Mots-clés : st e 7

Saint-Paul de Vence - Maison de village de charme - 3 chambres - terrasse tropézienne

Au cœur des remparts du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette authentique maison de village séduit par son charme provençal, son caractère historique et son emplacement privilégié dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère dispose de trois chambres et de trois pièces d'eau. Elle offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances au cœur de l'arrière-pays azuréen. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse tropézienne d'environ 7 m², véritable espace de vie extérieur au-dessus des ruelles du village. On y imagine les petits-déjeuners au soleil, les repas en plein air et les moments de détente dans un cadre typiquement méditerranéen. La cuisine indépendante, aux accents provençaux, s'intègre harmonieusement à l'esprit de cette demeure authentique. Une cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que le double vitrage complète les équipements de confort. La distribution des espaces permet d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois chambres constituent un atout appréciable pour une maison située dans le centre historique de Saint-Paul de Vence, où le charme des bâtisses anciennes se conjugue à une vie de village animée. À quelques pas des galeries d'art, des ateliers d'artistes, des restaurants et des commerces, la propriété permet de profiter à pied des ruelles pavées, du patrimoine et de l'atmosphère singulière de Saint-Paul de Vence. Cette maison de village avec terrasse tropézienne réunit ainsi emplacement recherché, authenticité et douceur de vivre. Une adresse de charme pour découvrir l'art de vivre provençal, à proximité des autres villages de l'arrière-pays et du littoral de la French Riviera. Classe énergie : D – Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2029 € et 2745 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2029€ ~ 2745€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Appartement Bussy Saint Georges 3 pièce 64 m2 balcon parking

À seulement 5 minutes à pied de la gare Bussy Saint Georges, au 2e et dernier étage d'une résidence récente, calme et lumineuse, ce magnifique 3 pièces traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est fonctionnelle, et les deux chambres disposent de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble harmonieux. Carrez : 63,8 m² + balcon 7 m² Appartement vendu avec une place de parking. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Aimeriez-vous cette vue panoramique?

Dans un domaine fermé et très recherché des Issambres, découvrez cette superbe villa provençale baignée de lumière, offrant une vue sur la mer et le massif des Maures. Élégante et intemporelle, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Elle propose trois chambres, deux salles de bains, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges terrasses, ainsi qu'un grand garage. En rez-de-jardin, un espace totalement indépendant complète la propriété avec deux chambres en suite et une salle de sport, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine de forme libre et les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du calme absolu et de la douceur de vivre azuréenne. À seulement 2 km des plages et 5 minutes des commerces, cette villa réunit tous les atouts d'une résidence d'exception. Un bien rare où chaque lever et coucher de soleil offre un spectacle unique. Coup de coeur garanti. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581.40 euros.

LES PANORAMAS

LES PANORAMAS — LA MADRAGUE, SAINT-CYR-SUR-MER45 logements du studio au T3 — de 21,3 à 56,3 m² Carrez — 54 places de stationnement L'ACTIF Copropriété de deux bâtiments (Aiguevive et Banon), édifiée en 1982, engagée dans un programme de rénovation des extérieurs et parties communes (démarré mars 2026, livraison estimée fin 2026) : ravalement de façade sans modification architecturale, réfection des parties communes, reprise des gardes-corps et volets. POURQUOI CE SECTEUR TIENT La Madrague a conservé l'esprit village — port de pêche, marché provençal — sans complexe hôtelier ni front de mer saturé. Le quartier s'inscrit sur un marché confidentiel et porteur, en environnement préservé : une alternative face au secteur des Lecques, arrivé à maturité. Fondamentaux locaux : population de Saint-Cyr-sur-Mer en progression de près de 66 % depuis 1990 (7 033 ? 11 658 hab.), portée par la demande en résidence principale comme secondaire. Commune de l'appellation Bandol. Ligne TER Côte d'Azur : Toulon 20 min, Marseille 30 min ; A50 à proximité (Aix 45 min) ; aéroport Toulon-Hyères à 25 min. Sentier du littoral vers Bandol classé parmi les plus beaux du département ; plages des Lecques et criques de La Madrague. LMNP — LE FORMAT QUI COMPTE Banon concentre l'essentiel de l'offre en petites surfaces (studios et T1), avec en moyenne 12,7 m² d'espace extérieur par logement — terrasse ou jardin, un ratio rare sur ce segment littoral — et pour beaucoup une vue ouverte sur la Méditerranée. Typologies jusqu'au T3. Le studio/T1 meublé est le format le plus liquide en location saisonnière sur la Côte Varoise : ticket d'entrée contenu, forte dominante touristique, marché tendu. Un actif clé en main : sur la base d'une enveloppe estimée à 1 000 €/m², chaque lot peut être entièrement repositionné (distribution, cuisine équipée, salle de bain, revêtements) pour une mise en location immédiate. RÉSIDENCE SECONDAIRE — UNE ADRESSE QUI SE LOUE QUAND ON NE L'OCCUPE PAS Usage mixte assumé : jouissance personnelle une partie de l'année, exploitation locative le reste. Aiguevive offre la hauteur et les vues panoramiques des derniers étages ; Banon la vie de plain-pied prolongée par un jardin, à l'abri de la pinède. Deux bâtiments, une même mer face à soi — et un quartier qui s'anime de terrasses et d'animations portuaires de juin à août. CE QU'IL FAUT AVOIR EN TÊTE Tout investissement immobilier comporte une part de risque tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation des travaux de rénovation, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Date de livraison prévisionnelle indicative, susceptible d'ajustement. Document et visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Pour toute projection chiffrée (rendement, régime fiscal, financement), l'analyse doit être validée par un conseiller sur la base du lot précis, du prix d'acquisition et des conditions de marché actuelles. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOFT - CENTRE VILLE - SAINT REMY DE PROVENCE

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce loft d'exception séduit par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et l'élégance d'une rénovation contemporaine. Un bien rare, lumineux et atypique, destiné aux amateurs de lieux de caractère et de belles pierres. À l'abri des regards, derrière une façade discrète, cette propriété dévoile de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des matériaux authentiques et une luminosité naturelle sublimée par un patio intimiste. Chaque espace a été pensé avec soin pour préserver l'âme provençale tout en offrant un confort de vie contemporain. Une adresse confidentielle, au cœur de l'un des villages les plus recherchés de Provence, idéale en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Emily PANIER – Ambassadrice Alpilles : +33 (0)6 63 37 11 77

EXCLUSIVITE ! Maison de village à rénover au fort potentiel

Maison de village de caractère beaux volumes et fort potentiel de rénovation Tournel Immobilier, agence traditionnelle implantée dans le Luberon depuis 1978, vous présente en exclusivité ! Au coeur du village, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village de caractère à l'esprit bourgeois, répartie sur trois niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel de rénovation. La maison développe actuellement environ 107 m2 de potentiel habitable, incluant un vaste grenier permettant d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 25 m2, bénéficiant d'une cheminée, de belles hauteurs sous plafond et de moulures en plâtre qui témoignent du caractère ancien de la bâtisse. Une pièce indépendante d'environ 10 m2 pourra accueillir une cuisine séparée. Au premier étage, une vaste pièce d'environ 25 m2, également agrémentée d'une cheminée et de belles hauteurs sous plafond, offre différentes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant être destiné à un dressing ou à un autre usage complètent ce niveau. Au dernier étage, un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'une chambre supplémentaire avec salle de bains. Les principales pièces de vie disposent de deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble. La toiture est en bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison ancienne, qui bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur du village.

LES PANORAMAS

LES PANORAMAS — LA MADRAGUE, SAINT-CYR-SUR-MER45 logements du studio au T3 — de 21,3 à 56,3 m² Carrez — 54 places de stationnement L'ACTIF Copropriété de deux bâtiments (Aiguevive et Banon), édifiée en 1982, engagée dans un programme de rénovation des extérieurs et parties communes (démarré mars 2026, livraison estimée fin 2026) : ravalement de façade sans modification architecturale, réfection des parties communes, reprise des gardes-corps et volets. POURQUOI CE SECTEUR TIENT La Madrague a conservé l'esprit village — port de pêche, marché provençal — sans complexe hôtelier ni front de mer saturé. Le quartier s'inscrit sur un marché confidentiel et porteur, en environnement préservé : une alternative face au secteur des Lecques, arrivé à maturité. Fondamentaux locaux : population de Saint-Cyr-sur-Mer en progression de près de 66 % depuis 1990 (7 033 ? 11 658 hab.), portée par la demande en résidence principale comme secondaire. Commune de l'appellation Bandol. Ligne TER Côte d'Azur : Toulon 20 min, Marseille 30 min ; A50 à proximité (Aix 45 min) ; aéroport Toulon-Hyères à 25 min. Sentier du littoral vers Bandol classé parmi les plus beaux du département ; plages des Lecques et criques de La Madrague. LMNP — LE FORMAT QUI COMPTE Banon concentre l'essentiel de l'offre en petites surfaces (studios et T1), avec en moyenne 12,7 m² d'espace extérieur par logement — terrasse ou jardin, un ratio rare sur ce segment littoral — et pour beaucoup une vue ouverte sur la Méditerranée. Typologies jusqu'au T3. Le studio/T1 meublé est le format le plus liquide en location saisonnière sur la Côte Varoise : ticket d'entrée contenu, forte dominante touristique, marché tendu. Un actif clé en main : sur la base d'une enveloppe estimée à 1 000 €/m², chaque lot peut être entièrement repositionné (distribution, cuisine équipée, salle de bain, revêtements) pour une mise en location immédiate. RÉSIDENCE SECONDAIRE — UNE ADRESSE QUI SE LOUE QUAND ON NE L'OCCUPE PAS Usage mixte assumé : jouissance personnelle une partie de l'année, exploitation locative le reste. Aiguevive offre la hauteur et les vues panoramiques des derniers étages ; Banon la vie de plain-pied prolongée par un jardin, à l'abri de la pinède. Deux bâtiments, une même mer face à soi — et un quartier qui s'anime de terrasses et d'animations portuaires de juin à août. CE QU'IL FAUT AVOIR EN TÊTE Tout investissement immobilier comporte une part de risque tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation des travaux de rénovation, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Date de livraison prévisionnelle indicative, susceptible d'ajustement. Document et visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Pour toute projection chiffrée (rendement, régime fiscal, financement), l'analyse doit être validée par un conseiller sur la base du lot précis, du prix d'acquisition et des conditions de marché actuelles. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un ensemble immobilier récent, VINCI Immobilier vous propose des locaux commerciaux. Situés sur l'avenue Montaigne, à seulement 800 m de l'hypercentre, ils bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facilité par l'arrêt de bus express "Montaigne" au pied du bâtiment. Les deux places de stationnement allouées à chaque commerce renforcent leur attractivité, garantissant une expérience fluide et agréable pour les visiteurs. Idéals pour un investissement, ces commerces présentent un fort potentiel de rentabilité.

MARSEILLE 13ème

ST MITRE - Coquette maison de village, au fond d'une impasse, au calme absolu. Composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, un placard et un WC. Au 1er étage, 2 chambres et une salle-de-bains. A deux pas, un terrain de 40m² sur lequel est édifié un garage, prêt à être transformé en studio. Proche commerces, écoles et bus. Pas de vis-à-vis. Pour résidence principale ou investisseur pour co-location (proche facs)

NICE - ST PANCRACE - MAISON

À seulement 15 mn du centre-ville, au cœur des collines niçoises dans le secteur de St-Pancrace, cette maison de 168 m² séduit par ses volumes, son espace détente avec piscine, et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre aujourd'hui une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Sa conception permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi une grande liberté d'utilisation selon les projets : résidence principale ou logement familial. Au rez-de-chaussée, la cuisine se prolonge par une agréable véranda, permettant d'imaginer un véritable espace repas tourné vers l'extérieur. Les espaces extérieurs constituent un véritable lieu de vie : espace piscine, barbecue et four à pizzas invitent à profiter pleinement des belles journées niçoises et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, une vaste terrasse de 20 m² avec vue mer vient compléter les prestations. Autre atout recherché : plusieurs places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété. Une maison rare par ses possibilités d'évolution, qui conjugue volumes, piscine, vue mer et proximité du centre de Nice. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé , sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

SANTA LUCIA T3 PLAGE ET COMMERCE A PIED

Les Agences du Sud vous proposent à la vente, à deux pas du port de Santa Lucia, un agréable appartement 3 pièces de 68 m2 traversant expo sud, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de Santa Lucia et des plages accessibles à pied. Il se compose d'une cuisine en bon état et son balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une belle terrasse vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur au calme et ensoleillé. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage récemment installé, ainsi que de volets électriques avec centralisation. Le bien est vendu avec une place de parking privative, une cave et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la proximité du port, des plages et des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. À découvrir rapidement avec Boulouris Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur . Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

VILLA DE PLAIN PIED SAINT-DIDIER

Au calme absolu et 5 mn à pied du centre village de SAINT-DIDIER tous commerces à l'année, Villa de plain-pied construite en 2013 en lotissement d'environ 104,07 m² de surface habitables avec terrasse en partie couverte, garage, abri voiture, piscine béton 5 m par 3 m, profondeur 1.40 m, l'ensemble sur 425 m² de terrain clos et arboré.

En centre ville

Au coeur du centre-ville, charmante maison de village d'environ 120 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances. Vous bénéficierez également d'un local commercial loué, d'un charmant jardin et d'un garage, offrant un fort potentiel et un revenu locatif immédiat. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER ST PAUL 3 CHÂTEAUX : Nicolas CAMPREDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 163 990 RCP GALIAN