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SAINT-RAPHAËL AU COEUR D'UN DOMAINE RECHERCHÉ, VILLA 130 m2

Les Agences du Sud vous proposent à la vente, au sein de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël, cette charmante villa d'environ 110 m2 habitable qui vous séduira par son environnement privilégié, son calme et sa proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle arborée de 478 m2, la maison bénéficie d'un cadre de vie rare, disposant d'un jardin soigneusement aménagé avec de belles terrasses en pierre naturelle. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec : un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres confortables ainsi qu'1 suite au niveau inférieur, salle de bains et WC indépendant, une agréable terrasse ombragée prolongeant la pièce de vie. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de plusieurs espaces de détente, crée une atmosphère particulièrement agréable. Un véritable atout : le bien dispose d'un très grand garage / niveau inférieur offrant un espace de stockage ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, plage à pied, calme, potentiel évolutif et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Retrouvez tous nos biens sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENCE - PROCHE CENTRE VILLE - VILLA 8 PIECES

Vence Quartier de l'Ara ¦ Secteur privilégié au calme absolu, proche centre Située dans le très recherché quartier de l'Ara à Vence, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La propriété développe de beaux volumes, d'une surface totale de 234m2 (171m2 + vérandas) et se compose de huit pièces principales, offrant une organisation idéale pour une grande famille. Le niveau principal accueille un séjour lumineux, prolongé par une terrasse fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve également à ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez, une nouvelle suite parentale avec salle d'eau et salon, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, ainsi que de grandes terrasses . À l'extérieur, la propriété séduit par sa piscine à débordement, parfaitement intégrée à l'environnement, L'ensemble est orienté Sud-Ouest, et offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La villa dispose de prestations de confort appréciables : - présence d'un ascenseur reliant chaque niveau chauffage partiellement assuré par des panneaux photovoltaïques cumulus thermostatiques volumes généreux et luminosité optimale Superficie utile supplémentaire : 60 m2. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, calme, confort et intimité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 2 410 EUR et 3 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Art Déco des années 30

À quelques minutes de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge, découvrez cette élégante demeure de caractère de 296 m² habitables, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Derrière une superbe façade des années 1930, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son jardin privatif exposé plein Ouest, un véritable écrin de verdure. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 42 m², une cuisine indépendante et de belles pièces de réception. - Au premier étage : Quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, des toilettes - Au deuxième étage : trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes, un petit salon avec espace cuisine. - À l'extérieur : un jardin arboré exposé plein Ouest ainsi que deux stationnements intérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de prestige, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rare constitue une opportunité unique sur le marché de Montrouge. Contact Barnes : + (33)6 50 78 86 97 2,219,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4825€ ~ 6527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 7 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 4 de 108,28 m2 R+1 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux espaces extérieur de 25,40 m2 et 7,9 m2. Vendu avec un garage. Du 3 pièces à la villa sur le toit, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

Cannes Croisette - APPARTEMENT 3 PIECES RENOVE

Situé au sein d'une prestigieuse residence de la Croisette avec gardien, au coeur d'un secteur parmi les plus prisé de Cannes, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'une surface de 85m2, bénéficiant d'une jolie terrasse ensoleillée de 20 m2. Entièrement rénové avec des prestations et finitions haut de gamme, cet appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux spacieuses chambres en suite ainsi que de toilettes invités. Un garage et deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 880€ ~ 1210€

Appartement T4 de 109 m² avec terrasse et place de parking dans un lieu chargé d'histoire

Alexandre COTTET a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 109 m², situé au 2ème et dernier étage de l'ancienne Réglisserie FLORENT, au coeur du secteur recherché de MONTFAVET/AGROPARC. Ce bien vous séduira par ses beaux volumes et son environnement. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec un séjour spacieux de 38 m² ouvert sur une terrasse couverte de 8 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée de 9 m², d'une buanderie de 5 m², ainsi que de trois belles chambres de 16 m², 13 m² et 13 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. L'appartement comprend aussi une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage PVC avec moustiquaires, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau électrique ainsi que d'une cheminée apportant charme et caractère à la pièce de vie. Un stationnement est possible dans la cour de la résidence avec une place de parking attribuée selon l'accord entre les propriétaires. À noter : tableau électrique ancien. Idéalement situé, cet appartement profite de la proximité des commodités, commerces, écoles et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un bâtiment atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 216.00 euros.

Situation exceptionnelle – Square Mérimée, Cannes

Un emplacement d'exception, au cœur de l'effervescence cannoise, offrant un remarquable potentiel patrimonial ainsi qu'une excellente rentabilité locative. Situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur, composé de seulement trois copropriétaires, ce superbe appartement de 87 m² séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,60 mètres, son agréable balcon baigné de lumière et tout le charme de l'architecture bourgeoise. Dès l'entrée, agrémentée de placards et de toilettes invités, les espaces de vie révèlent un vaste salon et une salle à manger aux proportions harmonieuses, prolongés par une cuisine indépendante. L'espace nuit accueille une belle suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et ses rangements, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Rare par son emplacement, la confidentialité de sa copropriété et la qualité de ses volumes, cette propriété constitue une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement de prestige bénéficiant d'un fort potentiel de location saisonnière. Une adresse d'exception, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Cannes. 1 chambre de bonne sous les toit d'environ 8,5m2 à rénover Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 710€ ~ 970€

A vendre appartement de 3 pièces à Marseille13006 , entre Castellane et Perier

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3, idéalement situé dans un secteur recherché du 6° arrondissement de Marseille entre la place Castellane et le boulevard Perier. Situé au 1° étage d'un immeuble ancien cet appartement traversant est exposé Est-Ouest , il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun (métro Castellane ou Périer), aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux axes autoroutiers. Appartement rare à la vente dans ce secteur prisé de Marseille. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

,Maison 6 chambres, piscine, parc de 5 000 m² & garage de 83 m²

Idéalement située dans le secteur très recherché de Lagnes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre offrant des prestations haut de gamme, où le charme de l'authentique se mêle parfaitement au confort moderne. Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cette propriété est prête à vous accueillir : aucun travail n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau dédié vient compléter les espaces de jour, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Le coin nuit, particulièrement généreux, se compose de 6 belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. Atout rare et exceptionnel : La propriété dispose d'un immense garage de 83 m², idéal pour les collectionneurs de voitures, les passionnés de bricolage ou pour aménager un grand espace de stockage sécurisé. Extérieurs et prestations d'exception Le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un splendide parc de 5 000 m² entièrement clos et arboré, accessible via un portail électrique garantissant une intimité et une sécurité totales. Espaces détente : Une très grande terrasse idéalement exposée entoure une superbe piscine. Éco-responsabilité : La propriété est équipée de panneaux solaires, une installation moderne permettant une excellente optimisation énergétique. Fiche technique & Points forts Type de bien : Maison Localisation : Lagnes (Vaucluse) Surface terrain : 5 000 m² (parc entièrement clos) Dépendances : Très grand garage exceptionnel de 83 m² Nombre de pièces : 6 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 bureau Extérieurs : Grande terrasse, piscine avec panneaux solaires, portail électrique État du bien : Impeccable, aucun travaux à prévoir L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché de Lagnes. Ce bien unique combine le cachet de la pierre, de très grands volumes et une autonomie énergétique partielle grâce à ses panneaux solaires. Son garage de 83 m² en fait un produit d'exception totalement clé en main.

Maison familiale avec piscine sur 2 809 m² de terrain - Pernes-les-Fontaines

À Pernes-les-Fontaines, dans l'environnement verdoyant du secteur Saint-Philippe, cette maison d'environ 235 m² bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 2 809 m² avec piscine sécurisée. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie de 37 m² exposée sud-ouest, réunissant salon et salle à manger sous un chaleureux plafond en bois avec poutres apparentes. La cheminée avec insert et les ouvertures sur le jardin renforcent le caractère convivial de cet espace. La cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, offre quant à elle des dimensions particulièrement confortables et un accès direct à l'extérieur. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre de 13 m² disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre d'environ 13 m² complète l'espace nuit. Le niveau inférieur constitue un véritable projet à part entière. Il développe plusieurs espaces comprenant une cuisine de 28 m², une pièce de 39 m² pouvant accueillir un futur salon-salle à manger, une pièce de 12 m² pouvant devenir une chambre, une pièce supplémentaire de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes existants offrent de nombreuses possibilités : espace indépendant, accueil familial, activité professionnelle, atelier ou pièces de loisirs. Un garage de plus de 31 m² complète la propriété. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles, afin d'illustrer le potentiel du sous-sol. À l'extérieur, le jardin aux arbres matures compose un cadre intime et reposant. La piscine, les espaces de détente et les vues sur la végétation permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Équipée d'une pompe à chaleur air-air, d'un insert à bois et de panneaux photovoltaïques raccordés à des batteries permettant l'autonomie électrique, cette propriété familiale séduit autant par son cadre privilégié que par ses possibilités d'évolution.

Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison – EXCLUSIVITÉ - Appartement familial traversant de 101 m² au dernier étage Aux portes de Suresnes et de Saint-Cloud, à deux pas de l'hippodrome, à proximité du marché de Suresnes, des commerces, des écoles et lycées et de la gare du Val d'Or, dans une résidence privée et fermée avec gardien. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement familial traversant de 101 m² Loi Carrez offre des vues dégagées. Il n'y a que deux appartements par palier. Il se compose d'une entrée et d'une réception de 37 m² baignée de lumière, prolongée sur toute sa longueur par un balcon exposé ouest. La cuisine indépendante dispose d'un cellier. L'appartement profite du soleil le matin côté cuisine et le soir côté séjour. La partie nuit comprend trois chambres de plus de 12 m², une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. Une grande cave, un local à vélos et deux parkings numérotés au pied de l'immeuble complètent ce bien. Un volume rare dans le secteur, avec un potentiel à personnaliser selon vos goûts. Copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 5 582 €. Aucune procédure en cours. Votre contact : Nathalie Faës – 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Aulnay-sous-Bois - Le Parc , Maison 291 m² , 5 chambres, Jardin sans vis-à-vis ? Bureau indépendant

Aulnay-sous-Bois - Quartier Le Parc , Maison familiale 291 m² - 5 chambres - Jardin - Bureau indépendant Dans le quartier pavillonnaire recherché du Parc à Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison indépendante d'environ 291 m² offrant des volumes particulièrement généreux et une configuration adaptée aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un terrain arboré de 712 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'espaces de vie permettant à chacun de profiter de son indépendance. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Elle propose au total 5 chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages : chambres d'enfants, suite parentale, espace invités, salle de jeux, télétravail ou organisation familiale multigénérationnelle. L'un de ses véritables atouts réside dans son bureau indépendant d'environ 22 m² disposant d'un accès PMR. Une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale, un entrepreneur, du télétravail ou toute personne souhaitant séparer clairement son activité professionnelle de son habitation. La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé apportant des surfaces supplémentaires de rangement et de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse d'environ 75 m² prolonge naturellement les espaces de réception. Plusieurs stationnements permettent d'accueillir facilement les véhicules de la famille et des visiteurs. La propriété bénéficie par ailleurs d'une localisation stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, les transports et le secteur de Roissy-Charles-de-Gaulle. Une maison qui se distingue avant tout par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : - Environ 291 m² habitables -Terrain arboré de 712 m² - 5 chambres - Séjour d'environ 56 m² - Bureau indépendant d'environ 22 m² avec accès PMR - Grande terrasse d'environ 75 m² - Sous-sol aménagé - Plusieurs stationnements - Quartier pavillonnaire du Parc - Configuration idéale pour famille nombreuse, télétravail ou activité professionnelle - Accès rapide aux grands axes et au secteur de Roissy Prix : 689 000 € Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités, contactez-nous afin d'organiser une visite.

Mourillon - Appartement T2 avec extérieur à 50m des plages

Toulon - Venez découvrir cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée au coeur du Mourillon et à seulement 50m des plages du Mourillon. Actuellment loué 800EUR par mois avec un bail meublé en date de Mai 2025. Entièrement rénové, il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et des W.C indépendants. Rare sur le secteur et très recherché. Contact direct : Théo NOBILI - 07 60 07 56 47.