Mots-clés : sous plafond

ARLES. Mas d'exception au coeur de Trinquetaille !

ARLES. Au coeur du très recherché quartier de Trinquetaille, à pied des commodités et du centre-ville, découvrez ce mas authentique de 171 m² situé dans un véritable havre de paix de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Ce bien totalement unique développe 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le parc arboré, accueille les pièces de vie, une chambre, un WC et une buanderie. La création d'une salle de bains à ce niveau est tout à fait envisageable. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres ainsi que deux pièces d'eau dont une avec wc. Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée de plus de 20 m². En annexes : - un grand garage, - un atelier ouvert, - une spacieuse cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. Le mas a conservé de nombreux éléments anciens : superbe cheminée, plafonds à poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. Le magnifique parc arboré, agrémenté d'une grande piscine, offre également un potentiel d'extension de la bâtisse existante (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.) Une rénovation globale est à prévoir, offrant un formidable potentiel pour un projet de résidence principale, ou secondaire. **Le terrain n'est ni détachable ni destiné à la construction d'un ensemble immobilier ou d'une habitation indépendante (impossible au vu des règles d'urbanisme du secteur), garantissant ainsi la préservation du caractère paisible et exclusif des lieux.**

vente villa contemporaine 4 Pièce(s)

Située dans le quartier le plus recherché de Sainte-Maxime, à 350 m du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 2025 allie avec élégance l'architecture méditerranéenne traditionnelle à un design contemporain épuré. La maison s'organise autour d'un agencement fonctionnel distinguant harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, équipée d'un vestiaire et donnant accès aux toilettes invités (7,4 m²), le regard est immédiatement attiré par une perspective traversante offrant une vue sur le salon, la piscine, un superbe pin parasol, puis les collines en arrière-plan. L'espace de vie de 50 m² comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées permettent un accès direct depuis la cuisine vers la terrasse et depuis le salon vers le jardin. Les ouvertures sur les autres façades, les belles hauteurs sous plafond et les généreux volumes offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le patio de 33 m², visible depuis le séjour, constitue un véritable espace de caractère pouvant être aménagé selon les envies. Son mur en parement de pierre, sublimé par un éclairage soigné, crée le soir une continuité visuelle élégante avec le salon. La villa dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur : Une suite parentale de 24 m² avec dressing, salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire et toilettes, ainsi que des volets roulants. Une seconde suite de 15 m² avec grand placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et volets roulants. Une troisième chambre de 12 m² avec grand placard, volets roulants et salle d'eau. Une buanderie complète les prestations. Le garage de 28 m², communicant avec la maison et ouvert sur le patio par une porte vitrée, bénéficie d'une climatisation, d'un sol carrelé, ainsi que des arrivées et évacuations d'eau. Sa belle hauteur sous plafond permet facilement d'envisager sa transformation en pièce de vie supplémentaire. L'ensemble a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces optimisés, confortables et faciles à vivre. Superficie habitable : 130 m² Garage : 28 m² Terrain : 840 m² Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez Géorisques.

Magnifique demeure

Au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette demeure d'exception révèle une âme rare. Ici, le temps semble suspendu et chaque pierre raconte une histoire, sublimée par une rénovation de qualité. Derrière ses murs, la maison dévoile de généreux volumes. Dès l'entrée, une majestueuse cour intérieure vous accueille. À l'abri des regards, le jardin paysager offre un écrin de douceur et de verdure, avec piscine, terrasses et espaces de détente… chaque recoin invite à la sérénité et à la contemplation. Le paradis. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. Elles comprennent un séjour, prolongé par une cuisine parfaitement aménagée ainsi qu'un salon. Au même niveau, la chambre en suite « papillon » donne accès à la coursive, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre d'enfants. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, barres au sol. Le dernier étage offre une suite avec terrasse privée, avec vue magnifique. Une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau.! Un gîte indépendant pour recevoir complète ce lieu unique ! Un coup de cœur que nous sommes heureux de vous présenter chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

À la vente, 2 pièces en rez-de-jardin à Roquebrune-Cap-Marti

À proximité immédiate du centre de Carnolès et de l'ensemble des commerces, dans une résidence récente de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable, pratique et recherché. L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous trouverez notamment l'Intermarché à quelques mètres de la résidence, ainsi que de nombreux commerces de proximité, services, transports en commun et la gare de Carnolès. Malgré cette situation centrale, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, dans une rue peu passante, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien. L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Son agencement particulièrement fonctionnel permet une utilisation optimale des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les volumes sont bien pensés et la circulation est fluide entre les différentes pièces. Grâce à son exposition favorable, le logement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement généreux pendant une grande partie de la journée, apportant un véritable confort de vie en toute saison. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa grande terrasse, spacieuse et agréable, véritable prolongement de l'espace de vie. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter de moments de détente au soleil. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable intégrée au plafond avec diffusion dans chaque pièce, porte blindée, stores électriques et équipements individuels. Les diagnostics sont excellents, témoignant du bon niveau de performance du logement et de sa qualité d'entretien. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, à seulement 220 EUR par trimestre, avec des consommations entièrement individuelles permettant une gestion précise de votre budget. Une cave ainsi qu'une place de stationnement pour scooter sont incluses dans le prix. Un garage fermé est également disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur que pour un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ - RARE CENTRE VILLE CALME ABSOLU VUE DEGAGÉE RECENT : Rare dans le secteur - Située au cœur du Val de Mougins, avec toutes les commodités à pied, tout en étant au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, et d'une exposition parfaite, maison individuelle construite en 2015 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle développe une surface de 174m² habitables avec un potentiel supplémentaire de 90m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 520m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une suite parentale avec salle de bain complète et accès à la terrasse ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 30m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Le rez-de-jardin se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une pièce palière de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salon tv etc.), ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, propose une superficie de 90 m² à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, appartement indépendant, cave à vin, etc. La maison offre des prestations de qualité : normes antisismiques, performance énergétique A, chauffage au sol. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. La piscine et son pool house complètent agréablement ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

Maison de ville avec terrasses à Clémenceau

Située dans une rue calme et résidentielle du centre-ville, cette maison de ville du début du XXe siècle développe une surface généreuse de 180m2, répartie sur trois niveaux. Érigée de façon optimisée, elle dispose de deux terrasses successives totalisant plus de 55 m² et d'une cour intérieure, offrant un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère et de volumes anciens. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses. Chacune bénéficie d'une structure en mezzanine, optimisant la hauteur sous plafond originelle pour créer des zones de couchage ou de bureau distinctes. Deux de ces chambres s'ouvrent directement sur une cour privative végétalisée, véritable puits de lumière et havre de fraîcheur. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau technique et intime. Au premier étage, l'espace de réception se dévoile : un salon de 30 m² accueillant un billard et deux cheminées d'époque souligne le cachet authentique du lieu. Une salle à manger et une vaste cuisine indépendante communiquent directement avec une première terrasse de 15 m², idéale pour les déjeuners en plein air. Une salle de bain vient parfaire cet étage de vie. Le dernier niveau propose une pièce singulière de 15 m², baignée de clarté, qui s'ouvre sur une toiture-terrasse exceptionnelle de plus de 40 m². Cet espace extérieur, rare en milieu urbain, offre un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis, promettant un calme absolu. En sous-sol, une cave saine de 15 m² assure une conservation optimale des vins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son éclat, la demeure bénéficie d'une toiture et d'une chaudière révisées en 2015. L'environnement immédiat permet un accès privilégié aux écoles, aux commerces de proximité et aux transports, tout en préservant l'intimité d'une vie de quartier paisible. Cette demeure du siècle dernier, par son agencement inversé et ses espaces extérieurs multiples, constitue un bien atypique au fort potentiel d'aménagement pour un projet de vie unique. DPE : Classe E (305 kWh/m²/an) ¦ GES : Classe E (67 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4690€/an et 6380€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact : Thierry, 06 85 41 00 67 Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

Appartement - Paris - 147m²

Paris 8e - Europe - 5P - Nous vous présentons un élégant appartement familial traversant de 146,75 m² Loi Carrez, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur le ciel, sans aucun vis-à-vis. À une adresse particulièrement recherchée du 8e arrondissement, à la lisière des Batignolles et du 9e arrondissement, au sein de la très prisée sectorisation Condorcet, cet appartement se situe au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, avec la présence d'un gardien et des parties communes de grand standing, parfaitement entretenues. Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé, avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet en point de Hongrie, de belles moulures et une élégante cheminée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour de 43 m² d'une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée ( 4ème chambre parentale possible), trois belles chambres ( 14m², 17m², 18m²) dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, un espace buanderie, une salle de bains ainsi que deux toilettes séparées. Sa distribution permet d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 4 pièce(s), NICE

Appartement clé en main rénové 4P dans un élégant immeuble bourgeois près de la Promenade - À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway Alsace Lorraine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 107 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois. Traversant et au calme, il séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond d'environ 3,5 m et son élégant bow-window. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et de deux WC. Petite copropriété, faibles charges, ravalement payé. Climatisation gainable, prestations modernes. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Un appartement de caractère, idéal en résidence principale ou pied-à-terre au cœur de Nice.

Paris 16 - Flandrin - Appartement familial - 4 chambres

Dans un immeuble de grand standing avec gardien, élégant appartement rénové de 193 m², situé au 1er étage. Cet appartement exposé Ouest, comprend une vaste galerie d'entrée, une double réception avec balcons, une salle à manger, une cuisine dînatoire, quatre chambres spacieuses, un dressing, trois salles de douche, et deux toilettes. Ce bien bénéficie de généreux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3m50 et de tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

LE FARGES - Appartement T 3/4 de 95m2 + Loggia - 13008 Perier

LLinares immobilier vous présente en exclusivité : LE FARGES. Un magnifique appartement T3/4 de 95m² (88.50m2 loi carrez) situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille au cœur du très recherché secteur Perier. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère élégante et contemporaine avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée. Le béton ciré au sol, la moquette épaisse dans les chambres, le mobilier en rotin, les finitions en travertin : chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un intérieur chaleureux, raffiné et résolument dans l'air du temps. La lumière naturelle inonde généreusement l'espace grâce aux larges ouvertures, offrant une belle sensation de volume et de confort. Le bien se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte haut de gamme avec loggia, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et wc. Une deuxième salle de douche aux matériaux nobles et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien rare, où l'esthétique rencontre le confort, dans un emplacement stratégique pour tout faire à pied. Idéal pour un couple, une résidence secondaire ou une vie citadine chic et paisible. Cave incluse. (Le bien peut être vendu meublé). Possibilité de créer un troisième chambre. Ne tardez pas à visiter cette petite merveille ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1512€ (126€/mois: eau froide, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1900 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 95m2 + Loggia + Cave - 13008 PERIER

Saint-Thomas d'Aquin – Bel ancien, 95 m²

Dans le secteur prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à deux pas de la rue du Bac et de son métro, cet appartement de 95 m² Carrez se situe au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. L'emplacement coche toutes les cases : central, commerçant, mais suffisamment en retrait pour rester tranquille au quotidien. L'appartement se distingue surtout par ses beaux volumes et une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, ce qui apporte une vraie sensation d'espace dès l'entrée. Le séjour est lumineux, bien exposé, avec des menuiseries récentes en double vitrage qui assurent un bon confort thermique et phonique. La cuisine, conçue sur mesure, est fonctionnelle et bien équipée, avec un espace permettant de prendre ses repas. Côté nuit, les chambres sont au calme et bien séparées de la pièce de vie, ce qui les rend agréables à vivre. La salle de bain, en marbre, comprend une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. Un espace dressing et buanderie complète intelligemment l'ensemble.

BAYONNE HALLES VUE NIVE

Dans bel immeuble très bien entretenu et situé en étage élevé, splendide appartement de charme composé: beau séjour/ cuisine équipée et aménagée de 50m2, un cellier, trois belles chambres dont une de 19m2, une salle d'eau + wc, une salle de bains, grands dégagements, belle vue dégagée vue Nive, très lumineux et en parfait état, beaux parquets et hauteurs de plafonds... Bien authentique avec bel emplacement!! Valérie.BERTHOUMIEU: 06 61 22 01 86/05 59 25 44 21

Charmante maison du 19e siècle dans le village prisé de Goult.

Cette maison traditionnelle du 19e siècle, rénovée avec succès, est nichée au centre du village tranquille, authentique et populaire de Goult. Le rez-de-chaussée comprend un fabuleux hall d'entrée et un salon attenant, orné de plafonds provençaux, récemment restaurés. Le premier étage comprend : une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger et salon ; une buanderie ; WC. Le deuxième étage est composé de : deux chambres doubles avec placards intégrés ; une grande salle de bains ; bureau avec salle d'eau attenante - possibilité d?aménager en une troisième chambre. La terrasse sur le toit, orientée au sud, offre de belles vues sur le village et le Luberon. Le village dispose d'un grand nombre de places de stationnement. Il y a un choix varié de bons restaurants, un bar/café populaire, des magasins avec d'excellents produits locaux, ainsi que diverses boutiques d'artisanat de bon goût. De la cuisine contemporaine aux poutres en bois traditionnelles, en passant par le carrelage en travertin, la décoration intérieure sophistiquée de ce bijou de maison vous enchantera, tout comme le village, très bien situé pour découvrir la région du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :