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Immeuble de rapport de qualité - Baud - Rendement 6,6% - 1 l

En exclusivité : Cet immeuble est situé au cœur de la dynamique commune de Baud, il allie qualité architecturale et rendement attractif. Il Bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. il permet également un accès rapide aux axes routiers majeurs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un réel dynamisme local. Ce bien unique est composé de plusieurs lots à usage résidentiel et commercial, offrant un rendement attractif pour les investisseurs et les épargnants désireux de diversifier leurs placements. Le rez-de-chaussée est occupé par une banque depuis 2008, via un bail commercial. Au premier étage, 2 appartements offrent un confort moderne et un cachet authentique. D'abord un T2 compact lumineux, bien pensé et bien orienté, à l'arrière de l'immeuble. Puis un T2, côté rue, avec une belle pièce de vie, mêlant design épuré et matériaux de qualité. Les deux appartements comprennent une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième étage un T4 traversant, complète l'ensemble. Il a été rénové avec goût et offre le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses aménagements soignés. Il se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, des chambres confortables et une salle de bains moderne. En résumé, cette belle construction traditionnelle, représente un investissement stratégique, avec un potentiel locatif diversifié et des espaces bien répartis. Que vous soyez à la recherche d'un bien à fort rendement ou d'un "actif" solide, de caractère, cette adresse allie qualité de construction et opportunité patrimoniale. Une très belle occasion d'investir dans la pierre à moins de 30 minutes de Lorient avec un rendement significatif. Rez-de-chaussée : 120 m² - Local commercial - bail commercial - Loyer mensuel de 1 206 € Premier étage : 38 m² - Appartement T2 - bail d'habitation - Loyer mensuel 478 € (eau comprise) 26 m² - Appartement T2 compact - bail d'habitation - Loyer mensuel 395 € (eau comprise) Deuxième étage : 80 m² - Appartement T4 - bail d'habitation Loyer mensuel 620 € (eau comprise) Rénovation globale en 2013 : Création des appartements Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie Eau : Ballons d'eau chaude individuels (BEC) Cuisines : Aménagées et équipées Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest Taxe foncière : 2 300 €/an charge local commercial Taxe d'assainissement : 550 €/an charge local commercial Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jolie Maison Proche Golf

BH Consulting & Immo vous propose une maison de 123m2 au calme, Quartier Golf de Villenave d'ornon, 4 chambres, dont 3 à l' étage, 1 suite parentale en rdc (dressing, salle d'eau, chambre), 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 garage, 1 piscine, 1 jacuzzi, 2 pergolas bioclimatiques, 2 terrasses, Stores bannettes, moustiquaires, clim réversible. Très belles prestations, aucun travaux, juste à poser ses meubles. DPE classée B - Toutes commodités à proximité Autres photos sur demande. Prix 545 000 € FAI inclus (Honoraires de 4% charge acquéreur) Tél 06 89 63 07 11 / 06 44 27 68 81 BH Consulting & Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IMMEUBLE RÉNOVÉ DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE BERGERAC

GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER PÉRIGORD vous propose ce bel immeuble de caractère, entièrement restauré, situé dans le quartier historique de Bergerac, à quelques pas de la Dordogne, au cœur de la gastronomie, de la culture et de l'art de vivre périgourdin. L'emplacement bénéficie d'une connexion rapide à l'aéroport, à l'autoroute et à toutes les commodités. Ce bien mêle charme de l'ancien et confort moderne, avec ses pierres et charpentes apparentes et son aménagement sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et cour privative, rare en plein centre-ville. 1er étage : belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon lumineux, cuisine neuve et accès à un balcon. 2e étage : superbe suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative. L'ensemble a été entièrement rénové, il ne reste plus qu'à choisir la couleur des murs et installer vos meubles ! Ce bien est idéal en pied-à-terre dans la cité Bergeracoise, ou en investissement locatif, avec une possibilité simple de division en deux appartements pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Dossier complet sur demande. DPE : D Prix : 270 000 € HAI Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison au coeur du village de Caromb

Découvrez cette charmante maison de 145 M2, idéalement située à Caromb au pied du Mont Ventoux dans le Vaucluse. Divisée en deux appartements distincts, ce bien propose différentes options. Plusieurs rafraichissements sont à prévoir. Caractéristiques de la propriété : - superficie totale : 145 M2 - Appartements : deux unités distinctes - Emplacement : Village de Caromb, à proximité du Mont Ventoux dans le Vaucluse. Descriptif de la Propriété : - Unité 1 : un appartement type 3 de 80 M2 en rez de chaussée avec 2 grandes chambres, salon, cuisine etc... avec terrasse et jardin (libre d'occupation) - Unité 2 : un appartement type 3 de 65 M2 sur un niveau avec 2 chambres, salon, cuisine etc...(loué actuellement) Points forts : - investissement locatif - cadre naturel et agréable - proximité de toutes les commodités Cette maison est une opportunité rare de posséder une propriété dans l'un des villages prisées du Vaucluse. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une nouvelle résidence, cette maison saura répondre à vos attentes. DPE : F Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Jean-Christophe Bos au 0622137619 / Prix de vente du bien 229 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain - Frontignan - 363m²

Découvrez à Frontignan dans un environnement calme un terrain plat de 363 m2 viabilisé à 5 minutes des plages. Cet emplacement recherchez , proche des écoles et commerces , est l'endroit idéal pour votre future maison , vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix .Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine entre Agen et Nérac - 200m²

Sud Ouest - Lot et Garonne, entre Nérac et Agen. Maison d'architecture contemporaine développant plus de 200 m² avec une jolie vue panoramique. La pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² intégre l'espace cuisine et son accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leurs salles de bains privatives et dressings. Le sous-sol de 80 m² accessible depuis l'intérieur peut être rendu indépendant et facilement aménagé en logement annexe. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol et climatisation réversible, volets électriques et l'assainissement individuel est conforme. La piscine de 3,5 x 11 m avec ses espaces aménagés orientée à l'ouest permet de profiter de la vue sur la campagne environnante Le double garage et les espaces annexes facilitent le rangement. Le tout sur un foncier de 3291 m² avec surfaces constructibles. Résolument ouverts sur l'extérieur, les lieux sont ici pensés pour être faciles à vivre. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cabanon à rénover sur 1,5 hectare de nature à Mormoiron

À l'abri des regards, au cœur d'un cadre naturel et authentique, ce cabanon d'environ 50 m² repose sur près d'un hectare et demi de terre agricole, entouré de vignes, oliviers, forets et garrigues, le tout baigné d'un silence rare. Ici, pas de tumulte, pas d'agitation -- seulement le chant du vent, la lumière qui glisse entre les feuillages, et cette sensation précieuse d'être loin... tout en restant proche du village. Le bâti nécessite des travaux pour envisager une vie à l'année. Mais ce lieu ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main. Il s'adresse à ceux qui cherchent du sens. C'est un refuge pour un artiste en quête d'inspiration. Un terrain d'expression pour un projet agricole sincère. Un espace de loisirs, de culture, de transmission. Un lieu pour ralentir, créer, cultiver, contempler. Ici, on ne parle pas simplement d'une surface de 50 m². On parle d'un décor naturel, d'une immersion totale dans la Provence, d'un projet à façonner selon ses envies. Un lieu hors du temps. Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Bien non soumis au DPE Prix de vente : 249 500 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bel Air - Des lieux pour bien vivre. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine en Provence

Votre agence BOS Immobilier vous propose ce superbe domaine implanté au coeur de la campagne Provençale. Classée 'Grand Domaine' cette propriété, dont l'origine nous mène en 1743, vous propose une multitude de possibilités avec un Mas principal d'environ 275 m2 habitables , une Bergerie d'environ 143 m2 habitables pour un total de 418 m2, les deux bâtisses pouvant être réunies. Ici tout est réuni pour imaginer une propriété familliale et/ou commerciale avec des possibilités d'activitées touristiques, hôtellières et de restauration. Secteur attractif à 30 mns d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et gare TGV. Une grange en pierres de 111 m2 Garages et dépendances Terres de plus de 44 000 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11030.00 € et 14940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Saint-André-de-Sangonis - 55m²

À rénover ou à démolir - Terrain idéalement situé, secteur touristique , le bien est clôturé et arboré de 55 m2 à rénover ou à démolir pour réaliser une nouvelle habitation. - Bâti : 55 m2 - Superficie du terrain : 813 m2 - Servitude : 170 m2- Emplacement : Secteur touristique recherché, à seulement 40 minutes de Montpellier par l'A75 - Atouts : Emplacement privilégié, cadre agréable, idéal pour une création ou un investissement. Points forts : - Proximité des axes routiers - Environnement calme et attractif - Potentiel de valorisation important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte maxime - 3 pièces - centre ville a pied

A proximité du centre ville accessible à pied, venez visiter ce 3 pièces dans une petite copropriété avec piscine de 60 lots très bien entretenue. L'appartement est situé en RDC surélevé, ce qui offre de très faibles charges de copropriété pour une résidence avec piscine (environ 120 euros par mois). Il se compose d'une entrée, cuisine équipée dinatoire, une grande pièce de vie ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, deux chambres, salle d'eau, WC, Loggia, CAVE électrifiée - Parkings communs, résidence fermée. Son +: Rénovation complète récente (électricité, fenêtres, climatisation), au calme exposé SUD Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 Lumineux, 63 m², 2 chambres

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, 2 chambres, 63 m², à Pontoise (Val d'Oise), à seulement 30 kilomètres de Paris, aux portes du Vexin. Idéalement situé dans un quartier calme, tout en bénéficiant de nombreux transports (gare RER de Cergy Préfecture à 10 minutes à pied (RER A-SNCF ligne L), SNCF lignes H et J à Pontoise, nombreux bus), cet appartement vendu loué (1200euros CC) avec une bonne rentabilité est parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF. Vous évitant ainsi les contraintes liées à la recherche de locataire. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec places de stationnement, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition Sud-Est vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace jour est composé d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour lumineux ainsi que d'une cuisine équipée indépendante et sa buanderie attenante. Le côté nuit est organisé autour de deux belles chambres dont une dotée d'un grand dressing aménagé, d'une salle de douche spacieuse ainsi que d'un WC séparé. Vous êtes à proximité de toutes commodités (centres commerciaux et petits commerces, restaurants, ...), d'une école primaire à 2 minutes à pied et de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs facilement accessibles. Ceci tout en étant aux bords de l'Oise et bénéficiant de nombreux espaces verts, de lieux de promenade et de l'Ile de Loisirs de Neuville-sur-Oise à 5 minutes en voiture. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Cergy-Pontoise, constituant un des pôles majeurs d'enseignement supérieur de la Région Île-de-France, la ville de Pontoise offre en outre une grande diversité d'établissements (écoles d'ingénieurs (ENSEA, ...), une grande école de commerce (ESSEC), les campus Saint-Martin et CY Cergy Paris Université, ou encore une école d'art, ...). Labellisée "Ville d'art et d'histoire", Pontoise est une ville dynamique où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel de rentabilité locative. CONTACTEZ-NOUS pour en savoir plus et venir la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 262m2 avec piscine à Marcay

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de charme avec jardin centre ville de Poitiers - Un l

Au coeur du centre-ville de Poitiers, cette maison de caractère entièrement rénovée dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une rénovation soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et inviter à une projection immédiate. Les pièces de vie, situées à l'étage, séduisent par leur belle luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse. Le parquet ancien, patiné par le temps, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.Le salon, à l'atmosphère douce et feutrée, est mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes et des cheminées décoratives. Une séparation en bois ajouré, à la fois esthétique et authentique, structure l'espace avec subtilité. Dans le prolongement naturel du salon, la salle à manger offre un espace convivial et accueillant, idéal pour recevoir. La cuisine, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable coup de coeur. Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : boiseries d'époque et placards anciens conservés, cheminée ancienne devenue un élément décoratif fort, cuisine fonctionnelle et moderne parfaitement intégrée, belle luminosité et accès direct à un jardin d'environ 50 m2, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit ont été pensés comme de véritables cocons, propices au calme et à l'intimité, tout en préservant l'âme authentique de la maison. Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent des volumes confortables et une atmosphère paisible, idéales pour une suite parentale, des chambres d'amis ou un espace bureau selon les besoins. Leur implantation à ce niveau permet une réelle indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, une salle d'eau entièrement rénovée séduit par ses lignes sobres et contemporaines. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation en font un espace à la fois pratique et élégant, parfaitement intégré au cachet de la maison. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de travail. Chacune bénéficie de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par les éléments anciens. À l'extérieur, le jardin d'environ 50 m2 accueille également une buanderie indépendante, pratique au quotidien. La maison dispose également d'une cave voûtée et ventilée de 33 m2, idéale pour les amateurs de vin ou les besoins de stockage. Pour le stationnement, une place peut être louée à seulement 150 mètres, pour un montant de 50 EUR par mois, un confort appréciable en coeur de ville. Entièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, son élégance et son authenticité. Les éléments anciens ont été conservés avec exigence, faisant de ce bien une véritable maison coup de coeur, rare sur le marché poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds