Mots-clés : sol sol

LA BAULE - BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE À DEUX PAS DE LA PLAGE

Au coeur d'un quartier particulièrement recherché de La Baule-les-pins, à seulement 200 m de la plage et 100 m des commerces, découvrez une belle demeure bauloise pleine de charme et de caractère. Cette belle demeure bauloise séduit par son caractère et son charme intemporel. Agrandie dans les années 1990, elle offre aujourd'hui près de 200 m² habitables, harmonieusement répartis autour de beaux espaces de vie et de six chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains-douche, ainsi qu'un dégagement, des rangements et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre point d'eau, un bureau, une douche, des toilettes indépendantes et un palier complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol total semi-enterré d'environ 113 m², offrant deux garages, une cave, un atelier, une pièce de stockage, une lingerie et une buanderie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 828 m², dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Une propriété rare à La Baule, alliant charme, histoire, beaux volumes et une situation exceptionnelle. Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE PROCHE HOSSEGOR

EN EXCLUSIVITE : Sur un magnifique parc de plus de 4600 m2, villa de plain-pied d'une surface de 230 m2 en parfait état située à 6 mn d'Hossegor. La maison comprend une entrée avec placards, toilettes invités, un bureau, un grand séjour lumineux donnant sur la piscine, une cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur le salon, une belle salle à manger. La partie nuit dessert une suite parentale avec salle de bain, douche et wc, un dressing, une belle chambre donnant sur la piscine. La seconde partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc. Les atouts de cette maison sont nombreux, situation, qualité du bien, volumes généreux, luminosité, organisation des pièces. Un bien rare à la vente d'un grand confort et proche des plages pour une maison principale comme en résidence secondaire. Grand garage de 41 m2, carport. Piscine 4/9 au chlore, forage, arrosage automatique, barbecue, cabanon de jardin. Terrain clos et arboré. Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Téléphone : 07 81 75 9744 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Propriété contemporaine en pierre traditionnelle de Gordes.

Cette élégante propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du légendaire village de Gordes, offrant une vue digne d'une carte postale sur le village se dressant au-dessus de la campagne environnante. Nichée au cœur de chênes étab lis, elle profite d'une grande intimité tout en restant à seulement quelques minutes du centre du village. Récemment construite, la maison propose de beaux volumes, de larges ouvertures vitrées et un jardin clos agrémenté d'une piscine de forme libre. Bien que contemporaine dans sa conception, l'utilisation de la pierre naturelle, un aménagement paysager mature, des tons intérieures raffinées et des matériaux nobles confèrent chaleur, caractère et authenticité à cette propriété moderne. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, organisé autour d'un poêle à bois ; une grande arrière-cuisine, idéale pour la préparation et le stockage ; une généreuse suite principale avec salle de bains et WC privatifs ; un bureau ; un garage ; ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement non aménagée offrant un beau potentiel d'utilisation. Un bel escalier contemporain mène à l'étage, qui se compose : d'une salle d'eau avec espace pour lave-linge et sèche-linge ; d'un WC ; et de trois chambres spacieuses, chacune ouvrant sur une grande terrasse inattendue, créant un magnifique espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, le charme s'impose d'emblée grâce aux magnifiques chênes dont le feuillage procure ombre et lumière tamisée dans l'ensemble du jardin. La superbe piscine chauffée de forme libre, bordée de généreuses terrasses ensoleillées, invite à la détente durant les mois d'été. D'élégantes terrasses pavées dédiées aux repas et à la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque, viennent parfaire l'art de vivre provençal. La propriété bénéficie d'une intimité absolue dans une atmosphère paisible et sereine. Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur ; climatisation à l'étage ; double vitrage ; fibre optique ; visiophone ; système d'alarme ; portail automatique ; chauffage de piscine par pompe à chaleur ; jardin entièrement clos ; éclairage extérieur ; arrosage automatique. À seulement quelques minutes de Gordes, réputé pour son marché hebdomadaire, ses panoramas exceptionnels sur la vallée, son riche patrimoine et son charme intemporel, ce bien bénéficie de l'une des localisations les plus prisées du Luberon. Intime, facile à entretenir et parfaitement pensé, il conviendra aussi bien comme investissement locatif saisonnier, comme résidence secondaire raffinée, ou comme spacieuse maison familiale à proximité des écoles, commerces et commodités. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Coup de cœur aux Hauts de Vaugrenier : Villa de plain-pied, 6 pièces avec piscine et vue dégagée

Située au cœur du très prisé et prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, bénéficiant d'une sérénité absolue avec gardiennage et contrôle d'accès 24h/24 et 7j/7, cette magnifique villa de plain-pied de 6 pièces offre un environnement de vie haut de gamme et d'exception. En devenant propriétaire au sein de ce parc paysager réputé de 130 hectares, vous profitez d'un accès privilégié aux infrastructures privées du domaine à des tarifs d'abonnement très avantageux : club house avec piscine olympique, multiples terrains de tennis, courts de padel modernes, salle de sport entièrement équipée, ainsi que des lacs, espaces de jeux et commerces de proximité (pharmacie, supérette, restaurant). Des espaces de vie lumineux, fluides et parfaitement agencés : Pièce de vie majeure (54 m²) : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de magnifiques ouvertures, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte entièrement aménagée et conviviale. Un volume généreux, parfait pour recevoir vos proches et partager des moments uniques en famille. Espace nuit confortable : Le coin nuit se compose de 4 belles chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bain attenante et d'une charmante mezzanine (idéale pour du rangement complémentaire, un coin lecture ou un espace nuit d'appoint). Espace détente / Bureau polyvalent : Un espace dédié et modulable, actuellement aménagé en salle de yoga et méditation, parfaitement adaptable selon vos projets : bureau spacieux pour le télétravail, bibliothèque ou salon de musique. Un potentiel exceptionnel et évolutif au sous-sol : Bâtie sur un sous-sol complet couvrant la totalité de la surface de la maison, la propriété offre une surface annexe rare et un potentiel d'aménagement spectaculaire. Vous pourrez très facilement transformer cet espace selon vos besoins et vos envies : création d'une véritable salle de cinéma privée, d'un espace bien-être / spa, d'un studio totalement indépendant pour accueillir famille et invités, ou encore de chambres supplémentaires et d'un atelier. Extérieurs, Confort & Prestations de Standing : Climatisation réversible dans les chambres et double vitrage haute performance assurant un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l'année. Agrément extérieur de 450 m² doté d'une agréable piscine privée à l'abri des regards, entourée de plages ensoleillées et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Places de stationnement privatives au sein de la parcelle pour un quotidien pratique et sans contrainte. Un véritable havre de paix associant sécurité maximale, grand confort, potentiel d'extension exceptionnel et standing sportif unique à proximité immédiate de la mer, des axes autoroutiers et de l'aéroport.

NOVA

Architecture des années 80, cette maison d'architecte de 165 m2 s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 600 m2, dans le quartier résidentiel, calme et recherché, du Parc Féau, à Mérignac. Construite en 1981 par l'architecte Jean Huguet, la maison revendique une écriture singulière aux influences anglo-américaines dont les façades sont rythmées par une succession de fenêtres et de baies aux formats variés, ponctuées par un bow-window qui signe l'entrée. Une conception pensée autour de la lumière qui traverse la maison d'Est en Ouest et accompagne les espaces au fil de la journée. À l'intérieur, les volumes s'articulent autour d'une généreuse pièce de vie ouverte sur le jardin. La belle hauteur sous plafond et le plafond rampant habillé de pin lui donnent une atmosphère chaleureuse, renforcée par une cheminée en briques blanches et un sol en grès cérame aux tonalités brun-orangé, signature assumée de l'esthétique de son époque. De larges baies toute hauteur ouvrent la pièce sur une terrasse en bois et le jardin paysager. Dans sa continuité, la salle à manger mène à une cuisine indépendante, conservée dans son écriture d'origine, avec ses meubles intégrés et ses tonalités douces. Le rez-de-jardin accueille également deux chambres réunies autour d'une salle d'eau, aménagée de meubles en bois sur mesure aux lignes graphiques et fonctionnelles. Une troisième chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, complète ce niveau. La circulation verticale est marquée par un escalier aux lignes arrondies, véritable élément architectural de la maison. À l'étage, deux chambres orientées à l'Ouest se partagent une seconde salle d'eau, où la mosaïque bleu profond et le rouge franc prolongent le vocabulaire esthétique des années 80. Une petite pièce sous rampant ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour complètent ce niveau et offrent deux espaces supplémentaires à inventer. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre dans le prolongement direct des pièces de vie. Terrasse, végétation et différents espaces extérieurs composent un environnement intime et propice aux moments partagés. Un garage et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Une maison singulière, où la lumière, le bois et les ouvertures sont soulignés par du design années 80.

T3 avec jardin au sein d'une maison

À proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement F3 de 69 m² situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements. À rafraîchir, il offre un beau potentiel et se compose d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec vues dégagées, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que de plusieurs places de stationnement. Atout supplémentaire : une grande cave de 80 m² en sous-sol offre un espace particulièrement généreux pour le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts, combinant beaux volumes, espaces extérieurs et proximité du centre-ville. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

A vendre - Duplex 55,86 m² - Paris 6eme - 75006

À deux pas du Bon Marché, au sein d'un immeuble bien entretenu, un charmant appartement en duplex de 55,86 m² au sol (41,19 m² loi Carrez), situé au quatrième et dernier étage, sans ascenseur. Baigné de lumière et au calme, l'appartement bénéficie de beaux volumes et de vues dégagées. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon et une cuisine ouverte aménagée. Les fenêtres offrent une perspective sur l'ancien Hôpital Laennec et, en toile de fond, la Tour Eiffel et le dôme des Invalides. Une chambre au calme, donnant sur cour, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, accessible par un escalier, une seconde chambre lumineuse et intimiste prolonge l'esprit de maison parisienne du lieu. Une cave en sous-sol. Une adresse pleine de charme au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate du Bon Marché, des commerces et des adresses confidentielles du quartier.

STUDIO avec GARAGE

Juan les Pins - proche plages : En étage élevé avec ascenseur, beau STUDIO de 25,51 m² + balcon de 5 m² profitant d'une belle vue dégagée sans vis à vis. Très lumineux et en bon état intérieur, il dispose de la climatisation réversible. Faibles charges. Vendu avec un garage fermé (box) en sous-sol. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Belle maison familiale avec grand terrain arboré.

Découvrez cette agréable maison de 110 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille. La maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m2 chacune, offrant confort et espace, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Les pièces de vie bénéficient de beaux espaces et d'un cadre agréable, offrant une base idéale pour personnaliser et aménager votre intérieur selon vos envies. Un sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement, complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 000 m2 divisible et constructible, bénéficiant d'une belle vue. Un environnement qui apporte charme et potentiel à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Mme Nejma Djari DIAZ immobilier 0659000834

Magnifique Bastide au sein d'une oliveraie

Cette superbe bastide pleine de charme, implantée au coeur d'une oliveraie, offre une très belle vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes de part sa position dominante. Au calme absolu et sans vis à vis, la propriété se situe à proximité du vieux village de Valbonne et des écoles internationales. Une piscine de belle taille sur un terrain de 3556 m² exposé Sud, deux dépendances et une terrasse couverte complètent le tout. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée, d'un salon/séjour avec cheminée de 60 m² traversant avec ouvertures sur le jardin des deux côtés, d'une buanderie et d'un WC invités. L'étage se compose d'une chambre de maître avec salle de douche, de trois autres chambres, d'une salle de bains/douche et de deux WC indépendants. Au sous sol, grand espace cave. Le grand terrain offre une belle oliveraie, une piscine de 11m x 5m, plusieurs places de parking, un petit chalet en pierre, une dépendance (salle de sport ou chambre) et une agréable terrasse couverte avec salon de jardin et salle à manger d'été avec barbecue et four à pizza. Superbe propriété familiale et/ou investissement locatif! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.T4 DERNIER ETAGE VUE MER - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS / RE2020 & GARANTIES 10 ANS

L'adresse stratégique entre mer et technopole. Optimisez votre patrimoine avec cette nouvelle résidence, idéalement située à Antibes pour répondre aux exigences des actifs et des investisseurs. À la croisée des chemins entre le Vieil Antibes et Sophia-Antipolis, vous profitez d'une connectivité totale : accès immédiat à l'A8, bus à haut niveau de service et commerces de proximité au pied de l'immeuble. Magnifique 4 pièces en dernier étage avec aperçu mer se composant d'un salon séjour cuisine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Une magnifique terrasse de 25m² de plain pied avec un accès au solarium de 95m² avec jolie aperçu mer. Double stationnement en sous-sol. PRIX : 949.000€ parking double inclus PRESTATIONS : volets roulants électriques, climatisation, carrelage 60x60, résidence sécurisée CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657 **Contactez nous pour plus de détails.

Paris VI — Sèvres-Babylone — Le Bon Marché

Face au Bon Marché, au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien accessible par escalier, ce duplex offre une vue sur les jardins de l'ancien hôpital Laennec, les toits de Paris et la tour Eiffel. L'appartement développe 55,63 m² au sol et 40,08 m² loi Carrez. Au premier niveau, une pièce de vie d'environ 30 m² réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. La lumière des fenêtres souligne le parquet et les poutres apparentes, tandis que la hauteur sous la charpente donne de l'ampleur à l'ensemble. À l'étage, la chambre mansardée est éclairée par une fenêtre de toit. Une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés complètent ce niveau. Une cave accompagne le bien. À deux pas du Lutetia et des commerces de la rue du Bac, ce duplex est un pied-à-terre de choix pour profiter à pied de Sèvres-Babylone et de Saint-Germain-des-Prés. *Home staging virtuel*

OLLIOULES - APPARTEMENT T2 DE 45 M² AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS

En exclusivité à Ollioules, découvrez ce bel appartement neuf de type T2 idéalement situé à Ollioules dans une résidence intimiste. D’une surface habitable de 45 m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable, prolongé par une belle terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier neuf. LES PRESTATIONS : Chauffage et rafraîchissement en gainable Carrelage grand format 60X60, coloris au choix Menuiseries en aluminium Volets roulants motorisés WC suspendus PRIX : 220 000 € Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 12 000€ Pour plus d’informations sur ce bien et les disponibilités, contactez-moi. Livraison prévue : Mai 2028 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) Personnalisation du logement Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : Votre budget le nombre de pièce souhaité le secteur recherché résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle