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BIJOU CANDOLLE - Appartement traversant T3 de 71m2 - Terrasse - Garage - Vue panoramique collines - 13012 Saint Julien

Llinares Immobilier vous présente : BIJOU CANDOLLE. Découvrez ce superbe T3 traversant Est/Ouest de 71m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché secteur de Saint-Julien, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il séduit par son aménagement sur mesure où chaque détail a été étudié avec soin. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, alliant élégance, fonctionnalité et nombreux rangements. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les volumes vers une belle terrasse de 17,50m², équipée d'un store et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit, préservée de la pièce de réception, accueille deux chambres avec placards intégrés et vue sur les collines, une salle de bains récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Son agencement ingénieux et sa décoration singulière lui ont valu une parution dans un magazine spécialisé. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable réversible, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur et conformité aux normes PMR. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, cette adresse conjugue parfaitement design, confort et qualité de vie. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double en enfilade de 29m². L'ensemble peut également être vendu entièrement meublé. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 51 lots - Procédures en cours : néant - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois : ascenseur, eau froide, chauffage et climatisation en gainable, entretien des parties communes, accès sécurisée, entretien du jardin...) - Taxe foncière : 1882€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 630€ et 900€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement traversant à vendre 13012 - T3 de 70,8 m2 - Terrasse 17,5 m2 - vue panoramique - Garage (en sus)- 13012 Marseille

MARSEILLE 12ème

Coeur de ST BARNABE - Dans copropriété très recherchée, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, appartement de type 4 de 93 m². Composé d'un vaste séjour de 28m² ouvrant sur une terrasse plein ciel, une cuisine indépendante, 3 chambres, deux salles d'eau et une belle loggia de 21m². L'appartement est équipé de double-vitrage et d'une clim réversible. Un garage double est compris dans le prix. Proximité immédiate du métro et des commerces. Copropriété de 114 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2892.00 euros.

APPARTEMENT MARSEILLE 13012 T3 DE 81m² DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

ERA Immo du Parc, nouveautée : Situé dans le secteur recherché du 12ème arrondissement, découvrez cet appartement de type 3 de 81,52 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et au calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié sans aucun voisin au-dessus. AGENCEMENT ET VOLUMES Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux exposé EST, ouvrant par de baies vitrées sur une terrasse de 18 m², véritable extension de l'appartement pour vos repas en extérieur. Cuisine : Cuisine indépendante (avec ouverture passe plat sur le séjour). Espace Nuit : Deux chambres spacieuses, dont l'une est équipée de la climatisation. Salles d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. PRESTATIONS ET CONFORT Climatisation réversible : Installée dans le séjour et dans la chambre principale. Isolation : Double vitrage PVC (côté nuit) et double vitrage bois (séjour/cuisine) pour un confort thermique et acoustique optimal. Stationnement : Places de parking libres au sein de la copropriété. Le 'plus' : Un box fermé de 17 m² est disponible en sus du prix de vente. DONNÉES FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ Prix de vente : 329 000 € (Honoraires d'Agence Inclus) Charges annuelles : 1 800 € par an Taxe foncière 2025 : 2 100 € État de la copropriété : Résidence saine, aucune procédure en cours. Copropriété de 70 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Référence : 6344-MCO - Exclusivité Appartement 1/2 pièces d'une surface de 35 m2 au dernier étage plus parking privatif et cave

L'Office Immobilier de Marseille 12e vous présente à la vente en exclusivité, T1/2 calme de 35 m² avec terrasse privative (?10 m²) et une place de parking privative. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6344-MCO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans le 12e arrondissement, situé boulevard Henri Fabre quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et services. Première école à moins de 5 minutes en voiture ; gare de Saint-Barnabé à environ 10 minutes. Description intérieure : Appartement d'environ 35 m² offrant une pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle. Agencement optimisé, double vitrage.. Avantages extérieurs : Terrasse privative d'environ 10 m², adaptée aux repas et espaces extérieurs. Prestations complémentaires : Parking privatif inclus et cave disponible. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6344-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

L'OBSERVATOIRE - Appartement T4 de 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

Llinares Immobilier vous propose : L'OBSERVATOIRE Un magnifique appartement traversant T4 de 130 m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé. Ce bien d'exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément. Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 265 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2455 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

T4 103m2 à vendre - Terrasse, 2 places de parking - 13012

vous propose à la vente un appartement de 4 pièces (5 pièces à l'origine) de 103 m², situé dans le quartier de Montolivet, Beaumont à Marseille. Avec ses 103 m², l'appartement offre des pièces aux volumes généreux, pensées pour accueillir une famille. La configuration en 5 pièces à l'origine permet de disposer d'espaces bien distincts et de nombreux rangements. Il est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, et bénéficie d'une terrasse exposée sud-est. La vente comprend 2 places de stationnement dans le parking de la résidence. Atouts du secteur : Montolivet est un quartier résidentiel du 12ème arrondissement, calme et bien desservi, à proximité des axes routiers principaux, des commerces et des établissements scolaires. Charges : 250€ par mois Taxe Foncière : 2500 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 3250.00 euros. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - .

THE BOUTIQUE HOTEL - Appartement T4 de 86m² - Terrasse 8m² - Cave de 5 m² - 13012 Montolivet

Llinares Immobilier vous présente : THE BOUTIQUE HOTEL. Un appartement T4 de 86m2 situé au 9ème étage d'une résidence fermée et sécurisée (Beau Plan) au cœur du très recherché village de Montolivet à Marseille. Ce bien d'exception dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la cité phocéenne. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, raffinement et atmosphère feutrée digne des plus grands boutique hôtels de luxe. Chaque détail a été pensé avec goût afin d'offrir une expérience de vie unique, entre confort absolu et prestations haut de gamme. Le vaste séjour baigné de lumière sublime un parquet massif en chêne traité et s'ouvre sur un panorama spectaculaire où la mer se mêle aux lumières de Marseille. L'espace de réception intègre un système home cinéma haut de gamme ainsi qu'une diffusion sonore omniprésente et discrète grâce à des enceintes incurvées intégrées au plafond. La cuisine contemporaine, tournée vers la mer, invite à partager des instants privilégiés dans un décor d'exception. L'appartement propose trois chambres dont une somptueuse suite pensée comme une véritable chambre d'hôtel de prestige. La troisième chambre a été transformé en dressing de plus de 13 m² qui complète harmonieusement l'espace nuit. Une salle d'eau élégante et raffinée vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier, confidentiel et résolument hors du commun. Un lieu unique où luxe, design et émotion se rencontrent. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété: Nbre de Lots NC - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles :2760€ (230€/Mois : Eau chaude/ Eau froide, entretien espace verts, Portail sécurisé) - Taxe foncière : 1774€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1210€ et 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 86m² - Terrasse 8m² - Cave 5m²- 13012 Montolivet

L'HORIZON - Appartement T3 de 69m2 Dernier étage Terrasse - 13012 La Fourragère

Llinares immobilier vous propose : L'HORIZON. Un superbe appartement T3/4 de 69m2, traversant, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée, avec piscine privée et deux courts de tennis. Situé à la Fourragère , il offre calme et proximité à toutes les commodités : tramway, L2, métro, écoles, commerces... Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine totalement équipée prolongée d'une loggia/buanderie et d'un dégagement avec de nombreux rangements. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Depuis la terrasse, vous apprécierez la vue dégagée sur les collines et la ville. Une cave complète ce bien et une place de parking privative est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 621 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4068€ (339€/mois : Chauffage, Eau froide, piscine, tennis, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1545€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 1440€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 69m2 - Dernier Étage Terrasse 13012 la Fourragère

THE NEW - Appartement T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 -13012 LES CAILLOLS

Llinares immobilier vous propose : THE NEW. Un magnifique appartement T3 de 60m2, au sein d'une résidence récente, entièrement sécurisée et conforme aux dernières normes en matière d'isolation, offrant ainsi un confort optimal et une excellente performance énergétique. Il et très économique grâce à un système de pompe à chaleur haute performance collectif permettant la production d'eau chaude inclus dans les charges maitrisées. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), sa localisation vous simplifiera le quotidien. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès à l'extérieur, une confortable salle de bains, et des wc séparés. Ce bien très confortable profite d'un système de climatisation distribuant chaque pièce et vous pourrez gérer vos éclairage à distance depuis votre smartphone grâce à des interrupteurs connectés. La grande terrasse, exposée sud-ouest, offre une vue sur les espaces verts de la copropriété et le ciel et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1944€ (162€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1462€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 550€ et 810€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS

CONFIDENTIEL BARNABE - Appartement T3 de 63 m2 - Terrasse de 21m2 - 13012 Saint Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : CONFIDENTIEL BERNABE. Un appartement T3 d'une superficie de 63m², entièrement rénové cette année, au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m2 - terrasse de 21,5 m2 - Saint Barnabé - 13012 Marseille

LE BARNABÉ - Appartement T4 de 64m² - Balcon - Cave - 13012 SAINT BARNABÉ

Llinares Immobilier vous présente LE BARNABÉ. Un bel appartement T4 traversant de 64m², fonctionnel et lumineux, idéalement situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au calme d'une résidence recherchée, arborée et sécurisée, disposant d'un parc et d'une agréable piscine. Le séjour aux lignes modernes, s'ouvre sur une loggia ainsi qu'un balcon privatif avec une vue apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, propose un espace à la fois pratique et convivial. Le côté nuit dispose de trois chambres confortables bénéficiant d'une belle clarté. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement est facilité au sein de la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers, notamment la L2, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme et praticité au cœur du 12ème arrondissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 98 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1184€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1280€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 64m² - Balcon - Cave - 13012 SAINT BARNABÉ

ECRIN BARNABÉ - Appartement Duplex T3 de 50m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : ÉCRIN BARNABÉ. Un appartement en duplex T3 d'une superficie de 43m² loi Carrez (50m² habitables), entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble lui aussi entièrement réhabilité, à quelques pas de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, dans un calme absolu. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans un ensemble à la fois fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bain. Chaque détail a été pensé avec soin, avec des matériaux de qualité. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des grands axes, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : /€ - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - Saint Barnabé - 13012 - Duplex T3 de 50m2 - 13012 Saint-Barnabé

SERENITY - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse - Parking - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d'une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN