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VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

Paris IVe - Place du Marché Sainte-Catherine - Deux pièces lumineux

Donnant sur la très recherchée place du Marché Sainte-Catherine. Aux 3e et 4e étages par escalier d'une copropriété du XVIIIe siècle bien entretenue, un appartement de deux pièces en duplex de 19,01 m2 loi Carrez (25,11 m2 au sol) lumineux avec vue dégagée sur la place. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec coin cuisine, un lit en mezzanine et une salle de douche avec toilettes. Au second niveau, un séjour avec point d'eau et toilettes. Cet appartement au charme préservé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,95 m. DPE : F / GES : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 790 euros et 1090 euros Loi ALUR : Mandat n°21949 - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1016 euros - Taxe foncière : 492 euros. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 299 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Loft d'architecte et duplex indépendant au sein d'une ancienne menuiserie

Au calme d'une impasse, derrière la façade remarquable d'un immeuble en briques, cette ancienne menuiserie a fait l'objet d'une réhabilitation audacieuse pour devenir un lieu de vie hors normes. L'accès se fait par une cour, trait d'union végétal entre un magnifique loft (130m2 carrez) et un duplex indépendant (37,88m2 carrez). Côté loft, dès le rez-de-chaussée, l'espace impressionne par son séjour cathédrale dont la hauteur sous plafond culmine à 6,60 mètres. Ici, la façade vitrée et la verrière de toit assurent à l'espace une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine semi-indépendante et un bureau profitent également d'un accès direct à la cour de 42m2, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale aux volumes généreux disposant d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage par l'escalier principal, une coursive aérienne offre une perspective saisissante sur l'architecture du lieu et distribue une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un deuxième escalier permet d'accéder aux WC invités ainsi qu'à une buanderie et un deuxième bureau en mezzanine, surplombant la chambre principale. Le niveau inférieur en souplex a été astucieusement aménagé pour proposer une salle TV intimiste ainsi que de multiples espaces de rangement optimisés. Par-delà la cour intérieure et bénéficiant également d'un accès direct depuis les parties communes, un second bâtiment en duplex offre une indépendance totale pour un projet professionnel ou une réception d'invités. Il propose un séjour avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et espace bureau au premier étage. Chaque détail de cette rénovation (2020 puis 2023) témoigne d'une exigence de qualité rare pour favoriser une atmosphère apaisante à travers une palette chromatique subtile et un accent mis sur la transparence. Métro : Rue des boulets CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 2109 € et 2853€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 67 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Appartement à vendre

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3ème étage, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d'un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m². Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun. L'appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd'hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés : cave, grenier et local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Copropriété sans procédure en cours ?? Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d'aménagement, dans un secteur vivant et recherché. Pour me contacter Barbara Dalléry 0662072104 Agent commerciel (EI) RSAC de Lyon 4953418551

PIERRES & MER - Appartement d'exception VUE MER - T4 de 145m2 +-Terrasse 45m2 - Stationnement - Jardin 8500m2 - 13960 SAUSSET LES PINS

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PIERRES & MER. Un appartement rare à la vente de 145m2 (140,82m2 carrez) situé dans un château du XIXième siècle en plein centre de Sausset-les-Pins. Un lieu chargé d'histoire, niché dans un magnifique parc de 7 hectares avec une vue grandiose sur la mer et le port de cette commune prisée de la Côte Bleue située à vingt minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Provence. A quelques pas du port, des plages et de toutes les commodités, ce bien unique de situe dans un cadre de vie idyllique au calme absolu. Vous y accéderez en empruntant le monumental escalier en noyer. Au premier étage du château, il offre de jolis volumes agrémentés de généreuses terrasses avec rotonde et gardes corps de pierres et une vue panoramique sur la mer et le parc. Les hauteurs sous plafond de 4m450, les parquets massifs et cheminées d'époques se déclinent dans cet élégant cocon. Une large entrée avec vue sur le port et le parc dessert un salon plein de charme et les deux grandes chambres. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse à la vue majestueuse. Une cuisine fermée et un espace buanderie participent au confort. Une mezzanine, donne accès à une troisième chambre. À l'extérieur, au sein du parc qui entoure le château, un jardin à usage privatif de 8500m2 planté d'essences méditerranéennes avec un accès direct à la mer et à la corniche. Il profite également d'une cave et de nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Écrin d'histoire et de verdure, cette adresse d'exception dispose de tous les atouts pour vous subjuguer. Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 10lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 3502€ (292€/mois: Eau froide, entretien des communs et espaces verts, Portail...) - Taxe foncière : 1773€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1490€ et 2060€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement d'exception VUE MER à vendre - T4 de 145m2 + Terrasse 45m2 + Cave + Stationnement + Jardin Privatif 8500m2 - 13960 SAUSSET LES PINS - CENTRE VILLE

Appartement Centre Historique Montpellier

Nous avons le plaisir de présenter un grand appartement dans une rue piètonne au centre historique de Montpellier, L'appartement est au 1 er étage d'environ 120m² traversant et une hauteur sous plafonds de 3.80m ; composé d'une grande entrée, un grand séjour, une espace pour une cuisine à créer à votre gout avec un cellier, une grande mezzanine avec plus de 1.80m d'hauteur, un espace bureau, une grande chambre, une deuxième chambre avec une mezzanine, une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Grand potentiel, prévoir travaux. Honoraires charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 8 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 398000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802

BOULOGNE NORD - APPARTEMENT 98 m2 Env AVEC 75 m2 de TERRASSES/JARDINS PRIVATIFS

BOULOGNE ESCUDIER - Très bien placé dans une copropriété de très bon standing (Pierre de Taille), appartement de 98m2 env modulable avec terrasses et jardins de 75 m2 - Il se compose d'un double living et de 2 ou 3 chambres - Calme, belle hauteur sous plafond, 2 expositions de terrasses/jardin, tout en étant à deux pas du marché Escudier, du métro et des écoles..DPE C Une cave complète ce bien, possibilité d'un parking en location dans l'immeuble en sus. Contact Valérie Le Roy Maguin 06 62 10 75 69 Exclusivité BARNES Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an

Appartement de charme 134,60 m² - Romans-sur-Isère (Place Maurice Faure)

Situé sur la place Maurice Faure, au cœur du centre historique de Romans-sur-Isère, découvrez ce très bel appartement de 134,60 m² au 2e étage (sans ascenseur), en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, et d'une salle de bain. L'appartement offre beaucoup de charme : parquets anciens, moulures, belle hauteur sous plafond, et une vue sur la Collégiale Saint-Barnard et sur l'Isère. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amateurs de belles demeures de caractère. Référence agence : 19

Demeure d'exception

Au cœur du village de Paradou, cette imposante bâtisse en pierre, ancien moulin à huile dont les origines remontent au 17ème siècle a été entièrement rénovée avec beaucoup de gout et d'élégance. Elle allie le charme de l'ancien et la modernité des matériaux d'aujourd'hui. Elle se caractérise notamment par une magnifique pièce voutée de plus de 120 m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouverte sur un patio intérieur et une cuisine équipée. La propriété bénéficie de 3 appartements indépendants en RDC (55m²,38m² et 50m²) ainsi qu'une salle de fitness et un garage de 85 m². Pour accéder à l'habitation principale, au premier étage, vous pouvez utiliser l'un des 3 escaliers ou l'ascenseur. La maison principale quant à elle est composée d'un bel espace de vie entre cuisine équipée, salle à manger, salon TV, double séjour avec mezzanine ouvert sur 2 terrasses dont l'une dispose d'une piscine chauffée 6x12. 3 spacieuses chambres en suite complètent l'étage. Il s'agit d'une propriété unique qui permet autant l'accueil d'une très grande famille tout en offrant beaucoup d'intimité ou de se lancer dans une exploitation commerciale.

Paradou - Mas du XIXème entièrement rénové

Au coeur des Alpilles, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités à pied et non isolé, Mas du XIXème entièrement rénové pour offrir un confort moderne et de beaux volumes sur 300 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec vestiaire mène à une cuisine en noyer équipée d'un piano à induction Lacanche et d'une cave à vin. Un vaste séjour de 72 m2 avec cheminée en pierre et plafond à la française offre un espace de vie convivial, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et dressing apporte une touche d'intimité. À l'étage, quatre chambres en suite, chacune avec dressing et salle de douche/bains, offrent des espaces de repos confortables. Le jardin paysager de 1 885 m2 accueille une piscine chauffée de 10x4 mètres avec volet roulant, un pool-house avec cuisine d'été et barbecue, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, un garage fermé et un abri voiture. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et facile d'entretien.

Villa Belle Epoque

Rare sur le secteur, cette villa Belle Époque située dans le quartier résidentiel Notre-Dame à Saint-Raphaël offre un cadre de vie élégant et chargé d'histoire. Nichée au cœur d'un jardin verdoyant, la propriété profite d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, du centre-ville et de la gare. La maison, empreinte d'histoire, s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue les pièces de réception. La cuisine dinatoire, fermée, est complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond caractéristique des demeures anciennes. Un boudoir, pièce supplémentaire à usage polyvalent. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage, tandis qu'un grenier à aménager permet d'envisager des extensions ou des aménagements selon vos besoins. Un double garage et une maison de gardien attenante, complètent ce bien. Pour découvrir cette villa Belle Époque, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE CHARME ET AUTHENTICITE

Idéalement placé à pied du centre et dans la partie ancienne du village, très beau mas en pierre implanté sur son jardin de 1195m². L'ensemble est joliment arboré par 2 magnifiques platanes qui servent de parasol naturel en été, ainsi qu'une belle piscine de 5x10m. Belles hauteurs sous plafonds, poutres anciennes, pièces voûtées et sol en pierre, il possède le charme et l'élégance d'un joli mas provençal. Sur plus de 250m², il propose 6 chambres, plusieurs salles d'eau ou salles de bain et de beaux espaces de vie. Coup de cœur assuré.

Paris XVème!!!! Studio de 21.41 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ? PARIS XVème ? Quartier Porte de Versailles Dans un bel immeuble haussmannien datant de 1880, découvrez ce charmant studio traversant de 21,41 m² qui saura vous séduire par son cachet et son caractère unique. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, il offre une agréable sensation d'espace, une excellente luminosité et une ventilation naturelle grâce à son orientation traversante. Il se compose de : une pièce principale exposée sud-ouest, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 523.60 euros.