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BELLE MAISON EN PIERRE A RENOVER AVEC GRAND JARDIN - BORDEAUX CROIX BLANCHE

Découvrez cette élégante maison de 170 m² située dans le très recherché quartier résidentiel de Bordeaux Croix-Blanche, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés. Édifiée sur plusieurs niveaux (cave, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages), cette demeure offre environ 170 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 4 chambres avec de beaux volumes à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui confère charme et caractère à l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace sous combles pouvant être aménagé en cinquième chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin d'environ 140 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement à rénover, cette maison représente une belle opportunité de créer un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE STANDING AVEC JARDIN - BORDEAUX PARC BORDELAIS

À proximité immédiate du Parc Bordelais découvrez ce superbe appartement T3 bis en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et une très belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement préservé : parquet massif, moulures et rosaces au plafond confèrent à ce bien un caractère unique. L’appartement dispose également d’une arrière-cuisine, d’un espace bureau, de deux chambres confortables avec dressings sur mesure, ainsi que de deux salles de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif et d’une cave complétant les prestations de ce bien. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement offre un cadre de vie calme et intimiste. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché idéal pour profiter d’un environnement privilégié à Bordeaux.

Rare demeure de caractère à la Violette, à pied du centre hi

Située dans le très recherché quartier de la Violette, à quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du coeur de ville. Développant environ 247 m2 habitables, dont un studio indépendant de 23 m2, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La bâtisse principale, datant du début du XXe siècle, a été entièrement repensée en 2002 par l'architecte Jean-Paul Bernard, dans le respect de son architecture d'origine. Une extension réalisée en 1945 vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec de beaux espaces de réception et cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie rare à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences remarquables composé notamment de cèdres, de marronniers et de plaqueminiers. Une superficie devenue exceptionnelle dans ce secteur, où les maisons offrant un tel espace extérieur à quelques pas du centre historique sont particulièrement rares. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre avec élégance au jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le studio indépendant d'environ 23 m2 constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un adolescent en toute indépendance. Un ancien garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. Rare par son emplacement, le charme de son architecture et la qualité de son jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cette maison de caractère est proposée à la vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Maison de ville en résidence confidentielle – Basse Californie proche Croisette

Au cœur d'une résidence intimiste composée de seulement trois maisons jumelées, nichée dans le secteur prisé et particulièrement paisible de la Basse Californie, cette villa triplex de 115 m² loi Carrez séduit par son agencement harmonieux et sa situation privilégiée, à quelques pas de la Croisette, des commerces, des écoles et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une superbe terrasse circulaire d'environ 20 m², orientée Est / Sud-Est, vient parfaire cet étage. Entièrement climatisée, cette villa dispose également d'un double garage fermé de 37 m², d'une cave et d'une buanderie équipée. Un bien rare et complet, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

VILLA - 10801

10minutes Sud Grignan, en campagne mais proche du village avec premières commodités, grande et confortable maison de 270m² proposant une habitation principale de 150m² rénovée en 2024, et deux appartements indépendants tout équipés. Au Nord garage/ atelier de 120m². La propriété est implantée sur un terrain plat de 6637² arboré et ombragé de chênes et d'oliviers, d'une grande piscine de 12mx6, d'un forage avec arrosage automatique, de deux bungalows. Une grande véranda permet de profiter de cet environnement agréable et d'une vue sur le mont Ventoux et les lavandes, depuis la pièce de vie. L'ensemble est parfaitement équipé, pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage et volets roulants partout, chaise monte escalier, panneaux solaires, forage, électricité et assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, ou une activité de gites sur un secteur recherché. classe énergie C. Réf 10801. Prix : 730 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Tel Isabelle Repellin 06 08 76 61 34

Superbe trois pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités et des transports

Découvrez cette nouvelle adresse d'exception idéalement située en plein cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER E et des commerces du centre-ville. La résidence allie le charme d'une architecture raffinée à un havre de verdure au calme d'un cœur d'îlot végétalisé. Vous y trouverez des prestations soignées, un parking en sous-sol sécurisé et un confort thermique performant, au sein d'un secteur à fort potentiel porté par l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. L'appartement : Trois pièces de 65 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Terrasse Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Sanary-sur-Mer Portissol ¦ Une adresse premium et rare du

Il existe des emplacements qui traversent le temps sans perdre de leur valeur. Cette propriété en fait partie. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Portissol, du port de Sanary et des commerces, découvrez une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de la commune. Édifiée sur un magnifique terrain plat de près de 800 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, où calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. La maison développe aujourd'hui 151 m2 habitables et offre un véritable potentiel de transformation. La piscine existante s'intègre harmonieusement dans le jardin et constitue une base idéale pour imaginer une propriété contemporaine ou une élégante demeure familiale, parfaitement adaptée à ce secteur d'exception. Ce que vous achetez avant tout : * Une adresse parmi les plus recherchées de Sanary-sur-Mer, * La plage de Portissol accessible à pieds port, * Les restaurants et les commerces à quelques minutes, * Un terrain plat d'environ 800 m2, rare dans ce secteur, * Un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les biens offrant un tel emplacement sont devenus extrêmement rares sur le marché. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui privilégient avant tout l'emplacement et souhaitent concevoir un projet immobilier à leur image, dans un environnement où chaque investissement est durablement valorisé. Un bien confidentiel destiné aux amoureux de Portissol et aux acquéreurs exigeants en quête d'une adresse d'exception. Contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES 3 PIECES JARDIN GARAGE ET CAVE

EXCLUSIVITE! Situé dans une résidence de standing très recherchée, avec gardien et piscine, ce charmant appartement 3 pièces d'environ 80 m2 offre un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant. Entièrement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour confortable, ouvert sur une large terrasse plein sud de 26 m2, idéale pour profiter du soleil et d'une petite vue verdoyante. La cuisine indépendante ainsi que les deux chambres donnent sur un jardin privatif d'environ 80 m2, offrant un véritable espace de détente au calme absolu -- un bien assez rare sur le secteur. L'appartement dispose de la climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'envisager une mise au goût du jour selon vos envies. Un beau garage d'environ 16 m2 ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 4000EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 448 000EUR auxquels s'ajoutent 22 000EUR d'honoraires.

PAVILLON - GRAND PARK

EXCLUSIVITÉ – 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT Quartier Grand Park – Allée Pearl Buck À proximité du Parc Georges Brassens et du RER H Sarcelles–Saint-Brice Dans le très recherché quartier Grand Park de Saint-Brice-Sous-Forêt, au sein d'une allée calme et discrète à l'abri des regards, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe pavillon familial de 179 m² au sol (158,65 m² Loi Carrez) édifié sur un terrain de 593 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison aux beaux volumes offre au rez-de-chaussée une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 110 m² et un agréable jardin arboré de près de 200 m², exposés plein Sud et sans vis-à-vis ! La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger spacieuse et conviviale donnant également accès à la terrasse et son jardin. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle de douche, un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses bénéficiant de vues dégagées, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un grenier de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement. Entièrement équipée de climatisations réversibles, cette maison séduira par ses prestations de qualité, ses multiples expositions, sa luminosité omniprésente, son calme et ses généreux espaces extérieurs. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de verdure à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Élégante villa avec vue sur la mer à Théoule-sur-Mer

vous présente à la vente une somptueuse villa de 261 m², située à Théoule-sur-Mer, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Nichée au cœur d'un domaine fermé, sécurisé et paisible, cette propriété d'exception séduit par son cadre privilégié, son élégance naturelle et son confort absolu. La villa dispose de cinq suites spacieuses, d'une pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le design intérieur marie avec subtilité le charme provençal à des lignes modernes et épurées, créant une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée et une magnifique piscine à débordement, parfaites pour savourer des instants de détente face à la mer. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre intimité et sérénité, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le domaine bénéficie également d'un accès direct à la mer, un privilège rare sur ce secteur recherché. Une propriété unique, alliant luxe, discrétion et qualité de vie. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

3 PIECES EN DUPLEX AVEC TERRASSE

RETOUR A LA VENTE - SECTEUR CORENTIN CELTON - Livraison Immédiate REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES EN DUPLEX + PARKING Résidence neuve TOUT JUSTE LIVREE, de grand standing BBC, nichée dans un environnement très prisé et recherché à proximité immédiate du Métro ligne 12. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé avec double hauteur sous-plafond - Cuisine américaine - Terrasse bien exposée, au calme sur cour - 1 chambre de plain-pied avec placard - 1 salle de bains avec wc. A l'étage : - 1 chambre de presque 16m2 - 1 DRESSING et 1 espace BUREAU PARKING inclus en sous-sol. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits - Eligible PTZ. ** Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement ** Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à contacter Clémence au 06 47 30 30 49.

A St Raphael, dans une résidence de standing à pieds du centre de Boulouris, lumineux 2 pièces

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Boulouris à pieds du centre et de la mer. Situé au 2ème étage d'une petite résidence de standing, cet appartement s'ouvre sur une large terrasse de 16 m² et offre une belle vue dégagée. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout dans un cadre calme et agréable. L'exposition sud-ouest du séjour vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 400 m de la mer, vous pourrez profiter des plaisirs de la plage et de toutes commodités. Garage et cave. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros.

Co-exclusivité : 3 pièces dans une résidence récente.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé à Auribeau-sur-Siagne, dans une résidence récente, offrant une surface de 58,81 m² parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Rare opportunité à saisir dans le secteur. Contactez Romain BERREBI au +33613361569