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Terrain à construire de 738m2 - Saint Jean d'Aulps

Terrain à construire de 738m2 - Saint Jean d'Aulps Situé dans le village recherché de Saint Jean d'Aulps disposant d'un accès direct à Morzine et Les Gets, venez découvrir ce terrain à construire d'une surface de 738m²constructible. Idéalement situé à quelques minutes du village et exposé Sud/Ouest, cet emplacement vous offre tranquillité et une superbe vue sur les montagnes environnantes. Ce projet est libre de constructeur et bénéficie d'un permis validé et purgé de tous recours, ce qui vous permettra de réaliser le projet de construction dans des délais plus courts. Une superbe opportunité de construire le projet de ses rêves, au calme et disposant d'une magnifique vue montagne avec en ensoleillement maximal. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Co-Exclusivité - Cap Bénat - 7 chambres - Piscine - Vue Mer

Au cœur du domaine privé et préservé du Cap Bénat, idéalement situé face aux îles du Levant et de Port-Cros, à seulement 40 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères. BARNES Le Lavandou vous présente cette charmante propriété familiale de plus de 300 m². La villa offre 7 chambres au total, dont une superbe master suite à l'étage, avec vue mer, comprenant bureau, dressing, salle de bains et terrasse privative. De plain-pied, les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et la piscine : un vaste séjour lumineux, une salle TV, ainsi qu'une cuisine conviviale entièrement équipée avec salle à manger. L'espace nuit principal comprend : 2 chambres avec aperçu mer, ouvertes sur la piscine, chacune avec sa salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une maisonnette indépendante complète la propriété et propose 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine à débordement face à la mer, le pool-house avec cuisine d'été et bar, ainsi que le jardin paysager, invitent à des moments de détente privilégiés en famille ou entre amis. Au calme absolu, sans vis-à-vis, la propriété se situe à 5–6 minutes à pied des plages privées du domaine et à moins de 5 minutes des courts de tennis. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8500€ ~ 11510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – FRONTIÈRE DE MONACO – PROPRIÉTÉ DE LUXE CLÉ EN MAIN À LOUER

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – FRONTIÈRE DE MONACO – PROPRIÉTÉ DE LUXE CLÉ EN MAIN À LOUER Appartement spa de luxe clé en main – prêt à louer ou à occuper immédiatement - avec vue mer et terrasse privée de 40 m² Aux portes de Monaco, dans l'une des adresses les plus stratégiques de Roquebrune-Cap-Martin, l'avenue Jean Jaurès, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre une combinaison rare entre style de vie monégasque, intimité et valeur d'investissement. La propriété comprend : - 75 m² d'espace intérieur raffiné - Deux salles de bains haut de gamme (baignoire + douche à l'italienne) - Hammam privé et ambiance spa - Cuisine équipée haut de gamme - Vue panoramique sur la mer - Terrasse privée de 40 m² à l'arrière, au calme absolu - Fenêtres acoustiques à double vitrage - Accès direct à la mer via l'Escalier de la Mère - Vendu entièrement meublé - prêt à être occupé ou loué immédiatement Double vitrage acoustique – appartement conçu pour un usage Monaco (jour actif, nuits calmes) Un garage fermé est disponible en option. Une véritable alternative à Monaco à un prix très avantageux. Cette propriété est idéalement située pour : - Les résidents monégasques à la recherche de plus d'espace et d'intimité - Les investisseurs internationaux - Les clients de location de luxe à court terme ou d'entreprise Rendement brut potentiel : environ 7 % Pourquoi cet bien est unique : - Rénovation et équipements de qualité monégasque - Pas de rénovation, pas d'ameublement, pas de temps d'arrêt - Demande locative extrêmement élevée sur le marché monégasque - Emplacement unique - Monétisation immédiate Dossier complet pour les investisseurs disponible. Les offres sérieuses et rapides sont préférées. Prix 750 000 € Frais d'agence inclus Commissions à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Appartement avec jardin, parking et prestations haut de gamme

Au sein de la très recherchée résidence Villa Francia, véritable écrin de verdure niché au cœur de la Croix des Gardes, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et privilégié. D'une surface d'environ 27 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec coin kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un droit de jouissance exclusif sur le jardin, un atout rare et particulièrement recherché. Un emplacement de stationnement privatif en parking couvert, situé en niveau inférieur, complète ce bien. La résidence: Résidence de charme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité : - Superbe piscine à débordement avec vue dégagée - Deux courts de tennis et terrains multisports - Jardins piétons paysagers - Environnement calme et verdoyant - Plages et centre-ville accessibles à pied Un bien idéal pour : - Pied-à-terre à Cannes - Résidence secondaire - Investissement locatif attractif (forte demande saisonnière et congrès) Un bien rare dans un secteur prisé, alliant cadre de vie, sérénité et potentiel. À découvrir sans tarder!

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

3 pièces – Les Belles Terres – Jardin, terrasse & vue mer

Situé avenue de la Lanterne, résidence Les Belles Terres, Nice, dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au sein d'une résidence de standing réputée. Au cœur d'une copropriété sécurisée nichée dans un véritable écrin de verdure, découvrez ce 3 pièces de 70 m², entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-jardin avec ascenseur, exposé Sud-Est et bénéficiant d'une superbe vue mer sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse entourée de verdure avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, le bien propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasques et toilettes, ouvrant sur une loggia et un petit jardin privatif, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de chambre enfant ou bureau. Une seconde salle d'eau avec coin buanderie complète l'ensemble. Les prestations comprennent climatisation gainable, volets électriques, cuisine de qualité, cave, ainsi qu'un niveau de finition particulièrement soigné. La résidence offre des prestations rares et haut de gamme : magnifique parc paysager, piscine avec pool house et restaurant, courts de tennis, salle de sport, terrains de pétanque, gardien 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance et accès PMR. La copropriété est saine, parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché, combinant vue mer, rénovation haut de gamme, extérieurs privatifs et prestations de résidence premium. Prix de vente : 470 000 € Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Villa provençale rénovée, avec piscine, à 300 m des plages – 83250 La Londe les Maures

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Londe-les-Maures, à moins de cinq minutes à pied de l'une des plus belles plages de la commune, cette élégante propriété s'épanouit dans un environnement rare. Palmiers, pins parasols et essences méditerranéennes composent un écrin de verdure alliant art de vivre, intimité et sécurité. BASTIDE PROVENÇALE SUBLIMEE PAR L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE : Entièrement repensée par un architecte de renom, cette villa d'environ 235 m² habitables conserve l'âme authentique des bastides provençales tout en y insufflant une modernité intemporelle. Exposée plein sud, elle offre une fluidité naturelle entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et se prolonge, par de larges baies à galandage, sur de généreuses terrasses couvertes de pergolas bioclimatiques. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, un cellier, des WC invités et une chambre froide — idéale pour conserver mets fins et grands crus — complètent ce niveau. À l'étage, six suites lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau et WC indépendants ; l'une d'elles bénéficie d'un beau dressing et d'une terrasse privative au calme. DES EXTERIEURS PENSES POUR RECEVOIR : La propriété révèle tout son potentiel en extérieur. Entre les vastes terrasses ombragées, la cuisine d'été et l'espace piscine, elle peut accueillir jusqu'à cinquante personnes dans une intimité totale et à l'abri des regards. Pièce maîtresse des lieux, la piscine de 20 m sur 5 m — certainement la plus grande de ce secteur — est taillée pour la nage et l'entraînement. Traitement au sel, eau chauffée, volet roulant intégré et invisible, espace douche et WC : chaque détail a été soigné. Palmiers et strelitzias lui confèrent une atmosphère résolument tropicale. Garage, carport et de nombreuses places de stationnement garantissent un accueil serein pour tous vos invités. UN INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL : À 300 m de la plage et entourée de nature, cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille multigénérationnelle qu'au développement d'une activité locative saisonnière haut de gamme. Gîtes, chambres d'hôtes de prestige ou location courte durée : les opportunités sont multiples dans un environnement aussi recherché. UNE ADRESSE PRIVILEGIEE SUR LE LITTORAL VAROIS : À moins de 15 km de l'aéroport de Toulon-Hyères et à 45 km de Saint-Tropez, la propriété conjugue accessibilité immédiate, proximité des plages et qualité de vie préservée. Un bien rare, en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

FREJUS Appartement 3 pièces avec deux terrasses - Résidence sécurisée avec piscine et tennis

Au cœur d'une résidence sécurisée et verdoyante, équipée d'une piscine et de deux courts de tennis, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61,39 m² Loi Carrez. Situé au 1er étage (avec ascenseur), l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par une première terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains et de WC séparés. Les deux chambres donnent accès à une seconde terrasse en loggia fermée, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement au sein du parking de la copropriété complètent ce bien. Résidence agréable, familiale et bien entretenue, située dans un environnement calme. Charges trimestrielles parfaitement maîtrisées : 340 €, au regard des prestations proposées par la résidence. Bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANDUZE, villa d'architecte de plain pied avec gite indépenda

A 5 min d'ANDUZE, villa d'architecte de plain pied avec gite indépendant et gd garage, située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2001 offrant une surface habitable de 115 m2, plus 25 m2 de gite indépendant Elle se compose d'un grand séjour de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres et 1 bureau, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Une buanderie fonctionnelle peut également être aménagée en espace bureau selon vos besoins. Le bien dispose d'un grand garage de 37 m2 avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison est construite sur vide sanitaire et présente un excellent état général. Côté confort, vous bénéficiez d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente (6 ans). À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 mètres avec liner, idéale pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire : un studio indépendant (Mazet) de 25 m2, actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité intéressante (110 EUR la nuitée). Le tout iplantée sur un superbe terrain arboré de 1 860 m2 avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître 2 habitations sur 2630 m² arborés + 270 m² de dépendances !

SAINT-AMBROIX, Ancienne filature totalisant 240 m² habitables répartis en une maison de Maître de 175 m² habitables offrant de beaux volumes et un appartement secondaire de 65 m² comprenant 3 pièces principales actuellement loué. Belles pièces voûtées, double vitrage, Vastes garages et dépendances totalisant 270 m² supplémentaires ! Très beau parc arboré 2630 m² agrémenté d'un puits. A noter que la toiture sera à rénover à court terme. Réf : 26/041202 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant deux pièces niché au cœur d'un vaste parc

Découvrez ce magnifique deux pièces, un véritable bijou niché dans le prestigieux et rare cadre d'un grand parc arboré, à quelques pas du très recherché Plateau du Cap Martin et du charmant sentier Le Corbusier. La résidence se distingue par ses parties communes élégantes, sa grande piscine, son court de tennis, sa salle de fitness, son vaste parking commun et la présence d'un gardien résident, garantissant confort et sécurité. L'appartement de 51 m², rénové avec un parquet de grande qualité et situé au premier étage, est lumineux et aéré grâce aux larges baies vitrées coulissantes offrant une vue apaisante sur la verdure du parc. Il se trouve dans une oasis de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Le bien, vendu entièrement meublé, se compose de : • Entrée • Coin cuisine ouvert et entièrement équipé • Séjour spacieux et lumineux avec accès à une terrasse de 11 m², idéale pour des moments de détente en plein air • Dégagement avec placard intégré • Grande chambre donnant également sur la terrasse • Dressing vaste et fonctionnel • Salle de bains de grandes dimensions avec cabine de douche hydromassante • Cave équipée de hautes étagères Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement de charme dans un cadre exclusif et paisible, à quelques minutes de la mer, des services et de la Principauté de Monaco.

NICE Carré d'or 2P dernier étage

Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, NICE Carré d'Or,à deux pas de la Promenade des Anglais,dans une résidence sécurisée, deux pièces de 21.2 m2, dernier étage sans ascenseur (3/3), ensoleillé, traversant nord-sud, au calme, avec vue dégagée sans vis à vis. Cet appartement, refait à neuf, se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible. Possibilité location courte durée. Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, Charge 124€/Mois.Taxe foncière 501€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Procédure en cours : Installation climatisation Mme BUNKOVA. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Juan les Pins – appartement avec jardin privatif, piscine sur le toit et accès direct à la plage

Idéalement situé en bord de mer, rue Dulys, dans une résidence récente et intimiste avec piscine sur le toit, ce magnifique 3 pièces de 71 m² bénéficie d'une terrasse d'angle et d'un jardin privatif de 200 m² baigné de soleil. L'appartement comprend : une entrée avec toilette invité, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec accès direct à l'extérieur, ainsi que deux salles de douche. Prestations de qualité : climatisation réversible intégrée et régulateur individuel dans chaque pièce, nombreux rangements, cuisine moderne. Atouts exceptionnels : · Piscine sur le toit offrant une vue imprenable sur les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et jusqu'à l'Estérel. · Accès direct aux plages. · Stationnement visiteurs dans la résidence. À quelques minutes à pied de la magnifique promenade du bord de mer récemment rénovée à Juan-les-Pins, avec un large choix de restaurants et de boutiques. L'emplacement offre de bonnes connexions en transports en commun, avec train et bus, et la navette depuis l'aéroport de Nice s'arrête à seulement environ 10 minutes à pied de l'appartement. Temps de trajet court vers : Cannes – environ 20 minutes. Aéroport de Nice – environ 20 minutes. Ce bien rare réunit tous les atouts pour devenir une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de prestige. Un appartement parfait dans un cadre idyllique. Charges d'environ 260 €/mois comprenant l'eau froide et chaude (montant pouvant varier en fonction de la consommation). Prix de vente honoraire inclus : 689 000€ Prix hors honoraires d'agence : 650 000 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727