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Saint-Genis-Laval - Centre: Duplex de 117m2, 3 chambres, cli

SAINT-GENIS-LAVAL CENTRE. Au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée, ce duplex de caractère occupe les deux derniers niveaux et développe 116,46 m2 habitables (162,05 m2 au sol). Climatisé, le niveau principal réunit les espaces de réception dans une atmosphère conviviale : cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, salon réchauffé par un poêle à granulés et espace bar propice aux moments de partage. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. En partie inférieure, deux chambres supplémentaires côtoient une seconde salle d'eau et un deuxième salon. Un espace indépendant dans son usage, à imaginer selon les besoins de chacun : salon TV, salle de jeux, bureau ou lieu de détente. Deux caves complètent l'ensemble, dont l'une aménagée en buanderie. Possibilité de louer un garage en supplément. Une adresse centrale qui permet de rejoindre à pied commerces, établissements scolaires et commodités, avec le confort d'un duplex offrant de multiples possibilités d'aménagement. DPE C - GES B I Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800EUR et 2530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 22 dont 7 lots d'habitation. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 2095EUR par an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . agent commercial EI (RSAC Lyon : 107 458 010) - Honoraires à la charge du vendeur. ARLIM PRESTIGE Lyon - Eva CHÂTEL 06 12 43 48 99 Au coeur de Saint-Genis-Laval, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché, avec commerces, marché, services et établissements scolaires accessibles à pied. La station de métro Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les lignes de bus facilitent les déplacements au quotidien. Une situation privilégiée pour conjuguer vie de village et accès direct à la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village St Maurice sur Eygues

À vendre, grande maison de village à rénover située au cœur de Saint-Maurice-sur-Eygues, charmant village de la Drôme provençale à proximité de Nyons. Cette maison développe environ 125 m² habitables et offre de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Elle dispose également de nombreuses dépendances comprenant une cave, un atelier, un grenier et un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation et de caractère. Son emplacement au calme, au cœur du village et à quelques minutes seulement de Nyons, constitue un véritable atout. Une belle opportunité de créer un lieu de vie authentique dans un environnement recherché de la Drôme provençale.

VILLA CONTEMPORAINE VALESCURE AVEC PISCINE GARAGE ET DEPANDANCES

Nouveauté~ Valescure- Proche Golfs. Dans un environnement exceptionnel, bordé d'espaces verts et à pieds des commerces, superbe réalisation contemporaine aux prestations de qualité. Cette villa, baignée de soleil, vous offre de vastes volumes et de grandes ouvertures sur l'espace piscine et le jardin. Double séjour avec cuisine ouverte , véranda intime , 3 chambres en suites dont une master de plain-pied, salle de sport , studio. Sans aucun vis à vis et au calme absolu, vous apprécierez sa décoration raffinée et sa luminosité. Les prestations sont de qualité et la situation de premier choix. Un bien rare !

MURS COMMERCIAUX LIBRES CENTRE VILLE SAINT-RAPHAËL

LES AGENCES DU SUD - AGAY À vendre, en plein coeur du centre-ville de Saint-Raphaël, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans un environnement dynamique et recherché. Entièrement rénové avec soin, ce local commercial de 50 m2 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant implanter ou développer son activité. Le bien se compose de trois pièces fonctionnelles et lumineuses, offrant une configuration adaptable à de nombreux projets professionnels : boutique, bureau, showroom, activité de services ou espace dédié à une profession libérale. La rénovation récente comprend notamment une climatisation, un éclairage moderne, ainsi que des doublages et une isolation de qualité, assurant confort et maîtrise des charges au quotidien. Libre immédiatement, ce local permet une installation rapide ou la mise en place d'un investissement locatif performant. Le loyer prévisionnel est estimé à 1 400 EUR mensuels, offrant une rentabilité brute supérieure à 7 %. Prix de vente : 210 000 EUR honoraires d'agence inclus. Charges annuelles : 1 780 EUR. Taxe foncière : 935 EUR. Copropriété comprenant 21 commerces. Une adresse stratégique et un local prêt à exploiter, à découvrir sans tarder.

Villa de prestige

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. A l'intérieur, de grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, et plusieurs salles d'eau. A l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare, Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et vivez l'excellence à Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

A VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES AU COEUR DES GOLFS DE SAINT-RA

Les Agences du Sud vous présentent cet appartement 2 pièces de 47m2 en parfait état au coeur des golfs de Valescure à Saint-Raphaël dans une copropriété sécurisée avec piscine. Il est exposé plein sud et donne sur une terrasse de 30m2 en partie couverte. Séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée indépendante mais elle peut devenir ouverte, dégagement avec placard, chambre avec placard, salle d'eau 'à l'itatlienne' et wc indépendant. Toutes les pièces principales ont un accès direct sur la terrasse. L'appartement est vendu avec un parking privé et une cave. Accès direct au golf ! Si vous êtes intéressés par ce bien n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

À Saint-Tropez, appartement en centre ville

À Saint-Tropez, cet appartement rez-de-chaussée offre trois pièces, deux chambres et une salle de bains, au sein d'une résidence avec ascenseur. Un bien rare dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Il révèle un beau potentiel de transformation et permet d'imaginer un intérieur élégant, contemporain et entièrement personnalisé. Sa configuration équilibrée se prête parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de prestige. Un balcon prolonge agréablement les espaces de vie. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative très rare. Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Tropez, à façonner selon vos envies dans un cadre privilégié. Visuel réalisé à l'aide de l'IA. Non contractuel. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : D-224 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1644€-2224€ Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2036€. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

ST RAPHAEL FACE A LA MER

Secteur résidentiel prisé de Saint-Raphaël, offre une opportunité rare : une villa face à la mer, en deux parties distinctes, chacune apportant des atouts complémentaires et un fort potentiel d'aménagement. La première partie, d'environ 65 m² avec un étage, présente un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une très vaste terrasse orientée vers la mer. Le coin cuisine, fonctionnelle peut bénéficier d'une extension sur le jardin arrière et une salle d'eau complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau. La seconde partie, d'environ 70 m² est déjà rénovée, propose un bel espace de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et une circulation fluide entre cuisine et salon. Une chambre et une salle de bains. Les deux entités peuvent être réunies pour retrouver une seule et même villa ou conservées séparément pour un rendement locatif ou une configuration bi-génération. Un garage complète le bien, apportant un véritable confort pratique en secteur résidentiel. L'emplacement en bord de mer assure une luminosité naturelle permanente. Proximité des commodités et des plaisirs du littoral. Cette villa représente une belle combinaison de volumes, avec des possibilités d'aménagement. Pour découvrir ce bien et envisager ses potentialités, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 78 m2 dernier étage au centre-ville

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages en vélo, découvrez cet appartement T4 de 78 m2, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking. Cet appartement traversant, très lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon de 23 m2 donnant accès à deux terrasses : l'une exposée est et l'autre exposée ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 5 pièces à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et garage double

Située dans la charmante ville de Saint-Raphaël, cette villa de 140 m² construite en 2003 sur un terrain de 755 m² est proposée à la vente au prix de 795 000 €. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. Le séjour de 40 m², exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée et est agrémenté d'un insert de cheminée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La villa dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, complété par un ballon d'eau chaude électrique. L'extérieur est en bon état, avec une construction en parpaing, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous profiterez de deux terrasses totalisant 30 m², d'une piscine, d'un garage double de 50 m², ainsi que de deux places de parking. Un sous-sol est également disponible. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et une alarme. La villa est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'Institut Stanislas, l'École maternelle Valescure, l'École maternelle l'Aspé, l'École primaire de l'Aspé et l'École élémentaire l'Aspé, ainsi que de la Crèche des Pandas. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des supermarchés, pharmacies, restaurants et boulangeries. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 1 lots.

ST RAPHAEL

Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une belle résidence récente 'Kaufman', découvrez cet appartement en rez-de-jardin. Dès l'entrée, un espace pratique avec WC invités. Le séjour-cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 20m² et se prolonge par un jardin de 40 m², exposé sud. La partie nuit offre deux chambres et une salle de douches avec WC. L'appartement dispose de nombreux placards, et de belles prestations. Un garage double complète ce bien. La résidence propose une belle piscine plein ciel. Calme et parfait état pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 80 m2

Maison familiale dans un lotissement calme Pont Immobilier est heureux de vous présenter cette agréable maison familiale de 84,63 m2, située dans un lotissement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré entourant la maison, d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un abri voiture et un garage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emrick au 07 67 56 38 24, par téléphone ou via WhatsApp, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

HAUTE LOIRE - Espaly-Saint-Marcel : Une propriété singulière

À 2h de Lyon, une maison d'architecte suspendue au-dessus du Puy-en-Velay. Sur les hauteurs très prisées de l'Hermitage, à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété des années 20 offre une expérience rare : vivre dans un environnement préservé, lumineux et spectaculaire, avec une vue panoramique sur les monuments du Puy-en-Velay. Pensée par un architecte et longtemps appartenue à une famille emblématique du bassin ponot, cette maison de 234 m2 cultive une personnalité singulière, loin des biens standardisés. Dès les premiers instants, la lumière s'impose. Les larges ouvertures, les différentes terrasses et les perspectives sur le paysage créent une sensation permanente d'espace et de respiration. Le séjour de près de 60 m2 devient le coeur de la maison : une pièce de vie élégante et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et du panorama au fil des saisons. La cuisine ouverte avec espace repas prolonge cette atmosphère conviviale et contemporaine. La maison développe aujourd'hui 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent également une vie de plain-pied ou la création d'un espace indépendant pour télétravail, activité libérale ou accueil d'invités. Le terrain de 1 015 m2, constructible et piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'évolution. Garage isolé, caves, fibre optique, climatisation réversible, insert bois : le confort moderne est déjà présent, sans dénaturer l'âme du lieu. À quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, cette propriété séduira particulièrement une clientèle lyonnaise ou parisienne en quête d'une résidence principale différente, d'une maison familiale inspirante ou d'un refuge élégant pour ralentir le rythme sans renoncer au confort. DPE : D Prix : 480 000 EUR HAI - ARLIM PRESQU'ILE Agent commercial Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Un cadre de vie entre nature et patrimoine, aux portes du Puy-en-Velay Idéalement situé à Espaly-Saint-Marcel, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur des paysages volcaniques emblématiques de la Haute-Loire. Traversée par la rivière la Borne et dominée par la silhouette majestueuse du Rocher Saint-Joseph, la commune offre un cadre de vie apaisant tout en restant à quelques minutes seulement du Puy-en-Velay et de son dynamisme commercial, culturel et administratif. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent les environs, ainsi que les points de vue exceptionnels sur la vallée, le rocher d'Aiguilhe et les monts du Velay. Commune membre de la Communauté d'Agglomération du Puy-en-Velay, Espaly-Saint-Marcel conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités urbaines : écoles, commerces de proximité, axes routiers facilitant les déplacements vers Le Puy-en-Velay et au-delà. Un cadre idéal pour qui recherche authenticité, verdure et qualité de vie, sans renoncer à la praticité du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr