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Vente Maison d'architecte 6 pièces

iad France - Audrey Le Mao vous propose: Villa contemporaine d'exception avec piscine et vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez À vendre à Sainte-Maxime, dans le Var, cette somptueuse villa contemporaine de 260 m² offre une vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et le célèbre village de Saint-Tropez. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de la mer, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards. Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations haut de gamme, la villa est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis. Ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures tournées vers la mer offrent un cadre de vie rare sur le marché immobilier de Sainte-Maxime. La villa se compose d'une élégante entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur la mer, ainsi que d'une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. L'espace nuit propose 4 chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. La chambre de maître, située de plain-pied, offre un véritable espace privatif avec un dressing spacieux et une salle de bains complète. Un studio indépendant complète la propriété et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe espace paysager sublimé par une piscine chauffée à débordement de 8 x 4 mètres, parfaitement orientée face au Golfe de Saint-Tropez. Un lieu privilégié pour profiter pleinement des paysages méditerranéens. Prestations et équipements ? Vue mer panoramique à 180° sur le Golfe de Saint-Tropez ? Villa contemporaine entièrement rénovée en 2020 ? 260 m² habitables ? Terrain paysager de 1 600 m² ? Piscine chauffée à débordement 8 x 4 m ? 4 chambres en suite avec salles de bains privatives ? Chambre de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains ? Studio indépendant ? Ascenseur ? Climatisation réversible intégrée ? Buanderie ? Vestiaire et toilettes invités ? 4 places de stationnement privatives ? Aucun vis-à-vis ? Quartier résidentiel recherché ? Proximité immédiate du centre-ville et de la mer Une propriété rare à Sainte-Maxime, réunissant emplacement privilégié, vue mer exceptionnelle, volumes généreux, prestations haut de gamme et totale intimité. Cette villa constitue une adresse privilégiée pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, à quelques minutes de Saint-Tropez et au cOEur du Golfe de Saint-Tropez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Mao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 500242474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MOUGINS - VILLA VUE MER - PROCHE CANNES

Dans un environnement résidentiel recherché de Mougins, à proximité du Cannet, cette villa entièrement rénovée d'environ 200 m² séduit par sa vue mer, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. La propriété offre de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve haut de gamme ainsi qu'une salle à manger, l'ensemble ouvert sur de larges terrasses offrant un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 35 m². Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 237 m² avec piscine, pergola et espaces de détente, la villa dispose également d'un sous-sol de 158 m², d'un garage, d'un atelier et de plusieurs places de stationnement. À quelques minutes du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre calme et proximité des commodités. Les commerces, restaurants et galeries d'art du village perché sont accessibles rapidement, tout comme le Belvédère et le Rond-Point André Minangoy. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Cannes et Le Cannet. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Country Club de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. L'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Cannes, Grasse et Sophia Antipolis, tandis que l'aéroport de Nice est accessible rapidement. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - VILLA PROCHE DU VILLAGE - CALME

À proximité de Saint-Tropez et à quelques pas du village de Grimaud, cette belle maison provençale rénovée d'environ 250 m² se trouve sur un terrain plat, au calme, avec une exposition plein sud. Elle offre des espaces de vie confortables, dont une entrée avec toilettes invités, un séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée et un salon TV. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bain avec douche et un dressing. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau complète la maison, idéal pour recevoir. Le jardin, entièrement clos et bien aménagé, dispose d'une piscine chauffée et d'un pool house avec bar et cuisine. Une serre abrite un jacuzzi pour un espace détente agréable. Un garage double vient compléter ce bien. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

Référence : 7229-LES - T3 RÉCENT AVEC PARKING ET TERRASSE À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE COGOLIN

L'Office Immobilier de Cogolin vous présente cet agréable appartement 3 pièces de 67 m², lumineux, traversant et prêt à vivre, bénéficiant d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un parking privatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7229-LES (Lien direct sur les photos) Une situation pratique aux portes du centre-ville Idéalement situé à l'entrée de Cogolin, à quelques pas des commerces, des services et des commodités du quotidien, cet appartement T3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au cœur du golfe de Saint-Tropez. Installé au premier étage d'une petite résidence calme construite en 2015, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un appartement lumineux aux volumes généreux Traversant et parfaitement agencé, le logement séduit par sa belle luminosité et la fluidité de ses espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine récemment équipée, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter confortablement du quotidien. Une grande terrasse intime et sans vis-à-vis L'espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 14 m², entièrement préservée des regards. Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours, elle permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un agréable coin de détente dans un environnement intime. Un espace nuit confortable et fonctionnel La partie nuit accueille deux chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m² disposant d'un grand placard avec penderie intégrée. Une salle de bains fonctionnelle complète cet espace, tandis qu'un emplacement supplémentaire offre la possibilité d'aménager facilement un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Des prestations pensées pour le confort quotidien L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Son agencement, ses équipements récents et son excellent état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un stationnement privatif très appréciable Une place de parking privative accompagne le bien, un avantage précieux pour profiter sereinement de cette adresse proche du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Une belle opportunité dans le golfe de Saint-Tropez Lumineux, spacieux et prêt à vivre, cet appartement réunit de nombreux atouts : une terrasse généreuse sans vis-à-vis, deux belles chambres, un stationnement privatif et une situation recherchée à Cogolin. Une propriété parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un investissement patrimonial dans le golfe de Saint-Tropez. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7229-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

SUPERBE VILLA 5P - VUE DEGAGEE

SAINT-PAUL-EN-FORÊT À quelques minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, villa contemporaine d'exception avec vue panoramique À seulement 5 minutes de Fayence et à proximité immédiate du Golf de Terre Blanche, référence internationale du golf et de l'art de vivre en Provence, votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous présente cette remarquable villa contemporaine de 194 m2, entièrement rénovée en 2022. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 900 m2, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature, véritable fil conducteur des espaces de vie, offrant un cadre rare où intimité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour d'environ 70 m2, sublimé par une cheminée et de larges baies à galandage, s'ouvre sur les terrasses et la piscine. La cuisine, aux prestations haut de gamme, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une élégante suite parentale avec dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, garantissant un confort absolu à chaque occupant. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de réception. Une généreuse terrasse d'environ 80 m2, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La spectaculaire piscine de 13 x 3 mètres, habillée d'un élégant carrelage de Bali et équipée d'un volet automatique, constitue le point central de cet écrin de verdure. Une cuisine d'été, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie de prestations techniques de tout premier ordre : excellente isolation, climatisation gainable réversible, baies à galandage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Une propriété unique aux finitions soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes de standing. Prix de vente : 1 106 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOULEIADO - Appartement T2 de 35m2 - 13005 LA CONCEPTION

L'Immobilière du Golf vous propose : SOULEIADO. Au cœur d'un quartier recherché du 5ème arrondissement de Marseille, découvrez ce très bel appartement T2 d'environ 35m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement rénovée, l'ensemble bénéficiant d'une exposition plein sud. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, l'appartement offre une atmosphère agréable et une belle sensation de volume. Une chambre cosy ainsi qu'une jolie salle d'eau viennent compléter ce bien, un intérieur chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 780€(65€/mois : Eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 35m2 - 13005 LA CONCEPTION

Port Cogolin - Superbe 5 pièces de 138m2 avec terrasses priv

En vente, appartement T5 de 138 m2 et de plain pied à Port Cogolin À proximité immédiate du port, au coeur de Port Cogolin et à 7 km de Saint-Tropez, découvrez ce superbe appartement traversant de 138,47 m2, entièrement rénové à partir de 2019 avec goût et des matériaux de qualité. Vous serez charmés par cet appartement aux volumes généreux. La pièce de vie de près de 59 m2 s'articule autour d'une salle à manger de 23 m2, d'un salon cocooning de près de 20 m2 et d'une cuisine ouverte de 16 m2, entièrement équipée. Attenante au salon, côté Sud, une première chambre climatisée de 14,79 m2 avec rangements s'ouvre sur une terrasse privative. Elle bénéficie à proximité d'une salle de bains de 13,21 m2 avec baignoire, douche à l'italienne, et double vasque. Côté Ouest, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres climatisées de 18,04 m2 et 9,21 m2, toutes deux avec rangements et ouvertes sur une terrasse exposé Sud, végétalisé et éclairée. Une salle d'eau avec WC de 6,29 m2 complète cet espace. Pour terminer, vous trouverez un vaste dressing aménagé et climatisé de 14,53 m2. Communiquant avec la pièce de vie, il offre également la possibilité d'imaginer une chambre supplémentaire ou un grand bureau. Double vitrage, volets électriques dans toutes les pièces, climatisation et buanderie viennent parfaire le confort de ce bien atypique. Situé au sein d'une résidence calme avec gardien, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement agréable : marina et commerces accessibles à pied, centre commercial de La Foux à 5 minutes à pied, plage de Port Grimaud à 1 km et accès direct à la piste cyclable reliant notamment Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Très bonne rentabilité locative - Clip Vidéo de l'appartement sur demande - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement et visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76. Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote, Avenue de la plage, 83310 Cogolin

À quelques pas de Valbonne- Propriété d'exception en domaine fermé, à proximité du golf, 2 maisons d'invités, piscine, calme absolu

Co-exclusivité Présence remarquable au sein d'une petite résidence privée et très calme avec gardien, à seulement cinq minutes du village de Valbonne et à proximité immédiate du Golf Opio Valbonne. Implantée sur un terrain paysager de 4 465 m² offrant une intimité totale et une exposition plein sud, cette propriété familiale d'exception allie générosité des volumes et raffinement, avec une maison principale de 300 m² aux prestations soignées, une maison d'amis de 93 m² et une seconde maison d'amis de 40 m². Les espaces de réception élégants et généreux de la maison principale comprennent un grand salon ouvrant sur une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu'un second salon avec boiseries et cheminée donnant sur une deuxième terrasse. À noter tout particulièrement, la cuisine sur mesure et bien équipée, avec ses meubles peints à la main et sa cheminée de caractère ouvrant sur une cuisine d'été. La maison principale dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains complète, une chambre actuellement utilisée en bureau, une chambre à l'étage avec salon attenant et terrasse tropézienne, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative au niveau jardin, actuellement aménagée en salle de sport. Au niveau jardin se trouvent également une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, ainsi qu'une cave à vin. La maison d'amis indépendante et entièrement séparée de 93 m² propose deux chambres, un salon, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, de nombreux rangements, une salle de bains et deux terrasses. Une seconde maison d'amis de 40 m², avec salon, chambre, salle de bains et terrasse privative, offre une flexibilité remarquable. À l'extérieur, une grande piscine récemment rénovée de 11 m x 4,5 m avec clôture et pool house, de nombreuses places de stationnement et un carport couvert s'inscrivent dans un jardin de grande qualité, avec des arbres majestueux, de larges pelouses et un éclairage extérieur. L'ensemble de la propriété est présenté en parfait état d'entretien. Les toitures ont été récemment refaites. maisons d'invités, exposition sud, piscine, terrain paysager, calme absolu, volumes généreux. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 394 € et 10 004 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN Consultante — Agente commerciale E.I. | RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7390€ ~ 10010€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Chalet La Turche – 5 chambre , 279 m²

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un bien rare, au cœur des Portes du Soleil Idéalement situé sur la commune des Gets, dans le secteur recherché et préservé de la Turche, ce chalet individuel prend place dans un emplacement de premier choix au bord des pistes, offrant un accès direct et privilégié aux 650 km de pistes du domaine skiable des Portes du Soleil. Ce refuge alpin d'exception bénéficie d'une situation rare, véritable havre de paix au sein d'une station-village dynamique et animée été comme hiver. La station est mondialement réputée pour ses infrastructures de standing et ses événements d'envergure (Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé au charme intemporel). Des volumes spectaculaires sur 4 niveaux Déployé sur une surface généreuse de 279,88m² (loi Carrez) et structuré sur 4 niveaux entièrement optimisés allant du sous-sol aux combles, le bâtiment offre des volumes intérieurs magistraux où le sens du détail est omniprésent. L'espace nuit, conçu comme un écrin de sérénité, se compose de 5 suites spacieuses (comprenant salles de bains, salles d'eau et dressings attenants privatifs), garantissant une indépendance totale aux convives, complété par un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de majestueuses ouvertures vitrées, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme propice aux moments de partage. Un second salon plus intimiste prend place au 1er étage, s'organisant autour d'une atmosphère feutrée, et s'ouvre sur plusieurs balcons offrant des panoramas alpins imprenables sur les massifs environnants. Les espaces techniques et de loisirs ont été minutieusement pensés : ils incluent une buanderie, un ski-room entièrement aménagé sous le porche pour un retour des pistes tout en confort, ainsi qu'une grande pièce polyvalente aménageable selon vos souhaits (projet de home cinéma sur mesure ou espace bien-être avec spa) et une superbe cave à vins en sous-sol pour les amateurs de grands crus. Un fort potentiel extérieur et une accessibilité parfaite Le chalet est édifié sur un magnifique terrain arboré offrant une possibilité d'extension constructive rare et hautement valorisable pour le secteur. Un chalet d'exception, où volumes spectaculaires et pièces très lumineuses se fondent dans un décor naturel saisissant, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis pour les amoureux de discrétion. Facilement accessible pour une clientèle internationale exigeante depuis l'aéroport international de Genève (à seulement 1 heure de route), la ville de Lyon, et idéalement desservi par les axes autoroutiers A40 et A41. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

EXCLUSIF CAP MARTIN - PROPRIETE

Surplombant la baie du Golfe Bleu, cette magnifique propriété neuve de style Néo-Colonial profite d'un panorama exceptionnel sur Monaco. Double séjour, cuisine professionnelle, 4 chambres en suite, un appartement pour le personnel, espace fitness et salle de cinéma. Entièrement décorés Fendi, les intérieurs offrent tout le confort moderne à la pointe de la technologie. Un ascenseur dessert tous les niveaux dont l'espace piscine spectaculairement paysagé et un immense garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BELLE-ÎLE-EN-MER – BANGOR – Maison neuve aux prestations haut de gamme de 4 chambres avec jardin et jacuzzi

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, à Bangor, au cœur de Belle-Île-en-Mer, cette maison neuve bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles plages de l'île. Commune reconnue pour son dynamisme tout au long de l'année, Bangor offre un cadre de vie recherché, conjuguant authenticité insulaire, vie locale et proximité des paysages emblématiques de Belle-Île. Inspirée de l'architecture des maisons bretonnes et de l'esprit des maisons îliennes, ce bien associe construction traditionnelle de qualité et décoration contemporaine aux accents d'architecte d'intérieur. Les volumes, les matériaux et les choix décoratifs ont été pensés pour créer un intérieur élégant, confortable et accueillant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière et sublimée par de très belles hauteurs sous plafond, dont une remarquable hauteur cathédrale côté séjour. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre naturellement sur les espaces salon et salle à manger, formant un ensemble convivial et harmonieux. Le poêle à granulés apporte une touche supplémentaire de confort et participe à l'atmosphère douce et intimiste des lieux. La partie nuit, quant à elle, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douches privative. À l'étage, une vaste pièce actuellement aménagée en bureau et salon privatif offre une belle liberté d'aménagement. Ses dimensions permettent notamment d'envisager la création d'une quatrième chambre avec sa salle de douches et son dressing privatifs. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Une terrasse aménagée accueille un espace de détente agrémenté d'un jacuzzi extérieur, idéal pour profiter pleinement des journées insulaires. La parcelle, piscinable, offre également la possibilité de créer à terme un espace extérieur encore plus exclusif. Cette propriété réunit ainsi tous les atouts d'une résidence de qualité : une construction soignée, des prestations haut de gamme, des espaces généreux et une situation privilégiée à Bangor, à proximité des plages et de la vie locale. Une adresse rare à Belle-Île-en-Mer, pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre insulaire, en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 990€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

NAGANO 105 - 3 chambres

Un emplacement d'exception "Skis aux pieds" sur le Front de Neige En Haute-Savoie, découvrez cette opportunité rare bénéficiant d'un emplacement PREMIUM et stratégique, situé directement au pied des pistes, sur le Front de Neige principal de la station. Ce bien d'exception offre un accès immédiat, direct et privilégié aux 650 Km de pistes tous niveaux du domaine skiable interconnecté des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe. La propriété profite également du dynamisme exceptionnel de la station l'été, reconnue mondialement pour ses infrastructures de standing : Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé. Un investissement patrimonial de premier choix au cœur d'un environnement alpin idyllique. Une architecture de grand standing aux finitions d'orfèvre Intégré au sein d'une résidence de grand standing à l'identité alpine affirmée, le bâtiment se distingue par l'excellence de sa construction : authentique bardage en vieux bois noble sur les façades, habillage élégant en pierre de taille du pays, et chêneaux artisanaux en cuivre. L'appartement bénéficie d'une double orientation idéale maximisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les intérieurs proposent des prestations d'une grande noblesse : plafond toute hauteur en vieux bois avec spots encastrés, vastes terrasses en bois couvertes, cuisine haut de gamme et salles de bain entièrement équipées, placards de rangement aménagés sur mesure avec portes miroir, ainsi qu'un habillage chaleureux en vieux bois sur les têtes de lit et les plafonds des entrées. La technologie s'invite au quotidien pour un confort absolu : chauffage au sol individuel avec commande domotique à distance, centralisation électrique, serrure électronique sécurisée, le tout répondant aux performances énergétiques les plus strictes et aux dernières normes en vigueur. Des volumes fluides pour un confort familial optimal Ce superbe T4 de 82m² aux finitions soignées et au plan d'architecte optimisé comprend une entrée accueillante avec rangement intégré, un wc indépendant, ainsi que 3 belles chambres spacieuses et douillettes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour une parfaite intimité. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque contemporain complète l'espace nuit. La pièce de vie, vaste et conviviale, intègre un espace cuisine entièrement aménagée et équipée au design épuré, s'ouvrant directement sur un grand balcon de plus de 10 m², véritable salon extérieur suspendu face aux pistes. Des annexes complètes et des charges maîtrisées Pour un confort total au quotidien, l'appartement est proposé avec de grandes annexes privatives : un garage fermé sécurisé, une cave et un casier à skis équipé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (32 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 034 € (un montant particulièrement bas et maîtrisé pour ce niveau de prestations). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Longère de caractère aux portes de centre de Sarzeau.

Emplacement privilégié, à seulement 500 m du centre de Sarzeau et à proximité du Golfe du Morbihan. Ancienne dépendance d'un château, cette authentique longère offre 149 m2 habitables et un beau potentiel de rénovation, au coeur d'un environnement boisé, en partie entouré de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon lumineux avec une grande cheminée et un accès à une terrasse exposée sud-ouest, une salle à manger, deux espaces cuisine, une chambre ainsi que deux salles de bains. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes et un couloir avec rangements. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 039 m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, extension, garage, piscine, jardin paysager... Une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un secteur recherché de la presqu'île de Rhuys. Authenticité, emplacement et potentiel : un bien rare à réinventer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement : entre 5 830 EUR et 7 930 EUR, par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -