Mots-clés : secteur le

TYPE 3 - TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING - 13009 - CABOT

LUMIERE DES PINS Architecture contemporaine pour cette résidence fermée et sécurisée, installée au coeur d'un environnement particulièrement verdoyant, du secteur du Cabot à proximité des transports et des commodités. Situé au 3e étage sur 5, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement confortable et son agréable ouverture sur la nature. La pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace généreusement éclairé par une large baie vitrée. Elle se prolonge par une belle terrasse couverte d'environ 15 m2, suffisamment profonde pour accueillir un véritable espace repas et détente. Orientée vers le parc arboré de la résidence, elle profite d'une vue dégagée sur les pins et la végétation, dans une atmosphère calme et préservée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie également d'une ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit accueille deux chambres, dont une chambre principale confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'appartement est climatisé et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort énergétique. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de beaux espaces verts arborés. Le bien est complété par un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un appartement lumineux et facile à vivre, réunissant terrasse, environnement verdoyant, double stationnement et résidence sécurisée. Prix de vente : 350 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2148 EUR / an. Charges de copropriété : 1530 EUR / an DPE : 113kWh/m2/an -- Classe C GES : 4kg CO2/m2/an -- Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 100 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Contact : Marc BESSONE -- 06 89 75 30 06 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE - 10625

Secteur Bourdeaux / Saoû — Charmante maison de village avec vue exceptionnelle depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable dans cette agréable maison de village offrant 90,75 m² habitables et de belles pièces de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine de 27,5 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'un salon de 22 m². À l'étage : deux chambres, dont une avec terrasse privative et l'autre avec dressing, un bureau, ainsi que deux pièces brutes, dont une magnifique pièce voûtée en rez-de-chaussée (R-1). À seulement 500 mètres de la maison, vous bénéficierez également d'un jardin-verger non attenant de 705 m², arboré et planté d'arbres fruitiers — un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder ! Classe Énergie : E Réf. : 10625 — Prix : 299 000 € HAI Contact : Étienne Planel – 06 60 88 52 35

BOULOURIS A 5 MIN DES PLAGES A PIEDS 2 PIECES AVEC JARDIN

Saint-Raphaël Quartier Boulouris : Un emplacement d'exception à quelques pas des plages ! Rare sur le secteur, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 60 m2 (53 m2 habitables complétés par une agréable loggia de 7 m2), en rez-de-jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulouris. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des plages, 15 minutes à pied du centre de Boulouris et 3 minutes en voiture, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 20m2 qui s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 123m2 au calme, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Un véritable havre de paix, particulièrement rare dans le secteur. Vous bénéficierez également d'une grande cave d'environ 20 m2, idéale pour le stockage ou pour y installer un atelier pour les bricoleurs ainsi que d'une place de parking privative. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Boulouris, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Maison entièrement rénovée - Grand sous-sol - Centre-ville

EXCLUSIVITE ROYAN, Idéalement située au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et plages, cette maison de ville lumineuse des années 30, d'une surface de 120 m2 habitables environ, a été entièrement rénovée et repensée, dans le respect de son cachet d'origine et avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un sous-sol complet de 76 m2, rare en centre-ville, la maison offre une distribution fluide et parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier mène à deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, et l'autre d'une vue dégagée sur l'église, un WC indépendant complète ce niveau. Chauffage par pompe à chaleur. En sous-sol (76 m2) : Garage, Chaufferie / buanderie, Cave. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, au sein d'un secteur prisé du centre-ville de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 770 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit EUR (740 385EUR hors honoraires).

Sanary-sur-Mer, villa club de charme à quelques pas de la pl

À seulement 3 minutes à pied de la plage de La Gorguette, l'une des adresses balnéaires recherchées de Sanary-sur-Mer, et à 5 minutes des premiers commerces, cette charmante villa club de plus de 38 m2 réunit emplacement privilégié, fonctionnalité et douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 27 m2, lumineuse et parfaitement agencée, intégrant une cuisine américaine ouverte sur l'espace séjour. Un volume convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, le jardin privatif constitue un véritable atout. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable, entre détente et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre aménagée en mezzanine apporte à l'ensemble un esprit loft et une organisation optimisée des espaces, parfaitement adaptée à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre en bord de mer. La villa se situe au sein d'une copropriété bien entretenue, agrémentée d'une piscine, permettant de profiter d'un environnement de loisirs appréciable. Les charges de copropriété, 70 EUR par mois, constituent un avantage supplémentaire pour ce secteur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Son emplacement à proximité immédiate de la plage, son jardin privatif et sa piscine en font une opportunité intéressante pour profiter de Sanary-sur-Mer toute l'année ou pour disposer d'un pied-à-terre idéal sur le littoral varois. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa club et apprécier pleinement son emplacement privilégié.

Le Cannet appartement 3 pièces terrasse 2 chambres résidence calme proche Cannes

Le Cannet appartement 3 pièces 2 chambres terrasse résidence de standing calme proche Cannes investissement Situé à Le Cannet, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Cannes, des commerces et des principaux axes, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique. Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, le bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, offrant un espace de vie agréable et une continuité entre intérieur et extérieur. Cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter du climat méditerranéen. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, peut être ouverte ou indépendante selon configuration, offrant un usage adapté au quotidien comme à la réception. L'espace nuit comprend deux chambres, aux volumes équilibrés, permettant d'accueillir une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage locatif. Une salle de bains ou salle d'eau complète l'ensemble, avec des prestations adaptées à un usage confortable. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant situé à quelques minutes seulement de Cannes, de la Croisette, des plages et des infrastructures. La résidence offre un cadre sécurisé et agréable, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Le Cannet, secteur recherché de la Côte d'Azur, avec une demande constante. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

MAISON MODERNE DE 175M2 - 6400M2 DE PARC - GARAGE DE 228M2

CRÉON - IMMOBILIER RIVA vous propose cette magnifique propriété de 175 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 400 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne et les prés où évoluent des chevaux, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa construction en Siporex, son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, son poêle à bois et sa très bonne isolation. Les 9 kW de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettent en outre de réaliser environ 1 000 EUR d'économies d'électricité par an. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une vaste terrasse dominant le jardin et la piscine. Une cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie. La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un espace sport, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 80 m2 DOMINANT le PARC ainsi que d'une seconde terrasse de 70 m2 autour de la piscine. La superbe piscine à DEBORDEMENT de 10 x 5 mètres, chauffée, au sel, dispose d'un traitement entièrement automatisé ainsi que d'un système de remplissage automatique. Exposée PLEIN SUD, elle profite d'une MAGNIFIQUE vue dégagée sur le jardin paysager et la campagne environnante. Une cuisine d'été avec barbecue et deux stores bannes viennent compléter cet espace de réception particulièrement agréable. Les extérieurs séduisent également par leur grande allée d'accès, leur portail motorisé ainsi que par un éclairage soigné de l'ensemble de la propriété : jardin, arbres, maison et piscine sont mis en valeur dès la tombée de la nuit, créant une ambiance unique. Atout rare, un IMMENSE GARAGE de 228 m2 avec atelier permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur de voitures, un passionné de mécanique ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et du double vitrage. Située à seulement 3 minutes des commerces de Créon, 5 minutes du lycée et 30 minutes de Bordeaux, cette propriété réunit confort moderne, performances énergétiques, grands volumes et environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr

Superbe bastide avec vue dégagée dans un environnement recherché

Entièrement rénovée avec une grande attention aux détails, cette bastide de caractère allie le charme de l'architecture provençale à des prestations contemporaines de haute qualité ! Idéalement située dans le secteur prisé de Saint-Jean à Grasse, elle bénéficie d'une vue panoramique s'étendant des collines environnantes jusqu'à la mer. Dès l'entrée, un hall spacieux invite à découvrir un séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, réalisée sur mesure dans un style moderne et épuré, s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Un second salon, plus intimiste, offre un espace parfait pour se détendre (actuellement utilisé comme salle de télévision). À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, la suite principale propose un cadre raffiné avec une salle de bains complète (baignoire et douche), un dressing aménagé et un accès à une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une autre chambre en suite, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, complètent ce niveau conçu pour préserver confort et intimité. Le niveau inférieur accueille plusieurs espaces fonctionnels, dont une jolie cave à vin climatisée, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Dans la partie extension, résolument contemporaine, se trouve un studio indépendant absolument exceptionnel, grâce à ses grandes baies à galandages de 6 mètres de long, offrant une vue magnifique sur la piscine et le jardin. Cet espace est équipé de sa propre salle d'eau et de toilettes, avec également la possibilité d'y créer un superbe espace fitness et sauna. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² déploie un cadre verdoyant typiquement méditerranéen, agrémenté d'oliviers et de beaux espaces naturels, ainsi que d'une très belle piscine de 12 m x 6 m. Un grand pool house, comprenant salon, salle à manger et douche, peut être complété par une superbe cuisine d'été, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours sur la Côte d'Azur. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie d'un garage pour trois voitures, de plusieurs places de stationnement et d'un éclairage étudié, mettant en valeur les volumes et créant une ambiance élégante, chaleureuse et sereine, de jour comme de nuit. Il est également possible de construire sur le terrain, avec une emprise au sol d'environ 150 m². Une propriété rare, conjuguant authenticité et modernité dans un cadre d'exception, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Studio à vendre au coeur du Vieil Antibes

INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ - VIEIL ANTIBES Exclusivité ! Au coeur du Vieil Antibes, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement conjugue harmonieusement modernité et charme de l'ancien. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les prestations de qualité et son état irréprochable en font un bien prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas des remparts, du Port Vauban, des plages, du marché provençal, des commerces et des restaurants, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité. Son adresse prisée assure une demande locative soutenue tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine et bénéficie d'un environnement calme, un véritable privilège en plein centre historique. Il offre tout le confort attendu avec une climatisation réversible ainsi que la fibre optique. Rare sur le marché, ce bien séduit par son cachet, ses prestations soignées, son excellent potentiel de rentabilité et la qualité de son emplacement. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial performant, tout en bénéficiant d'un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. À voir !

T4 DERNIER ETAGE AVEC GARAGE

Exclusivité Hyéres secteur Bas Paradis à 5mn de la place Clémenceau et proche écoles Maintenon, dans une petite coproriété sans charges, en premier et dernier étage un appartement de 100,34 m2 Carrez organisé en duplex comprenant une entrée, une piéce de vie, une cuisine, une chambre et SDE et WC en premier niveau climatisé, dans sa partie duplex reliée par escalier intérieur une grande dépendance à finir de rénovée. Possibilité de terrasse tropézienne dans ce secteur. L'ensemble se compléte d'un grand garage partagé soit 28m2 de surface à disposition pour parking et rangements. Façade en trés bon état, toiture rénovée récemment. Idéal pour tous types de projet familail de par la proximité idéale de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 au Cœur de la Favière Tout à Pied ! Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence, en plein cœur de la Favière, ce T2 vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire, avec plages, commerces, restaurants et animations au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour vos repas en extérieur. Parfait comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où tout se fait à pied. Possibilité d'acquérir une place de parking située juste en face de la résidence, un véritable atout dans ce secteur. Une belle opportunité au cœur de la Favière. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Yvain PALLOT EI, agent commercial (RSAC 411752348)

CASTELLARAS Élégante Bastide en pierre entièrement rénovée 290 M²

Dans un secteurs très prisés entre Mougins et Valbonne à proximité des commodités et des écoles internationales, cette remarquable bastide en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de grande qualité et avec un souci du détail. Architecture authentique et intérieur contemporain, élégance des lignes modernes s'associe à une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les volumes généreux, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et une luminosité omniprésente offrent un cadre de vie particulièrement raffiné. Les espaces de réception, organisés autour d'une cheminée, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, tout en profitant d'une magnifique vue panoramique sur les collines et les villages environnants. La propriété propose cinq superbes chambres en suites, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative et de son dressing, garantissant un confort absolu pour la famille comme pour les invités. Les prestations sont d'un niveau particulièrement élevé : menuiseries en bois réalisées sur mesure, cuisine haut de gamme entièrement équipée, cave à vin, climatisation réversible, système de domotique, ainsi qu'une installation de sécurité avec vidéosurveillance. À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé avec une grande piscine au sel et son terrain de pétanque. Espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, complétés par un grand garage fermé. Une propriété de caractère, où le charme de la pierre rencontre le confort des prestations les plus actuelles, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des golfs, de Valbonne, de Mougins et des principaux axes de la Côte d'Azur. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 38 10 qui se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Au coeur de joli village

Charmante maison de caractère Offrant une habitation principale de 104 m² habitables avec confort, cuisine - salon avec poêle à bois, 3 chambres... + un gîte d'environ 42 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cette maison profite d'une grande terrasse couverte de 22 m² avec vue dégagée, parfaite pour les moments de détente, d'une cour intérieure intime et agréable et d'un espace parking pour un véhicule - Prête à vivre - Secteur prisé et touristique