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Exclusivité - Roquefort les Pins : Superbe appartement 3 pièces. Grande terrasse, vue mer, piscine, 2 parkings

Nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement traversant 3 pièces de 68 m² avec une grande terrasse d'angle semi couverte de 30 m² environ. Cet appartement dans un parfait état est constitué d'un séjour très lumineux et d'une très belle cuisine équipée ouverte, deux grandes chambres avec placards, une large salle de douche et un WC séparé. Clim intégrée, parquet de chêne. Au premier et dernier étage, dans une petite copropriété verdoyante et pleine de charme à Roquefort les Pins. Entrée indépendante avec son porche privatif. Large vue dégagée sur la mer, les montagnes et la vallée des Bastidons, orientation Sud/Sud-Est et ensoleillé toute la journée. La résidence offre un jardin arboré de près de 5000 m2 et une belle piscine. Au quartier du Colombier, proche des commerces, des écoles, du centre du village et à quelques km du Cap 3000 et de Shopping Riviera. Nice, Cannes, Grasse et Antibes sont à moins de 20 km, emplacement en plein cœur de la Côte d'Azur. Vendu avec deux places de parking DPE et GES excellents : Classé A Produit rare dans le secteur ! Total des lots principaux: 17 (repartis sur 3 bâtiments.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CANNES BANANE T3/T4 75 M2 ESPRIT VILLA ROOFTOP 25 M2 OUEST S

Cannes plein centre quartier banane rare sur le marché ! 5341eur/m2 ! À seulement 390 mètres de la croisette et 420 mètres du palais des festivals, t3/t4 duplex atypique de 88 m2 au sol esprit villa avec rooftop de 25 m2 exposé ouest. Emplacement exceptionnel au calme en plein coeur de cannes à proximité immédiate des plages commerces et de toutes les commodités. Grand espace de vie avec séjour de 27 m2 et cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage chambre de 14 m2 avec placard deux vérandas de 15 m2 et 10 m2 salle d'eau. Cellier climatisation réversible double vitrage et parquet massif. Pas de charges. Possibilité de diviser le bien en 2 appartements offrant un fort potentiel d'optimisation d'achat-revente ou de revente à la découpe. Idéal également investissement locatif location saisonnière congrès résidence principale ou secondaire. Mandat 1584. Prix en baisse 469999eur fai au lieu de 535999eur fai. 5341eur/m2. Une visite s'impose ! Alexandre 0619923377 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes city centre banane district rare on the market! Eur5,341/m2! Just 390 metres from la croisette and 420 metres from the palais des festivals, atypical t3/t4 duplex of 88 m2 floor area with a villa-like feel and a 25 m2 west-facing rooftop terrace. Exceptional quiet location in the heart of cannes with beaches shops and all amenities within immediate reach. Spacious living area with a 27 m2 lounge and fully fitted and equipped open-plan kitchen. Upstairs 14 m2 bedroom with built-in wardrobe two verandas of 15 m2 and 10 m2 and shower room. Storage room reversible air conditioning double glazing and solid wood parquet flooring. No service charges. Possibility of dividing the property into 2 apartments offering strong potential for optimisation buy-to-resell or resale as separate units. Also ideal for rental investment seasonal rentals congresses main residence or second home. Mandate 1584. Reduced price eur469,999 including agency fees instead of eur535,999 including agency fees. Eur5,341/m2. A viewing is highly recommended! Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation.

Villa d'architecte contemporaine à Bouliac ¦ 287 m² d'exception,

L'art de vivre d'exception sur les hauteurs de Bouliac Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation contemporaine de 287 m² (construction 2010), nichée dans l'un des secteurs les plus privilégiés et recherchés de Bouliac. Conçue comme un véritable havre de paix familial haut de gamme, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre volumes spectaculaires, lumière omniprésente et intimité totale. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie, meublés avec un soin infini, baignent dans la lumière et s'ouvrent largement sur un magnifique jardin paysager de 2 000 m². À l'extérieur, une terrasse de 50 m² et une piscine en lisière de verdure vous promettent de douces journées d'été à l'abri des regards. La villa propose 6 pièces à l'agencement fluide, dont 4 suites parentales indépendantes disposant chacune de leur salle de bains privative. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de cinéma, salle de sport, cave à vin...). Un confort absolu et des prestations de haut vol : - Technologie & Sécurité : Maison entièrement connectée (domotique, volets centralisés), système audio intégré (intérieur/extérieur) pour vos moments de détente, et sérénité totale grâce à une alarme haute sécurité avec caméras, visiophone et portail automatique. - Prestations techniques : Chauffage au sol ultra-confortable, climatisation réversible dans toutes les chambres pour des nuits d'été au frais, cheminée à l'éthanol design, huisseries alu double vitrage, aspiration centralisée, store banne électrique et connexion Fibre optique. - Structure : Construction pérenne sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l'égout. Une adresse rare, livrée « prête à vivre », dédiée aux acquéreurs exigeants en quête de prestige et de sérénité. DPE : C (170) / GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 250 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouliac : Le privilège d'un panorama secret aux portes de Bordeaux Bienvenue sur les hauteurs très prisées de la rive droite bordelaise. Surnommé le « balcon de Bordeaux », Bouliac séduit une clientèle confidentielle en quête de discrétion, de nature et d'un cadre de vie résidentiel exclusif, sans jamais sacrifier la proximité de la métropole. Une infrastructure idéale pour une vie active et fluide : - Bordeaux Centre à seulement 15–20 minutes. - Gare Saint-Jean (TGV) en 20–25 minutes. - Aéroport Bordeaux–Mérignac en 30–40 minutes. - Accès rocade rapide, commerces de proximité, services et écoles de qualité à deux pas. Une douceur de vivre au quotidien Ici, les loisirs riment avec art de vivre : profitez à pied des tables gastronomiques renommées du village, flânez sur le marché des halles le week-end, ou évadez-vous lors de balades au cœur des coteaux et des vignobles environnants. Toute l'offre culturelle bordelaise (musées, opéra, shopping de luxe) reste à votre portée immédiate. Ce secteur unique se distingue par son calme absolu, son environnement verdoyant et sa vue panoramique imprenable sur la métropole. Une localisation d'exception qui conjugue à la perfection prestige, déconnexion et connectivité.

Paris 8 - Madeleine - Appartement lumineux - 2 chambres

Paris 8 - Madeleine - Appartement lumineux - 2 chambres Idéalement situé au cœur du recherché quartier de la Madeleine, au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement lumineux de 103,41 m² au sol (100,75 m² loi Carrez) offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec ses prestations d'époque : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée. Une chambre de service de 6,6 m² au sol (3,7 m² loi Carrez) ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cet appartement de caractère. Entre la Madeleine et le boulevard Haussmann, ce secteur du 8e arrondissement offre une adresse centrale et feutrée, au cœur du Paris des affaires et du shopping. La desserte est exceptionnelle : stations Madeleine (lignes 8, 12 et 14) et Havre-Caumartin (lignes 3 et 9) ; par la ligne 14, la gare Saint-Lazare est à une station et la gare de Lyon à trois. L'église de la Madeleine, l'Opéra Garnier et les grands magasins du boulevard Haussmann sont à quelques pas, tout comme les épiceries fines de la place de la Madeleine et les maisons du Faubourg-Saint-Honoré. Le square Louis-XVI offre une parenthèse de verdure. Les familles disposent du lycée Condorcet et des écoles publiques des rues de Surène et Roquépine. 1,057,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

Fonds de commerce Petite restauration / commerce alimentai

Belle opportunité en plein coeur de Carnolès, pour ce fonds de commerce bénéficiant d'un local d'environ 68 m2, idéal pour développer un projet de restauration ou de commerce alimentaire. Le local bénéficie d'une destination permettant notamment la restauration froide, sandwicherie, saladerie avec cuisson vapeur, cafétéria, salon de thé et commerce de détail alimentaire, avec possibilité de consommation sur place ou à emporter. Sa configuration offre une belle flexibilité pour imaginer différents concepts et permet aussi bien de reprendre une activité existante que de développer un nouveau projet : sandwicherie, coffee shop, petite restauration, salon de thé, commerce alimentaire ou concept à emporter. Le bail commercial prévoit actuellement un loyer de 1 350 EUR HT/HC par mois, auquel s'ajoutent environ 110 EUR par mois de charges et taxe foncière. Situé au coeur de Carnolès, dans un secteur vivant et commerçant, ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Roquebrune-Cap-Martin. Une adresse idéale pour donner vie à un concept de restauration ou de commerce de proximité.

Villa plain-pied rénovée - Piscine - Secteur Sommières 30250

Nathalie Vandenbroucke, pour l'agence Bella Pietra, vous propose : En lisière de garrigue, dans un environnement calme sans être isolé, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m2. La pièce de vie de 48 m2, avec sa cuisine contemporaine et ses larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et la piscine de 8 × 4 m, facilement accessible. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. À côté de la cuisine, une pièce supplémentaire accueille aujourd'hui un espace buanderie et atelier. Elle peut aussi être aménagée en bureau pour le télétravail. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier de bricolage et de stationnements à l'intérieur comme à l'extérieur. Ses équipements : pompe à chaleur gainable pour le chauffage et la climatisation, 10 panneaux photovoltaïques, moteur de portail neuf et fibre. DPE B. Une extension d'environ 20 m2 est envisageable, selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme. Commerces et écoles à environ 1 km, transport scolaire et pistes cyclables. Sommières et l'A9 sont à 10 minutes, les plages à 30 minutes. Une maison confortable et économe en énergie, prête à vivre, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied en couple ou en famille. Nathalie Vandenbroucke - Contact : O6 81 8O 52 O2 Conseillère en stratégie immobilière Bella Pietra Property - Spécialiste des propriétés de caractère, demeures de prestige, gîtes et chambres d'hôtes en Occitanie - RSAC Montpellier no 903 439 370 (EI) SIREN Bella Pietra : 947 970 844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UK/US Nathalie Vandenbroucke, Bella Pietra real estate agency, presents: On the edge of the Mediterranean garrigue, in peaceful surroundings without being isolated, discover this fully renovated single-storey villa, set on a 1,200 m2 enclosed plot with mature trees. The 48 m2 living area, with its contemporary kitchen and large glazed doors, opens onto the terrace and the easily accessible 8 × 4 m swimming pool. The sleeping accommodation comprises three bedrooms, including a principal suite, and two shower rooms. Next to the kitchen, an additional room is currently used as a laundry and workshop area. It could also be fitted out as a home office. The property also benefits from a garage, a separate DIY workshop, and parking both within the grounds and outside the property. Equipment includes a ducted heat pump for heating and air conditioning, 10 photovoltaic solar panels, a new gate motor and fibre-optic internet. Energy rating: B. An extension of approximately 20 m2 may be possible, depending on your plans and subject to planning permission. Shops and schools are approximately 1 km away, with school transport and cycle paths nearby. Sommières and the A9 motorway are 10 minutes away, and the beaches are 30 minutes away. A comfortable, energy-efficient home, ready to move into and ideal for enjoying single-storey living as a couple or a family. Nathalie Vandenbroucke Contact: 06 81 80 52 02 Real Estate Strategy Consultant Bella Pietra Property Specialist in character properties, luxury residences, gîtes and bed-and-breakfast properties in Occitanie Registered commercial agent (EI), Montpellier RSAC no. 903 439 370 Bella Pietra SIREN no. 947 970 844 Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VANDENBROUCKE Nathalie - EI - NoRSAC: 903439370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTPELLIER

Appartement d'exception 5 chambres & Cabine - Courchevel Moriond

À quelques pas des pistes, au cœur de Courchevel Moriond, cet appartement d'environ 200 m² offre une adresse rare au sein d'une résidence 5 étoiles. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un environnement privilégié et de panoramas remarquables sur les sommets alpins. Son vaste espace de vie s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 55 m² agrémentée d'un jacuzzi privatif, offrant un cadre privilégié pour prolonger les journées de ski dans une atmosphère intimiste. L'appartement s'organise autour d'un généreux espace de réception de 53 m², réunissant séjour et cuisine, conçu comme le cœur de la propriété. L'espace nuit accueille cinq chambres ainsi qu'une chambre enfant, accompagnées de cinq salles d'eau, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu ainsi qu'une salle de cinéma pour agrémenter vos soirée. Le bien inclus un parking souterrain et une cave, garantissant praticité et sérénité lors de vos séjours. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À seulement 150 mètres des pistes, la résidence permet de profiter pleinement de l'art de vivre à Courchevel, entre ski, gastronomie, bien-être et services sur mesure. L'expérience se prolonge au sein des espaces communs, conçus comme ceux d'un établissement hôtelier de prestige : réception et conciergerie 24h/24, piscine, sauna, hammam, Spa avec cabines de soins, restaurant, bar, ski-room et ski-shop. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience fluide et confidentielle, de l'arrivée en station jusqu'aux retours de ski. LES PLUS Un espace dédié à la location de matériel de ski et à la vente d'accessoires est directement intégré à la résidence. Une équipe spécialisée assure quotidiennement la préparation et la gestion du matériel, avec un service personnalisé pour chaque appartement. Une attention particulière est ainsi portée au confort des résidents afin de leur permettre de rejoindre les pistes dans les meilleures conditions. SERVICES & PRESTATIONS Services hôteliers 5 étoiles — Réception et conciergerie 24h/24 — Piscine — Sauna et hammam — Spa et cabines de soins — Restaurant et bar — Ski-room et ski-shop — Service de maintenance — Service d'étage INVESTISSEMENT Photos non contractuelles Récupération de la TVA de 20 % Une propriété pensée pour conjuguer l'intimité d'une résidence privée avec les services d'un hôtel 5 étoiles, dans l'un des environnements alpins les plus recherchés au monde.

CANNES BAS MONTFLEURY RARE ! T3 85M2 REFAIT À NEUF VUE MER T

Cannes bas montfleury proche centre rare sur le marché ! T3 de 85m2 entièrement refait à neuf avec vue mer et terrasse de 15m2 exposée plein sud dans une résidence de standing avec accès tennis. Appartement très lumineux au calme et sans vis-à-vis offrant de beaux volumes avec 6 couchages et cuisine américaine aménagée et équipée. Très grande chambre parentale avec salle de bains privative et douche à l'italienne. Seconde grande chambre disposant également de sa propre salle de bains privative. Électricité neuve interphone climatisation réversible double vitrage porte blindée dressing et nombreux rangements. Vendu avec double garage avec porte électrique et cave. Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de cannes des commerces transports et de toutes les commodités. Bien clé en main idéal résidence principale pied-à-terre résidence secondaire ou investissement locatif location longue durée saisonnière et congrès. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 875000eur fai. Mandat 1963. Une visite s'impose ! Alexandre 0619923377 riviera immo 0676884322 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes bas montfleury close to the city centre rare on the market! Fully renovated 85m2 2-bedroom apartment with sea view and 15m2 south-facing terrace in a prestigious residence with access to tennis courts. Very bright and quiet apartment with no overlooking neighbours offering generous volumes 6 sleeping accommodations and a fully fitted and equipped open-plan kitchen. Very large master bedroom with private bathroom and walk-in italian shower. Second large bedroom also benefiting from its own private bathroom. New electrical installation intercom reversible air conditioning double glazing security door walk-in closet and plenty of storage. Sold with a double garage with electric door and cellar. Prime location within immediate proximity to cannes city centre shops public transport and all amenities. Turnkey property ideal as a main residence pied-à-terre second home or rental investment for long-term seasonal and congress rentals. Opportunity not to be missed! Price eur875,000 agency fees included. Mandate 1963. A viewing is a must! Alexandre +33 6 19 92 33 77riviera immo 0676884322 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation.

Appartement de 4 pièces

Square des Épinettes - Paris 17e Dans une résidence sécurisée de standing avec gardiens, ascenseurs, chauffage collectif et jardins, découvrez cet appartement familial situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing et rangements, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, prolongé par un balcon de 7 m² exposé Est, avec vue sur un square. Il dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un dégagement et d'un dressing. Possibilité d'avoir un double séjour et deux chambres. Traversant, l'appartement bénéficie de vues sur deux jardins et offre un cadre de vie calme et verdoyant. En très bon état et habitable immédiatement, il ne nécessite aucun travaux. La résidence est également très bien entretenue. Ravalement de façade voté et payé. Possibilité d'acquérir un box en sus et possibilité de l'électrifié. Prix : 850 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 € TTC. Square des Épinettes - Paris 17th Located in a prestigious and secure residence with caretakers, lifts, communal heating and landscaped gardens, this family apartment is situated in a peaceful residential area, close to local shops and public transport. The apartment comprises an entrance hall with a dressing area and storage, a fully equipped semi-open kitchen leading onto the living room, which opens onto a 7 sqm east-facing balcony overlooking a square. It offers three spacious bedrooms, a shower room, separate WC, a hallway and a dressing room. The apartment is dual-aspect, with views over two landscaped gardens, offering a quiet and green living environment. In very good condition and ready to move into, the apartment requires no work. The residence is also very well maintained. Price: €850,000, including €30,000 incl. VAT in agency fees payable by the purchaser.

Exclusivité PARIS 16 - Foch-Maillot - Appartement 3 chambres - 3ème étage

**Exclusivité PARIS 16 – FOCH / MAILLOT – Appartement familial – 3 chambres – 3ème étage** En exclusivité, BARNES vous propose cet élégant appartement familial de 152,2 m², situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930, avenue Malakoff, dans le quartier recherché de Foch-Maillot. En excellent état, ce bien séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agencement harmonieux. L'entrée dessert un vaste double séjour, offrant un espace de réception lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Le séjour bénéficie d'un balcon qui prolonge agréablement les pièces de vie. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace et permet de profiter d'un cadre contemporain et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, particulièrement adaptées à une vie familiale. Une salle de bains complète cet espace, offrant confort et praticité à ses occupants. L'appartement dispose d'un plan agréable et équilibré, permettant de distinguer les espaces de réception des espaces privés. Ses volumes généreux et la qualité de ses prestations en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un environnement résidentiel privilégié. Situé à proximité de l'avenue Foch, de la porte Maillot, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur du 16ème arrondissement. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. **ENGLISH VERSION** **Exclusive – PARIS 16 – FOCH / MAILLOT – 3-BEDROOM APARTMENT** BARNES presents this elegant 152.2 sqm apartment, located on the third floor of a beautiful 1930s building in the sought-after Foch-Maillot district. In excellent condition, the property offers generous volumes, quality finishes and a well-designed layout. The entrance hall leads to a spacious double living room, featuring a balcony and providing an ideal setting for entertaining. The open-plan kitchen blends seamlessly into the living area, creating a contemporary and welcoming space. The sleeping quarters comprise a master suite with a private shower room, together with two additional bedrooms and a separate bathroom, making the apartment particularly well suited to family living. With its balanced layout, generous proportions and quality appointments, this property offers a comfortable and refined Parisian lifestyle. Ideally located near Avenue Foch, Porte Maillot, local shops and public transport, it enjoys a prestigious address in Paris's 16th arrondissement. A cellar completes the property. Property subject to co-ownership regulations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,264 €/an - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

VILLENEUVE-LOUBET - Villa récente 4 Chambres – 120 M² – Piscine – Proche village

Nous vous proposons cette belle villa individuelle, avec piscine privative, récente (2018) de style contemporaine, sous garantie décennale, implantée sur un terrain clos et plat de 500 m² dans un environnement résidentiel recherché à seulement 1km du village, elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 40m², baignée de lumière avec salon et espace salle à manger, cuisine ouverte. Un large cellier à l'arrière de la cuisine, une pièce buanderie/espace technique, des WC invités ainsi qu'une chambre en suite s'ouvrant sur l'extérieur, avec salle de bains/douche et dressing. À l'étage : trois chambres avec placards intégrés offrant un aperçu mer, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La villa bénéficie d'une piscine au sel chauffée de 18 m³, d'une pergola avec espace lounge et d'une terrasse avec store pour le coin repas. Villa lumineuse et confortable, offrant de belles prestations : villa entièrement climatisée, domotique, alarme, vidéosurveillance extérieure, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets roulants, portail électrique, fibre optique. Excellent DPE classé A. Garantie décennale jusqu'en 2028. À l'extérieur, une petite extension accueille un local de rangement et des toilettes. La maison dispose également d'un grand espace de rangement sous la terrasse, accessible par une trappe invisible. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules au total. Emplacement idéal : village et commerces à 1 km (15 min à pied) , médecin à 850 m, Centre commercial Shopping Promenade Riviera (Polygone Riviera) à 1,4 km (5 min en voiture), plage à 4,4 km (12 min en voiture) et aéroport à 9 km (15 min en voiture). Une villa clé en main, récente, élégante et fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et une situation idéale à proximité du village et de la mer.

§ RARE SUR LE MARCHE VILLA D'ARCHITECTE DE 160M²AVEC PISCINE ET JARDIN DANS UN DOMAINE PRIVÉ À MOUGI

Mougins – Villa contemporaine au cœur d'un domaine privé confidentiel Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement dix villas, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et art de vivre méditerranéen. Développant environ 160m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de réception d'environ 50 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin s'une surface de plus de 800m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace nuit de 22m² confortable et indépendant. À l'étage, la villa propose trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres bénéficient d'un accès à une belle terrasse de 19m². Un garage fermé ainsi que des stationnements privatifs complètent l'ensemble. Prix : 1 520 000€ Cette villa contemporaine réunit élégance architecturale, environnement préservé et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités, des golfs et des écoles internationales. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare à Mougins. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Mougins – Contemporary villa in the heart of a private estate In one of the most sought-after residential areas of Mougins, within a private and secure estate comprising just ten villas, this elegant contemporary property offers a rare living environment, combining privacy, comfort and Mediterranean lifestyle. With approximately 150 m² of living space, the villa charms with its generous volumes and natural light. The ground floor is organised around a superb reception room of approximately 49 m², combining a living room and open kitchen in a resolutely contemporary style. Large bay windows naturally extend the space towards the terraces and garden, creating a perfect continuity between indoors and outdoors. A first master suite with dressing room and shower room completes this level, offering a comfortable and independent sleeping area. Upstairs, the villa offers three additional bedrooms, including a second suite with a dressing room and shower room, as well as a separate shower room. The bedrooms have access to outdoor spaces and enjoy a calm and green atmosphere. Built on a plot of approximately 1,000 m², the property has vast outdoor spaces of around 800 m², including a large terrace of approximately 48 m², a landscaped garden and a private swimming pool, inviting you to take full advantage of the climate and the privileged setting of the French Riviera. A closed garage and private parking spaces complete the property. Price: €1,520,000 This contemporary villa combines architectural elegance, a preserved environment and high-quality amenities, just a few minutes from shops, golf courses and international schools. A discreet address offering a rare quality of life in Mougins. CONTACT your advisor Sarah Giraudo quickly on 06 47 73 29 54 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidence

Paris 16ème – Victor Hugo / Porte Dauphine – 2 chambres – Vue dégagée – Parking

Au 8ème étage d'une résidence sécurisée et gardiennée, un bel appartement meublé de 87,39 m². Il se compose d'une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon exposé Nord-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle luminosité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bains attenante et son dressing et une seconde chambre avec sa salle d'eau. À quelques minutes de la place Victor-Hugo, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des espaces verts et des infrastructures sportives du Bois de Boulogne. Son plan optimisé, sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (DPE C). Une cave complète le bien, et un emplacement de parking, accessible par ascenseur, est proposé en supplément du prix de vente à 50 000 €. Sectorisation scolaire : Janson de Sailly Bien soumis au régime de la copropriété. English version bellow A beautiful furnished apartment offering 87.39 sq m on the eighth floor of a secure residence with a caretaker. The apartment comprises an entrance hall, a bright living room opening onto a northwest-facing balcony with unobstructed views and no overlooking neighbours, a separate fully fitted and equipped kitchen, a principal bedroom suite with an en-suite bathroom and dressing room, and a second bedroom with its own shower room. Just minutes from Place Victor-Hugo, the property enjoys a sought-after residential setting within easy reach of shops, public transport, and the green spaces and sports facilities of the Bois de Boulogne. Its efficient layout, open views and desirable surroundings make it ideal as a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. French energy performance rating: C. A cellar is included, and a parking space accessible by lift is available for an additional €50,000. School catchment area: Janson-de-Sailly. The property is subject to the French co-ownership regime. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 173 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1020€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr