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EXCLUSIVITÉ – TOUR­­RETTES-SUR-LOUP- MAISON INDIVIDUELLE– VUE PANORAMIQUE MER, MONTAGNES ET FORÊT- CALME ABSOLU - PISCINE _GARAGE

En exclusivité je vous présente une jolie maison nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, complètement individuelle, elle offre un cadre de vie privilégié à Tourrettes-sur-Loup, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt, les montagnes et la mer. En position dominante, la propriété profite d'un panorama remarquable, où la nature environnante se dévoile avec un bel aperçu jusqu'à la Mer. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, la maison se distingue par son atmosphère chaleureuse et son environnement préservé et une sérénité incroyable. Elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'un vaste salon et d'une cuisine américaine équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une grande terrasse surplombant la piscine, idéale pour profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, le jardin d'environ 700m2, luxuriant et soigneusement paysagé, offre un véritable écrin de verdure et renforce la sensation de calme et d'intimité qui règne sur la propriété. Une piscine et un garage complètent les prestations de cette maison, qui bénéficie d'un emplacement recherché pour les amateurs de nature. Une propriété pleine de charme, ou vous pouvez poser vos valises immédiatement Privilégiez les appels pour toutes de renseignements et demandes de visites, je suis à votre disposition Nos ref 3851YTH Commission charge vendeur inclus dans le prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement à Pornichet

Situé face mer au 2 étage (correspondant au 3 étage), cet appartement T3 traversant est en très bon état. Il se compose de deux chambres donnant sur l'arrière de la copropriété, offrant ainsi un environnement agréable et calme, cuisine est aménagée et équipée, une cave. une place de parking privative extérieur. Copropriété de 22 lots principaux. Charges courantes : 2 000 € par an, eau chaude comprise. Prix 540 800€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 520 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 240 m² avec piscine intérieure – Méré / Montfort-l'Amaury

Au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel et recherché, cette élégante maison contemporaine d'environ 240 m² s'ouvre sur un terrain paysager de 2 000 m², en lisière de campagne préservée. Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée sur les jardins et la nature, dans la très prisée vallée de la Mauldre. Les volumes intérieurs, baignés de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest, offrent de belles pièces de réception complétées par 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements, pour une vie familiale confortable. L'ensemble, édifié dans les années 1990 et parfaitement entretenu, présente un état général très bon et des prestations contemporaines adaptées aux modes de vie actuels. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie B, un atout rare pour une maison de cette génération. Véritable signature de la propriété, une piscine intérieure crée un univers de détente utilisable en toute saison, en relais d'un grand jardin plat et arboré idéal pour les familles et les réceptions en extérieur. Le terrain de 2 000 m², sans nuisance sonore, renforce la sensation de maison de campagne chic à moins d'une heure de Paris. L'adresse bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : le bois, la verdure et un tissu résidentiel haut de gamme, tout en restant à seulement 3 km de Montfort-l'Amaury, village de charme avec commerces, restaurants et services. Les écoles sont rapidement accessibles (groupe scolaire à proximité, primaire et maternelle), et la gare SNCF, à 5 minutes en voiture, relie directement Paris Montparnasse en environ 55 minutes, faisant de ce lieu un parfait équilibre entre télétravail et vie citadine. Ce bien rare séduira une clientèle en quête de calme, de sécurité et de discrétion, à la recherche d'une maison contemporaine avec piscine intérieure, dans un environnement de campagne privilégié aux portes de l'Ouest parisien. Prix de vente : 1 195 000 € FAI (frais d'agence inclus). Honoraires charge acquéreur : 45 000 € TTC, soit 3,91 % du montant net vendeur. Montant net vendeur : 1 150 000 €. Votre contact BARNES : Laurence Ameur, 06 67 46 24 66, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2980€

EXCLUSIVITE - LA CROIX-VALMER - Appartement de prestige

EXCLUSIVITE - Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, dans un immeuble historique, splendide appartement atypique d'environ 119 m2 au sol (82,02 m² Loi Carrez). Composé d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et une vue mer, prolongé par une terrasse loggia de 18m2. Cuisine ouverte et espace repas. L'appartement accueille un total de 2 chambres avec 2 salles de douche. Idéalement située entre le village et les plages, cette résidence de standing offre un grand nombre de prestations : piscine, ascenseur, parc de 2 hectares, terrain de pétanque, local à vélos, deux places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Une ou plusieurs procédure(s) en cours menée(s) sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Nombre de lots dans la copropriété : 25 Charges annuelles: 5 040 euros Située entre le golfe de Saint-Tropez et les paysages préservés du littoral varois, La Croix-Valmer séduit par son authenticité, ses plages aux eaux cristallines et son environnement naturel exceptionnel. Réputée pour ses domaines viticoles, ses criques sauvages et ses propriétés nichées dans la végétation méditerranéenne, la commune offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Beau 3 pièces traversant avec grande terrasse

La résidence, équipée d'un ascenseur aux dernières normes, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Cannes, les plages et les différents pôles d'activité du secteur. Dans une jolie résidence intimiste à l'architecture contemporaine et aux prestations de standing, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 64 m², bénéficiant d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour et se prolonge directement sur une large terrasse profonde de plus de 16 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une belle chambre d'environ 12 m² avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre de plus de 10 m² avec placard. Une salle de bain moderne et équipée complète l'ensemble. Prix de vente : 353 000 € hors stationnement, Parking (allotement obligatoire) : 27 000 €, Prix total : 380 000 € stationnement inclus Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 600 € au lieu de 30 400 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Maison à Meschers/Gironde 120 m2 environ avec jardin !

À seulement quelques minutes de Royan, dans un secteur résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 120 m2, idéalement située à environ 1 km des commerces et à moins de 2 km des plages. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, agrémenté d'un insert, est prolongé par une agréable véranda qui apporte une belle luminosité à l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un espace pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. La terrasse bien exposée prolonge naturellement les espaces de vie. Un grand garage d'environ 35 m2 avec galetas offre un bel espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Construite il y a une vingtaine d'années sur vide sanitaire, la maison dispose également de panneaux solaires ainsi que d'un forage. Une maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces et des plages, tout en restant à seulement 10 minutes de Royan. Un bien agréable à vivre aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CALIFORNIE APPARTEMENT A RENOVER A VENDRE

En plein cœur du secteur prisé de la Californie, au calme absolu, au sein d’une résidence emblématique Belle Epoque, sécurisée et gardiennée, entouré d’un parc arboré, sublime appartement à rénover bénéficiant de volume extraordinaire d’une surface de près de 110m² (loi carrez : 108,82m²) et de plus de quatre mètres de hauteur sous plafond. Situé en rez-de-chaussée il offre une un séjour ouvrant sur terrasse avec vue sur le parc se prolongeant sur la mer. Deux spacieuses chambres de maître en suite avec salle de bains et une cuisine. Vaste parking dans la copropriété. Potentiel rare, A visiter. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec 2 appartements

Au coeur du village,Maison comprenant 2 appartements séparés offrant une surface totale de 147 m2 + 2 garages,en rez de chaussée tous les deux,offrant pour le premier: séjour cuisine ouvrant sur la terrasse et jardinet ,2 chambres,une salle de bains et un wc séparé,et un garage attenant,loué actuellement 800 EUR mensuel ,pour le second: une pièce de vie de 28 m2,une cuisine aménagée et équipée ,une chambre,une salle deau avec wc,un cellier,un garage,à saisir Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN

Cannes: Au sein d'une élégante résidence entourée d'essences méditerranéennes, ce superbe rez-de-jardin traversant 3 pièces de 80 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 40 m² et un jardin privatif. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un parc paysager et d'un parking visiteurs. Une cave et un parking privé intérieur complètent ce bien rare. Cette copropriété contient 106 lots dont 25 lots à usage d'habitation. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 106 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 830€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Appartement 1 pièce(s) 18.51 m2, La Baule Centre

A vendre Studio à La Baule, à côté du marché et de l'Avenue de Gaulle, à la limite du Quartier des Grands hôtels & du Quartier des Oiseaux, résidentiel Agréable Studio en bon état de 18,51m2 (loi Carrez) situé au 2ème niveau d'une résidence bien entretenue de 1985 (avec ascenseur) comprenant : Entrée avec cuisine ouverte aménagée / équipée - Salle d'eau avec WC - Salle de séjour donnant sur terrasse orientée Ouest avec vue dégagée - 1 cave - 1 parking privé extérieur Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Nonglard

Bien immobilier rare sur un terrain agricole de plus de 22.000m². Idéal pour propriétaires de 2 à 3 chevaux. Calme et discretion assurés . Prévoir gros travaux de réhabilitation. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5320.00 et 7280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement a rénover au coeur de Chamonix

Au coeur de Chamonix-Mont-Blanc – Superbe projet de rénovation avec fort potentiel Découvrez cet appartement de 110,23 m², idéalement situé en plein coeur de Chamonix-Mont-Blanc, offrant une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Ce bien de 5 pièces séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un vaste séjour avec parquet, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'agrandissement : il est possible de relier le grenier à l'appartement afin de réaliser un magnifique duplex d'environ 170 m² habitables. Une configuration idéale pour concevoir une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement de grande qualité. Une opportunité unique de personnaliser un bien à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et remontées mécaniques. Pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XXe - MENILMONTANT

Situé rue de Ménilmontant, Au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien des années 1900, un appartement de 2 pièces de 30,34m2 carrez, entièrement refait à neuf. Traversant et doublement exposé, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage apportent un bon confort thermique et phonique. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Surface Loi Carrez 30,34m2 Le chauffage est individuel électrique, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Bien situé dans une copropriété de 33 lots. Charges annuelles moyennes : 1684 EUR (140 EUR par mois). Aucune procédure en cours dans la copropriété.o Taxe foncière : 620EUR par an. DPE: classe D 228 kWh/m2/an (énergie primaire) ; émissions de gaz à effet de serre: classe B 8 kg CO2/m2/ano Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).