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Néa

DIRECT PROMOTEUR : une nouvelle résidence à découvrir ! Profitez d'une adresse calme tout en étant à proximité immédiate du métro (ligne A) et des commerces du quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs. Une opportunité rare pour devenir propriétaire sur ce secteur ! Bénéficiez d'une réduction du taux de TVA à 5,5% au lieu de 20% et du prêt à taux zéro. Contactez nous pour en savoir plus.

Zéphyr

Du 02/11/2026 au 31/12/2026 : 4 000€ de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 31 décembre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 5 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d'appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu'île de Lyon et les principaux pôles d'activité :À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10, 15, 34, 63, S1)Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutes Vivez au sein d'un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d'urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2ème représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon !

Référence : 7385-MCO. - Studio récent de 2026 au dernier étage, balcon et parking en sous-sol

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente, en exclusivité, ce studio d'environ 21 m² avec balcon, situé au 5e et dernier étage d'une résidence livrée en 2026, avec une place de parking privative en sous-sol. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7385-MCO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé rue Roger Mathurin, dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité du secteur de la Timone, ce studio conviendra parfaitement à un étudiant ou à un investisseur. La résidence, construite en 2026, vient d'être livrée. Description intérieure : Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, le studio est en très bon état. Il bénéficie d'une exposition sud, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique ; l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Classé A au DPE, il offre des charges énergétiques très faibles. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avantages extérieurs : Un balcon privatif avec vue dégagée complète le bien. Prestations complémentaires : Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Aucuns travaux à prévoir. Copropriété récente de 60 lots, charges d'environ 80 € par mois. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7385-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Paris 14e (lisière 6e) - Montparnasse - 3 pièces - Rénovation soignée

A proximité du Jardin du Luxembourg et de la gare Montparnasse, bel appartement intégralement rénové de 57,49m² au sol (55,88m² Carrez) au 5ème étage par escalier d'un immeuble en pierre avec gardien construit en 1880. Seul sur le palier, son plan traversant comprend une entrée, un double séjour, une cuisine meublée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre est envisageable en transformant le double séjour. Deux caves complètent ce bien. Son adresse recherchée, sa situation en dernier étage, sa rénovation soignée conservant le cachet de l'ancien, son calme et sa lumière en font un bien de qualité. - Le quartier conjugue art de vivre et commodités. Le Jardin du Luxembourg et l'Observatoire sont accessibles à pied, tout comme les cafés historiques de Montparnasse, les cinémas et les théâtres. Commerces de bouche, marchés du boulevard Raspail et d'Edgar Quinet se trouvent à proximité. Transports à proximité : métro Vavin (ligne 4), Raspail (lignes 4 et 6), RER B Port-Royal et gare Montparnasse. Établissements scolaires réputés dans le secteur. Un appartement à envisager en pied-à-terre parisien, en première acquisition ou en investissement, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,596 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

Dernier étage avec terrasse dans l'authentique quartier de l'Aiguillon

Au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon, à quelques pas du port, des commerces et des adresses emblématiques du Bassin, ce duplex de 122 m² offre un cadre de vie privilégié où convivialité et douceur de vivre se rencontrent. Occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et ses espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie. Le premier niveau accueille l'espace nuit avec une organisation idéale pour la vie de famille ou la réception. Deux élégantes suites disposent chacune de leur salle de bains privative, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m² invitant à profiter des premiers rayons du soleil. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, les espaces de vie prennent toute leur dimension. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace détente baigné de lumière. Les larges ouvertures effacent les limites entre intérieur et extérieur et conduisent naturellement vers une superbe terrasse de 32 m² exposée ouest, véritable pièce de vie supplémentaire où savourer les fins de journée dans une atmosphère paisible. Pensé pour un confort de vie optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une place de stationnement privative, un atout précieux dans ce secteur particulièrement recherché. À quelques minutes des plages, du port de plaisance et des commerces de proximité, ce bien conjugue parfaitement esprit familial, confort contemporain et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 250 et 1 740 euros. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

IDÉAL ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ OU INVESTISSEMENT LOCATIF À BORDEAUX - TRAVAUX EN COURS Située dans le quartier Brazza, nouveau cœur battant de Bordeaux, la résidence HALO 2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'un secteur en pleine transformation. Véritable extension du centre-ville, ce quartier conjugue dynamisme urbain, mobilité facilitée et qualité de vie, avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements de loisirs accessibles en quelques min à pied, à vélo ou en transports en commun. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, les habitants rejoignent rapidement la rive gauche, les quais et les principaux pôles d'activités de la métropole bordelaise. La résidence HALO 2 propose des appartements du 2 au 4 pièces adaptés aussi bien à l'accession à la propriété qu'à l'investissement locatif. Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable en toute saison. Les intérieurs ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles, avec des volumes optimisés, une belle luminosité et des prestations favorisant le confort au quotidien. Pensé comme un lieu de vie convivial, le projet s'articule autour d'un cœur d'îlot paysager comprenant des espaces de détente et de rencontre aménagés. Cet environnement végétalisé favorise les échanges entre résidents tout en apportant une véritable parenthèse en ville. Profitez également du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre 1er achat ainsi que du LLI ou du dispositif Jeanbrun pour concrétiser votre projet d'investissement locatif.

Horizon

Frais de notaire offerts* HORIZON – Chevilly-Larue (94) La résidence HORIZON s'implante à Chevilly-Larue, au cœur de l'écoquartier des Portes d'Orly, un secteur en plein renouvellement urbain aux portes de Paris. Signée Sogeprom, cette nouvelle opération propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, au sein d'un quartier moderne intégrant logements, commerces, équipements et services. La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité avec le tramway T7 au pied du programme, le métro ligne 14 à environ 7 minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et à l'aéroport Paris-Orly. Un projet immobilier tourné vers la qualité de vie, la mobilité et le confort durable, au sein d'un écoquartier structurant du sud francilien. *Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3 pièces : 117/241/262 // 4 pièces : 244 // 5 pièces : 151/263, entre le 02/11/2026 et le 30/11/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Horizon à Chevilly-Larue.

Maison à vendre Carqueiranne

Exclusivité carqueiranne — vue mer, cinq chambres et piscine : imaginez votre villa contemporaine de l'espace pour recevoir, une suite de plain-pied, de grandes ouvertures sur les terrasses et la mer en perspective. À carqueiranne, ce projet dessine une maison pensée pour profiter pleinement de la VI méditerranéenne. Dans le secteur résidentiel de la colle noire, sur une parcelle de 712 m², découvrez un projet architectural développant environ 248 m² de surfaces intérieures, réparties sur deux niveaux. Lignes contemporaines, enduit ton pierre, touches de pierre sèche et larges baies vitrées composent une architecture ouverte sur les extérieurs. Au coeur de la maison, une pièce de vie de 73,5 m² réunirait salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un volume généreux, prolongé par les terrasses, pour partager les repas, recevoir et profiter du jardin. La suite parentale de 37,4 m², située au rez-de-chaussée, offrirait un véritable espace privé avec dressing et salle de bains. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, chacune avec son espace douche, permettraient d'accueillir famille et invités dans le confort et l'indépendance. Îles d'or 02_maison 01 I pc. Pdf le patio central, les terrasses et la piscine participent à l'identité du projet. Un carport pour deux véhicules compléterait l'ensemble. Une base architecturale pour créer une maison à votre image, avec des finitions à définir selon vos envies et votre budget. Prix du terrain : 750 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Demande d'information concernant un bien - saphea patrimoine vente d'un terrain à bâtir avec projet architectural. Construction, piscine et aménagements non compris dans le prix affiché. Surfaces selon plans, à confirmer. Perspectives d'architecte non contractuelles. Situation administrative de l'autorisation à vérifier au dossier. Saphea propriétés recevez les plans et le dossier du projet, puis découvrez sur place le cadre de votre future maison dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LE JOYAU DE GÉMENOS - Villa T5 de 256m² - Piscine - Garage de 60m² - Terrain de 1875m² - 13420 GEMENOS

Llinares Immobilier vous présente : LE JOYAU DE GÉMENOS. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gémenos, au calme absolu et au cœur d'un cadre verdoyant préservé, découvrez cette remarquable villa d'architecte de 256m2 aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, une élégante allée paysagée conduit à la villa, dont l'architecture s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa spectaculaire hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, qui baignent le séjour de lumière naturelle. Ouverte sur la terrasse et le jardin, cette pièce crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine aux finitions haut de gamme allie élégance et fonctionnalité. Entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité, elle s'inscrit dans une esthétique contemporaine et soignée. Une arrière-cuisine vient parfaire cet aménagement. Sur ce même niveau, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, une élégante coursive surplombe le séjour et mène à la master bedroom. Véritable cocon privé, elle dispose d'une terrasse dominant le jardin et dévoilant une vue panoramique sur les collines environnantes. Un dressing aménagé et une superbe salle d'eau viennent parfaire cette suite. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un grand garage, une buanderie et un bureau, apportant des annexes fonctionnelles et pratiques au quotidien. À l'extérieur, la vaste terrasse borde la piscine à débordement, habillée d'un carrelage aux tonalités Bali. Elle permet d'aménager plusieurs lieux de réception et de détente. Un brasero invite à prolonger les soirées en plein air, tandis qu'un verger situé à l'arrière renforce le caractère naturel et intimiste des lieux. Le jardin paysager compose un écrin végétal où se mêlent palmiers, végétation exotique et essences méditerranéennes. L'ensemble se distingue par son entretien irréprochable, son architecture contemporaine et son ouverture sur la nature. Rare sur le secteur de Gémenos, ce bien réunit des volumes remarquables, des prestations haut de gamme, trois suites avec salles d'eau, des annexes fonctionnelles et des extérieurs soigneusement aménagés. Une propriété confidentielle aux prestations abouties, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine et de biens d'exception. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2963€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1580€ et 2200€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13420 - Villa T5 de 256m² - Piscine - Garage de 60m² - Terrain de 1875m² - 13420 GÉMENOS

LAWYER – Bureau de 76m² – Balcon – 13001

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LAWYER Situé rue Paradis, au cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, de l'Opéra et de la place Charles de Gaulle, ce local de 76m² bénéficie d'une adresse centrale, à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée desservant un open space et deux bureaux fermés. L'ensemble est climatisé. Un coin cuisine avec rangements ainsi qu'un wc viennent compléter l'agencement. Sa configuration en U permet de distinguer les différents espaces et de préserver leur indépendance. En bon état général, il dispose d'une double destination professionnelle et habitation, laissant envisager plusieurs usages : activité libérale, tertiaire ou médicale, cabinet partagé entre plusieurs collaborateurs, ou encore transformation en logement. Un bien polyvalent qui se prête à différents projets, dans l'un des secteurs centraux de Marseille. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1548€ (soit 129€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 558€/an - Honoraires à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre de 76m2 - balcon - Double destination habitation - 13001

HABITER EST UNE ECHAPPEE BELLE

À Bordeaux, sur la rive droite, découvrez une adresse d'investissement au cœur de Brazza, l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole. Situé à proximité du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à flot et à la Cité du Vin, ce secteur en pleine transformation s'impose comme un nouveau lieu de vie, de travail et de destination. Parfaitement connecté, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la gare de Cenon, au tram, aux lignes de bus, aux itinéraires cyclables, à la rocade, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un emplacement stratégique pour les actifs, les entreprises, les habitants et les visiteurs. Le projet s'inscrit dans une opération urbaine ambitieuse mêlant logements, bureaux, activités, commerces, services, loisirs et équipements. À terme, Brazza accueillera plusieurs milliers d'habitants et d'emplois, avec une vraie mixité d'usages. La reconversion de la halle Soferti, les espaces de restauration, le forum événementiel, les bureaux, les locaux d'activités, l'hôtel, les équipements sportifs et les aménagements paysagers composent un environnement vivant, animé et attractif. Une opportunité idéale pour investir dans le Bordeaux de demain, au sein d'un quartier connecté, créatif et résolument tourné vers l'avenir.

Maison - Chevrier - gros potentiel d'aménagement

À vendre village de Chevrier (74520), maison avec dépendances. Au cœur du village, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 803 m², offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation important. L'ensemble se compose actuellement d'une maison d'habitation d'environ 118 m², répartie sur trois niveaux et comprenant quatre chambres. Elle est complétée par plusieurs dépendances : granges, grenier et caves. Une rénovation complète est à prévoir, laissant place à différents projets selon vos objectifs et les possibilités réglementaires. Un projet d'aménagement identifié dans le cadre de l'OAP « Centre-village ». Cette propriété est située dans un secteur faisant l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) portée par la municipalité. Celle-ci prévoit, sur cette partie du secteur, la réalisation de quatre logements ainsi que d'un espace multiservice d'environ 100 m². Dans ce contexte, le bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs et les porteurs de projets souhaitant étudier une opération immobilière en cohérence avec les orientations d'aménagement de la commune. Une possibilité également pour un projet résidentiel. Pour un acquéreur particulier, une autre approche pourrait être étudiée : la rénovation de la maison existante afin d'en faire une résidence principale, avec conservation des dépendances. Ce scénario devra faire l'objet d'une présentation auprès de la mairie et d'une validation par les services compétents, notamment au regard du PLU et des dispositions de l'OAP. Il ne constitue donc pas une possibilité acquise à ce jour. Un bien aux perspectives multiples, destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant développer un projet de rénovation dans un environnement villageois. Les Clefs du Genevois vous accompagnent dans la découverte de cette propriété et dans la première approche de votre projet. Toute opération reste soumise aux études de faisabilité, à la réglementation d'urbanisme applicable et à l'obtention des autorisations nécessaires. CLASSE ENERGIE : G "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Roquebrune-Cap-Martin Carnolès – 3 pièces neuf 59 m2 avec jardin 86 m2 et Parking

Situé dans le secteur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce rez-de-jardin 3 pièces de 59 m² se trouve au calme, au sein d'une résidence de standing livrée en début 2026. Bénéficie d'une exposition Sud-Est, l'appartement offre une vue dégagée sur son extérieur privé. L'agencement intérieur comprend une entrée de 6,5 m², un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², ainsi que deux chambres. Le point fort de ce bien est son vaste jardin privatif de 86,2 m² qui prolonge l'espace de vie. Idéalement desservi, il se situe à seulement 350 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques et éclairage extérieur. Un lieu paisible, parfait pour une vie sereine en centre ville. Possibilité d'un parking en sous-sol sécurisé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge à définir Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE CLASSE CLIMAT DPE réalisé avant le 01 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr