Mots-clés : secteur 17

LES PIEDS DANS L'EAU

Duplex d'exception face à l'océan - Terrasse les pieds dans l'eau – Mimizan Plage Offrez-vous un bien absolument exceptionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Mimizan Plage. Ce superbe appartement en duplex de 54 m² bénéficie d'une situation unique, directement face à l'océan, avec une terrasse où vous profiterez chaque jour d'un panorama à couper le souffle. Un bien de cette qualité et dans un tel environnement est extrêmement rare sur le marché. Il se compose de : Une agréable pièce de vie de 17 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Une cuisine indépendante, fonctionnelle. Deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Une salle d'eau.WC indépendants. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de vivre au rythme des vagues, pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.Un parking privé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse réunit tous les critères : vue imprenable, accès direct à la plage, emplacement exceptionnel et bien rarissime. Une opportunité unique à Mimizan. Les biens offrant un tel emplacement sont quasiment introuvables. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1669.00 et 2257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pyla-sur-Mer – Maison de charme à 100 mètres de la plage

À seulement quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, cette maison d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement rare, en seconde ligne, sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m², sans vis-à-vis. La maison se développe principalement de plain-pied et offre un très beau séjour-salon traversant de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La lumière, les volumes et l'environnement immédiat donnent à cette pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La distribution comprend également une cuisine indépendante, deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 17 m², d'un vide sanitaire sous la maison, ainsi que d'un grand garage d'environ 17 m² avec mezzanine de rangement. L'adresse, à proximité immédiate de la plage et au cœur d'un quartier particulièrement prisé du Pyla, constitue le véritable atout de cette propriété. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme, dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon. Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel.

Maison Gorbio 2 pièce(s) 38 m2

Votre agence Laforêt Menton vous propose cette maison individuelle située sur la commune de Gorbio, à seulement 4 km du centre-ville de Menton. Implantée sur un agréable terrain plat d'environ 450 m² , cette maison de 2 pièces de 38 m² non mitoyenne, entièrement indépendante, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire. Elle se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un rafraîchissement complet ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, d'une terrasse déale pour les beaux jours, ainsi que d'une petite dépendance pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier. Un grand garage de 17 m² complète les prestations de cette maison. L'avis Laforêt : Un bien rare sur le secteur grâce à son terrain plat, sa configuration indépendante et sa proximité avec Menton. Après rénovation, cette maison révélera tout son potentiel et saura séduire les amateurs de projets de qualité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez Méridien 29, une résidence intimiste idéalement située Boulevard Jean Brunhes à Toulouse. Au quotidien, la vie de quartier se déploie en toute simplicité : supérettes, boulangeries, bureau de poste et restaurants bordent le boulevard pour vos besoins journaliers. La place Patte d'Oie, à proximité, permet d'accéder à une offre enrichie de commerces de bouche, de marchés, de professionnels de santé, d'écoles et d'équipements culturels. Pour vos moments de détente, la résidence se situe à seulement 3 min à pied des bords de la Garonne. Cette localisation idéale simplifie chacun de vos déplacements : l'accès rapide aux grands axes routiers facilite vos trajets en voiture, tandis que le réseau de transports en commun (lignes de bus au pied de la résidence, la station de métro ligne A à seulement 10 min à pied, ainsi que le tramway T1 à proximité) vous connecte au reste de la métropole. Les mobilités douces sont également à l'honneur avec la présence d'un local vélos dans la résidence. Composée de 28 logements, Méridien 29 propose 17 appartements de 2 et 3 pièces à la commercialisation. Les prestations intérieures pensées avec soin offrent un confort optimal et chaque séjour s'ouvre sur une loggia ou une terrasse. Certains logements disposent également d'une place de stationnement privative. En associant confort intérieur et harmonie avec son environnement, la résidence Méridien 29 s'impose comme une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur recherché, pratique et connecté.

214 Avenue du Président Wilson

LES ESTIVALES EMERIGE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous et appréciez la qualité des prestations, les volumes et les finitions de la résidence : 01 78 05 45 43 DERNIER APPARTEMENT 2 PIÈCES DISPONIBLE – BALCON Située à Saint-Denis, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 minutes de Paris et d'une excellente desserte en transports : lignes de bus, gares RER à proximité, métro ligne 14 et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Au sein de cette résidence contemporaine, devenez propriétaire de ce dernier appartement neuf 2 pièces de 48,23 m² avec balcon, offrant un espace de vie de 19 m² lumineux et confortable, pensé pour le bien-être au quotidien. Prix : 255 000 € TVA 5,5 % (parking inclus) Implantée dans un quartier dynamique en plein développement, l'adresse permet de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, services et équipements à proximité immédiate. Une dernière opportunité d'acquérir un appartement neuf avec extérieur, dans un secteur à fort potentiel et en plein renouveau, aux portes de la capitale. Une co-réalisation Emerige et B&C Résidentiel. * Conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité.

Bénéficiez de tous les avantages d'un investissement dans une résidence gérée MGEL logement, un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant. La résidence CAMPUS TOLOSAN offre un emplacement stratégique à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que Toulouse INP-ENSAT, ESMA, ou encore ENSFEA. Les étudiants bénéficient également d'une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l'attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d'enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d'enseignement, CAMPUS TOLOSAN permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien. La résidence a été conçue autour d'un vaste espace paysager pour offrir un cœur d'îlot propice à la détente et au partage. A l'intérieur, les espaces de vie sont également mis à l'honneur : salle de détente, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Marie Leal vous propose: En position dominante, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les collines, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Peymeinade. Principalement de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec mezzanine de 16 m², d'une salle à manger de 21 m², d'une cuisine équipée de 13 m² ouverte sur une terrasse avec barbecue, ainsi que de 3 chambres de 18 m², 17 m² (avec dressing et salle d'eau) et 13 m². Implantée sur un terrain paysager de 1 060 m², la propriété dispose d'une piscine avec pool-house, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque et d'un potager, dans un environnement verdoyant et préservé. Les + : position dominante, vue dégagée, calme absolu, piscine, pool-house, terrain de pétanque, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et proximité des commerces, écoles, golf et lac. Une villa clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Méridien 29, une résidence intimiste idéalement située Boulevard Jean Brunhes à Toulouse. Au quotidien, la vie de quartier se déploie en toute simplicité : supérettes, boulangeries, bureau de poste et restaurants bordent le boulevard pour vos besoins journaliers. La place Patte d'Oie, à proximité, permet d'accéder à une offre enrichie de commerces de bouche, de marchés, de professionnels de santé, d'écoles et d'équipements culturels. Pour vos moments de détente, la résidence se situe à seulement 3 min à pied des bords de la Garonne. Cette localisation idéale simplifie chacun de vos déplacements : l'accès rapide aux grands axes routiers facilite vos trajets en voiture, tandis que le réseau de transports en commun (lignes de bus au pied de la résidence, la station de métro ligne A à seulement 10 min à pied, ainsi que le tramway T1 à proximité) vous connecte au reste de la métropole. Les mobilités douces sont également à l'honneur avec la présence d'un local vélos dans la résidence. Composée de 28 logements, Méridien 29 propose 17 appartements de 2 et 3 pièces à la commercialisation. Les prestations intérieures pensées avec soin offrent un confort optimal et chaque séjour s'ouvre sur une loggia ou une terrasse. Certains logements disposent également d'une place de stationnement privative. En associant confort intérieur et harmonie avec son environnement, la résidence Méridien 29 s'impose comme une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur recherché, pratique et connecté.

Maison familiale, 5 chambres, double garage, piscine-Golf Bordelais-Bordeaux

déalement située à proximité immédiate du secteur recherché du "Golf Bordelais", dans un environnement résidentiel prisé de Bordeaux, cette maison de belle facture, édifiée en 1998, développe ses volumes de 200 M2 habitables sur deux niveaux au coeur d'une parcelle de 790 M2. Construite avec des matériaux de qualité et selon des standards exigeants, elle offre une architecture harmonieuse et intemporelle, pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception lumineuse avec cheminée donnant sur terrasse, jardin avec piscine, une grande cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, toilettes indépendantes, grand bureau 17 M2 ( ou 5ème chambre) La suite parentale est située au rez-de-chaussée, privilège rare garantissant confort et intimité. L'étage accueille les 3 autres chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes. Un grand garage avec rochelle de rangement, cave, local chaudière complètent cet ensemble. Le jardin parfaitement proportionné avec piscine sécurisée, offre un cadre verdoyant et intime dans un secteur particulièrement prisé. Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 1 090 000 Euros honoraires d'Agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,8% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

HORIZON CALME - Appartement T3 de 58m2 - Terrasse - Garage - Parking - 13011 Les Accates

LLINARES IMMOBILIER vous présente : HORIZON CALME. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant T3 de 58,7m², situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée, au cœur du très recherché quartier des Accates, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Au calme absolu et entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa triple exposition, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et apaisante. Vous découvrirez une belle pièce de vie où la cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse de 14,8m². Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci a été aménagée sur mesure avec une cuisine d'été et un store électrique. La partie nuit accueille une chambre ainsi qu'une seconde pièce avec placards intégrés, pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau selon vos besoins. Une élégante salle de bains vient compléter l'ensemble. Climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et finitions soignées témoignent de la qualité des prestations offertes. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage ainsi qu'une place de stationnement. Vous apprécierez son cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des professionnels de santé et des principaux axes routiers. Un bien rare sur le secteur. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 17 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois : eau chaude, entretien des parties communes, accès sécurisée...) - Taxe foncière : 1461€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 450€ et 670€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 - les Accates - terrasse - place de parking - garage - exposition sud - 13011 Marseille

Vente villa à Laroque des Albères

Achat villa à Laroque des Albères Cette villa 4 faces d'environ 154 m² habitables avec vues imprenables sur les Albères et le Canigou, a été bâtie sur un vaste terrain plat et clos de plus de 2 hectares (zone agricole, non constructible), sans voisins à proximité. Située à la fois proche des commerces et des axes de circulation permettant un accès facile et rapide aux centres d'intérêt du secteur, la villa dispose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce à vivre d'environ 51 m² avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre en suite avec balcon, salle d'eau et WC séparé. Un garage attenant à la maison, différents espaces extérieur (potager, enclos pour animaux), deux terrasses en bois et un espace piscine avec bassin de 9.5 x 4m s'ajoutent aux prestations de cette confortable villa aux espaces extérieurs exceptionnels. Un puits d'environ 17 mètres de profondeur alimentant la maison (le bien n'est pas raccordé au réseau d'eau), un système d'assainissement individuel ainsi que des panneaux photovoltaïques permettent de vivre en quasi-autonomie ! Le terrain clos constitue un espace unique, très rare dans le secteur et idéal pour les propriétaires de chevaux ou autres animaux. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Grand terrain constructible libre de constructeur 1150m² -

Annaïk PUAUD (ORHANT Immobilier) vous propose un terrain à bâtir (hors lotissement) en exclusivité, situé à proximité immédiate du bourg de Mériadec. Ce terrain de 1150 m² (COS 50%) offre un cadre paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités essentielles (écoles à pied, centre aéré, bar, épicerie, cabinet d'infirmiers, restaurant, kinésithérapeute, osthéopathe, salon de coiffure... à quelques centaines de mètres). Bus à 100m. Avec un accès facile en transports en commun (vers collèges, lycées, etc), il constitue un emplacement idéal pour une famille en quête de tranquillité. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil et de créer un espace extérieur chaleureux et lumineux. Ce terrain est issu d'une division parcellaire, 1150m² au total, environ 23m x 50m, situé en zonage PLU : Ub (Zone urbaine à vocation d'habitat discontinu et aux activités compatibles avec l'habitat). Grâce à son coefficient d'emprise au sol de 50 %(ou 0,5) soit environ 570m², ce terrain offre une liberté de conception rare : maison de plain-pied villa familiale, projet d'architecte ou résidence secondaire. Idéal pour donner vie à votre projet. Au fond du terrain, un hangar est déjà présent (environ 8 x 5m) sur le cadastre. Possibilité de division parcellaire en 2 lots (CUO favorable). A viabiliser. Surface rare dans le secteur. Tout à l'égout dans la rue. La situation est idéale pour les actifs : Mériadec, idéalement situé entre les communes d'Auray et de Vannes, rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les communes alentours. 15 min d'Arradon, de la mer et du Golfe du Morbihan. Zonage Ub. Les + : - Coefficient d'emprise au sol de 50 %. Proximité immédiate des commerces et des commodités - Exposition Sud Ouest - Terrain plat, bien proportionné - Idéal résidence principale, projet patrimonial ou d'investissement. Prix de vente frais d'agence inclus de 219.000 EUR dont 7.000 EUR de frais d'agence forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïk PUAUD au O6 43 37 08 60 ou par courriel à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annaïk PUAUD agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en Entreprise Individuelle (EI). Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° de police 64675599. Mandat réf : 2026034. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison avec cour /terrasse entre Montreuil et Vincenne

Idéalement située dans le bas Montreuil côté Vincennes, à mi-chemin entre les stations 'Croix de Chavaux 'L9 (à 650 mètres) et RER A 'Vincennes' (à 700 mètres), belle maison résultant de la récente rénovation (toit, façade, surélévation) d'une bâtisse indépendante de 1890 avec sa jolie cour/terrasse privée (entrée privée directe) dans une copropriété de sol à l'esprit « arty », rigoureusement gérée , bien entretenue, et typique de la réappropriation et réhabilitation d'anciens locaux artisanaux et industriels dans cette commune surnommée « le Brooklyn parisien ». La maison (110 m2 L Carrez, 3 chambres dont une suite parentale + Bureau jardin d'hiver de 19 m2 + sous-sol total de 40 m2 et place de parking) est traversante et lumineuse grâce à son exposition Sud-Est. Ses propriétaires ont su garder le charme d'origine (tomettes, carrelage, cheminée, parquet) tout en apportant un esprit contemporain à la décoration et l'aménagement de cette habitation. Au premier niveau (surélevé) : Grande pièce à vivre de plus de 37 m2, avec un espace cuisine (équipée, aménagée) et repas, un espace salon avec cheminée /insert (chauffage d'appoint). Au deuxième niveau : deux chambres (11,51 et 17,95 m2) et une salle de bain/WC. Au dernier niveau (surélévation et aménagement conçus par architecte en 2017) un magnifique espace bureau / jardin d'hiver (possibilité deux chambres supplémentaires) et une suite parentale de 17,95 m2 avec vue sur les toits (chambre et salle de bain - douche, baignoire, WC), le tout baigné de lumière grâce à 6 fenêtres (côté cour) et de grandes baies vitrées style atelier. Un sous-sol total (sain, actuellement stockage de produits fragiles) sert d' atelier, de stockage et buanderie. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, il peut être aménagé. Maison économe en dépenses d'énergie (DPE est classé en 'D' , chauffage et eau chaude chaudière gaz). En fond de copropriété, un emplacement de parking.. Des caractéristiques rares et extrêmement recherchées dans ce secteur mitoyen du célèbre et joli « passage du gazomètre ». Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -