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Uzès, murs commerciaux & habitation de charme dans une adres

À quelques pas du centre historique de Uzès, dans une rue vivante et recherchée, découvrez un bien rare alliant investissement, activité professionnelle et qualité de vie. Une opportunité unique où se rencontrent projet professionnel et art de vivre. Murs commerciaux au rez-de-chaussée, un espace à fort potentiel Ce bien comprend les murs commerciaux, libres de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou d'investissement. Derrière une vitrine généreuse de 4 mètres, ce local développe environ 108 m2 et séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes poutres anciennes volumes ouverts et modulables Un cadre authentique et inspirant, idéal pour accueillir : boutique de charme galerie d'art showroom activité professionnelle ou libérale Le local dispose également : d'une réserve de 45 m2 d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal d'une configuration entièrement modulable Un emplacement stratégique et des murs commerciaux offrant une excellente opportunité patrimoniale. À l'étage un appartement rénové avec élégance Accessible indépendamment, un appartement de 78 m2 entièrement rénové vous accueille dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, met en valeur : pierre naturelle bois apparent belle hauteur sous plafond L'ensemble se compose de : une pièce de vie ouverte et lumineuse une chambre confortable une mezzanine (seconde chambre ou bureau) une salle d'eau moderne un poêle à granulés Un Velux généreux et l'absence de vis-à-vis garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un bien clé en main Entièrement rénové il y a 2 ans avec des prestations de qualité : toiture neuve aucun travaux à prévoir absence de copropriété double accès indépendant (commerce + habitation) Un équilibre rare entre investissement et art de vivre Ce bien incarne une véritable signature : exploiter, investir, habiter... dans un cadre de caractère, au coeur d'un secteur dynamique d'Uzès. Une opportunité confidentielle Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

appartement 2 pièces

Idéal premier achat, pied à terre ou investissement, Appartement T2 de 40 m2 à 5 mn à pieds des Arènes, vue dégagée au 5ième et dernier étage avec ascenseur, attention pour arriver à l'ascenseur il y a des marches à monter, ne convient pas à un accès pmr ou une personne ayant des difficultés à monter, il est au calme, le centre-ville sans les inconvenants, il est rue Monjardin, climatisé, balcon, pas de vis-à-vis, prévoir travaux cuisine, salle de bain et menuiseries, il était loué meublé, il est vendu vide.

Cap d'Antibes | Proche Garoupe

Au cœur du Cap d'Antibes, à proximité des plages de la Garoupe, cette villa contemporaine neuve de 130 m² offre un cadre calme et privilégié. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres. La villa dispose de trois chambres en suite, chacune avec sa salle de douche. À l'extérieur, un terrain plat et paysager avec piscine. Places de parking.

MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 73M² EN REZ DE JARDIN SANS VIS A VIS ET PARKINGS

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l'architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3P de 73m² avec plus de 50m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol. Avec ne très belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse de 20m² SUD et prolongée par plus de 30m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un WC séparé avec lave main. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 449 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Maison de caractère avec piscine et maison d'amis, au calme

EXCLUSIVITÉ - À proximité du village provençal authentique d'Aups, dans le département du Var, cette propriété de caractère est implantée sur un terrain plat d'environ 6 000 m². Elle associe avec harmonie une ancienne maison en pierre aux murs épais et une extension de grande qualité, offrant un ensemble à la fois authentique, confortable et polyvalent. La maison d'origine (env. 50 m²) et l'extension (env. 89 m²) peuvent être utilisées séparément ou comme une seule habitation. Chacune dispose de sa propre entrée, tout en étant reliée par l'intérieur. Cette configuration convient parfaitement à une double habitation, à l'accueil de la famille et des amis, à une activité de location ou à une profession exercée à domicile. La maison comprend un séjour d'environ 35 m², une spacieuse cuisine de 28 m² attenante, ainsi que trois chambres. Deux chambres bénéficient de leur propre salle de bains attenante, tandis que la troisième dispose d'une salle de bains indépendante La terrasse couverte d'environ 20 m², dans le prolongement du séjour et de la cuisine, constitue un véritable espace de vie extérieur. Elle offre une belle vue sur les oliviers et sur la piscine, suffisamment longue pour nager confortablement. La propriété comprend également un studio indépendant entièrement aménagé d'environ 12 m², avec sa propre terrasse, idéal pour recevoir des invités ou comme logement indépendant. Le terrain, entièrement plat et sans aucun vis-à-vis, garantit une parfaite intimité. Il convient particulièrement aux chevaux ou à d'autres animaux. L'environnement est calme et champêtre, tout en restant proche des commodités : le centre d'Aups est accessible en une vingtaine de minutes à pied par un petit chemin tranquille, ou en moins de dix minutes en voiture. Aups est un village provençal vivant et réputé, notamment pour son célèbre marché aux truffes, son marché hebdomadaire et ses nombreux commerces et restaurants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en environ une heure. Une propriété rare, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Cannes Vente 3 pièces en RDJ au calme absolu

Cannes Oxford, dans résidence standing, magnifique appartement 3 pièces 79m² en rez-de-jardin au calme absolu et sans vis à vis. Beau séjour ouvrant sur un agréable jardin privatif, cuisine indépendante prolongée par une 2ème terrasse et 2 chambres en suite. Chambre de maître avec salle de bains et dressing et la 2ème chambre avec sa salle de douche et un wc invités. Une cave et un parking sous-sol complètent ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE.. A vendre belle villa avec superbe terrain, 3 k

EXCLUSIVITE. A seulement 3 km d'Uzès, dans l'un des plus beaux villages de l'Uzège. Venez découvrez cette belle maison, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Située au calme, en impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, celle-ci se compose de la manière suivante : vaste séjour cathédrale offrant de beaux volumes et une atmosphère unique, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine fonctionnel, 1 mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. A l'extérieur, vous profiterez également d'un sublime terrain paysagé de 2332 m2 encore constructible, de 2 garages parfaits pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une superbe piscine à couloir de nage de 13x3m, idéale pour allier détente et pratique sportive. Environnement exceptionnel ! cette propriété offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui nos agences GORECKI immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Mougins – Villa d'inspiration Couelle rénovée au cœur d'un domaine privé sécurisé

Au sein de l'un des domaines privés les plus prestigieux et sécurisés de Mougins, bénéficiant d'un gardiennage 24h/24, cette propriété incarne une vision unique de l'art de vivre sur la Côte d'Azur, entre architecture sculpturale, nature préservée et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2025, la villa profite d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle est implantée sur un magnifique terrain paysager plat d'environ 3 280 m², agrémenté piscine aux lignes organiques. La villa principale développe environ 500 m² habitables et se distingue par ses volumes spectaculaires et son large espace de plain pied. Le niveau de réception accueille un vaste séjour de près de 240 m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme. L'espace nuit comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale généreuse, un bureau, une salle de cinéma et un espace bien-être avec sauna, offrant un confort de vie rare au quotidien. Un appartement indépendant disposant d'une cuisine et d'une salle d'eau, permet d'accueillir personnel ou invités en toute autonomie. La propriété bénéficie d'équipements de grande qualité : chauffage par pompe à chaleur au sol et murale, domotique, système d'alarme dernière génération, garage avec accès direct à la villa. Idéalement située, la villa se trouve à seulement 12 minutes de Cannes et de la Croisette, 4 minutes du Golf Country Club, 5 minutes de la Mougins School, et à proximité immédiate du village historique. Une adresse rare, conjuguant signature architecturale, sécurité, volumes exceptionnels et environnement résidentiel privilégié.

Aix-en-Provence - Maison contemporaine avec vue dégagée

Située à 10 minutes à l'Ouest d'Aix en Provence, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine rénovée récemment de 220 m² habitables environ séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et surtout sa vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau sur le pignon Sud Est. Ces pièces offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. À l'étage, l'espace nuit développe trois vastes chambres, dont deux suites qui bénéficient de la vue dégagée, ainsi que trois salles de bains. L'ensemble, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité, est situé dans un cadre calme et sécurisé, proche d'Aix. Édifiée sur un terrain de 1762 m² et un jardin arboré d'essences méditerranéennes, la propriété profite d'une piscine au sel. Vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design, sérénité et art de vivre en Provence.

Hyères proche centre villa de charme 120m2 sur 1100m2 de ter

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du centre ville à pied, dans le secteur recherché du Mont Soleil, cette villa vous séduira par son environnement privilégié et son calme absolu, nichée au fond d'une impasse. Développant 120m2 habitables, cette charmante villa T4 s'accompagne d'un beau T2 refait à neuf, permettant locatif ou logement familial. Entièrement rénovée dans un esprit bohéme chic, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec son séjour de 40m2 agrémentée d'une cheminée, idéal pour des moments de partage en toute saison. A l'extérieur, laissez vous séduire par les différents espaces de vie : coin repas devant le salon, espace détente et salon à l'abri du vent, avec barbecue, au dessus de la maison une très belle terrasse vue mer parfaite pour admirer les couchers de soleil, agrémentée d'une piscine hors sol. Un bien de caractère alliant charme et tranquilité sans vis à vis, accès de plain pied, stationnement aisé pour 6 véhicules, portail électrique.

A VENDRE BIARRITZ CENTRE COTE DES BASQUES

En plein coeur du quartier d'Espagne , superbe maison de ville entièrement rénovée avec 3 chambres principales, deux salles d'eau. Place de parking, balcon. Aucun vis à vis, au calme Commerces et plage de la côte des Basques à pied

Duplex avec terrasse - île Saint-Denis - Dernier étage avec ascenseur

EXCLUSIVITE - Situé sur la très prisée île Saint-Denis, dans un environnement calme, à proximité directe des Berges de la Seine, magnifique duplex de 94.5m² avec terrasse sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 5m et accès direct à la terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche et un immense dressing pouvant être transformé en chambre, d'une chambre en mezzanine (actuellement bureau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de parking en contrat d'amodiation (contrat à récupérer datant de 2019) Contact - Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE DUPLEX DE 6 PIECES AVEC 2 TERRASSES SANS VIS A VIS

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l'architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 699 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53