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LA CIOTAT - MAGNIFIQUE TERRASSE POUE CE LOGEMENT EN T4 - DÈNIERE ÉTAGE

T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – LA CIOTAT Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce superbe T4 neuf situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine à La Ciotat, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et du littoral. LE SECTEUR : La Ciotat offre un cadre de vie privilégié entre Méditerranée, plages, calanques et centre-ville animé. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires, équipements du quotidien, la gare SNCF ainsi que l'autoroute A50 en direction de Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon. LA RÉSIDENCE : Résidence neuve à l'architecture méditerranéenne contemporaine, entourée d'espaces paysagers et pensée pour offrir luminosité, calme et confort. Elle dispose notamment d'un accès sécurisé, de stationnements en sous-sol et de locaux vélos. LE LOGEMENT : Ce T4 propose un agencement confortable avec une belle séparation entre les espaces de vie et le coin nuit. -Séjour lumineux avec cuisine ouverte -Grande terrasse -Suite parentale avec salle d'eau -2 chambres supplémentaires -Salle de bains -WC indépendant -Entrée avec dégagement -Rangements -Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle -Appartement situé au 3ème étage LES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits -Construction conforme à la réglementation RE 2020 -Certification NF Habitat HQE -Isolation thermique et acoustique performante -Garantie décennale -Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

TOULON / CLARET - REZ DE JARDIN - 5 PIECES - TERRASSE - PARK

TOULON / CLARET - Dans un cadre verdoyant, résidence prisée et de standing, à quelques pas des commodités et de la gare, rez-de-jardin traversant 5 pièces de 123m2. L'appartement comprend : entrée - séjour donnant sur une large terrasse - cuisine - cellier - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC - 3 chambres - dressing - salle de bain - WC. Les plus : - Large terrasse pour profiter des beaux jours - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Vitrage anti-effraction - Nombreux rangements - Place de parking privative en sous sol avec boitier de recharge pour véhicule électrique - Cave A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T6 100m2 avec terrasse - Haute Ville

TOULON Haute-Ville : Découvrez ce bel appartement de 100 m2, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité des commodités et à seulement deux minutes de la place d'Armes. Le bien se compose d'une entrée avec un placard aménagé en espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon, un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave. Au dernier étage de l'immeuble, une cinquième chambre de 6 m2 avec balcon offre une vue mer. Des travaux sont à prévoir dans cette pièce. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Idéal pour un investissement locatif, il offre la possibilité de louer quatre chambres ou quatre bureaux à raison de 450 EUR par mois chacun, soit un revenu locatif potentiel de 1 800 EUR par mois.

VENTE – MARSEILLE 8ÈME – MAISON FAMILIALE – 218 M² – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN 571 M² – 4 CHAMBRES - GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT

Barnes propose : Maison située dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille, cette maison développe environ 218 m² au sol, dont 163 m² habitables, et offre un très beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 571 m², elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres, d'une véranda ainsi que d'une agréable terrasse tropézienne. La maison est mitoyenne sur un côté, avec une particularité importante : les deux habitations sont séparées par deux murs distincts et indépendants, formant une double paroi. Cette configuration limite fortement les nuisances sonores et préserve une bonne indépendance entre les deux propriétés. À l'extérieur, le jardin offre la possibilité de créer une piscine, permettant d'imaginer un véritable espace de vie méditerranéen au calme, tout en restant en plein centre-ville de Marseille, avec toutes les commodités à proximité. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif complémentaire, ainsi qu'un garage. Une maison familiale aux volumes généreux, à repenser entièrement selon ses envies, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3140€ ~ 4260€ - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

vente appartement 2 Pièce(s)

Une exclusivité AGV GARELLI immobilier T2 DE 40.27 M² AVEC TERRASSE DE 5.80 M² - EN DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE TRÈS RÉCENTE AVEC TERRAIN DE TENNIS : Nous vous proposons d'acquérir en exclusivité un appartement très récent de Type 2 avec ascenseur et aux nomes PMR dans un quartier résidentiel de Toulon, quartier Bas Faron. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. La cuisine américaine est entièrement équipée, et l'appartement dispose de son propre chauffage individuel et de sa propre eau chaude au gaz. De plus, la résidence est sécurisée et au calme. Volets roulants électriques pour votre confort et cameras de surveillance dans les parties communes. Terrain de tennis collectif. L'appartement compte également une chambre, une salle de douche et wc. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol privative, en supplément (12.990 €). Pour votre information, l'immeuble date de 2019 et est en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Ligne de bus N°10 aux pieds de l'immeuble. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

*SUBLIME 5 PIECES VUE MER EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 60M²

Vue dégagée sur la nature et la mer Proche des plages et des commodités tout en étant au calme ! Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Au pied de la colline du fort de six fours, dans un environnement résidentiel particulièrement calme à seulement 2 minutes en voiture des plages et de toutes les commodités, découvrez ce splendide appartement 5 pièces avec vue mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse offrant un panorama d'exception. L'espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un espace bureau de près de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, complète ce bien d'exception. Les + : - Résidence de 7 logements seulement - Carrelage grand format - Climatisation réversible gainable - Meubles et WC suspendus - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement en sous-sol - Ascenseur Son prix : 1 099 000 € stationnements en sous-sol inclus Remise des clés : 2ème semestre 2027 Et bénéficiez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

Maison - Toulon proche Dardenne - 139.5m²

Magnifique villa traditionnelle - au calme - a l'abris des regards cette belle villa lumineuse, très bien entretenue dans un lotissement de standing sécurisé de 23 villas, secteur recherché, composée d'un élégant escalier menant sur un hall d'entrée avec de grandes baies alu donnant sur un double séjour climatisé avec magnifique cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, 2 wc indépendants, placards. Une vaste piscine en dur 10x5 implantée sur une jardin fleuri avec terrasse ombragée et une cuisine d'été avec douche extérieure. Garage de 25,54 m2 pour 2 véhicules, un vaste sous-sol de 51,44m2, une buanderie de 9,14 m2 une parcelle clôturée de 1271m2 pouvant accueillir 5 véhicules bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Toulon - 150m²

CADRE CAMPAGNE - AU CALME - VUE DÉGAGÉE À vendre sur TOULON proche Dardenne, très belle maison traditionnelle familiale expo sud composée d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, cuisine indépendante avec cellier, chambre parentale, bureau, à l'étage 3 chambres avec placards, salle d'eau, Nombreux rangements 3 toilettes Chauffage au sol pompe à chaleur Piscine couverte 9,10 x 4,50 Cuisine d'été Parcelle de 1882m2 clôturée avec 2 entrées pouvant accueillir plusieurs véhicules En sous-sol 2 garages, une cave et une buanderie Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 48 m2 avec terrasse et parking - Ortolan

TOULON Ortolan : Magnifique appartement de Type 2 de,48 m2 donnant sur terrasse et avec parking privatif, dans une résidence récente de 2018. L'ensemble allie confort, sécurité et loisir avec un magnifique parc et cours de tennis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une très agréable terrasse exposée ouest, une chambre donnant également sur la terrasse et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol possibilité d'une place de parking privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 41 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1.275 euros/an.

vente appartement 2 Pièce(s)

AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose d'acquérir en exclusivité ce magnifique 2 pièces de 41,25 m² avec une vaste terrasse de 7.35 m² avec ascenseur et sa place de parking à Toulon Est. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de bon standing datant de 2015, cet appartement expose plein sud offre une vue dégagée. La cuisine américaine équipée ouvre sur un séjour avec une excellente luminosité grâce au double vitrage. La résidence sécurisée et calme vous assure un cadre de vie serein et résidentiel. L'appartement comprend une chambre, une salle de bain, un toilette et une place de parking. Bénéficiez d'un confort optimal grâce à l'eau chaude et le chauffage collectifs, ainsi qu'aux volets roulants électriques. L'état intérieur de l'appartement est excellent. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le bien est actuellement loué 680 euros par mois. Fin du bail le 08/01/2028 Une opportunité à ne pas manquer ! Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ». Pour plus de renseignements, contacter Valérie au 0615781172

Villa des années 30 et sa vue rade

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon. Dans le quartier très recherché de Super Toulon, cette charmante villa des années 30 déploie 147 mètres carrés habitables sur deux niveaux. Le rez-de-jardin, accessible par quelques marches, dévoile l'entrée principale de la maison. Dès le seuil franchi, le ton est donné : une majestueuse entrée circulaire, sublimée par un sol en marbre clair et un élégant escalier en fer forgé. Cette belle réception mène à une vaste et lumineuse pièce de vie aux sols en marbre. Ce double salon-séjour est longé à l'extérieur par une agréable terrasse offrant une vue sur la Rade de Toulon. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing viennent parfaire ce niveau principal. L'élégant escalier en fer forgé conduit au niveau inférieur, dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecture de la bâtisse séduit par son mariage élégant d'enduit lisse et de parements en pierre naturelle. À l'abri des regards, une belle terrasse ombragée invite à la détente sous la pergola. Ce bel espace extérieur est sublimé par la présence d'un authentique évier en pierre ancienne et d'un bassin d'agrément. Une propriété de caractère, mêlant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié, idéale pour les amoureux de lieux uniques. Un garage et stationnement aisé. DPE : D(227 kWh/) GES : C (257kg CO?/) Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2026) : Minimum 2630 euros / Maximum 3650 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

SAINT-ZACHARIE – PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE - PISCINE À DÉBORDEMENT - TERRAIN 1,7 HECTARE-

Barnes propose au pied du massif de la Sainte-Baume, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette remarquable propriété d'architecte construite entre 2013 et 2015 développant près de 284 m² habitables répartis entre une habitation principale et une maison indépendante, au sein d'un domaine privé de plus de 17 000 m². L'habitation principale, d'environ 220 m², s'organise autour d'un spectaculaire espace de réception cathédral culminant à près de 7 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, il accueille un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Baume. L'espace de vie est prolongé par une arrière-cuisine, une buanderie et un vaste garage. Le niveau inférieur accueille trois chambres, et une salle de bains. À l'étage, une élégante suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'une vaste terrasse dominant la propriété. Une mezzanine à l'étage supérieur aménagée en bureau, pouvant également devenir un espace nuit supplémentaire. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation d'environ 64 m² offre un véritable logement autonome comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une large terrasse, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à l'accueil de la famille ou à une exploitation locative de qualité. Les deux Maison peuvent être réunies. Un vaste sous-sol entièrement aménagé vient compléter l'ensemble avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des espaces de stockage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel. Une oliveraie d'environ 280 oliviers s'étend sur le domaine, alimentée par un bassin de récupération d'eau de source permettant également l'arrosage des espaces verts et l'alimentation de la piscine. La piscine à débordement au sel de 14,50 mètres par 4,50 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel unique et bénéficie d'une vue dégagée. Pensée selon les principes de la performance énergétique et du confort bioclimatique, cette réalisation bénéficie d'un classement DPE A et intègre des équipements techniques de dernière génération : centrale photovoltaïque couvrant l'intégralité de la toiture qui génère environ 5000€ de revenus par an, carport photovoltaïque, pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique, ballon thermodynamique, puits provençal assurant une ventilation naturelle performante, isolation par l'extérieur, inertie thermique grâce a l'ossature de la maison en béton armé ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture contemporaine, autonomie énergétique, prestations techniques haut de gamme et cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de Saint-Zacharie et des principaux axes reliant Aix-en-Provence, Aubagne et Marseille, avec une proximité a environ 25 minutes du littoral et de la mer ainsi que de nombreuses activités en plein air. Une propriété confidentielle destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion et d'excellence. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 550€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

* SUPERBE OPPORTUNITE POUR CE 2 PIECES AU CENTRE DE CAVALAIRE SUR MER

A 100m des plages et du centre de cavalaire superbe t2 en etage eleve et sa vaste terrasse ideal pied a terre ou investissement locatif votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 découvrez sans attendre ce charmant 2 pièces situé au 3? Étage d'une résidence de 4 niveaux. Idéalement situé en plein cœur de cavalaire, à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² à la vue dégagée. Grâce à son exposition ouest, vous profiterez pleinement du soleil couchant, parfait pour vos instants de détente. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse chambre avec placard, disposant de sa salle d'eau attenante. Pour plus de confort au quotidien, des wc indépendants complètent ce bien. Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements au 06 61 87 17 48. Les ptits + de l'appartement et de la résidence : - climatisation réversible - carrelage grand format - ascenseur desservant tous les niveaux - emplacement central - performance énergétique re 2020 - volets roulants électriques - résidence sécurisée - salles de bains aménagées son prix : 310 000 € possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol pour 20 000 € en sus. Remise des clés : 4 ème trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'éxonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact: julie devaux au 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles à caractère d'ambiance