'une activité locative existante générant environ 5 000 EUR de recettes mensuelles, avec notamment des baux mobilité et des partenaires professionnels récurrents, permettant de bénéficier d'une clientèle régulière à l'année. À noter que deux logements sont actuellement occupés à titre privé par les propriétaires. L'exploitation locative actuelle ne porte donc pas sur l'ensemble des logements disponibles sur la propriété. L'exploitation reste volontairement limitée et le domaine ne fait pas l'objet d'une véritable commercialisation touristique ni d'une présence active sur les grandes plateformes de réservation. Le potentiel de développement est donc important et peut être envisagé progressivement : développement des partenariats professionnels existants, commercialisation touristique et exploitation de plusieurs tentes actuellement inexploitées. La propriété est actuellement organisée autour de plusieurs logements indépendants : 2 T2, 4 studios, 1 T3 et 1 studio, ainsi que différents espaces communs. Les espaces communs sont actuellement utilisés notamment comme pièces de rencontre et de réception. La grande salle à manger pourrait également offrir une possibilité d'évolution du projet, notamment par la création éventuelle d'un bâtiment complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour LES ATOUTS : o Terrain d'environ 7 082 m2. o Environ 334 m2 bâtis. o Environ 5 000 EUR de recettes locatives mensuelles actuellement. o Clientèle professionnelle récurrenteo Baux mobilité existants. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour. o Plusieurs logements indépendants. o Dépendance extérieure. o Assainissement annoncé conforme. o Chauffage récemment remplacé. o Proximité du Circuit Paul Ricard et du Castellet Une propriété offrant à la fois une activité locative déjà établie, des partenaires professionnels récurrents et un potentiel de développement encore largement inexploité. Les possibilités d'évolution, d'exploitation des espaces et de création de nouvelles surfaces restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables. Une visite, un renseignement !!! Contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique maison de maître avec chambres d'hôtes de renom au cœur du Minervoisur du Minervois

Au cœur du charmant village d'Olonzac, découvrez cette magnifique demeure de maître du XIXème siècle, une propriété pleine de caractère, d'histoire et offrant d'innombrables possibilités. Ancienne dépendance du domaine viticole Eloi Merle, elle a été entièrement rénovée avec goût, en préservant ses éléments d'origine tout en offrant le confort moderne. La propriété accueille une activité de chambres d'hôtes très bien établie, composée de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Tout est donc prêt pour permettre aux futurs propriétaires de reprendre l'exploitation immédiatement, s'ils le souhaitent. La propriété est également parfaite pour une grande famille. La partie privative séduit par ses très beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine avec cheminée ainsi que trois grandes chambres. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe réception avec espace bar, ouvrant sur un élégant salon et un bureau ornés de magnifiques moulures d'époque. Le rez-de-chaussée comprend également une lumineuse salle de petits-déjeuners, un local sécurisé pour les vélos, une cuisine avec cheminée, un cellier ainsi qu'un accès direct à une magnifique cour intérieure de 132 m², intime et d'inspiration méditerranéenne. Au fond de la cour, l'ancienne grange entièrement rénovée offre de multiples possibilités. Elle pourra accueillir des réceptions, des séminaires, des stages, des retraites de yoga ou tout autre projet. Elle est actuellement aménagée en salle de sport parfaitement équipée à la disposition des hôtes. L'emplacement est particulièrement recherché. Olonzac est un village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'un important marché hebdomadaire chaque mardi matin tout au long de l'année. À seulement quelques minutes du Canal du Midi, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Carcassonne, Narbonne, Béziers et aux plages méditerranéennes. Le Minervois est réputé pour ses vignobles, ses villages de caractère et son climat agréable en toutes saisons. C'est également un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de cyclisme. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes prospère ou faire de cette demeure votre résidence familiale, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

BECON LES BRUYERES - HOTEL PARTICULIER AVEC GRAND JARDIN

BECON LES BRUYERES - HOTEL PARTICULIER AVEC GRAND JARDIN Exclusivité BARNES - Cette élégante maison ancienne Mansart est située dans un quartier très prisé de Courbevoie, au cœur de Bécon les Bruyères, à proximité immédiate du Parc des Couronnes et du Pont de Levallois. Il s'agit d'une maison de caractère de 286 m² édifiée sur un rez-de-chaussée, deux étages et un entresol total, sur un terrain de 661 m², dans un environnement très résidentiel. Idéalement située, cette grande maison de famille offre au rez-de-chaussée, une vaste galerie d'entrée, un bureau bibliothèque côté rue, une belle réception traversante avec une cheminée, une salle à manger, une véranda ancienne avec ses vitraux d'origine, ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire, un office, un cabinet de toilette et un vestibule. Au premier étage, un vaste palier dessert une grande chambre parentale avec une salle de douche et une terrasse, deux chambres communicantes avec une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un grand sous-sol total avec un accès coté rue, en rez-de-jardin, avec une cave à vin, un atelier, une cave à vin, plusieurs caves, une chaufferie et un accès direct au jardin. La maison est accessible côté rue par un jardinet et un perron ancien. A l'abri de la rue, un grand jardin arboré et ensoleillé offre une vue dégagée sur Paris et sur Levallois. Une entrée voitures et un grand garage au fond du jardi avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Extension possible et terrain piscinable. Cette maison exceptionnelle offre des beaux volumes de réception, des éléments décoratifs d'origine (parquets, moulures, vitraux et cheminées) et un potentiel d'aménagement important. Des travaux à prévoir. Excellente situation, à proximité du Parc des Couronnes, des écoles prisées du quartier, des commerces et des gares de Becon les Bruyères et d'Asnières. Contact: 06 60 64 04 13 2,077,295 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 7110€ ~ 9670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'INTEMPOREL - Immeuble de 364m2 - 13006

Llinares Immobilier vous propose : L'INTEMPOREL. Au cœur du centre-ville, à deux pas du Cours Pierre Puget, cet immeuble en pleine propriété développe environ 364m² sur R+3, avec un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à une réhabilitation de grande qualité. La pierre, le bois et le métal s'accordent avec élégance pour créer une architecture intemporelle. Livré brut, hors d'eau et hors d'air, il bénéficie déjà d'importants travaux : toiture neuve, planchers entièrement refaits, menuiseries en aluminium et volets neufs, terrasses parfaitement étanchées, arrivées d'eau et compteur électrique installés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ses trois terrasses, son calme absolu et son emplacement privilégié en font un bien rare, offrant un fort potentiel pour accueillir un siège social, un projet mixte ou plusieurs habitations, avec une grande liberté d'aménagement. Une opportunité rare au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact Bruno Benessiano: 0609049300 Attestation collaborateur CPI :1310 2022 000 000 016 RCP : AT 426801 - BB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3259€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble à vendre de 364m2 - 13006

Villa de Prestige au sein d'un Domaine Privé

Au sein d'un environnement privilégié à Grasse, cette somptueuse villa néo-provençale de 438 m², répartie sur trois niveaux, offre un art de vivre raffiné où volumes généreux, confort absolu et prestations de loisirs se conjuguent avec élégance. Dès le premier étage, la villa dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre largement sur une vaste terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs et du cadre environnant. Ce niveau accueille également une remarquable suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un généreux dressing. Un toilette invités et de nombreux espaces de rangement complètent cet étage. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres en suite, dont deux disposent d'une salle de bains avec baignoire et la troisième d'une salle d'eau avec douche, garantissant à chacun confort et intimité. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de trois pièces, composé de deux chambres en suite, offre de multiples possibilités : logement de personnel, espace invités ou encore un espace idéal pour des adolescents souhaitant bénéficier d'une plus grande indépendance. Pensée comme une véritable résidence de bien-être et de divertissement, la propriété bénéficie d'un ensemble de prestations particulièrement remarquables : salle de sport, hammam, sauna, salle de cinéma privée, cave à vin et cave à cigares. Les extérieurs prolongent cette expérience avec une grande piscine, un jacuzzi et un terrain de padel, offrant un cadre idéal tant pour la détente que pour les loisirs. Un vaste garage ainsi qu'une buanderie entièrement équipée complètent les prestations de cette propriété d'exception. Une opportunité patrimoniale rare: Cette villa fait partie d'un prestigieux domaine privé composé de trois villas haut de gamme, chacune bénéficiant de volumes généreux et de prestations comparables. Il est ainsi possible d'acquérir cette villa individuellement, mais également d'envisager l'acquisition des trois propriétés composant le domaine, ouvrant la voie à un projet résidentiel d'envergure ou à une activité d'hébergement haut de gamme. Compte tenu du nombre important de chambres et des nombreuses infrastructures déjà présentes, le domaine pourrait notamment se prêter à la création d'un hôtel de charme, d'un boutique-hôtel ou d'un resort privé. Le changement de destination à usage hôtelier ayant été accepté par la mairie, cette propriété offre une rare combinaison entre résidence privée d'exception et potentiel de développement hôtelier. Une opportunité singulière sur le marché de Grasse, destinée aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence d'exception qu'à un investisseur souhaitant développer un projet hôtelier exclusif.

SAINTE-MAXIME – Villa provençale avec piscine sur les hauteur...

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Sainte-Maxime, sur les hauteurs du Golf et à quelques minutes des plages comme du centre-ville, cette élégante villa provençale édifiée en 1992 offre un cadre de vie privilégié entre quiétude, lumière et douceur méditerranéenne. Parfaitement entretenue, la propriété dévoile de généreux espaces de réception prolongés par de belles terrasses ouvertes sur un environnement verdoyant. Le niveau principal accueille notamment un espace parental privilégié, avec chambre, dressing et accès direct à la terrasse, complété par une salle de bains avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, trois chambres composent un espace nuit indépendant, dont deux bénéficient d'une ouverture directe sur la piscine. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une élégante piscine et de son pool-house, créant une atmosphère confidentielle particulièrement propice à la vie en plein air. La propriété se distingue également par son potentiel d'évolution : un ancien garage aujourd'hui aménagé en bureau climatisé pourrait devenir une véritable dépendance, tandis que d'importants volumes annexes permettent d'imaginer un espace bien-être, une salle de sport ou un cinéma privé. Plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Une propriété de caractère, familiale et évolutive, conjuguant élégance provençale et art de vivre sur le Golfe de Saint-Tropez. ---- In one of Sainte-Maxime's most sought-after residential settings, on the heights of the Golf and just a few minutes from both the beaches and the town centre, this elegant Provençal villa, built in 1992, offers a privileged lifestyle combining peace, natural light and Mediterranean charm. Immaculately maintained, the property reveals generous reception areas extended by beautiful terraces overlooking a lush, green environment. The main level features a refined principal suite with bedroom, dressing room and direct access to the terrace, complemented by a bathroom with both bathtub and shower. On the garden level, three further bedrooms form an independent sleeping area, two of which enjoy direct access to the swimming pool. A bathroom and a separate WC complete this floor. Outside, the landscaped garden is arranged around an elegant swimming pool and pool house, creating a private and inviting setting perfectly suited to the Mediterranean way of life. The property also stands out for its excellent potential for further enhancement. The former garage, now converted into an air-conditioned office, could be transformed into a fully independent guest suite, while substantial additional spaces offer scope for creating a wellness area, gym, private cinema or other bespoke amenities. Several parking spaces complete the property. A distinctive, family-oriented and versatile residence combining Provençal elegance with the art of living on the Gulf of Saint-Tropez.