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Villa Contemporaine Ensoleillée dans un Quartier Prisé de Lorgues

À seulement quelques minutes du centre de Lorgues, découvrez cette maison récente située dans un quartier très recherché, à proximité des commodités, des écoles et de toutes les facilités du quotidien. Baignée de soleil, cette propriété offre tout le confort que l'on peut souhaiter. De plain-pied, elle propose environ 143 m² habitables comprenant une suite parentale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. La cuisine de style américain s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux. Le jardin méditerranéen, les terrasses et la piscine chauffée invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un double garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, offrant de généreux espaces de rangement. Un lieu de vie idéal pour savourer la douceur de la vie en Provence.

CAGNES SUR MER - Spacieux 2P en étage élevé. Parking et cave

SOUS OFFRE Découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 56 m2 situé en étage élevé au centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur futur logement ! Les Atouts de ce Bien : Emplacement : Au coeur de Cagnes-sur-Mer, avec toutes les commodités, commerces et transports à portée de main. Grand Volume : Ses 56 m2 offrent un potentiel exceptionnel. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vue Dégagée & Extérieur : Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée Facilités Incluses : Simplifiez-vous la vie avec une place de parking en sous-sol et une cave privative. Projet de Rénovation : L'appartement est à rénover, vous laissant la liberté totale d'imaginer et de concevoir un intérieur à votre image, moderne et optimisé, sans les contraintes de l'ancien. A visiter sans tarder !

À VENDRE – Maison individuelle avec fort potentiel Située dans un secteur recherché, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie généreuse d'environ 132 m², la maison comprend actuellement 4 chambres et est configurée en deux appartements distincts. Elle peut toutefois être facilement modulable pour redevenir une grande maison unifamiliale selon vos besoins. - Les atouts de la propriété : 4 chambres Configuration flexible (bi-logement ou maison unifamiliale) Grand sous-sol offrant un énorme potentiel d'aménagement Possibilité d'y aménager garage, atelier, buanderie ou espace de rangement Belle luminosité naturelle Terrain de 1144 m² avec terrasses sans vis-à-vis Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser son futur chez-soi, cette propriété représente une belle opportunité dans le secteur. Emplacement recherché, proche des commodités et dans un environnement agréable. Une visite vous convaincra du potentiel exceptionnel de cette maison ! Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975 Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989

Nice Caucade 3P 63 m² - Terrasse - Vue mer

NICE OUEST – CAUCADE proche mer et commodités à pied : EXCUSIVITE dans le quartier de l'ARAUCARIA / BAS CAUCADE, venez visiter « CLEMENT » un 3 pièces de 63 m2 avec vaste terrasse d'angle de 18 m2 vue mer, idéal comme produit d'investissement vendu loué avec locataire sérieux. Loyer en place : 1280 euros, bail qui se termine le 13 / 10 / 2028 « CLEMENT » C'est un 3 pièces d'angle, triple exposition, bien distribué, situé au 3e étage avec ascenseur d'une belle résidence bien entretenue, le Saint-Charles, résidence des années fin soixante / début soixante-dix. L'appartement est très lumineux, il possède de nombreux rangements et surtout une belle terrasse d'angle, exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis direct avec vue sur la mer pour le côté Sud. L'appartement est en bon état mais pourrait bénéficier d'un rafraichissement au départ du locataire pour optimiser tout son plein potentiel. C'est un placement patrimonial idéal pour ceux qui souhaitent un pied à terre dans ce quartier d'ici quelques années, avec la garantie d'un loyer jusqu'au départ du locataire. Classe énergie D - Taxe foncière 1493 € - Copropriété de 44 lots principaux - Charges mensuelles 304 € en tout collectif - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES OXFORD – IMMEUBLE MONOPROPRIETE DE 440 M² AVEC STOCKAGE , VOITURES ET APPARTEMENT.

Idéalement situé à proximité du centre de Cannes, dans le secteur d'Oxford et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble développe plus de 200 m² au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol d'environ 140 m² accessible par rampe, permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou d'importantes surfaces de stockage. Deux accès indépendants facilitent la circulation et l'exploitation des lieux. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement en duplex d'environ 100 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres. Il peut être conservé à usage d'habitation, de logement de fonction ou être aménagé en bureaux selon les besoins de son futur occupant. L'immeuble est sain et bien entretenu. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'optimiser pleinement son potentiel. l'immeuble présente un intéressant potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, une extension ou une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi des perspectives complémentaires de valorisation. Un bien particulièrement adapté à un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer d'un site complet regroupant activité, stockage et bureaux à quelques minutes seulement du centre-ville et axes autoroutes.

Arles - TRINQUETAILLE : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DOUBLE REVENU LOCATIF

Votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité patrimoniale rare dans le secteur recherché de Trinquetaille, à proximité immédiate du centre historique d'Arles et de l'ensemble des commodités. Cet ensemble immobilier constitue une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant de revenus locatifs déjà en place. L'ensemble se compose de deux lots distincts : • Un appartement de type T3 en bon état général, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une agréable cour/jardinet privative. Ce logement est actuellement loué depuis avril 2022 pour un montant de 726 € par mois charges comprises. • Un local commercial disposant de son entrée indépendante, loué depuis février 2023 pour un montant de 693 € par mois. Les deux locataires sont en place, offrant une perception immédiate des loyers et une gestion simplifiée de votre investissement. Les atouts de ce bien : ? Faible taxe foncière ? Revenus locatifs immédiats ? Double source de revenus (habitation + commerce) ? Locataires en place ? Quartier recherché et dynamique ? Proximité du centre ancien d'Arles ? Cour/jardinet privatif pour le logement ? Bon état général ? Placement patrimonial pérenne Avec un revenu locatif mensuel total de 1 419 €, cet ensemble représente une opportunité d'investissement particulièrement pertinente pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Dossier complet, baux, informations complémentaires disponibles et visite sur demande auprès de votre agence Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

13002 MARSEILLE - Appartement 2 pièces

Découvrez cet appartement composé de deux pièces idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, offrant une superficie de 34,33 m². Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et son emplacement stratégique. L'appartement comprend une chambre confortable et un séjour lumineux, agencé en deux pièces distinctes. Avec des fenêtres équipées de double vitrage, vous bénéficierez d'une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. La clarté et l'espace de ce bien vous séduiront dès votre première visite. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une proximité avec de nombreux commerces, transports en commun et attractions culturelles. Ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Marseille. Ne tardez pas à visiter! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

? Exclusivité : Maison Familiale avec Terrain -- Quartier Recherché de Roussillon Surface : 95 m² | Terrain : 200 m² (non attenant) | Chambres : 3 | Bureau : 1 | Garage : Oui

Idéalement située au cœur d'un secteur résidentiel et très prisé de Roussillon, découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible, une fonctionnalité optimale au quotidien et un superbe potentiel d'aménagement. Un extérieur privilégié à deux pas Atout rare et recherché sur le secteur, la propriété comprend également un terrain séparé de 200 m², situé à seulement quelques mètres de la maison. Cet espace extérieur indépendant constitue une opportunité unique pour créer un jardin potager, un espace de détente ombragé, ou un coin barbecue à l'écart. Des volumes lumineux & évolutifs L'intérieur s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé pour accueillir chaleureusement vos moments en famille. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Une pièce supplémentaire fait office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. L'ensemble présente un état correct et sain, constituant la page blanche idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation selon vos goûts. Confort & Praticité au rendez-vous Parfaitement adaptée aux exigences modernes, la maison est équipée d'atouts majeurs : Un garage fermé pour le stationnement sécurisé ou le stockage. Le bien est équipé de la fibre. Un emplacement stratégique de premier choix Profitez d'une vie de quartier où tout est accessible à pied ! Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en vous préservant de l'agitation urbaine dans un environnement calme et serein. L'avis de l'expert : Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un bien évolutif, sain et profitant de son propre espace de verdure indépendant. Une découverte sur place s'impose ! Pour plus d'informations, l'accès aux plans ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 80

Nice Fleurs - 2 pièce(s) 40.48 m2

Dans une résidence bien tenue avec ascenseur, ce 2 pièces de 40 m² situé à Nice centre séduit avant tout par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Les pièces sont confortables, bien proportionnées et offrent une véritable sensation d'espace, rare sur ce type de surface. L'appartement bénéficie d'une ambiance sobre et contemporaine : vaste séjour avec cuisine ouverte, grande chambre, salle d'eau rénovée avec douche moderne, climatisation réversible et double vitrage PVC. Vendu équipé et meublé, il constitue un bien immédiatement exploitable, aussi agréable à vivre qu'à louer. Situé à mi-chemin entre le tramway Alsace Lorraine et la gare Nice Ville, à l'extrémité du quartier des Fleurs, l'emplacement permet de rejoindre rapidement commerces, transports, facultés et Promenade des Anglais tout en conservant une vraie vie de quartier. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un premier achat confortable à Nice qu'à un investisseur souhaitant un appartement facile à exploiter en location meublée classique dans un secteur à forte demande locative. Un appartement simple, spacieux et cohérent, particulièrement pertinent pour qui recherche avant tout un emplacement central et un bien immédiatement exploitable. La résidence bénéficie de charges contenues au regard des prestations proposées : ascenseur, chauffage collectif et gardien. Appartement classé DPE D ? GES C avec climatisation réversible. Copropriété de 218 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1315.00 euros.

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin vendu loué, à 50 mètres de la plage

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin vendu loué, à 50 mètres de la plage!! À Saint-Aygulf, dans un environnement privilégié entre les étangs de Villepey et la plage, découvrez cet appartement 2 pièces de 52 m², situé à seulement 50 mètres du littoral. Vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de vacance à prévoir lors de l'acquisition. Situé en rez-de-jardin, l'appartement est aménagé au goût du jour et offre des espaces agréables et fonctionnels. Son extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché à proximité immédiate des plages. Les points forts Appartement 2 pièces de 52 m² Bien vendu loué Bail meublé en cours Revenus locatifs immédiats Rez-de-jardin avec extérieur Appartement entretenu et au goût du jour Plage accessible à pied en quelques instants Environnement naturel entre mer et étangs de Villepey Place de parking privative Le bien est situé dans un secteur classé en zone inondable. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dans l'état des risques remis lors de la visite et sur le site Géorisques. Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif à Saint-Aygulf, dans un secteur attractif à deux pas de la Méditerranée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852 085 661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120767). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 51.77 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 194. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours.

A vendre - Appartement loft 'comme une maison' - 75003 Paris - Proche rue de Bretagne

A deux pas de la rue de Bretagne et du mythique Marché des Enfants Rouges, un appartement loft en triplex 'comme une maison' privée de 382.66 m² loi Carrez ( 441.57 m² au sol), une rareté architecturale dissimulée à l'abri des regards bénéficie d'une triple exposition et un calme absolu. Dès l'entrée, le volume cathédrale impose sa majesté. Une sublime réception de 118 m², fusionne avec une cuisine intégrée de haute facture, créant un espace de vie somptueux. Le confort est ici érigé en art. L'appartement déploie quatre suites dotées de salles de bain dédiées et de rangements sur mesure. A l'étage, une sublime suite principale climatisée de 30 m² sous plafond cathédrale avec son double dressing une belle salles de bain et une grande salle d'eau Au-delà de ses volumes, cet appartement révèle des trésors insoupçonnés : une salle de cinéma privée ouvrant sur un patio aménagé et arboré avec une piscine intérieure chauffée. Une buanderie et une très grande cave de 23 m² complètent cette propriété rare, pensée pour ceux qui souhaitent posséder une belle demeure rare et confidentielle. Gardien à demeure. Copropriété de 47 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 23424.00 euros.

PARIS 19ème - Simon Bolivar - 2ème étage avec balcon et ascenseur

L'Agence des Enfants Rouges vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ et OFF MARKET : Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du célèbre Parc des Buttes-Chaumont, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 61 m² loi Carrez s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double orientation Nord-Est et Sud-Ouest, le lieu se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Avec la possibilité de créer une deuxième chambre. Réunissant des critères d'exception, ce bien offre un potentiel remarquable pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant concevoir un lieu de vie unique et sur-mesure. Une cave complète ce bien. installation des rack à vélo dans la cour à été votée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Appartement duplex 150 m² avec terrasses, 4 à 5 chamb

Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 156 m² idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et gare TGV accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie offre un espace convivial et confortable pour toute la famille. L'appartement dispose de quatre chambres, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter ce bien. L'une d'elles bénéficie d'une agréable vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pensé pour le confort du quotidien, ce duplex offre également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif fermé, un véritable atout en centre-ville. Ce grand appartement conviendra parfaitement à une grande famille recherchant espace et praticité, mais également à un investisseur souhaitant bénéficier d'un fort potentiel locatif grâce à sa surface, son nombre de chambres et sa situation privilégiée. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques