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LYON 1ER APPARTEMENT 2 PIECES RUE PIERRE DUPONT LES CHARTREU

À la limite Lyon 1 / Lyon 4, secteur Chartreux Croix-Rousse, découvrez ce T1 bis neuf entièrement rénové en 2024, situé dans un petit immeuble de charme de 2 étages (ancien presbytère de 1760) très calme. Faibles charges : 20 EUR/mois DPE C. L'appartement comprend : Une pièce de vie exposée sud-ouest, côté jardin intérieur Une cuisine meublée, partiellement équipée Une mezzanine (11 m2 Carrez) faisant office de chambre Une salle d'eau avec WC Belle hauteur sous plafond : 3,75 m À proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de la place Sathonay et des bus C13 et 18. Son prix est de 175.000 Euros (honoraires charges vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 4 QUAIS DE SAONE/BOIS DE LA CAILLE DERNIER ETAGE DUPLEX

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m2 utiles (143 m2 Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m2, véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m2 exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m2 comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m2. À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m2 avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m2, offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca

appartement

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur du quartier prisé des Jardins de Flore à Marseille. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 107 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité. La cuisine, ouverte sur le séjour, promet de belles soirées en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien agencées, offrent un espace de repos optimal pour chaque membre de la famille. Une salle de bain moderne complète cet espace de vie harmonieux. Profitez également d'un balcon, véritable atout pour savourer les douces soirées marseillaises. Côté pratique, un garage et une place de parking sont à votre disposition, facilitant votre quotidien. Le quartier des Jardins de Flore est réputé pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Mme Pauline Morin au 06 64 51 11 59 Votre futur chez-vous vous attend !

Ramatuelle, propriété à rénover avec vue mer panoramique dans le secteur des Marres

À Ramatuelle, dans le quartier recherché des Marres, cette propriété proposée en exclusivité offre une opportunité rare de rénovation au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Développant environ 250 m², l'ensemble se compose de plusieurs bâtis implantés sur un vaste terrain d'environ 2,5 hectares. Son cadre verdoyant, son intimité et sa vue mer panoramique constituent les éléments majeurs d'une propriété destinée à être entièrement repensée. La maison principale accueille une entrée, une grande cuisine ainsi qu'un vaste salon salle à manger. Bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'une cheminée, la réception constitue le principal espace de vie de la maison. La partie nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains complète. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées sont également présentes. Au niveau inférieur, la maison offre plusieurs espaces complémentaires, parmi lesquels deux chambres indépendantes partageant une salle de bains, ainsi qu'un local technique avec emplacement pour la chaudière. La propriété comprend également une maison de gardien indépendante. Celle ci dispose d'une pièce de vie avec espace cuisine et arrière cuisine, tandis que l'étage accueille une petite mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Un garage complète les bâtis existants. À l'extérieur, la propriété révèle toute la dimension de son cadre naturel. Les 2,5 hectares de terrain sont entièrement clôturés et accessibles par un portail. Des espaces paysagers côtoient des parties volontairement conservées dans leur état naturel, donnant au domaine son caractère verdoyant et préservé. Une piscine s'intègre dans cet environnement, tandis que la vue panoramique sur la mer accompagne la propriété et constitue l'un de ses principaux atouts. Entièrement à rénover, l'ensemble permet d'envisager un projet de transformation adapté à cette adresse et à son environnement. La définition d'un futur projet devra toutefois tenir compte des règles d'urbanisme applicables, des études de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Le secteur des Marres à Ramatuelle est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel et naturel. Cette propriété y offre une combinaison peu commune entre superficie foncière, intimité, bâti existant, maison indépendante et perspectives sur la Méditerranée. Avec environ 250 m² de bâti, une maison principale, une maison de gardien, un garage, une piscine et 2,5 hectares de terrain entièrement clôturé, cette propriété se distingue avant tout par son potentiel de rénovation et sa vue mer panoramique. Cette propriété en exclusivité vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Ramatuelle et dans le Golfe de Saint Tropez. Contactez notre agence de Saint Tropez pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Appartement T2 Meublée de 42,97 M² - Terrasse & Parking inclus – AIX-LES-BAINS, PROCHE LAC

En exclusivité à Aix-les-Bains secteur lac, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 42,97 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2024 et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable à proximité du lac. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 12,24 m² exposée Sud, d'une chambre avec dressing et salle d'eau, d'un cellier avec point d'eau et d'un WC indépendant. Inclus : une place de parking extérieur + présence de locaux vélos. Prestations : chauffage au sol, chaudière gaz individuelle, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés. L'ensemble du mobilier et des équipements est inclus dans la vente (hors téléviseur). Un appartement récent, entièrement meublé et prêt à vivre, idéalement situé à seulement 600 mètres de l'Esplanade du Lac. Contactez-nous pour organiser une visite ! Bien meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 36 (dont 9 lots d'habitation). Charges annuelles : 553 €. Honoraires TTC charge vendeur. Pas procédure en cours.

PROPRIETE AVEC POTENTIEL D'EXPLOITATION MULTI FONCTIONNELLE

Propriété multifonctionnelle au coeur de la campagne Aixoise - Secteur Puyricard A 10 min du centre ville d'Aix-en-Provence Niché au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel, cette vaste propriété de près de 1800 m² de surfaces bâties s'étend sur un domaine arboré de 8 hectares. L'ensemble se compose de plusieurs bâtis répartis entre logements, espaces événementiels et structures annexes, offrant un fort potentiel d'exploitation mixte. La propriété comprend notamment : Une ancienne demeure de caractère du XIXe siècle, sur trois niveaux, aménagée pour accueillir des réceptions et des événements professionnels ou privés (restauration, mariages, séminaires, etc.). Deux villas indépendantes à usage résidentiel, avec respectivement trois et cinq chambres, chacune disposant de sa piscine privative et d'un terrain attenant. Trois bâtiments résidentiels structurés de la manière suivante : Un premier édifice à un étage, regroupant deux locaux techniques et quatre logements avec terrasses (un T3 et trois T2). Un second bâtiment, également sur deux niveaux, comprenant six logements : quatre T2 en duplex et deux T3 répartis sur trois niveaux. Un troisième bâtiment sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol, accueillant un appartement T3 ainsi qu'un espace de rangement ou abri. En complément, diverses annexes agrémentent la propriété : un pigeonnier ancien, une serre à restaurer, un atelier/garage, ainsi que deux puits. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un vaste projet de réhabilitation.

LOCAL COMMERCIAL - RESTAURATION - NICE

Dans un secteur prisé, à deux pas de la coulée verte et du tramway, venez découvrir ce joli fond de commerce. Le bien se compose de pièces lumineuses grâce à sa grande vitrine, de nombreux espaces de stockages, et bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue dynamique avec possibilité de faire une demande pour obtenir une terrasse d'une dizaine de places assises. Une belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce prêt à l'emploi dans un quartier animé de Nice. Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à divers projets professionnels : restauration rapide, coffee shop, atelier, commerce de proximité, laboratoire de cuisine.... Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel! Bail commercial de 9 ans, se termine le 9 juin 2031. Loyer : 800,00€ + 160,00€ charges Honoraire a charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4P Nice Ouest - Excellent rendement - vue mer

4 pièces 67 m² - Vue mer - Caucade Au cinquième étage d'une résidence de 1960 desservie par ascenseur, cet appartement traversant capte la lumière du matin à l'est et celle du couchant à l'ouest. La vue dégagée colline et aperçu mer, offre un horizon que peu d'adresses de ce secteur savent proposer. On entre dans un séjour de belle clarté, prolongé par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Ici, la pièce de vie devient le cœur du logement : espace pour recevoir, cuisiner face à la lumière, s'attabler tandis que le regard se perd au loin. Le balcon de prolonge cette respiration, idéal pour un café matinal à l'air marin. Trois chambres composent l'espace nuit, entièrement meublées, chacune dotée d'un lit et d'un bureau. Un agencement pensé pour la vie quotidienne comme pour la location partagée. Une salle d'eau avec WC, un toilette indépendant, un dressing et un coin buanderie complètent une distribution rationnelle, sur 67 m² habitables sans espace perdu. La climatisation, le double vitrage, la fibre et le chauffage au sol assurent un confort constant au fil des saisons. Une cave vient parfaire l'ensemble. Beaucoup de places de parking collective au sein de la résidence. Le quartier Caucade conjugue calme résidentiel et praticité. École primaire, commerces de proximité, supermarché et lignes de bus se trouvent à portée immédiate. Le tramway est accessible en cinq minutes, les plages en huit : la Promenade des Anglais et le littoral niçois deviennent le décor de vos week-ends. Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés : actuellement loué à 620 € la chambre jusqu'à fin Juin, il conjugue rendement solide et emplacement recherché, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Infos pratiques : Prix : 300 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 208. Charges annuelles : 2 160 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

OLLIOULES BEAU T4 de 82 m²

OLLIOULES beau T4 de 83m² au 2eme et dernier étage bel appartement T4 de 83 m², situé au sein d'une résidence neuve à Ollioules, dans un secteur recherché à proximité des commodités. L'appartement offre un agréable espace de vie de 31 m², lumineux et convivial, prolongé par un balcon pour profiter des beaux jours, et un cellier . Côté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le bien dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une place de parking privative est incluse dans le prix. Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. ? Disponibilité prévue : été 2028 Un appartement neuf aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! tel au 0672218944 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 Pièces 46 m2 / Grande Terrasse / Cannes Petit Juas

Idéalement situé dans le secteur du petit Juas dans un petit immeuble de ville à 10 min a pied du centre , découvrez ce charmant appartement d'environ 46m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon , d'une chambre et d'un toilette. Alliant parfaitement le confort de la vie citadine et la sérénité d'un environnement au calme absolu. Pas d'ascenseur Ce bien se distingue par sa grande terrasse privative. Parfait pour une résidence principale ou un pied à terre sur la côte d'azur. Une cave est inclus dans le prix. Prix honoraires d'agence compris de 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception au Cap Nègre : un potentiel rare face à la mer

C'est au cœur du domaine recherché et sécurisé du Cap Nègre que se situe cette villa de 165 m², posée sur un terrain paysager de 1200 m² environ. Avec sa vue mer panoramique et son calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des plages et des commodités. La maison, qui profite d'une configuration idéale, demande aujourd'hui une remise au goût du jour pour révéler tout son cachet. C'est l'opportunité parfaite pour personnaliser cet espace selon vos envies et créer la villa de vos rêves. L'agencement actuel : ? Au rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, tous deux tournés vers une grande terrasse face à la mer. La cuisine ouverte donne sur un office et une buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres (dont une avec point d'eau), une salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse. ? À l'étage : La suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse vue mer, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et terrasse privative. Un WC séparé complète ce niveau. Bon à savoir : La disposition actuelle permet d'agrandir la maison, de créer facilement une cinquième chambre pour accueillir famille et amis. Les extérieurs et le confort : Tout a été pensé pour profiter du climat de la Côte d'Azur. La piscine à débordement, face à la mer, est le cœur de cet extérieur arboré. Côté pratique, la villa dispose d'un garage et d'espaces de stationnement, un atout précieux dans ce secteur. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances à votre image, ce bien rare offre une base solide et un emplacement de premier choix. Vous souhaitez visiter et vous projeter dans ce beau potentiel ? Contactez-nous.

Maison 6 pièce(s) 108 m2

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS: RAVISSANTE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE. Secteur Route de Paris, à proximité immédiate des commerces des Halles de l'Ouest (boulangerie, pharmacie, traiteur), des bus et de la piste cyclable, et à seulement 10 minutes à pied de la gare TER, découvrez cette charmante maison de ville datant de 1890, entièrement rénovée en 2015, offrant 108 m² habitables (126 m² de surface totale) dans un état impeccable, sans aucuns travaux à prévoir. Elle bénéficie à l'arrière d'un agréable jardin au calme, à l'abri de l'agitation de la route, avec une terrasse couverte permettant de profiter des repas en extérieur et un local de rangement de 5,9 m². Au rez-de-chaussée: un séjour de 14 m², une salle à manger de 10,9 m² attenante à une cuisine indépendante équipée de 7 m², ainsi qu'une salle de douche et un WC suspendu. Au premier étage, trois belles chambres de 11 à 13,3 m² et une quatrième pièce de 8 m², idéale pour un bureau, une chambre de bébé, toutes avec parquet ancien, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC suspendu. Au deuxième étage, véritable espace supplémentaire, une agréable pièce sous les toits de 30 m² au sol (12,5 m² habitables), parfaite pour une salle de jeux, un salon TV ou un espace détente. Une cave à vin enterrée de 6 m² et un garage individuel avec porte automatisée complètent ce bien. Rénovation complète réalisée en 2015 : toiture, façade, isolation, huisseries, électricité et sanitaires. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main avec jardin et toutes les commodités accessibles à pied. EXCLUSIVITE Ref. 2264 Prix : 420.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER . Agence Le Home Tassin. 04 78 34 03 81

NICE CHAMBRUN 5/6P PENTHOUSE 170 M2 AVEC 130 M2 D'EXTERIEUR

EXCLUSIVITE - Retour à la vente- Nice au coeur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien de 171m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360o et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité.Commerces, ecoles, Tramway, Marché de la Liberation. Une belle cave de 18 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 EUR). Au calme tout en etant proche des axes routiers menant à Monaco et Cannes. Secteur Chambrun - Poetes - Valrose - Libération. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: