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Villa des années 30 et sa vue rade

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon. Dans le quartier très recherché de Super Toulon, cette charmante villa des années 30 déploie 147 mètres carrés habitables sur deux niveaux. Le rez-de-jardin, accessible par quelques marches, dévoile l'entrée principale de la maison. Dès le seuil franchi, le ton est donné : une majestueuse entrée circulaire, sublimée par un sol en marbre clair et un élégant escalier en fer forgé. Cette belle réception mène à une vaste et lumineuse pièce de vie aux sols en marbre. Ce double salon-séjour est longé à l'extérieur par une agréable terrasse offrant une vue sur la Rade de Toulon. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing viennent parfaire ce niveau principal. L'élégant escalier en fer forgé conduit au niveau inférieur, dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecture de la bâtisse séduit par son mariage élégant d'enduit lisse et de parements en pierre naturelle. À l'abri des regards, une belle terrasse ombragée invite à la détente sous la pergola. Ce bel espace extérieur est sublimé par la présence d'un authentique évier en pierre ancienne et d'un bassin d'agrément. Une propriété de caractère, mêlant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié, idéale pour les amoureux de lieux uniques. Un garage et stationnement aisé. DPE : D(227 kWh/) GES : C (257kg CO?/) Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2026) : Minimum 2630 euros / Maximum 3650 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

VILLA PROVENÇALE VUE VIGNES AU CALME

Belle villa provençale proche du centre, piscine et calme ! À seulement 5 minutes du village, découvrez cette superbe villa provençale d'environ 140 m2 habitables, nichée au calme absolu sur un parc clos et arboré de plus de 2 000 m2 bordé par les vignes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, une buanderie, un WC invités ainsi que 2 chambres de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et balcon privatif. Un escalier intérieur mène à un grand garage, une cave et un accès au vide sanitaire. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine en forme libre avec sa terrasse carrelée, le terrain de pétanque, le puits et le cadre verdoyant sans vis-à-vis. Un bien coup de coeur à visiter rapidement ! Photos supplémentaires et dossier complet sur demande.

Maison 2 chambres à rénover avec jardin

Située à Saint-Florent-sur-Cher, à quelques minutes de Bourges et bénéficiant d'un accès rapide à la RN151, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. D'une superficie d'environ 70 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 19 m2, d'une cuisine et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres déjà rénovées. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un chauffage au gaz.

Appartement Tassin La Demi Lune 5 pièce(s) 98.74 m2

TASSIN Situé au bout du chemin de la Pomme à proximité de Lyon 5ème, au sein d'une résidence sécurisée de 1976, dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et transports en commun à pied (Bus TCL pour Gorge de Loup ou Perrache: 14 / C21 / C24 / 72/ 73), appartement T5 familial de 98.74m², au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée de 10m² qui distribue intelligemment les espaces. La partie nuit se compose de deux zones distinctes : un premier dégagement desservant deux chambres, (12.3m² et 10.4 m²) puis un second espace indépendant comprenant une troisième chambre (10m²), idéal pour un espace parent ou un bureau. Au bout du couloir, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger de 28m², offrant un beau potentiel d'aménagement. La cuisine séparée de 10m² dispose d'un accès direct au balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent le bien. Nombreux placards et grands rangements. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un environnement calme. Les radiateurs ont été récemment remplacés, apportant un confort thermique amélioré. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. En annexes, vous profiterez d'une CAVE en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Prix: 245.000 Euros (Honoraires agence inclus de 5% TTC Charge de l'acquéreur). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Terrain de 2377m2 avec vue sur les Cévennes

Dans les prémices des Cévennes, sur la commune de Laval-Pradel, nous vous proposons ce terrain à bâtir d'une surface de 2377 m2 offrant une vue déagée sur les collines cévenoles envrionnantes. Il vous conférera un cadre de vie paisible et verdoyant, loins des nuisances. Ce terrain est disponible immédiatement et ce dernier est libre constructeur. Viabilisation à prévoir : eau, électricité et tout à l'égout, le tout en bordure de la parcelle. L'étude de sol G1 sera fournie pour la vente. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Duplex contemporain en coeur de ville

Idéalement situé en coeur de ville de Rochefort, cet appartement atypique de plus de 130 m2 Loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation contemporaine soignée, tout en préservant le charme de quelques éléments d'origine. Résolument original dans sa conception, ce duplex met en valeur des prestations de qualité, avec notamment une terrasse privative prolongeant les espaces de vie : un véritable coin de verdure au calme, rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et dotée d'un îlot central, invite aux repas partagés et aux instants de convivialité, tandis que le salon déploie confort et sérénité. L'escalier suspendu, esthétique et aérien, signe le caractère unique de cette pièce. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau isolé par une verrière, qui allie fonctionnalité et style. L'intimité est un atout rare de ce duplex : à l'étage, deux autres chambres possèdent chacune leur salle d'eau privative, tandis que ce palier accueille d'autre part la suite parentale. Tel un cocon préservé, cette quatrième chambre bénéficie d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce lieu de vie, qui a tout pour devenir un véritable coup de coeur, se distingue par son atmosphère accueillante et conviviale, mêlant confort, caractère et sobriété. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant la douceur d'un cadre de vie paisible. Copropriété de 7 lots, dont 4 lots d'habitation. Quote-part du lot appartement + cave : 302/1000èmes des parties communes générales de l'immeuble. Charges annuelles 2041,20 €. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 470 € et 2050 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Clémence PIAGET 06 63 39 92 36 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°105 338 768 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2041.00 euros. Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

AGDE – EXCEPTIONNEL T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 117 M² DE TERRASSE ET ESPACE JACUZZI !

AGDE – EXCEPTIONNEL T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 117 M² DE TERRASSE ET ESPACE JACUZZI ! CONTACT : THEO GAIFIER 06 10 13 56 17 Un véritable appartement d'exception aux allures de villa sur les toits ! AGDE – À QUELQUES MINUTES DES PLAGES Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage de la résidence, une réalisation contemporaine à taille humaine, au cœur d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et des plages du Cap d'Agde. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Ce superbe T4 de 128,32 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son incroyable terrasse qui entoure une grande partie de l'appartement. Vous découvrirez : - Un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 54,54 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'une luminosité remarquable. - Une immense terrasse de 117,17 m², accessible depuis plusieurs pièces, permettant d'aménager différents espaces de vie : salon extérieur, grande table de réception, bains de soleil et espace détente. - Un emplacement spécialement prévu pour l'installation d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de cet extérieur exceptionnel. - Trois grandes chambres. - Une chambre disposant de sa propre salle d'eau. - Une salle de bains supplémentaire. - Deux WC indépendants. - Une véritable entrée et des rangements intégrés. UNE TERRASSE UNIQUE POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse aux dimensions remarquables offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis, profiter du soleil ou simplement se détendre en toute tranquillité. Ses multiples orientations permettent d'imaginer plusieurs ambiances et aménagements, avec notamment un espace jacuzzi, un salon d'été et une grande salle à manger extérieure. DES PRESTATIONS MODERNES ET CONFORTABLES - Appartement en attique, au dernier étage. - Résidence contemporaine. - Grandes ouvertures sur les terrasses. - Volets roulants électriques. - Deux salles de bains / salles d'eau. - Réglementation environnementale RE2020. Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2028. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant les volumes et les extérieurs d'une maison, tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf. PRIX ET DISPONIBILITÉ : PRIX : 665 000 € avec deux place de stationnement en supplément : 20 000 € Livraison prévue au 3? trimestre 2028. ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Maison à vendre Septèmes-les-Vallons

13240 Septèmes-les-Vallons - secteur La Rocade - Notre Dame Limite. Exclusivité Home Shop. En impasse au calme et proche des commodités d'usage, mignonne petite maison individuelle de style 'marseillais'. Pas de vis à vis. Légèrement en hauteur. Vue dégagée depuis le jardin. belle terrasse ensoleillé et couverte au sud. Grand abris au nord pour les soirée d'été. Maison de type 3. Environ 61 m2. Ergonomie de plain pied avec une chambre à l'étage inférieur. Double salon d'environ 27 m2 avec très jolie parquet de sol. Exposition nord/sud. Cuisine indépendante. Toilettes dans la salle d'eau avec petite fenêtre. Énergie individuelle pour chauffage et eau chaude au gaz de ville avec chaudière révisée installée en 2023. Climatisation réversible de 2025 avec split mural dans le salon. Fenêtre PVC double vitrages. Moustiquaire. Volet manuels doubles battants en bois. Diagnostics réalisées. DPE D - Consommation: 228 kWh/m2/an & 30 kg CO2/m2/an - Énergie finale 174 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Portillon et portail pour garer deux véhicules en enfilade derrière le portail. Zone UPB2. 20 % d'emprise. 40 m2 supplémentaires à construire sur décision d'urbanisme. Piscine possible avec retrait de 2 mètre des limites séparatives. Parcelle totale de 485 toute clôturée. Reliée au tout-à l'égout sans pompe de relevage. PRIX 288 000 €. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes information contactez le 0617508377 À visiter sans tarder. Idéal premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

NIMES CENTRE QUARTIER RECHERCHE P3 95M2 TERRASSE GARAGE 2 VO

NIMES Centre, à deux pas des Allées du Jean Jaurès, P3 DE 90M2 avec terrasse de 12 m2 et garage 2 voitures. Ce bel appartement se situe dans une résidence de standing avec ascenseur dans un quartier des plus prisés de la ville. Entrée qui dessert une grande et lumineuse pièce de vie avec acces direct à la terrasse , cuisine entièrement équipée en électroménager haut de gamme, 2 chambres , un cellier, une salle d'eau spacieuse. la résidence est trés récente et de standing la vue est dégagée et coté jardin Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien . On pose ses valises! A visiter sans tarder!

LE TOIT D'AIX - Studio de 22m2 - 13100 AIX

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE TOIT D'AIX. En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement singulier, niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un atout rare en centre-ville : une terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu d'une surface de 12,47m2. Pensé comme un véritable deux-pièces grâce à sa surface au sol de 40,40m2, il se compose d'une entrée avec escalier indépendant, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une agréable pièce de vie, d'une salle de bains et de wc séparés. Compact et parfaitement optimisé, ce bien offre une organisation fonctionnelle dans une surface maîtrisée. En très bon état, il est vendu meublé et prêt à vivre. Un véritable refuge aixois, à quelques pas de l'effervescence du centre historique. - CBQ/Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 367,52 € (30,6 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble). - Taxe foncière : 416 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810 € et 1 150 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre de 22m2 - 13100 AIX

Grand appartement familial de type 5 avec 4 chambres

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 97m2 lumineux et traversant Nord/Sud au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 27m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. o Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min). - Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. o La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

NICE GAIRAUT - VILLA DE 140 M² A VENDRE - 1280 M² DE TERRAN - PISCINE CHAUFFÉE - VUE DÉGAGÉE - CAVE - LUMINEUX- CALME

NICE - GAIRAUT Maison de 140 m² de plain-pied édifiée sur un terrain de 1 280 m² avec piscine chauffée au sel. Située chemin de la Serena, dans le secteur recherché et résidentiel de Gairaut, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une agréable vue dégagée. Construite en 1995, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un vaste séjour prolongé par une véranda, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Les volumes de vie sont confortables et la circulation fluide, offrant un cadre de vie convivial aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison dispose de la climatisation réversible, d'une bonne luminosité et d'équipements confortables au quotidien. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des espaces de détente autour de la piscine dans un cadre paisible. À proximité des accès, des commerces et des commodités du secteur de Gairaut, ce bien séduira une famille à la recherche d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de Nice. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder.

Grande maison de Village T6 avec garage

LORIOL/DROME, centre ville, AC immobilier propose en exclusivité cette grande maison de village d'une superficie de 143m2 dont 121m2 habitables. Très bien située, dans une petite rue au calme, néanmoins à proximité immédiate du coeur de ville et de ses commerces, cette grande maison de rue a de nombreux atouts. Elle possède 4 chambres ( dont une suite parentale avec salle d'eau) , un bureau, une très belle cuisine entièrement équipée de 19m2, véritable espace de vie, un salon de 20m2, une seconde salle de bains, 2 WC, une cave, un garage de 17m2, des combles amenageables. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de tout le confort nécéssaire avec une chaudière au gaz de ville, la climatisation réversible, de nombreux rangements, et de belles pièces de vie. Idéal premier achat, investissement, ou tout autre projet. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Classe énergie D ( 185) , Classe climat D ( 37) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1200 et 1600 EUR Estimation des coûts annuels : entre 2 040 EUR et 2 840 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr