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À vendre – Superbe T4 de 78 m² avec terrasse de 70 m² – Villeurbanne République

Un véritable esprit maison en plein cœur de Villeurbanne ! Idéalement situé dans le quartier recherché de République à Villeurbanne, découvrez ce très bel appartement familial T4 de 78 m², en rez-de-jardin, au sein d'une jolie copropriété construite en 2007. Traversant et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un bel espace extérieur de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un véritable espace de détente. Il se compose de : Un joli séjour climatisé donnant directement sur la terrasse, Une cuisine entièrement équipée, Trois chambres, idéales pour une famille, Une salle de bains, Un WC indépendant. Un extérieur exceptionnel de 70 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et constitue un véritable atout pour cet appartement. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le métro République, les commerces, les écoles et les transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien confortable, avec un grand extérieur, dans un secteur prisé de Villeurbanne. Un bien rare réunissant volumes, terrasse exceptionnelle, climatisation et emplacement recherché. À découvrir sans tarder !

Exclusivité : très belle maison T6 de 170 m² à Villeurbanne Gratte-Ciel

Exclusivité – Rare maison familiale T6 de 170 m² avec piscine – Villeurbanne Gratte-Ciel Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Villeurbanne Gratte-Ciel, rue des Bienvenus, découvrez cette superbe maison familiale de 2003, entièrement rénovée avec façades refaites en 2023, équipée d'une magnifique piscine neuve. Composition : . Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie climatisée de 77 m² baignée de lumière, buanderie, WC . Étage : suite parentale climatisée de 27 m² avec salle d'eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et WC . Annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m² . Atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

À vendre – Appartement T3 de 80 m² entièrement rénové – Lyon 7ème, quartier Guillotière

Idéal pour un investissement locatif ! Situé dans le quartier recherché de la Guillotière, dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement d'environ 80 m², entièrement rénové et vendu loué. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur dynamique. Un appartement aux espaces optimisés Il se compose de : Un beau séjour, Une cuisine entièrement équipée, Un WC indépendant. Une mezzanine aménagée accueille : Une chambre, Une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend également : Une chambre supplémentaire, Un dressing, Une salle d'eau avec WC. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des facultés, offrant un environnement particulièrement adapté à la location. Appartement vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé, sous réserve des conditions du bail en cours. Un bien rénové, aux volumes atypiques et bénéficiant d'un emplacement recherché, à découvrir sans tarder !

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU LYON 9 - 227 m²

À vendre ou possibilité à la location : superbe local commercial ou bureau avec de grandes vitrines, d'une superficie de 227 m² en rez-de-chaussée à Lyon 9ème. Idéalement situé dans le secteur Mazarik (69009 Lyon), ce local est parfait pour diverses activités telles que l'optique audioprothèse, une banque, une agence immobilière, un cabinet médical, un bureau, etc. Il bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrines offrant une excellente visibilité et est configuré avec deux entrées indépendantes. Proche de la gare de Vaise et des transports en commun. Un box en sous-sol vient compléter ce bien.

À vendre – Belle maison familiale avec dépendance et piscine – Villeurbanne

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Située dans un secteur recherché de Villeurbanne, découvrez cette belle propriété développant environ 210 m², implantée sur une agréable parcelle de 505 m². Entièrement rénovée en 2022, la maison principale bénéficie également de la climatisation et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Maison principale La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour, Une chambre, Une buanderie, Une salle d'eau avec WC, Un garage. À l'étage : Un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC. Une dépendance de 70 m² Véritable atout de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 70 m² complète ce bien. Elle comprend : Une cuisine équipée, Un séjour, Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Un garage. La dépendance bénéficie également d'un accès direct à une jolie piscine réalisée en 2024, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses possibilités d'utilisation : logement indépendant pour recevoir famille ou proches, espace professionnel, bureau ou activité pour profession libérale, selon les besoins et possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 505 m², offrant un agréable environnement extérieur et une belle qualité de vie. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et métro, permettant de profiter pleinement de la vie villeurbannaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Une propriété offrant de beaux volumes, une dépendance indépendante et de multiples possibilités d'exploitation. Un bien à découvrir rapidement !

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE - VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur du quartier le plus résidentiel de Super Cannes, au calme absolu, cette villa contemporaine neuve aux lignes épurées offre une vue panoramique sur les montagnes, le Cap d'Antibes et la baie de Cannes jusqu'au massif de l'Estérel. Un panorama qui accompagne chaque moment de la journée. D'une surface habitable d'environ 608 m², elle compte 6 pièces, dont 5 chambres, et propose des volumes généreux ainsi que des prestations haut de gamme. Neuve, elle permet de s'installer sans attendre dans un cadre contemporain. Exposée à l'est, au sud et à l'ouest, elle profite de la lumière tout au long de la journée. Un ascenseur dessert la maison et facilite la circulation au quotidien. Elle est édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2 040 m², avec une piscine à débordement qui prolonge le regard vers l'horizon et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. La villa réunit plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : un sauna, une salle de fitness et une salle de cinéma. Une annexe de 25 m² complète ce bien d'exception et apporte un espace supplémentaire. Un garage fermé pour cinq voitures et plusieurs places de parking assurent un stationnement confortable, pour les résidents comme pour leurs invités. Située dans le secteur résidentiel de Super Cannes, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, entre collines verdoyantes et calme absolu, au bord du Parc du Paradou. Très apprécié pour son cadre de vie et ses propriétés de prestige, le quartier offre un environnement résidentiel haut de gamme, à quelques minutes du centre de Cannes et du Cap d'Antibes. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Destination internationale de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1490€ ~ 2020€

Succombez au charme d'un pied-à-terre d'exception au cœur du 8èm

Au cœur de Paris, Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement de 42 m², composé de 2 pièces dont une chambre et une salle de bains, situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1880, entièrement modernisé et parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle dès le matin et tout au long de la journée. Situé en étage élevé, il est baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable qui met en valeur chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance raffinée et contemporaine. La distribution optimisée valorise chaque mètre carré et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, élégant et confortable. Véritable cocon parisien, ce bien conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le parquet apporte une touche d'élégance intemporelle, tandis que les rangements intégrés assurent une organisation discrète et pratique. L'ascenseur ainsi que le chauffage collectif CPCU complètent les prestations de qualité de cet appartement pensé pour un quotidien sans compromis. Une adresse d'exception pour vivre pleinement l'art de vivre parisien. Ce bien rare constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de qualité, alliant cachet historique, belle luminosité, vue dégagée depuis le 5? étage et prestations contemporaines, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété : 38 lots Procédure en cours : non Charges trimestrielles : 770 € Taxe foncière : 1 251 € Chauffage au gaz collectif DPE : F (401 KWh/m²/an) – GES : E (66 Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 300 € et 1 810 € Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8e arrondissement, dans le secteur prestigieux de la Madeleine et Saint?Augustin, cette adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre parisien exclusif, entre élégance haussmannienne, boutiques de luxe et adresses confidentielles. L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, écoles réputées, services premium et excellente mobilité, avec Saint?Lazare à environ 10 min à pied, la place de la Madeleine à env. 8 min à pied et les Champs?Élysées à env. 15 min à pied (ou 6 min en voiture). Pour vos loisirs, profitez des grandes maisons de la rue du Faubourg Saint?Honoré, des restaurants étoilés, des théâtres et des galeries, ainsi que du Parc Monceau à env. 10 min à vélo. Atout rare : un emplacement central tout en restant à l'abri de l'agitation, idéal pour vivre Paris à pied. Une localisation signature, pensée pour ceux qui exigent le meilleur de la capitale.

Un véritable havre de paix au coeur de l'Île du Levant

Offrez-vous un bien d'exception sur l'Île du Levant, joyau préservé de la Méditerranée, 2 Bas de Villa 2 Appartements un type 2 et un grand studio et jardin et terrasse le tout Réputée pour son environnement naturel exceptionnel, son calme absolu et son art de vivre unique. Connue dans le monde entier comme l'un des berceaux du naturisme, l'île séduit par son atmosphère paisible, son authenticité et ses paysages sauvages où la nature est reine. C'est dans ce cadre privilégié, accessible uniquement par bateau, que se situe cette magnifique maison de caractère, implantée au coeur d'un vaste terrain naturel offrant intimité, sérénité et dépaysement. C'est dans ce cadre privilégié, accessible uniquement par bateau, que se situe cette magnifique maison de caractère, implantée au coeur d'un vaste terrain naturel offrant intimité, sérénité et dépaysement. Élevée sur trois niveaux, cette propriété se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet d'hébergement touristique. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une chambre confortable, idéal pour recevoir famille ou amis. + un grand studio ind pouvant être rajouter et vous offrir un grand espace À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique terrain naturel et sauvage, parfaitement intégré à l'environnement préservé de l'île. Sa belle façade et son charme authentique s'harmonisent parfaitement avec ce lieu hors du commun. Vivre sur l'Île du Levant, c'est choisir un mode de vie unique, loin de l'agitation, où la nature, la liberté et la douceur méditerranéenne rythment le quotidien. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d'espaces préservés et d'un cadre de vie incomparable. Un bien rare sur un secteur d'exception, à découvrir sans attendre. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

À vendre en exclusivité – Très beau T3 de 66 m² avec balcon et garage – Villeurbanne, proche Lyon 3ème

Emplacement privilégié à proximité immédiate de Lyon 3ème ! Découvrez en exclusivité ce très bel appartement T3 de 66 m², situé au sein d'une copropriété récente de 2008, parfaitement entretenue. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Il se compose de : Un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon, Deux jolies chambres avec parquet et placards, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare de la Part Dieu, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon 3ème. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un bien en excellent état ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur attractif. Un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un balcon, d'un garage et d'une cave, à découvrir sans tarder !

VENTE - CANNES - OXFORD - MAISON - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 1

A VENDRE ! Située dans le très recherché quartier résidentiel Oxford, en plein coeur de Cannes et à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, cette charmante maison de ville indépendante d'environ 132 m2 bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 683 m2, la propriété se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur le jardin et les espaces extérieurs, de 4 chambres, de 2 salles de bains ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agrémenté d'une très belle piscine, offrant un cadre de vie convivial et confortable au coeur de la ville. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement, indépendance et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vente - Six Fours - les Playes/les Lones - T2- Terrasse

À seulement 2,4 km du port de Sanary, dans le secteur recherché des Playes / Les Lônes, beau T2 de 41,50 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence récente, au calme. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 9,90 m² et d'une décoration soignée, avec des matériaux de qualité. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330€ ~ 490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8ème - Triangle d'Or George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres

Paris 8 - George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres. Dans un immeuble de grand standing rénové, idéalement situé dans le triangle d'or près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, appartement au 3ème étage de 124,90 m² "Carrez". Sous une belle hauteur sous plafond (3,24 m), il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec loggia (ou 3ème chambre), une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Beaux éléments d'origines, cheminées, moulures et parquet point de Hongrie. Ce bien dispose aussi d'une cave. Un gardien dans l'immeuble. Entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, ce secteur du Triangle d'or offre une adresse feutrée au cœur du Paris de la haute couture. Loti au XIXe siècle, le quartier attira artistes et célébrités. Les stations Alma-Marceau (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) le desservent. Le patrimoine est remarquable : le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, l'hôtel Plaza Athénée, et l'église Saint-Pierre-de-Chaillot, édifiée dans les années 1930 et inscrite aux monuments historiques. Les grandes maisons de luxe de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées sont à deux pas, tout comme les quais de Seine et les jardins des Champs-Élysées. Les familles trouvent à proximité l'école Saint-Pierre de Chaillot et une école Montessori bilingue avenue George-V. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - Appartement - Vallon des Auffes - Terrasses vue mer - Jardin

BARNES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Niché dans une rue calme, à seulement quelques mètres du littoral et du pittoresque port du Vallon des Auffes, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de la vie marseillaise et un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Développant une surface habitable d'environ 77 m², ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, rendue possible grâce à sa triple exposition et à ses généreuses ouvertures vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Les volumes, soigneusement pensés, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et des matériaux sélectionnés avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse, véritable pièce de vie extérieure, offrant une jolie vue sur la mer ainsi que sur le célèbre Vallon des Auffes. Cet extérieur constitue un cadre idéal pour partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un élégant escalier, mis en valeur par une verrière qui diffuse une belle lumière zénithale, mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux chambres particulièrement agréables, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse privative. Depuis cet espace extérieur, la vue sur la mer est tout simplement spectaculaire. Chaque réveil s'accompagne d'un panorama d'exception où l'horizon se confond avec les eaux de la Méditerranée, offrant un spectacle permanent et une sensation d'évasion incomparable. À l'extérieur, un charmant jardin vient compléter l'ensemble. Véritable atout en plein cœur de la ville, il offre un espace de détente rare dans ce secteur prisé et permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre végétation et embruns marins. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale pleine de caractère que ceux en quête d'un élégant pied-à-terre à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des adresses emblématiques de Marseille. Une adresse confidentielle, un environnement d'exception, une vue mer omniprésente et des extérieurs particulièrement rares font de ce duplex une opportunité unique sur le marché. À découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299