Mots-clés : situation ideale

MAISON DE VILLE MODERNE AU CALME AVEC JARDIN

Maison de ville mitoyenne située dans un environnement calme, légèrement en retrait du centre, bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 300 m2. Le bien est actuellement divisé en deux appartements : En rez-de-chaussée bas : un spacieux T2 de 48,40 m2. En rez-de-chaussée haut : un appartement T4 de 74,82 m2 Les deux logements sont en bon été. Ils sont actuellement loués, mais un congé pour vente est en cours. La toiture a été récemment contrôlée. Le jardin, d'environ 300 m2, offre également un potentiel de construction. La viabilisation ainsi que les possibilités exactes (notamment pour une piscine) restent à confirmer auprès de la mairie de Vallauris zone UBb. Un bien rare par sa localisation : à proximité du centre tout en profitant d'un véritable jardin. Pour organiser une visite, contactez-nous. Notre agence, située à proximité immédiate du Musée Picasso, est spécialiste du secteur. Charming townhouse ideally situated in a peaceful environment while remaining in immediate proximity to the town center. This rare property benefits from a pleasant garden of approximately 300 sqm--a true privilege for this type of location. The property currently consists of two apartments On the lower ground floor: a spacious one-bedroom apartment (T2) of 48.40 sqm. On the upper ground floor: a four-room apartment of 74.82 sqm Both units are currently rented, with notice to vacate in progress. The roof has been recently redone, providing additional comfort and peace of mind (invoice available). The garden also offers building potential. The exact possibilities for development, including the potential creation of a swimming pool, should be confirmed with the Vallauris town hall (UBb zone). A rare property in the area, combining proximity to the town center, tranquility, and outdoor space. For more information or to arrange a viewing, contact our agency, ideally located just steps from the Picasso Museum and a specialist in the area.

Charmant studio à Golfe-Juan proche mer et commerces

Pour investissement, agréable studio de 36m2 idéalement situé à Golfe-Juan, à deux pas de la mer, des commerces et des transports. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface bien agencée, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bains et un WC, et s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. Loué actuellement à 685EUR. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Notre agence, spécialiste de Vallauris Golfe-Juan depuis 2008, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et proximité. Située à deux pas du Musée Picasso Contact : 06 07 98 74 43 Golfe-Juan Studio with Terrace, Parking and Cellar Ideal Investment Located in Golfe-Juan, just a short walk from the sea, shops, and public transport, this 36 m2 studio is perfectly situated in a secure and well-maintained residence. The apartment is well laid out and includes: * a bright main living area * a functional kitchenette * a bathroom with WC * an enjoyable terrace, ideal for relaxing in the Mediterranean sunshine Investment opportunity: currently rented at EUR685 per month, providing immediate rental income. Additional benefits: * Cellar * Underground parking space, a rare find in this area Prime location, close to all amenities and the seafront a highly sought-after area. With extensive experience in Vallauris Golfe-Juan since 2008, our agency offers professional and personalized support for all your real estate projects. Located just steps from the Picasso Museum. Contact: +33 6 07 98 74 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide du XVIIème siècle entre pierres et soleil - 17th C

Sur une parcelle calme et arborée de 2400m2, laissez-vous séduire par cette bastide du XVIIème siècle, joyau intemporel en parfait état. Chaque pierre raconte l'histoire de ses propriétaires, qui ont préservé l'âme et l'élégance de ce lieu d'execption. Située au coeur d'une impasse tranquille, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre verdoyant et intime. La demeure principale, plus de 300 m2 habitables, s'ouvre sur un rez-de-jardin baigné de lumière, où un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine spacieuse se prolongent naturellement sur une terrasse surplombant la piscine, véritable havre de sérénité. À l'étage, trois chambres généreuses vous accueillent, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les espaces supérieurs, aux mallons de couvert d'origine, abritent quatre autres chambres, parfaites pour écrire de nouveaux chapitres de vie. La ferme attenante, charmante et accueillante, dispose d'un jardin privatif et d'espaces de vie lumineux, idéale pour recevoir famille et amis (Actuellement louée). Le jardin, vaste et plat, offre des coins secrets, une piscine discrète et des espaces verdoyants, propices à la détente et à la rêverie. Le tout est situé dans une résidence fermée, à deux pas de l'école Lacordaire et de l'École Internationale de la Joliette. La situation : à seulement 20 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la gare et 15 minutes des plages, offrant un parfait équilibre entre vie citadine, accès facile aux transports et cadre de vie privilégié. Ici, la vie de château se conjugue avec la douceur citadine, dans un écrin de verdure préservé. Taxe foncière 5031 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 On a peaceful, tree-lined 2,400 m2 plot (approx. 25,833 sq ft), discover this 17th-century bastide--an immaculate, timeless jewel. Every stone reflects the care of its owners, who have preserved the soul and elegance of this exceptional residence. Ideally located at the end of a quiet cul-de-sac, the property enjoys a serene environment close to all amenities, while offering a lush and intimate setting. The main house offers over 300 m2 of living space (approx. 3,229 sq ft). The garden-level floor, bathed in natural light, features a warm living room with fireplace, an elegant dining room, and a spacious kitchen opening seamlessly onto a terrace overlooking the pool--an oasis of peace and comfort. Upstairs, three generous bedrooms await you, including a master suite with walk-in dressing room and private bathroom. The upper floor, showcasing the original covered beams ('mallons de couvert'), hosts four additional bedrooms--perfect for writing new chapters of life. The adjoining farmhouse, full of charm and brightness, benefits from its own private garden and comfortable living spaces, ideal for hosting family and friends. (Currently rented.) The expansive, level garden offers hidden corners, a discreet pool area, and verdant spaces inspiring relaxation and daydreaming. The entire property lies within a gated residence, just steps away from Lacordaire School and the International School of La Joliette. Location : only 20 minutes from the airport, 10 minutes from the train station, and 15 minutes from the beaches--offering the ideal balance between urban living, easy access to transportation, and a privileged lifestyle. Here, château living blends harmoniously with city convenience, in a preserved natural haven. Contact : Jérôme Daher +33 6 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

IDEAL MAISON D'HOTES AU CALME

Découvrez cette magnifique maison d'hôtes de 310 m² située au cœur du Luberon, entre les villages de Goult et de Roussillon, offrant 12 pièces spacieuses et lumineuses. Parfaite pour accueillir des invités, elle allie élégance et confort, et propose une vue imprenable sur la nature environnante. ENVIRONNEMENT : Idéalement située entre les villages de Roussillon et de Goult, au calme, profitant d'une situation dominante avec une vue imprenable sur le Luberon. MAISON : Construite sur deux niveaux et développant près de 310 m2 habitables; en Rez de chaussée, une grande pièce de vie de 80 m2 ouvrant sur le jardin et la vue, puis la cuisine et arrière cuisine. Aussi une grande Suite indépendante (48m2), puis 4 chambres dédiées à l'accueil avec leur salle d'eau privative. A l'étage, profitant d'un accès indépendant, un appartement de 75m2 avec Séjour, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau, et une magnifique terrasse pour apprécier la vue plein Sud sur le Luberon. L'agencement des pièces et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse, idéale pour un séjour reposant en Provence. Aussi, indépendant de la maison, un grand pool house (23m2) avec salle d'eau. EXTERIEURS : Le terrain d'une surface d'un hectare est majoritairement en pente, composé d'un espace aménagée et planté d'oliviers, une aire de stationnement, ainsi qu'une partie boisée de chênes. La propriété dispose d'une vaste terrasse où vous pourrez vous détendre et admirer les paysages pittoresques. Profitez également de la piscine rafraîchissante et de l'espace extérieur aménagé pour savourer des moments en plein air. DIVERS : Chauffage par clim réversible. Eau de ville. Assainissement autonome. COMMENTAIRES : Cette maison d'hôtes représente une opportunité unique d'investir dans un cadre idyllique en Provence. Idéalement située proche de Goult et de Roussillon, avec une vue imprenable sur le Luberon, la maison est aussi très bien agencée et distribuée pour une activité d'accueil ou pour une maison familiale. Un véritable coup de Coeur !

PERTUIS - T4 duplex 80m2 avec garage et terrasse

EXCLUSIVITÉ- A VENDRE PERTUIS (84120) appartement T4 duplex de 83,78m2 AVEC GARAGE ET TERRASSE (78,83m2 en Carrez) Situé à Pertuis, dans un lotissement recherché, votre Agence NADOTTI vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 en duplex qui offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et proximité des commerces à pied. D'une surface au sol totale de 83,78 m², ce bien se distingue par son organisation fonctionnelle et ses espaces bien répartis sur deux niveaux: Au premier niveau, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse semi-couverte d'environ 13 m², idéalement exposée plein Sud, une cuisine toute équipée, une chambre avec dressing, une salle de d'eau, un WC indépendant. À l'étage : une chambre supplémentaire, un bureau ou une 3ème chambre, et une salle d'eau avec WC offrant un espace nuit distinct et fonctionnel. Vous apprécierez sa terrasse exposée Sud, son garage fermé sécurisé, ainsi qu'une place de stationnement privative et ses rénovations. Vous serez également séduit par ses faibles charges de copropriété et l'absence de procédure garantissant un cadre juridique serein. Ce bien offre un équilibre recherché entre confort, situation et qualité de vie, constituant ainsi une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVE - FOR SALE PERTUIS (84120) 3-bedroom duplex apartment of 83. 78sqm WITH GARAGE AND TERRACE (78.83sqm Carrez law). Located in a sought-after residential area of Pertuis, your NADOTTI Agency exclusively offers this beautiful 3-bedroom duplex apartment, providing a pleasant living environment that combines tranquility, natural light, and proximity to shops within walking distance. With a total floor area of 83.78 sqm, this property is distinguished by its functional layout and well-distributed spaces over two levels: On the first level, you will find a spacious and bright living room opening onto a semi-covered terrace of approximately 13 sqm, ideally south-facing, a fully equipped kitchen, a bedroom with a dressing room, a shower room, and a separate toilet. Upstairs: an additional bedroom, an office or a third bedroom, and a shower room with toilet, offering a separate and functional sleeping area. You'll appreciate its south-facing terrace, secure enclosed garage, private parking space, and recent renovations. You'll also be drawn to its low condominium fees and the absence of any ongoing legal proceedings, ensuring a peaceful legal environment. This property offers a sought-after balance of comfort, location, and quality of life, making it an ideal opportunity for a primary residence or a sound investment. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros.

Avignon intra muros. Appartement de charme au dernier étage

NOUVEAU. Avignon intra muros. Au coeur du très prisé quartier de la Banasterie, l'un des plus anciens et recherchés d'Avignon, découvrez ce magnifique appartement de 68 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : baigné de lumière grâce à sa situation en dernier étage, cet appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 38 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir, tandis que les deux chambres confortables, la salle de bain, le WC indépendant, ainsi que les rangements viennent compléter l'ensemble avec harmonie. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien au sein d'un immeuble du XVIIIème siècle et le confort moderne. Sa vue dégagée, rare en centre historique, apporte une agréable sensation d'espace et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. Avignon city center. In the heart of the highly sought-after Banasterie district, one of Avignon's oldest and most desirable neighborhoods, discover this magnificent 68 sq m (732 sq ft) apartment located on the 2nd and top floor of a small, low-maintenance building. From the moment you enter, its charm is undeniable: bathed in light thanks to its top-floor location, this apartment offers spacious rooms and a warm atmosphere. The large living room with open-plan kitchen creates a truly convivial living space, ideal for entertaining, while the two comfortable bedrooms, bathroom, separate WC, and ample storage complete the layout harmoniously. Tastefully renovated throughout, this property perfectly blends the character of an 18th-century building with modern comforts. Its unobstructed view, a rare find in the historic center, provides a pleasant sense of space and tranquility. A rare find in this area, ideal as a primary residence, a charming pied-à-terre, or a sound investment. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

2 PIECES VUE MER BALCON PLACE DE PARKING

Roquebrune Cap Martin, face aux plages – magnifique 2 pièces avec vue sur la mer, 2e étage sur 4, traversant, balcon, entièrement rénové et meublé, place de parking. Emplacement idéal pour un usage personnel et/ou location saisonnière (service de conciergerie par Alexandra Ciccioni). Roquebrune Cap Martin, right on the beachfront – a stunning one-room flat with sea views, on the 2nd floor of a 4-storey building, crossing, with a balcony, fully renovated and furnished, and a parking space. Ideally situated for personal use and/or holiday rentals (Service Holiday Rental by Alexandra Ciccioni). Roquebrune Cap Martin, fronte spiagge - splendido bilocale vista mare, 2° piano su 4, doppia aria, balcone, totalmente ristrutturato ed arredato, posto auto. Idealmente posizione per uso personale e/o locazione vacanze (servizio conciergerie by Alexandra Ciccioni).

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l'Isère, Gières profite d'une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d'un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.

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GIGARO VILLA VUE MER PLAGE À PIED DOMAINE PRIVÉ RECHER

Exclusivité -- Idéalement située au coeur du prestigieux secteur de Gigaro à La Croix-Valmer, au sein d'un domaine privé particulièrement recherché pour son calme et son environnement naturel préservé, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre les plages de Gigaro et d'Héraclée à pied en quelques secondes seulement. Dominant les paysages protégés du littoral méditerranéen et offrant une vue mer dominante remarquable sur les îles du Levant et Port-Cros, la propriété développe environ 150 m2 habitables dans une atmosphère bucolique et résolument tournée vers l'extérieur, parfaitement adaptée à un art de vivre méditerranéen authentique au coeur de la presqu'île de Saint-Tropez. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante ouverte sur les terrasses exposées plein sud-ouest. Cette organisation fluide permet de profiter pleinement des extérieurs et du panorama maritime tout au long de la journée, jusqu'aux couchers de soleil particulièrement spectaculaires sur le littoral protégé du Cap Lardier. Les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un confort agréable et bénéficient d'une relation directe avec le jardin et les terrasses. À l'étage, une pièce sous charpente apparente peut accueillir un salon supplémentaire, un bureau ou une chambre additionnelle, offrant une vue dominante exceptionnelle sur la mer et les îles environnantes. À l'extérieur, les terrasses paysagères et les espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, entre pinède méditerranéenne, sentier du littoral et accès rapide aux plages. La situation privilégiée de la propriété permet de pratiquer facilement baignades matinales, paddle, balades vers le Cap Lardier ou moments de détente face à la mer dans un environnement particulièrement recherché sur la French Riviera. À seulement quelques minutes des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir a luxury villa in Gigaro with sea view within walking distance of the beach, idéalement située dans l'un des secteurs les plus confidentiels et préservés de la Saint-Tropez peninsula. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare luxury villa in Gigaro with sea view within walking distance of the beach, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.

ideal pour investisseur

Appartement T2 Partiellement Meublé – Investissement Locatif – 48,13 m² – Ascenseur Loué 490 € HC – Locataire en place Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface habitable de 48,13 m², il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose : d'un séjour lumineux de 18 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant pour plus de confort. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur, ainsi qu'une cave, pratique pour le rangement. ? Situation locative : Appartement actuellement loué 490 € hors charges, avec un locataire retraité en place depuis le 15 mars 2022, assurant une occupation stable et régulière. ? Emplacement recherché : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : À 5 minutes à pied : crèche, écoles (maternelle et élémentaire), restaurants, épicerie, parc et jardin, médecin généraliste. À 10 minutes à pied : bus, collège, hôpital, parc et jardin supplémentaires. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. ? Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Balcon et cave Bonne rentabilité locative Locataire fiable en place Environnement pratique et agréable ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625 21052/26877. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Appartement T2 à vendre Avignon intra-muros 66 m²

Au coeur historique d'Avignon, dans un quartier chargé d'histoire et de charme, à seulement quelques pas des commerces et animations, découvrez ce superbe appartement d'environ 66 m². Installé dans un immeuble à l'architecture typique, ce bien allie luminosité, caractère et authenticité. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduit par sa hauteur sous plafond généreuse, ses grandes ouvertures qui inondent l'espace de lumière, et son magnifique mur en pierre apparente, témoin du passé et garant d'un cachet unique. La cuisine ouverte, intégrée harmonieusement, prolonge cet espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement se compose également d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un agencement optimisé qui met en valeur de beaux volumes. Grâce à sa situation privilégiée dans l'intra-muros, ses faibles charges et son charme typiquement avignonnais, ce bien représente une opportunité rare. Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en Provence, une résidence principale, ou encore un investissement locatif ou une location saisonnière. Un appartement baigné de lumière, au caractère historique préservé, idéal pour s'imprégner de l'ambiance unique d'Avignon. In the historic heart of Avignon's, in a neighborhood steeped in history and charm, just a short walk from shops and entertainment, discover this superb apartment of approximately 66 m². Set in a building with traditional architecture, this property combines natural light, character, and authenticity. As soon as you enter, the living area captivates with its generous ceiling height, large windows that flood the space with light, and a magnificent exposed stone wall?a testament to the past and a guarantee of unique character. The open kitchen, seamlessly integrated, extends this warm and inviting space, perfect for entertaining family and friends. The apartment also features a comfortable bedroom with storage, a functional bathroom, and an optimized layout that highlights the spacious rooms. Thanks to its prime location within the city walls, low maintenance fees, and typical Avignon charm, this property represents a rare opportunity. It is perfectly suited as a pied-à-terre in Provence, a primary residence, or even a rental investment or vacation rental. A light-filled apartment with preserved historic character, ideal for soaking up the unique atmosphere of Avignon. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

St Martin d ard. GUINGUETTE -parc de jeux

?? À vendre : Fonds de commerce Guinguette-PARC DE JEUX – Saint-Martin-d'Ardèche (07) HORS ZONE INNONDABLE ?? Emplacement de rêve – 4000 m² de terrain clos avec parking privé ?? Prix : 95 000 € – Honoraires à la charge du vendeur (Possibilité d'acheter une Licence IV en plus) ?? Réf. : 2167A Vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement saisonnier dans un cadre idyllique, au cœur d'un village touristique dynamique. Cette guinguette à thème parc de jeux avec ses structures gonflages pour enfants , idéalement située à Saint-Martin-d'Ardèche, aux portes des gorges de l'Ardèche, n'attend que vous ! IDEAL POUR COUPLE ? Ce que vous allez adorer : Terrain de près de 4 000 m² entièrement clos Parking privé pour votre clientèle Équipements récents, bien entretenus Activité saisonnière déjà en place (avril à septembre) Restauration rapide : pizzas, burgers, salades Formules anniversaires avec accès à un parc de jeux ??? Un fort potentiel de développement : Possibilité de créer une guinguette à thème : musicale, familiale, festive Exploiter le terrain libre pour ajouter : scène, terrain de pétanque, espace détente, food truck, etc. Organiser des soirées d'été, animations ou marchés nocturnes Clientèle locale + touristique très présente en haute saison ?? Situation idéale : à deux pas de la rivière et du centre du village, dans une commune très fréquentée en été. --- ?? Infos et visites : contactez-nous au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »