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Villa 5 pièces - vue dégagée - Saint Laurent du Var

EXCLUSIVITE - SAINT LAURENT DU VAR Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété de villas, découvrez cette agréable maison familiale offrant une vue dominante sur la mer et les montagnes. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle, avec de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisirs, salle à manger ou encore bureau. Ce niveau dispose également d'un garage et d'une cave. Le premier étage accueille les pièces de vie avec un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante semi-ouverte, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison profite également de deux grandes terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires, dont la terrasse principale équipée d'un grand store, idéales pour profiter pleinement de la vue et des belles journées en extérieur. Un jardinet d'environ 120m2 situé au-dessus de la maison complète l'ensemble. Faibles charges de copropriété de seulement 180 EUR par trimestre, eau froide comprise. Une maison aux nombreux atouts, offrant à la fois calme, vue, volumes et espaces extérieurs, avec un fort potentiel pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

3p bourgeois en dernier étage avec vue mer

L'Agence Amarante St Roch présente, dans un élégant immeuble bourgeois construit en 1920, situé à Menton dans le quartier recherché et paisible des Terres Chaudes, ce charmant appartement trois pièces de 66,5 m2 en dernier étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement séduit immédiatement par le cachet de l'ancien associé au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces harmonieux et bien agencés, pensés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 17,86 m2 ouvrant sur une vue dégagée avec aperçu mer, de deux chambres confortables aux beaux volumes, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, ce bien bénéficie d'une atmosphère calme et agréable, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou encore un investissement patrimonial. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée, mettant en valeur les pièces de vie et renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La vue mer apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement rare sur le secteur. L'appartement dispose du double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique, ainsi que de la fibre optique pour répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail. Le quartier des Terres Chaudes est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Menton, les commerces, les écoles, les transports et les plages. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, entre calme, lumière et douceur du climat méditerranéen. À découvrir rapidement. Agence Amarante St Roch

COEUR DE SAINT PIERRE

À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez Coeur de ville... Ici, bientôt, on ne fera plus que passer. On prendra le temps de marcher, de se croiser, d'échanger. Au centre de la commune, cette nouvelle résidence accompagne une transformation plus large : celle d'un coeur de ville plus vivant, plus fluide, plus agréable au quotidien. Voies piétonnes et cyclables, halle de marché, brasserie, commerces, espaces publics réorganisés, bulles de nature… ce sont plus de 1 300 m² de surfaces commerciales créées pour faire vivre pleinement ce nouveau centre. Tout invite à ralentir, respirer, profiter. Au coeur de cet ensemble, des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéalement conçus, pensés pour le confort et le bien-être jour après jour : belles orientations, pièces lumineuses, espaces optimisés, prestations soignées. Choisir le neuf, c'est aussi choisir la sérénité : garanties constructeur, performance énergétique, confort été comme hiver, entretien maîtrisé, conformité à la RE 2025. 20 logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) pour permettre à chacun de devenir propriétaire dans des conditions plus accessibles. Coeur de ville s'inscrit dans une démarche reconnue à l'échelle du quartier, valorisant la qualité des aménagements, la place donnée aux mobilités douces et aux espaces de vie partagés, avec l'objectif d'une labellisation ÉcoQuartier. Habiter ici, ce n'est pas seulement choisir un appartement neuf. C'est choisir un cadre de vie repensé, au coeur d'un centre qui retrouve toute son énergie. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez un nouveau coeur de ville à habiter. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COEUR DE SAINT PIERRE

À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez Coeur de ville... Ici, bientôt, on ne fera plus que passer. On prendra le temps de marcher, de se croiser, d'échanger. Au centre de la commune, cette nouvelle résidence accompagne une transformation plus large : celle d'un coeur de ville plus vivant, plus fluide, plus agréable au quotidien. Voies piétonnes et cyclables, halle de marché, brasserie, commerces, espaces publics réorganisés, bulles de nature… ce sont plus de 1 300 m² de surfaces commerciales créées pour faire vivre pleinement ce nouveau centre. Tout invite à ralentir, respirer, profiter. Au coeur de cet ensemble, des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéalement conçus, pensés pour le confort et le bien-être jour après jour : belles orientations, pièces lumineuses, espaces optimisés, prestations soignées. Choisir le neuf, c'est aussi choisir la sérénité : garanties constructeur, performance énergétique, confort été comme hiver, entretien maîtrisé, conformité à la RE 2025. 20 logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) pour permettre à chacun de devenir propriétaire dans des conditions plus accessibles. Coeur de ville s'inscrit dans une démarche reconnue à l'échelle du quartier, valorisant la qualité des aménagements, la place donnée aux mobilités douces et aux espaces de vie partagés, avec l'objectif d'une labellisation ÉcoQuartier. Habiter ici, ce n'est pas seulement choisir un appartement neuf. C'est choisir un cadre de vie repensé, au coeur d'un centre qui retrouve toute son énergie. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez un nouveau coeur de ville à habiter. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

St Laurent du Var Exclusif

Dans une résidence sécurisée, récente et en plein centre ville, parking en sous-sol de 2.47 m par 4.38 m

Saint-Martin-Vésubie -- Chalet avec appartement indépendant e

À Saint-Martin-Vésubie, ce chalet associe pierre apparente en rez-de-jardin et bardage bois en partie haute de façade. Sur un terrain de 1 054 m2, il réunit un duplex avec deux chambres et un bureau, ainsi qu'un appartement indépendant. L'ensemble représente 145,95 m2 au sol. Le duplex comprend un séjour de 26,80 m2 avec poutres apparentes et cheminée à insert, une cuisine séparée équipée et des WC. Le balcon offre une vue sur les reliefs environnants. Une véranda indépendante avec cuisine d'été constitue un autre espace pour les repas. Le niveau supérieur accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le bureau permet de consacrer une pièce au travail ou aux activités personnelles sans mobiliser l'une des chambres. En rez-de-jardin, l'appartement possède son propre accès et comprend une pièce principale avec espace nuit, une cuisine séparée, un dressing et une salle d'eau avec WC. Déjà utilisé en location saisonnière, il permet également de recevoir des proches dans un logement distinct du duplex. À ce niveau, la terrasse couverte de 30 m2 peut servir d'espace extérieur abrité ou accueillir deux voitures, selon l'usage choisi. Le terrain permet de stationner d'autres véhicules. Une buanderie extérieure complète l'ensemble. Le chauffage associe des appareils électriques à l'insert. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la salle de bains. Pour en savoir plus sur ce chalet ou organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RÉSIDENCE SECONDAIRE T3 de 74 m2 environ proche à pied du Bo

SAINT VINCENT-SUR-JARD RÉSIDENCE SECONDAIRE IDÉALE proche à pied du Bourg et de ses commerces, à 800 m de la plage de sable fin : la plage Clémenceau. Cette maison de 1930 présente de nombreux atouts factuels et efficaces Sur ses 74 m2 habitables environ, elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un grand salon-séjour exposé sud-ouest : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse où il fait vraiment bon vivre. Deux chambres avec une autre salle d'eau avec toilettes. La maison a été partiellement rénovée. En 2015, toutes les menuiseries (portes et fenêtres) ont été changées avec des structures en PVC et double-vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude est assuré par un ballon électrique. La maison est en outre raccordée au réseau collectif d'assainissement. Vous ne manquerez pas d'apprécier le beau terrain arboré, entièrement clôturé, pourvu partiellement de quelques arbres fruitiers, un terrain sans vis-à-vis qui offre de nombreux possibles. Une dépendance de trois anciennes étables à cochons offre aujourd'hui des ateliers pour ranger les outils et mobiliers de jardin. Si la surface parcellaire est de 783 m2, le terrain hors bâti représente 661 m2. La terrasse exposée nord-est, protégée par un store-banne, sera sans doute le lieu de repas conviviaux, plus à l'abri des fortes chaleurs, au calme et sans vis-à-vis. Notons que le DPE n'est pas satisfaisant, étant sauf que celui-ci est calculé sur la base d'une habitation à l'année, pour une consommation énergétique tout au long de l'année. Or si la vocation de cette maison est orientée davantage pour être une résidence secondaire, occupée principalement pour la haute saison, le DPE perd de sa raison d'être et de sa pertinence. Le chauffage n'est pas un souci en été. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS OFFRE SAINT-RAPHAËL-CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES, TERRASSES, GARAGE ET ASCENSEUR -PLAGES À PIED

Idéalement situé au coeur de Saint-Raphaël, à quelques minutes à pied des plages, de la gare et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces d'environ 94 m², au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de quatre étages. L'appartement offre de beaux volumes et une agréable double exposition Est-Ouest. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une terrasse exposée Ouest, tandis que les trois chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse orientée Est. À rafraîchir selon vos envies, ce bien présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, avec des espaces de vie confortables et une distribution idéale pour une famille. Un garage privatif complète l'ensemble, un véritable atout en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de Saint-Raphaël à pied : plages, gare TGV, restaurants, commerces et services du quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, réunissant trois chambres, deux espaces extérieurs, un garage et toutes les commodités accessibles à pied. Agence du Cap - L'Étrave ¦ Saint-Raphaël (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COEUR DE SAINT PIERRE

À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez Coeur de ville... Ici, bientôt, on ne fera plus que passer. On prendra le temps de marcher, de se croiser, d'échanger. Au centre de la commune, cette nouvelle résidence accompagne une transformation plus large : celle d'un coeur de ville plus vivant, plus fluide, plus agréable au quotidien. Voies piétonnes et cyclables, halle de marché, brasserie, commerces, espaces publics réorganisés, bulles de nature… ce sont plus de 1 300 m² de surfaces commerciales créées pour faire vivre pleinement ce nouveau centre. Tout invite à ralentir, respirer, profiter. Au coeur de cet ensemble, des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéalement conçus, pensés pour le confort et le bien-être jour après jour : belles orientations, pièces lumineuses, espaces optimisés, prestations soignées. Choisir le neuf, c'est aussi choisir la sérénité : garanties constructeur, performance énergétique, confort été comme hiver, entretien maîtrisé, conformité à la RE 2025. 20 logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) pour permettre à chacun de devenir propriétaire dans des conditions plus accessibles. Coeur de ville s'inscrit dans une démarche reconnue à l'échelle du quartier, valorisant la qualité des aménagements, la place donnée aux mobilités douces et aux espaces de vie partagés, avec l'objectif d'une labellisation ÉcoQuartier. Habiter ici, ce n'est pas seulement choisir un appartement neuf. C'est choisir un cadre de vie repensé, au coeur d'un centre qui retrouve toute son énergie. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez un nouveau coeur de ville à habiter. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Gervais, charmant chalet à rénover, vue fantastique

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, CHALET Á RÉNOVER, REF 7875, idéalement situé face au Mont-Blanc, pour les amoureux de calme et de nature. Etabli sur trois niveaux, il comporte actuellement : - au sous-sol : un garage pour un véhicule, une cave , une chaufferie, une chambre-dortoir et des toilettes indépendantes ; - au premier niveau : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ; - au second niveau : une mezzanine faisant office de salon. Beaucoup de potentiel pour ce chalet plein de charme, qui offre une vue sublime sur les montagnes ! Surface au sol totale de 117, 27 m² - Terrain de 793 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – PANORAMA UNIQUE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en Co-Exclusivité, à seulement cinq minutes au nord de Montpellier, au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux de la région, cette sublime villa d'architecte construite en 1990 et entretenue avec le plus grand soin bénéficie d'un environnement naturel absolument exceptionnel. Implantée en position dominante, elle offre un panorama spectaculaire, dans un calme absolu, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. La propriété se compose de deux habitations distinctes développant près de 500 m² habitables. La résidence principale d'environ 350 m² séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le paysage environnant. Une première suite junior est aménagée de plain-pied. À l'étage, la majestueuse suite parentale profite d'une terrasse privée offrant une vue à couper le souffle, ainsi que d'une salle de bains et d'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite junior, trois autres chambres et une salle de bains. Une maison d'amis indépendante d'environ 150 m² complète la propriété. Elle propose une chambre ainsi que deux vastes pièces de vie, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, le terrain paysager de près d'un hectare se fond harmonieusement dans une nature préservée. La piscine à débordement avec filtration au sel, dont la machinerie est neuve, domine le panorama et s'accompagne d'une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Le calme, l'intimité et la beauté du site composent ici un cadre de vie devenu extrêmement rare. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : cuisine Bulthaup, salles de bains Porcelanosa, plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur neuve, aspiration centralisée avec moteur neuf, ballon d'eau chaude thermodynamique, garage double et installation solaire avec batteries neuves permettant une remarquable autonomie énergétique. Une propriété confidentielle aux portes de Montpellier, destinée aux amateurs de grands espaces, d'architecture et de nature à l'état pur.

COEUR DE SAINT PIERRE

À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez Coeur de ville... Ici, bientôt, on ne fera plus que passer. On prendra le temps de marcher, de se croiser, d'échanger. Au centre de la commune, cette nouvelle résidence accompagne une transformation plus large : celle d'un coeur de ville plus vivant, plus fluide, plus agréable au quotidien. Voies piétonnes et cyclables, halle de marché, brasserie, commerces, espaces publics réorganisés, bulles de nature… ce sont plus de 1 300 m² de surfaces commerciales créées pour faire vivre pleinement ce nouveau centre. Tout invite à ralentir, respirer, profiter. Au coeur de cet ensemble, des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéalement conçus, pensés pour le confort et le bien-être jour après jour : belles orientations, pièces lumineuses, espaces optimisés, prestations soignées. Choisir le neuf, c'est aussi choisir la sérénité : garanties constructeur, performance énergétique, confort été comme hiver, entretien maîtrisé, conformité à la RE 2025. 20 logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) pour permettre à chacun de devenir propriétaire dans des conditions plus accessibles. Coeur de ville s'inscrit dans une démarche reconnue à l'échelle du quartier, valorisant la qualité des aménagements, la place donnée aux mobilités douces et aux espaces de vie partagés, avec l'objectif d'une labellisation ÉcoQuartier. Habiter ici, ce n'est pas seulement choisir un appartement neuf. C'est choisir un cadre de vie repensé, au coeur d'un centre qui retrouve toute son énergie. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez un nouveau coeur de ville à habiter. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Paul de Vence - maison de village - terrasse - vue dégagée sur les Baous

Au sommet du village historique de Saint-Paul de Vence, cette charmante maison de village du XIXe siècle, d'environ 130 m², bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une terrasse sur les toits sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Baous. Cette demeure de caractère séduit par son authenticité, son architecture traditionnelle et sa distribution sur plusieurs niveaux. Elle offre un cadre de vie singulier au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques et ses galeries d'art. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial et une cuisine indépendante, composant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'agencement préserve le charme de cette maison ancienne tout en offrant un cadre agréable au quotidien. Au premier étage, une vaste chambre agrémentée d'une cheminée dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète. Cet espace nuit conjugue caractère et confort, tout en préservant l'intimité de ses occupants. Le deuxième étage comprend une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. Sa configuration permet d'envisager une suite indépendante, idéale pour accueillir famille ou invités dans un espace distinct. Au dernier niveau, la terrasse sur les toits, partiellement couverte et à l'abri des regards, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Véritable prolongement des espaces de vie, elle invite à profiter du climat méditerranéen et d'une vue dégagée sur les Baous, dans un environnement préservé des regards. Alliant charme historique, caractère architectural et espace extérieur rare au cœur de Saint-Paul de Vence, cette maison de village de 5 pièces avec terrasse représente une opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère sur la Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2370€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081