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SAINTE-MAXIME - VILLA MODERNE - DOMAINE PRIVÉ - VUE MER

Co-exclusivité BARNES –Située au sein d'un domaine résidentiel recherché, cette villa contemporaine, réalisée en 2024, bénéficie d'un environnement paisible, d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique sur la mer et le Golfe. Alliant architecture élégante et prestations haut de gamme, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une large terrasse offrant un panorama remarquable. L'espace nuit comprend six chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains, assurant un confort optimal et une totale intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la villa propose des équipements de grand standing : climatisation réversible gainable, ascenseur intérieur desservant tous les niveaux, salle de sport et cave à vin. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 200 m², joliment arboré d'essences méditerranéennes, la propriété est sublimée par une piscine à débordement parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les atouts majeurs de ce bien résident dans la qualité de sa construction récente, son panorama dominant d'exception et sa situation privilégiée au sein d'un domaine sécurisé, garantissant discrétion et sérénité. CLASSE ÉNERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € (année de référence 2025 – DPE nouvelle version). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1960€

Vue mer panoramique – Duplex esprit maison – Terrasse – Garage – Zéro charge avec un appartement d'appoint

Baie de Cannes, îles de Lérins, Pointe de l'Aiguille… la vue est juste incroyable. Dans un secteur recherché de Mandelieu-La-Napoule, à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce duplex offre quelque chose de rare : on s'y sent vraiment comme dans une maison, avec la mer en ligne de mire et le soleil du matin au soir. Grâce à sa triple exposition, l'appartement est baigné de lumière toute la journée. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse face à la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre, que ce soit au petit-déjeuner ou en fin de journée. À l'étage, l'espace nuit est au calme, avec une vraie sensation de cocon, propice au repos. En plus, vous bénéficiez d'un garage et d'un studio de service déjà aménagé, parfait pour recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos envies ou même rentabiliser. À noter : cet espace est aujourd'hui déclaré en garage et bureau. Côté pratique, tout est réuni : accès rapide à l'autoroute, moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, et une situation idéale au quotidien. Ce qu'on aime particulièrement : • La vue mer panoramique • La luminosité du matin au soir • Le vrai esprit maison • L'absence totale de charges • Le potentiel de l'espace annexe Un bien rare sur le secteur, qui ne ressemble pas à un appartement classique. Si vous cherchez un lieu de vie lumineux, avec vue et indépendance, il mérite clairement une visite.

Référence : 5630-AUS - Maison au calme absolu avec dépendance locative

L'Office Immobilier de Lauris vous présente à la vente une maison lumineuse avec dépendance locative. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5630-AUS (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5630-AUS. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 40 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété se situe dans un cadre paisible, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Description intérieure : La maison principale, construite en 1996, s'étend sur un espace de vie ouvert et accueillant avec une cuisine moderne. Les volumes sont généreux avec un séjour cathédrale et une mezzanine adaptable à vos envies de bureau ou de coin TV. Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres confortables dotées de placards intégrés, une salle de bain bien agencée et un WC séparé. Avantages extérieurs : Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour la détente et l'entrée de lumière naturelle, complétée par un jardin arboré et un espace clôturé pouvant accueillir une piscine. Prestations complémentaires : À côté, un appartement de 33 m² avec terrasse privative peut servir de revenu locatif ou d'hébergement d'invités. La maison dispose également d'un cellier, d'une cave et d'un grand garage avec mezzanine. La propriété est équipée d'une cheminée avec insert et de climatisation réversible, tandis que la dépendance bénéficie de radiateurs à inertie sèche. Conclusion : Cette maison avec dépendance locative représente une opportunité précieuse pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel de revenu. Contactez-nous pour explorer les avantages de ce bien unique. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5630-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 en Rez-de-jardin, Résidence avec piscine

Dans Résidence avec piscine sur les Hauteurs des Issambres, appartement 2 pièces en rez-de-jardin composé d'une salle de séjour avec coin cuisine équipée, ouvrant sur terrasse couverte et jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Appartement très fonctionnel et en excellent état. Bel extérieur. Situation calme sans aucun vis-à-vis. A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

NICE // Napoléon III - AVENUE DE LA LANTERNE : 5 PIÈCES - VUE MER - TERRASSE - GARAGE ET CAVE

Au coeur du quartier de la Lanterne , cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale . A quelques minutes de l'aéroport international, des grandes écoles, des principaux axes routiers et du bord de mer. Ce bien rare de 5 pièces offre ce que la Côte d'Azur a de plus précieux : la lumière, la mer et l'espace. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing calme et bien entretenue, cet appartement se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, un dressing sobre et fonctionnel . Le séjour-salle à manger d'angle, généreux et lumineux est doté de trois portes fenêtres, il s'ouvre sur la terrasse qui ceint l'intégralité de l'appartement Une configuration rare, où chacune des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Exposée plein sud, cette terrasse de plus de 30m2 offre un panorama mer du cap d'Antibes a celui de Saint Jean Cap Ferrat. La cuisine, indépendante, dispose elle aussi de son propre accès à la terrasse. L'espace nuit, soigneusement séparé des pièces de vie par un couloir dédié regroupe trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Une distribution qui garantit intimité et confort pour toute la famille. La quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, complète la partie jour. Une grande cave privative et un garage attenant complètent ce bien . L'appartement, à rafraîchir selon vos goûts, offre une toile vierge à qui souhaite y imprimer sa propre signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 66 Charges annuelles de copropriété : 6.255,20€ Consommation énergétiques: 146 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 28 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1.454€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1.966 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 6344-MCO - Exclusivité Appartement 1/2 pièces d'une surface de 35 m2 au dernier étage plus parking privatif et cave

L'Office Immobilier de Marseille 12e vous présente à la vente en exclusivité, T1/2 calme de 35 m² avec terrasse privative (?10 m²) et une place de parking privative. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6344-MCO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6344-MCO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans le 12e arrondissement, situé boulevard Henri Fabre quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et services. Première école à moins de 5 minutes en voiture ; gare de Saint-Barnabé à environ 10 minutes. Description intérieure : Appartement d'environ 35 m² offrant une pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle. Agencement optimisé, double vitrage.. Avantages extérieurs : Terrasse privative d'environ 10 m², adaptée aux repas et espaces extérieurs. Prestations complémentaires : Parking privatif inclus et cave disponible. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6344-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement 3 pièces en duplex proche mer et commerces

les Issambres, dans une petite résidence avec piscine à 300 mètres des plages, du port et des commerces, appartement 3 pièces en duplex offrant une belle vue sur mer et collines. Entrée avec placards, salle de séjour avec cuisine équipée, terrasse (8,6 m²), une chambre avec placard et dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage, une deuxième chambre avec placards et rangements. Surface Habitable : 54 m² (Loi Carrez), surface au sol : 65 m². Situé au premier et dernier étage, l'appartement est entièrement rénové avec de belles prestations. Climatisation réversible. Un garage et une place de parking. Situation calme proche de plages, des activités nautiques et des commerces, à pied ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Maison de ville avec jardin- Bordeaux Caudéran

Bordeaux Caudéran Une maison de ville idéale pour votre famille EXCLUSIVITÉ: Dans le quartier recherché de Caudéran, découvrez cette charmante maison de ville bénéficiant d'un emplacement privilégié, au pied du parc et du complexe Stéhélin, à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservie par la ligne de bus G. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et agréable, complète cet espace. Une buanderie et un toilette viennent parfaire ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres accueillantes avec placards idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Un garage vient enrichir les prestations de ce bien, un véritable atout dans le secteur. Une maison à la situation recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre nature, commodités et transports. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence : 6566-NAM. - Local Professionnel Z.A Les Milles

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce local d'activités et bureaux dans la zone des Milles vendu libre de toute occupation. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6566-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé dans la zone d'activité des Milles, proche du Z5 et des axes routiers. Il offre une accessibilité optimale. Description intérieure : Dans une copropriété de 2014 fermée et sécurisée, d'une surface totale de 254 m², le rez-de-chaussée de 132 m² comprend un espace d'accueil avec WC, une zone dédiée à l'activité et au stockage, des sanitaires avec douche et WC, ainsi qu'une kitchenette. L'étage dispose d'un espace bureau et d'une mezzanine conçue pour le stockage ouverte sur le rez-de-chaussée. Avantages extérieurs : Le local propose des places de stationnement libre, facilitant l'accès pour les employés et visiteurs. Prestations complémentaires : Bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un usage professionnel efficace et climatisation réversible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6566-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6566-NAM. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 840 € de charges annuelles de copropriété.

Villa avec piscine, superbe vue mer sur Saint Tropez

Sur les hauteurs des Issambres, Villa provençale avec piscine à débordement offrant une superbe vue mer sur le Golfe de Saint Tropez. Au rez-de-chaussée, le niveau principal comprend salle de séjour, cuisine et deux chambres avec salle de bains. A l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau. Au niveau de la piscine, un appartement trois pièces indépendant comprenant séjour avec coin cuisine et deux chambres avec salle d'eau. Abri-voiture. Belle piscine traditionnelle à débordement. Terrain arboré de 1650 m². Situation calme et sans vis-à-vis offrant une superbe vue panoramique sur mer et collines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Référence : 6840-DVI - Villa contemporain de plain pied

M-OI Bouc-Bel-Air vous propose à la vente, référence 5487-DVI, Villa contemporain de plain pied de 170m2 avec piscine sur un terrain de 4500 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6840-DVI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5487-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Bouc Bel Air, à 9 min d'IBS, 12 min de la gare TGV et 19 min d'Aix-en-Provence, cette villa offre la proximité des commerces et des principales voies d'accès tout en restant dans un cadre paisible. Description intérieure : Entièrement rénovée en 2017, cette villa offre un espace de vie spacieux de 170 m². Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, et salon avec insert, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec pergola. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de panneaux solaires, elle assure un confort énergétique optimal. Espace nuit : Quatre chambres sont présentes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain additionnelle et deux WC complètent cet espace. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'une piscine chauffée de 5 x 12 mètres et de vastes espaces verts, incluant un terrain de pétanque, sur un terrain de 4500 m². Prestations complémentaires : Une studio indépendante avec salle d'eau/WC, un carport, plusieurs garages fermés et des combles aménageables ajoutent à la flexibilité et aux atouts de ce bien. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6840-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alpen Lodge

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Une situation exceptionnelle dans la station très prisée d'Isola 2000. Au coeur des Alpes du Sud et à seulement 1h10 de Nice. La station est aussi appréciée pour son enneigement exceptionnel et son ski. C'est dans ce cadre d'exception, entre Mercantour et Méditerranée, dominant la vallée, que Bouygues Immobilier réalise sa nouvelle résidence premium. Votre appartement neuf aux prestations haut-de-gamme. Dotés de beaux volumes où règnent la lumière naturelle en abondance, les appartements neufs du studio au 6 pièces affichent un esthétisme inspiré des codes de la montagne. L'alliance de matériaux nobles et authentiques, le bois et la pierre de pays, met en lumière l'art de vivre alpin, promesse de confort et de bien-être. Ces appartements se prolongent à l'extérieur, sur de larges balcons orientés plein sud, pour profiter de vues incroyables sur les montagnes. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Référence : 6463-NAM. - Appartement 2 pièces proximité cours Mirabeau

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement type 2, idéal en premier achat ou investissement locatif en centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6463-NAM. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6463-NAM (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à pied, transports et parking. Description intérieure : Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots aux faibles charges, cet appartement d'environ 27 m² est très calme. Il composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec climatisation, le tout donnant au calme coté cours et d'une salle d'eau. Il est actuellement loué à un étudiant jusqu'au mois de juin. / Prestations complémentaires : Climatisation réversible, idéal investisseur, location Airbnb possible. -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6463-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.