Mots-clés : secteur gare

Appartement confidentiel avec terrasse et parking à l'Aiguillon

Idéalement situé en première ligne du Bassin, au coeur de l'authentique quartier de l'Aiguillon, cet appartement développe une surface de 45 m² au sein d'une résidence de standing livrée en 2018. Un bien pensé pour offrir un cadre de vie élégant et sans compromis, où chaque détail a été soigné pour un confort immédiat. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'espace salon, parfaitement agencé, accueille à la fois un coin détente et un espace de travail discret, idéal pour conjuguer sérénité et fonctionnalité au quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 8m² invite à profiter de moments privilégiés en extérieur, dans un environnement calme et recherché. La partie nuit propose une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC, offrant des prestations actuelles et une atmosphère épurée. Atout particulièrement rare sur le secteur : une double place de parking vient compléter l'ensemble, garantissant un confort de vie optimal en toute saison. Pensé comme un véritable pied-à-terre, ce bien ne nécessite pas de travaux et s'inscrit dans une copropriété récente, saine et parfaitement entretenue. Un appartement confidentiel, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'une adresse privilégiée sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458 et 620€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14 Copropriété de 57 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

VILLA EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN AU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette propriété située en première ligne dans le secteur des 44 Hectares, sur une parcelle de plus de 1 300 m². Cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié face au Bassin d'Arcachon. La propriété comprend une première villa de plain-pied construite en 1978, offrant une superficie d'environ 100 m². Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Une remise ainsi qu'un cabanon complètent ce premier bâtiment. Un second bâtiment d'environ 45 m² accueille un salon-séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse profite d'une vue panoramique sur le Bassin, offrant un point de vue remarquable sur l'environnement qui entoure la propriété. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

MAISON LANDAISE, QUARTIER RESIDENTIEL D'HOSSEGOR

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison d'environ 180 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec penderie, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau et rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible depuis l'une des chambres, complète l'ensemble et offre un espace de stockage. Les annexes comprennent un garage, un grand cellier avec cave apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'évolution. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysagé de plus de 1700 m2, parfaitement entretenu, bénéficie de plusieurs terrasses et d'un magnifique espace piscine dégagé et sans vis-à-vis. Grâce à la garnde superficie du terrain et à ses deux accès indépendants, cette propriété offre un potentiel important : projet d'extension, construction complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement la possibilité de profiter d'un vaste espace extérieur rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Serge Pilke : 06 61 17 69 41 ou Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Villa contemporaine avec jardin et piscine au centre-ville

Située dans un secteur recherché au calme, cette villa contemporaine de 266m2 bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur les collines et jusqu'à la mer. Le jardin paysagé de 838m2 est agrémenté d'oliviers matures, et une belle piscine avec une terrasse couverte, créant un cadre verdoyant, apaisant et réceptif. Au niveau de la piscine, la maison comprend une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur le salon et une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, la suite parentale et une seconde chambre s'ouvrent sur une terrasse de 15m2 fermée et climatisée, tandis qu'une troisième pièce utilisée en espace dressing peut devenir chambre supplémentaire. Deux salles de bains complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec réserve, buanderie, garage et un espace modulable pour invités, salle de jeux ou home cinéma. Une villa lumineuse et calme à seulement quelques pas des commerces. Classe énergie : D (162 kw)- Classe climat : D (34 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 801 € et 5 143 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio avec terrasse de 10m²

À proximité immédiate du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon (RER, métro lignes 1 et 14, accès direct à Orly), nous vous proposons ce studio situé rue de Cotte, dans un immeuble ancien. Le bien se trouve dans un quartier vivant et prisé du 12ème arrondissement : à deux pas du marché d'Aligre, entouré de commerces de bouche et de restaurants, dans un secteur bien pourvu en écoles et proche de l'hôpital Saint-Antoine. Au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 26,64 m² loi Carrez (27,52 m² au sol) comprend : une entrée avec grande penderie une pièce principale une cuisine séparée donnant accès à une terrasse privative de 10,15 m² une salle de bains avec WC Le bien dispose également d'une grande cave en sous-sol. Classe énergie : E Prix de vente : 265 000 €, honoraires d'agence 5,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 251 185 € hors honoraires). Bien vendu en copropriété — charges courantes annuelles d'environ 1 442 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Penthouse avec vue mer et grande terrasse

Cannes, secteur Croix des Gardes, au cœur d'une résidence gardiennée parmi les plus prisées, nichée dans un parc paysager avec piscine et tennis. Découvrez ce penthouse exceptionnel, actuellement configuré en 3 pièces d'environ 100m². Il bénéficie d'une vaste terrasse de plus de 130 m² avec jacuzzi, offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le Suquet, le Palm Beach ainsi que le massif de l'Estérel. Un garage sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.

vente appartement 4 Pièce(s)

EXCLUSIVITE : Localisation exceptionnelle ! Venez découvrir cet élégant appartement de type 4 pièces, situé dans un immeuble neuf de grand standing, surplombant la plage Marquet à Cap d'Ail et à quelques minutes à pied du quartier de Fontvieille à Monaco. Idéalement exposé, plein sud, ce bien fraîchement construit, offre une belle surface habitable de 141 m², complétée par une terrasse de 38 m² avec une très jolie vue mer panoramique. Un grand et lumineux séjour, ouvert sur la salle à manger ainsi que sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée. L'appartement est doté de 3 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau pour assurer votre confort. Une buanderie, 1 parking et une cave. Possibilité de parkings supplémentaires. Frais de notaire réduits. Secteur exclusif et très prisé pour son cadre idyllique et sa proximité immédiate à pied de Monaco. Tout à proximité, commerces, transports, établissements scolaires, restaurants, complexes sportifs, plages ainsi que le paradisiaque sentier littoral de Cap d'Ail, pour d'exceptionnelles balades en bord de mer.

SOUS OFFRE - VILLEFRANCHE-SUR-MER — ÉLÉGANT DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel très prisé de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer, cet appartement en duplex avec jardins et terrasses offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate du centre-ville. Implanté au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, en retrait de la route, ce duplex familial bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des transports et à seulement 10 minutes des plages et du bord de mer. Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de jardins et terrasses, un atout particulièrement recherché sur le secteur de la Corne d'Or. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'un grand dressing supplémentaire. Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, se composent d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une large terrasse de 30 m², parfaits pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. À l'étage, un second salon lumineux — aisément transformable en chambre supplémentaire — dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante. Cet espace ouvre sur une terrasse de 18 m² ainsi qu'un jardin complémentaire de 70 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Deux grands garages fermés ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d'Or. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € / an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Lemon Roc · T3 B04 · Nouveau trois-pièces dans résidence moderne · Livraison 2028

Au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, au sein du nouveau programme résidentiel Lemon Roc, le LOT T3 B04 offre un logement moderne, lumineux et conçu pour garantir confort et qualité dans chaque détail. Situé dans une résidence contemporaine aux lignes épurées et à l'architecture élégante, l'appartement bénéficie d'espaces parfaitement agencés et de finitions de haut niveau, conformes à la norme RE2020, assurant de hautes performances énergétiques, une excellente isolation thermique et acoustique et un confort optimal en toute saison. Le T3 B04 se distingue par son séjour spacieux et fonctionnel, ses chambres bien proportionnées et des espaces pensés pour valoriser la lumière naturelle. La résidence dispose également de parkings en sous-sol, caves, ainsi que de locaux dédiés au stationnement des motos et vélos, offrant praticité et sécurité au quotidien. La position est stratégique : à quelques minutes de la mer, des services et des liaisons vers Menton et Monaco, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Livraison prévue : 2028 Frais de notaire réduits. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement de nouvelle génération, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Riviera.

Appartement Bormes-les 4 pièce(s) 92 m2

Situé à La Favière, sur le port de Bormes-les-Mimosas dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement 4 pièces de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une double exposition offrant une superbe vue sur la mer, le port et la baie du Lavandou. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 20 m² prolongé par une belle terrasse de 24 m² exposée Est, idéale pour profiter des levers de soleil et de la vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit comprend une première chambre avec placard intégré et terrasse privative avec vue sur le port. Un couloir avec rangement dessert ensuite deux autres chambres, chacune équipée de placards intégrés et bénéficiant également de leur propre accès extérieur. Vous retrouverez également une salle de bains avec double vasque et terrasse offrant une vue directe sur le port et la baie du Lavandou, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés. L'appartement est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et offrant un fort potentiel pour créer un bien de standing dans un secteur très recherché. une cave et deux places de parking complètent ce bien. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE aux portes de Monaco Beausoleil : Grand double garage

Secteur Beausoleil immédiate proximité de la Principauté. Découvrez cette opportunité rare sur le secteur très prisé de Beausoleil, aux portes de Monaco. Ce bien est idéal pour un résident, un frontalier ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Ce grand box fermé se distingue avant tout par son accessibilité. Il est situé immédiatement au bas de la rampe de l'étage, la large zone de dégagement garantit une manoeuvrabilité aisée et sans stress au quotidien. Sa configuration offre une belle largeur globale et permet d'accueillir deux véhicules, dont l'un de gabarit plus court comme une citadine, ou s'avère idéale pour combiner une voiture et plusieurs deux-roues. Côté équipements, le garage dispose d'une porte déroulante entièrement automatisée et motorisée. Il s'agit d'un produit très recherché sur le marché local où le stationnement est une denrée rare. À visiter rapidement.

Cannes Banane : Appartement 3 pièces dans un immeuble entièrement rénové à vendre

Exclusivité Idéalement situé au cœur du centre-ville de Cannes, dans le très recherché quartier de la Banane, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate de la rue d'Antibes, des plages et du Palais des Festivals. Au sein d'un immeuble entièrement rénové, avec accès PMR, découvrez ce 3 pièces de 64,73 m², situé au 3ème étage. L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche. La cuisine n'est volontairement pas installée afin de laisser aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec leurs goûts et leur projet. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de la rénovation de l'immeuble, ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif à forte rentabilité, notamment pour les locations de congrès et saisonnières. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Visuel non contractuel – Projet d'aménagement réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle à partir d'une photographie réelle du bien.

PYLA-SUR-MER - MAISON GAUME EN SECONDE LIGNE DU BASSIN D'ARCACHON

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa en seconde ligne du Bassin d'Arcachon, dans une allée confidentielle au Pyla-sur-Mer, et à proximité immédiate des commerces. Cette villa Gaume des années 30 incarne tout le charme et l'authenticité du Bassin. Édifiée sur un jardin paysager de 474 m², exposé Ouest et parfaitement préservé des regards, la propriété offre un cadre de vie rare, entre intimité et douceur de vivre. D'une superficie habitable d'environ 115 m², la maison offre un séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que deux chambres, dont une agrémentée d'un bow-window, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert deux chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant une véritable parenthèse de sérénité en bord de mer.