Mots-clés : sans vie a vie var

Villa - Sainte-Maxime

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Sainte-Maxime, au calme et à proximité immédiate des plages, cette villa des années 1960 développe environ 170 m² habitables sur un terrain de 1 163 m² et bénéficie d'une agréable vue mer. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour dînatoire lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une en suite, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse couverte ainsi qu'un garage. En rez-de-jardin, l'espace permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres supplémentaires, une cuisine, une douche traversante avec deux toilettes, un espace sauna avec sanitaires et un local technique donnant accès au vide sanitaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et s'articulent autour d'une piscine ; la propriété dispose de stationnements privatifs et d'un puits avec forage. L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies, tandis que la façade et la toiture sont en bon état ; les charges annuelles demeurent faibles, environ 200 €. Une propriété au fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, conjuguant vue mer, calme et proximité du littoral dans un cadre résidentiel privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception 4 pièces aux Adrets-de-l'Estérel, résidence de standing Côte d'Azur

Situé au cœur du village des Adrets-de-l'Estérel, cet appartement d'exception se trouve dans une résidence intimiste de seulement neuf logements, livrée en 2025 et pensée comme une véritable collection privée. À cinq minutes de l'autoroute, il bénéficie d'un emplacement recherché entre Cannes, l'Estérel et le lac de Saint-Cassien, offrant un cadre de vie calme et lumineux au sein d'un environnement naturel préservé. Ce quatre-pièces de 138 m² s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec jardin qui dévoile un aperçu mer et une atmosphère apaisante. Les baies vitrées à galandage permettent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une cuisine italienne haut de gamme s'intègre avec élégance à l'ensemble. Un bureau indépendant vient compléter cet espace et offre une flexibilité appréciable pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier, organisés pour garantir un quotidien fonctionnel et serein. Les prestations reflètent une sélection exigeante, offrant chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, domotique avancée, double vitrage anti-effraction, carrelage grand format, fibre optique, vidéophone, belles hauteurs sous plafond et accès PMR. La résidence, entièrement sécurisée, accueille également un jardin paysager soigné et une piscine élégante, véritables atouts pour profiter pleinement de la douceur du climat. Les commodités du village sont aisément accessibles, les plages de Cannes se situent à vingt minutes, l'aéroport international de Nice à trente minutes, et le Golf de Terre Blanche à quinze minutes. Une cave, un stationnement ou un box fermé – avec possibilité de double garage – peuvent être acquis en supplément. La cuisine est incluse ; le mobilier présenté est fourni à titre d'illustration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Côte d'Azur Sotheby's International Realty se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare au cœur des Adrets-de-l'Estérel.

Maison 4 chambres rénovée Les Issambres

Les Issambres : maison de 145 m2 habitables, 5 pièces dont 4 chambres, rénovée en 2024, sur un terrain privatif de 1 360 m2, proposée à 960 000 EUR. Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 500 mètres des plages et à 1,6 km des commerces, cette villa climatisée offre un cadre de vie privilégié entre nature et mer. Le vaste séjour traversant, lumineux, avec plafond cathédrale s'ouvre sur une terrasse dominante avec vue dégagée sur la végétation et aperçu mer, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge l'espace de vie et favorise la convivialité. La maison comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Une pièce de rangement de 20 m2 apporte un réel atout pour le stockage ou un aménagement complémentaire. À l'extérieur, espace piscine bordé de terrasses ensoleillées, boulodrome et jardin intime complètent le bien. Accès routiers aisés, cadre propice aux promenades et à la baignade, proximité d'équipements scolaires et de commerces à 1,6 km. Rénovation récente (2024) garantissant des prestations modernes et un confort immédiat. Coup de coeur assuré pour les amoureux de tranquillité, de nature et de vie balnéaire. Visites sur rendez-vous.

Charmant studio lumineux a La Fossette, 29,1 m²

Le Lavandou- La Fossette : Découvrez ce charmant appartement de 29,1 m² situé proche plage, idéalement agencé en une pièce lumineuse. Sa grande baie vitrée équipée de double vitrage et de fenêtres coulissantes offre une agréable luminosité et un accès direct sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Le séjour confortable bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez la connexion internet intégrée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques, ainsi que l'agencement fonctionnel du coin cuisine et de la salle à manger. Cet appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des plages du Lavandou. C'est une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station balnéaire recherchée de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa individuelle de 119 m2 entièrement rénovée en fond d'i

Hyères dans un secteur recherché et un environnement priviliégé au calme absolu en fond d'impasse, cette villa T4/5 de 119 m2 entièrement rénovée saura vous séduire par son cadre paisble et verdoyant. Cette villa très fonctionnellle et lumineuse se compose d'un bel espace salon-séjour avec cuisine US ouvrant sur des terrasses et une très belle vue dégagée. Une chambre de plain pied est disponible avec son dressig attenant et une salle d'eau privative. Un très bel escalier laissant passer la lumière distribue au niveau inférieur deux belles chambres et un bureau en enfilade pouvant servir de 4ème chambre. Une salle d'eau avec WC compléte l'espace nuit de ce niveau. Le terrain entièrement arboré de 877 m2 sans aucun vis à vis offre différents espaces que ce soit du côté de la pièce de vie et dans la partie basse un vaste espace de jeu. Cette maison se distingue par sa rénovation totale de A à Z mais surtout un emplacement non loin du centre-ville et au calme absolu avec une exposition sud ouest.

Élégance face à l'horizon, Villa avec vue mer dominante et piscine

Dominant son environnement et bénéficiant d'une vue mer imprenable, cette villa d'environ 150 m² habitables séduit immédiatement par son potentiel et son emplacement privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de 2200 m², elle offre intimité et cadre de vie tourné vers l'horizon. Dès l'arrivée, la villa dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la vue mer. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, dont l'une avec toilette, permettant une configuration parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, une chambre avec salle de bain et toilette bénéficie d'une atmosphère plus intime, idéale en suite parentale ou chambre d'invités privilégiée. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au vaste jardin, laissant imaginer de magnifiques aménagements paysagers pour sublimer le panorama. La villa est très bien entretenue et parfaitement saine, mais demande à révéler encore tout son potentiel et devenir une résidence d'exception à votre image. Une propriété rare par sa vue, son terrain et ses volumes, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie élégant et personnalisé face à la mer.

APPARTEMENT 4 PIECES - GARAGE / SAINT LAURENT DU VAR - CORNICHE D'AGRIMONT

RARE sur ce secteur Recherché ! Dans une résidence sécurisée de standing avec piscine à débordement, ce magnifique 4 Pièces d'angle de 90m2 (102m² au total) offre une belle terrasse de 13m² exposée ouest et bénéficiant d'une superbe vue mer panoramique. Ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, 3 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche, 1 WC séparé, ainsi que de nombreux rangements et un grand dressing. Vous pourrez également bénéficier de la piscine a débordement et des jardins de la résidence. Un garage fermé complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur David ALCANTARA +33614349292

LES ISSAMBRES : Villa tout à pied avec vue mer exceptionnelle

Aux Les Issambres, dans un environnement recherché où tout se fait à pied — plages, commerces et restaurants — cette élégante villa de plain-pied incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Déployant 145 m² habitables, complétés par un vaste garage de 35 m², la propriété séduit par son équilibre parfait entre confort, raffinement et fonctionnalité. Dès l'arrivée, l'allée pavée, offrant plusieurs stationnements, annonce le standing du lieu. L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse : un salon au charme enveloppant, subtilement ouvert sur une cuisine semi-ouverte et un espace repas convivial, créant un ensemble fluide et harmonieux, idéal pour recevoir. L'espace nuit propose trois chambres élégantes, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale ou d'une résidence secondaire de qualité. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un patio intimiste de 23 m², véritable cocon à l'abri des regards, une vaste terrasse couverte pensée pour les moments de partage, une piscine avec ses plages, un boulodrome, et un jardin paysager aux essences méditerranéennes parfaitement maîtrisé. La vue mer vient sublimer l'ensemble, tandis que le garage avec mezzanine ouvre la voie à un fort potentiel d'aménagement : appartement indépendant, suite invités ou extension de l'espace de vie. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement d'exception, vie de plain-pied, prestations de qualité et fort potentiel — une opportunité confidentielle au cœur de la Côte d'Azur.

La Croix-Valmer - Propriété d'exception

La Croix-Valmer, Ramatuelle, Saint-Tropez... Cette propriété est unique dans un des lieux les plus prisés au monde. Plus de 800 m2 répartis en plusieurs villas permettent de profiter d'une vue mer lointaine, de 3 hectares de parc paysager et de prestations luxueuses. Une villa principale inondée de lumière aux volumes généreux, une deuxième villa pour les amis ouverte sur la mer, une maison de gardien au Nord, plusieurs garages fermés et un hélipad. Le tout lové sur un domaine entièrement clos et sécurisé situé à seulement 15 minutes de Saint-Tropez. Raffinement contemporain et matériaux nobles. Architecture résolument moderne qui marie à la perfection le bois naturel à la pierre. Chaque détail a été soigneusement pensé par une décoratrice de renom pour créer une expérience de vie exceptionnelle. La villa principale ouvre sur un élégant patio où l'eau circule, une noble porte en bois s'ouvre vers des volumes extrêmement spacieux, salle à manger ouverte sur un séjour de 100 m2, salon télévision, cuisine et son office. En sous-sol, une cave à vin, une chambre froide, des pièces techniques... Les pièces de réception profitent de la vue par de larges ouvertures. Deux escaliers permettent de rejoindre l'étage avec une circulation aisée et familiale. Un vaste bureau de 33 m2 puis une suite parentale complète de 42 m2 dominant la propriété...et la mer. Quatre suites supplémentaires de 17 à 20 m2 profitent d'une lumière omniprésente. Un chemin nous amène ensuite sur une véritable pièce de vie outdoor face à la piscine de 20 m de long. Une cuisine équipée et de larges canapés permettent de profiter de l'instant et du lieu. Local technique en sous-sol. La salle de sport de 57 m2 fait le lien entre les bâtis, parées de pierre pour s'intégrer parfaitement dans le paysage, une salle de massage et une salle d'eau pour atteindre la maison d'amis qui profite de beaux volumes et d'une vue sur la mer orientée vers La Croix-Valmer. Un vaste salon de 47 m2, une cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et trois chambres à l'étage, toutes en suite. En annexe, parfaitement indépendante, une maison de gardien avec entrée séparée, quatre garages fermés et des carports pour huit voitures. Le parc est complanté d'essences méditerranéennes et exotiques. L'ensemble est parfaitement entretenu. Une propriété exceptionnelle à deux pas de Ramatuelle et Saint-Tropez.

PIGNANS - EN EXCLUSIVITE - Villa 6 pièces d'env 138 m2 de pl

En exclusivité chez Immo Varois, sur la commune de Pignans, cette charmante villa 6 pièces de plain-pied d'env 138 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La villa se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger disposé en L, sublimé par une cheminée centrale. Un couloir dessert le coin nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Vous disposerez également d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, intégrant un espace buanderie. À l'extérieur, côté sud, une terrasse couverte très agréable donnant sur le jardin arboré et ombragé, idéal pour les moments de détente. Sur le côté droit de la propriété, vous profiterez d'une belle piscine coque de 10m x 4,50m, couverte, et de deux abris de jardin, dont un aménagé avec toilettes et douche. Sur l'arrière de la villa, vous bénéficierez de deux carports ainsi qu'un garage d'env 36 m2, offrant de nombreux espaces de stationnement et de rangements. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimés des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1370 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Propriété d'exception : 400 M2 de prestations très haut de

Un bien d'exception !!! Vous êtes au Cap Brun, un des quartiers les plus prisés de Toulon.... À proximité de la mer. Dans son vaste écrin de verdure méditerranéenne, cette propriété d'exception offre un cadre de vie difficile à égaler. Près d'un demi-hectare de parc boisé et fleuri d'essences provençales, subtilement éclairé la nuit, une grande maison déployée sur trois niveaux. Au rez-de-jardin inférieur, un grand appartement fonctionnel (communiquant avec l'étage supérieur) offrant un séjour avec une vaste cuisine équipée, deux chambres et salle de bain et WC et divers espaces de rangements. Au niveau supérieur, à la hauteur des terrasses et de la superbe piscine, deux plateaux d'habitation aux prestations de grande qualité. Le choix des matériaux, la distribution élégante des pièces, la fluidité de circulation permettent un niveau élévé de confort.. Très grand séjour, cuisine spacieuse et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, dressing, bureau, buanderie, cave ajoutent optimisent le confort et l'espace.. Autour de la piscine, patios et terrasses défient l'espace avec charme. Et que dire du pool house de 70 m2 et de sa cuisine suréquipée : Un vaste lieu conjuguant raffinement, fonctionnalité, créativité, véritable invitation aux moments partagés en famille ou amis dans une ambiance tropicale. Sous cette « maison ouverte », un grand garage fermé pour véhicules. Le local technique et des espaces de rangement sont faciles d'accès. Aucune nuisance sonore d'aucune sorte, aucun vis-à-vis, accès aisé par la route. Ecoles, commerces et services sont très peu distants, une maison éloignée de toute nuisance et à proximité de ce qui rend la vie quotidienne facile à 10 minutes du quartier du Mourillon, de Toulon centre et de sa gare, 5 minutes des plages dont l'anse Magaud. Une propriété remarquable en tous points, le choix d'une vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Villa d'architecte - Pied dans l'eau - 4 Chambres - Piscine - Carport

Imaginée et dessinée tel un navire face au Cap Bénat et aux îles du Levant et de Port-Cros, cette villa construite par le célèbre architecte Jean Aubert au début des années 60 représente une véritable prouesse architecturale. Son emplacement unique, son design raffiné et son style résolument rétro, alliant béton brut et pierres de Bormes, sauront vous séduire. Érigée sur deux niveaux, la villa offre, au premier étage, un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la mer et les îles, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue. Le côté nuit comprend une chambre avec son point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privée, et enfin une suite parentale spacieuse dotée de sa propre salle de bain. Un WC et une douche viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. En contrebas de la villa, vous découvrirez une piscine à débordement, un garage spacieux pour ranger équipements de plongée, kite-surf, planche à voile ou annexes de bateau. Sous la piscine, une porte discrète vous permettra d'accéder directement au sentier du littoral et à la mer. Un magnifique jardin paysagé, un cabanon charmant et un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire cette propriété d'exception. La localisation est tout simplement exceptionnelle : à seulement quelques mètres du centre-ville du Lavandou, vous bénéficiez d'un accès direct à toutes les commodités, tout en étant suspendu au-dessus de la mer dans un écrin de verdure et de calme. Un bien extrêmement rare à la vente. Seules quelques villas ont été construites à flanc de falaise dans ce secteur privilégié, et elles sont aujourd'hui devenues de véritables pièces de collection. Une villa unique, telle une fenêtre suspendue sur la Grande Bleue, une véritable œuvre d'art à la croisée de l'architecture et de la nature. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€

LES ISSAMBRES - VILLA D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE - 4 CHAMBRES

À seulement quelques minutes de Sainte-Maxime, dans le secteur prisé des Issambres, cette villa contemporaine neuve bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Implantée au cœur des collines et dans un environnement paisible, elle se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. La villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, s'ouvrant sur de généreuses terrasses offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux haut de gamme et les prestations modernes soulignent l'élégance intemporelle de cette propriété. Un garage et un grand espace de stationnement viennent compléter ce bien, le tout harmonieusement intégré dans un jardin paysager soigneusement entretenu. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 310€ - 1 830€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1338€ ~ 1811€