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A VENDRE - JUAN LES PINS - APPARTEMENT 2 PIECES - CENTRE VIL

Situé en plein centre de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sur la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie dressing pratique, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement central à Juan-les-Pins permet de profiter de toutes les commodités à pied ainsi que des plages, ce qui en fait un bien très recherché. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement est actuellement loué jusqu'en 2027, offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne rentabilité. À la fin du bail, il sera possible d'optimiser encore davantage la rentabilité grâce à la location étudiante ou à la location saisonnière type Airbnb, très demandée dans le secteur de Juan-les-Pins. Idéal pour un investisseur recherchant un bien proche mer, centre-ville et plages sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces Vue Mer - NICE - A VENDRE

NICE MONT BORON A VENDRE – Appartement 3 pièces traversant avec terrasse, vue panoramique mer, ville et collines. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces situé au sixième étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines, la mer et la ville. L'appartement se compose d'une entrée avec son dressing, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de transformation avec la possibilité d'ouvrir et d'agrandir l'espace de vie afin de créer une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit dessert deux chambres complètement au calme, avec une agréable vue végétalisée. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce bien confortable et fonctionnel. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent parfaire cet appartement rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement résidentiel recherché. Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

APPARTEMENT DEUX PIECES JARDIN 54m2

EXCLUSIVITE -MONTPELLIER- QUARTIER LEPIC Au sein d'une résidence des années 70, découvrez cet appartement deux pièces de 31 m2 vendu entièrement meublé situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 54 m2, un atout rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Une cave et un parking commun complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la ligne 5 Cité Créative - Parc Montcalm Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)1812EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite ,veuillez contacter: Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Maison de 186 m2 avec piscine-Bruges centre

Bruges centre ville: Située à deux pas du parc Treulon, cette élégante maison de style Basco-landaise aux accents « bassin » développe environ 186 m2 habitables et offre un cadre de vie recherché, alliant charme, volumes et douceur de vivre. Le charme opère dès l'ouverture du portail, laissant découvrir un agréable jardin d'accueil. À l'intérieur, la maison propose une entrée, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un beau salon baigné de lumière, tourné vers la terrasse, la piscine et son pool house, invitant pleinement à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une buanderie, une chambre et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, se prête aussi bien aux moments de repos qu'aux instants de partage en famille ou entre amis. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway lignes D et E. La climatisation réversible et le chauffage au gaz garantissent un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'IDEAL 9 EME - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 17m2 - Garage (sus) - 13009

Llinares Immobilier vous présente : L'IDÉAL 9ème. Un superbe appartement de T3 de 61m², situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché quartier du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, sa luminosité remarquable et ses volumes parfaitement optimisés. Le salon avec cuisine ouverte, véritable pièce de vie conviviale et moderne, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 16m², offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux rangements, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Un stationnement complète ce bien (en supplément). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 66 lots - Charges annuelles : 1812 € ( 151€/mois : eau froide, ascenseur, portail) - Taxe foncière : 1579 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530 € et 770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61 m2 - Terrasse 17 m2 - Garage (sus) - 13009

Appartement Carpentras 2 pièce(s) 43.33 m2

EN EXCLUSIVITE Idéalement situé en plein coeur du centre-ville historique de Carpentras, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage, alliant cachet et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte et équipée, offrant un cadre agréable au quotidien. Vous trouverez également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'ancien, notamment ses belles poutres apparentes et ses carreaux de ciment, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. L'appartement est actuellement loué 430€ CC / mois, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité de réunir la pleine propriété pour constituer une monopropriété avec le local commercial vendu séparément. Pour toute information, vous rapprocher de l'agence. Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec charme, emplacement privilégié au cœur du Bouscat

Emplacement recherché au cœur du Bouscat, à deux pas de la Mairie du Bouscat et du tramway ligne D (moins de 3 minutes à pied). Vous profitez ici d'une centralité rare : commerces, écoles, poste et restaurants accessibles en moins de 3 minutes à pied, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et très recherché. Une maison rénovée avec goût Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec poutres apparentes Cuisine semi-ouverte moderne et équipée avec garde-manger WC indépendant Buanderie Étage (espace nuit) : Deux chambres Une suite parentale spacieuse avec salle de bain WC indépendant Sous-sol aménagé : Espace polyvalent avec pierre apparente : bureau, salle de sport ou troisième chambre d'appoint Les + qui font la différence Distribution optimisée sans perte d'espace Rénovation récente et aucun travaux à prévoir Confort d'été et d'hiver ( climatisation réversible) Cachet (poutres, pierre apparente) Vie 100 % à pied Secteur premium et recherché Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et charme au cœur du Bouscat. PRESTANT Bordeaux Bassin - Victoire Le Moine - 06 18 70 11 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593875). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPEN SKY

Architecture contemporaine de 2008 pour cet immeuble situé dans le secteur Rabatau, qui accueille au 4e étage sur 8 avec ascenseur un appartement de type 2 de 38 m2, prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée sur la ville et ses espaces arborés. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés, avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace séjour convivial entièrement tourné vers l'extérieur. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec une vue ouverte jusqu'au Vélodrome. La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés et d'un espace suffisant pour un coin bureau, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière pratique. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation inclus dans les charges. Actuellement loué jusqu'en août pour un loyer de 781 EUR charges comprises, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Un box fermé vient parfaire ce bien, un atout rare dans le secteur. Charges locatives : 92,54 EUR / mois (incluant eau froide et entretien des parties communes)Taxe foncière : 1 083 EUR / an DPE : 121 kWh ep/m2. an (Classe C)GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe B)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 EUR et 730 EUR TTC (référence 2021 2023) Prix : 185 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86

Maison de caractère – Nantes Toutes Aides

Idéalement située à deux pas de la place Toutes Aides, de ses commerces, du parc du Grand Blottereau et du tramway ligne 2, cette charmante maison ancienne de 155 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de cachet. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et ses éléments d'époque préservés : belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées décoratives, parquet d'origine et superbes portes anciennes agrémentées de vitraux. La maison se compose d'un double séjour lumineux, de 5 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix en ville, avec son puits. Un accès pratique depuis la rue via un petit passage permet de stationner facilement les vélos. En complément, une cave offre un espace buanderie ainsi qu'une cave à vin. Un potentiel évolutif vient compléter ce bien avec la possibilité d'aménager les combles, offrant ainsi de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Cette maison pleine de charme et d'authenticité n'attend que quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat d'antan. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

SUPERBE MAISON DE VILLE EN PLEIN COEUR DE BOUTONNET

Notre cabinet a le privilège de proposer en CO-EXCLUSIVITE cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Véritable rareté sur le secteur de BOUTONNET, cette demeure de caractère développe 215 m² habitables et offre un art de vivre unique, alliant le charme de la vie citadine à une atmosphère résolument bucolique et confidentielle. Derrière ses murs, la maison s'ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine au sel avec nage à contre courant , d'une cuisine d'éte avec terrasse et d'une dépendance. Deux locaux annexes à vocation de rangements complètent l'espace exterieur Le tout édifié sur une parcelle de 476 m² , une configuration exceptionnelle en cœur de ville. L'entrée élégante distribue un bureau ainsi qu'un vaste espace de vie traversant lumineux , plein sud sur le jardin . Le salon, organisé autour d'une cheminée, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et raffinée à l'image des propriétaires, qui ont sublimé le lieu en gardant le côté autenthique de cette demeure . La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée , l'ensemble étant largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles menuiseries, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l'étage, la suite parentale de 35 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa belle double salle d'eau pour un confort optimim . En niveau inférieur, un couloir dessert trois chambres, dont une suite, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville, accueille une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Plus qu'une maison, il s'agit d'un lieu de vie à l'identité forte, rare et préservé, offrant le privilège d'une vie au vert en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Un bien rare confidentiel , dossier sur demande .

Située en plein cœur d'Ustaritz, cette magnifique bâtisse de caractère datant de 1850 offre un potentiel rare et polyvalent, idéal pour un projet d'investissement ou une activité touristique. Chargée d'histoire et parfaitement intégrée dans son environnement, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts générant déjà des revenus locatifs attractifs. Vous y trouverez 4 logements exploités en chambres hôtes, parfaits pour accueillir une clientèle de passage en quête d'authenticité et de charme basque. À cela s'ajoutent 2 T1 bis ainsi qu'un T2, tous loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien comprend également le logement de la propriétaire, permettant soit une occupation sur place, soit une optimisation supplémentaire de l'exploitation. Cette bâtisse allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié en centre-ville et fort potentiel de développement. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cette opportunité unique saura répondre à vos ambitions. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410.0 € et 6040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Paul CHAMPAGNE EI, agent commercial (RSAC 913921003)

Maison de plain-pied avec sous-sol total, piscine et terrain à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Maison de plain-pied avec sous-sol total, piscine et terrain à Saint-Cézaire-sur-Siagne Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 153 m², complétée par un garage attenant de 34 m², soit près de 200 m² de surface de plain-pied. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², la propriété bénéficie d'une piscine généreuse et de nombreux espaces extérieurs, avec plusieurs possibilités de stationnement, dont un carport. La maison propose un espace de vie particulièrement spacieux avec un séjour et une cuisine ouverte totalisant plus de 73 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose également de quatre chambres de plain-pied, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements. Le garage attenant permet un accès direct à la maison et renforce le confort au quotidien. Un sous-sol sur l'intégralité de la maison complète ce bien et constitue un véritable atout, idéal pour le stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires. La maison est raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Bien rare sur le secteur, elle séduit par sa configuration entièrement de plain-pied, ses volumes et son environnement calme. À moins de 30mètres il y a l'arrêt de bus qui permet facilement de desservir les écoles et la ville de Grasse. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

En vente à Bordeaux Secteur SAINT SEURIN -FONDAUDEGE : Bel

Venez découvrir dans une résidence de standing cet appartement lumineux en parfait état, situé au 5ème étage, offrant une vue sur la ville grâce à ses grandes baies vitrées. Il propose un grand séjour de 40 m2 avec baies vitrées ouvrant sur un balcon fermé de 5 m2, une cuisine séparée refaite en 2021 , aménagée et équipée . Un dégagement conduit vers le coin nuit composé de 2 chambres donnant chacune sur un balcon fermé (2023) de 8m2 avec baies vitrées alu, une salle d'eau récente , un dressing aménagé de 6m2 et un wc indépendant Résidence sécurisée de très haut standing avec piscine. Chauffage individuel gaz (2025), climatisation réversible, double vitrage, volet roulant électrique.... Une place de parking souterrain ainsi qu'en cave complète ce superbe appartement, LES PLUS: Résidence entretenue, travaux dans l'appartement réalisés entre 2021 et 2025, vue dégagée. LIBRE DE SUITE Appartement LIBRE .Quelques photo de home staging virtuel sont proposées pour se projeter . Proches de toutes commodités : transports, education ( maternelle, primaire, secondaire,enseignement supérieur,) loisirs, culture, santé.... Opportunité à saisir !! Contactez dès maintenant LOUISE FLAMARY-EI-au TEL: 0681923262 pour organiser une visite RSAC:792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -