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Un T3 au calme, terrasse et Lyon facilement accessible

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible au 07 67 13 97 21 : Au cœur de Saint-André-de-Corcy, profitez d'un environnement agréable associant esprit village, commerces de proximité et connexion rapide à Lyon. La gare SNCF se situe à seulement 4 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes. Le quotidien peut facilement se faire à pied : boulangerie et marché hebdomadaire à 3 minutes, école primaire à 3 minutes, école maternelle à 6 minutes, ainsi que pharmacie et supermarché à environ 9 minutes. Le parc des Millières est également accessible en quelques minutes. Au sein d'une résidence à taille humaine à l'architecture sobre et élégante, découvrez ce T3 de 55,85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un plan particulièrement fonctionnel. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,35 m², directement prolongée par une terrasse de 6,60 m². Un extérieur agréable permettant d'installer facilement une table ou un espace détente. Parking en sus : 15 000 € Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller Steve Rodrigues disponible au 07 67 13 97 21

Propriété exceptionnelle Saint Loubes

Faites un saut dans le temps dans cette magnifique propriété datant de la Renaissance. Ancien relai de chasse inféodé en 1551, ce château dit Lorient est un témoin de l'histoire de Saint-Loubès. Maison natale d'Augustin de Comet, historien et conseiller municipal, le bâtiment a été remanié au XIXème siècle. Le corps de logis y prend des allures de manoir médiéval dans un environnement préservé. Idéalement placé au coeur de la commune, les commerces et la gare sont à 500m. A seulement 23 km de Bordeaux, vous pouvez profiter de tous les avantages de la grande ville tout en menant une vie paisible, hors du temps. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare, vous bénéficiez d'une piscine en émaux de Briare à rénover, au milieu de la verdure, sans nuisance sonore, ni visuelle. Un bâtiment annexe d'environ 100m² permet d'accueillir voitures et outils. Cet ensemble, en miroir du bâtiment principal, vient délimiter une cour d'accueil où des véhicules peuvent être stationnés. La demeure en elle-même a été bien entretenue et possède tout le mobilier correspondant à l'esprit des lieux. De belles prestations menuisées ont notamment été conservées et confèrent un aspect rustique à la batisse. La disposition, les volumes et la clarté dans toutes les pièces en font un bâtiment étonamment moderne. Les 6 chambres et les 6 salles d'eau permettent une projection dans la configuration actuelle. La répartition des 400m² sur deux niveaux principaux en font une propriété à taille humaine, loin des fastes intimidants habituellement attachés à ce genre de lieux de vie. 50m² supplémentaires peuvent être récupérés en rénovant les greniers qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds. Cette demeure a gardé toute son intégrité et ne demande qu'à faire peau neuve pour bénéficier du confort moderne. Le système de chauffage au fuel sera à changer, une isolation des fenêtres d'origine sera à prévoir, une actualisation des salles d'eau et de la salle de bain sera nécessaire. La décoration surannée en bon état donne beaucoup de charme à l'ensemble. L'électricité pourra également être revue. Si vous cherchez un art de vivre unique, à proximité d'une grande ville, dans un environnement apaisé et confidentiel sans devoir prendre la voiture pour accéder aux commerces de proximité, cette propriété nécessite une visite. Honoraires : 35 500 € TTC (5,00 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330593870). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULOURIS VILLA 5 PIÈCES DE PLAIN-PIED CALME ABSOLU BE

Située dans le quartier très recherché de Boulouris, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa entièrement de plain-pied, édifiée sur un terrain de 590 m2. La maison se compose d'un séjour / salle à manger particulièrement lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette villa présente un superbe potentiel pour créer une maison à votre image. Sa configuration entièrement de plain-pied, ses quatre chambres et son environnement paisible constituent de véritables atouts. Vous apprécierez également la qualité de vie qu'offre Boulouris, quartier prisé de Saint-Raphaël pour son esprit village, ses commerces de proximité, son marché provençal, ses plages et ses criques. Une belle opportunité de rénovation dans un secteur particulièrement recherché, idéale en résidence principale comme secondaire.

EXCLUSIVITÉ A VENDRE - SAINT JEAN CAP FERRAT - CENTRE VILLE -

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – CENTRE-VILLE Appartement atypique de 120 m² utiles – Dans une villa Belle Époque Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité de la mer, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Situé au niveau inférieur d'une élégante villa Belle Époque, cet appartement, opportunité rare sur le marché développe environ 120 m² utiles et se distingue par son caractère atypique, ses volumes et l'atmosphère particulière qui se dégage de cette demeure ancienne. Dès les premiers pas, le charme opère. L'accès à l'appartement se fait par un élégant escalier Belle Époque, qui donne le ton et invite à découvrir un lieu empreint d'authenticité et de caractère. Une entrée privative, sublimée par son ancienne porte d'entrée et ses fenêtres d'époque, nous accueille avant de dévoiler une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La visite se poursuit avec une très belle chambre, ornée d'une cheminée ancienne et ouverte sur un élégant balcon agrémenté de fresques, véritable invitation à profiter de l'esprit intemporel de cette demeure. Une deuxième chambre ouverte sur une jolie terrasse avec son aperçu mer, puis une ravissante salle de bains au style marin vient compléter ce premier niveau, offrant environ 57 m² habitables. Mais la découverte ne s'arrête pas là. En descendant au niveau de l'entre-sol de la villa, une agréable surprise nous attend : des volumes généreux, des hauteurs sous plafond tout à fait confortables et de belles ouvertures confèrent à cet espace une sensation de volume et de luminosité inattendue. Actuellement non considéré comme habitable au sens administratif, ce niveau n'en demeure pas moins particulièrement séduisant par ses proportions et son potentiel d'aménagement. Il se compose de quatre pièces, de deux salles de bains et d'une petite cuisine supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités selon les projets et les besoins de chacun. Ce niveau est également accessible par une entrée privative. Un bien singulier, plein de charme et de caractère, qui conjugue l'élégance de l'architecture Belle Époque, l'authenticité de ses éléments anciens et des espaces complémentaires offrant de belles perspectives. Une propriété atypique, idéale pour les amateurs de lieux chargés d'histoire et de biens qui ne ressemblent à aucun autre. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, restaurants, promenades et le bord de mer accessibles facilement à pied. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un aperçu mer, d'une jolie terrasse apportant une agréable ouverture sur le cadre exceptionnel de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une place de parking possible en supplément. Les honoraires d'agence seront à la charge des vendeurs

Saint Georges - Appartement rénové - Loft artiste

Paris IX - Quartier St Georges - Appartement rénové en atelier d'artiste - intégralement modulable Situé au cœur du quartier Saint-Georges, cet appartement de 61,67 m² Carrez prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1860, bénéficiant des services d'un gardien et d'un local à vélos. Ancien deux-pièces avec mezzanine, le bien a été repensé dans un esprit loft et atelier. L'espace de vie, d'environ 40 m², profite d'une magnifique luminosité grâce à trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur une vue dégagée et verdoyante. La cheminée d'origine et l'impressionnante hauteur sous plafond de 3,70 mètres confèrent à l'ensemble un caractère unique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine de 12 m², aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'appartement et constitue un véritable espace de convivialité. Un dégagement, pouvant également être aménagé en dressing, mène à une salle d'eau confortable avec toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE: D/195 GES: D/41 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1240€ et 1750€. Copropriété de 32 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 2252€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle demeure de 1100 m² rénovée aux portes des Alpilles

Dans un environnement calme et préservé, nichée au sein d'un village provençal, Exceptionnelle propriété de charme aux prestations haut de gamme bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes des Alpilles, à 30 minutes des villes remarquables de Saint Rémy de Provence, Avignon, Arles, Nîmes et Uzès. Une situation centrale permettant de rayonner au cœur d'une région riche de sa culture et de ses paysages bucoliques. Cet hôtel particulier d'exception, chargé de 600 années d'histoire bénéficie d'une rénovation totale alliant préservation du caractère de la bâtisse en pierres aux influences provençales et confort des matériaux à l'esprit contemporain. Avec plus de 1100 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, le bâti propose 3 pièces de réceptions aux ambiances soignées, une vaste cuisine avec îlot centrale et une bibliothèque dans lesquelles l'esprit chaleureux de la décoration travaillée invite à savourer la plénitude de ce lieu unique. Les espaces de nuit, lumineux et optimisés pour une parfaite harmonie avec l'authenticité du lieu, se répartissent en 8 suites dont 2 doubles avec leur salon privatif, et offrent des volumes généreux allant de 70 à 138m2 afin de garantir confort et intimité. En complément, une neuvième suite à l'abris des regards bénéficie de son jardin privatif avec piscine. Soit un totale de 11 chambres et 11 salles d'eaux. La douceur du lieu se poursuit au travers d'un parc végétalisé aux ambiances méditerranéennes, où la piscine et les terrasses se mêlent aux essences de plantes, créant ainsi une harmonie en adéquation avec l'art de vivre provençale. Saint-Rémy-de-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige dans les Alpilles

T4 duplex de 100 m² avec terrasse et vue dégagée sur les Alpilles

Laissez-vous séduire par ce T4 duplex de 100 m², idéalement niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 29 lots. Située dans le cadre enchanteur de Saint-Rémy-de-Provence, au milieu des oliviers et des micocouliers, cette adresse privilégiée mêle à la perfection calme, richesse patrimoniale et douceur provençale. Ce logement se compose d'une pièce de vie de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur les ALPILLES. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres (dont une suite parentale avec dressing), d'un espace mezzanine avec coin bureau, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Prestations haut de gamme incluses : • Confort thermique et réversibilité grâce au système monosplit (chauffage et fraîcheur) • Esthétisme du carrelage grès cérame (45 cm × 45 cm) et parquet dans les chambres • Volets roulants électriques pour toutes les pièces de vie • Cumulus thermodynamique haute performance pour l'eau chaude • WC suspendu au design contemporain Prix :495 000 € (Prix avec deux stationnement en sus : 504 700€) Livraison prévue pour le milieu de l'année 2027. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : • Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées • Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans • Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf • Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique • Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Propriété 6 pièces - L'Abadie

L'authenticité provençale sublimée par une élégance contemporaine, dans un cadre naturel privilégié. À l'Abadie, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, cette propriété de caractère datant de 1963 offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, avec une vue mer à 180° et les montagnes en toile de fond. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une luminosité remarquable et de magnifiques perspectives, Ancien domaine viticole, cette propriété a su conserver son caractère provençal authentique et son environnement paysager, témoins de son histoire et de son identité. Elle cultive avec élégance l'esprit des belles demeures provençales, tout en intégrant une esthétique contemporaine raffinée. Rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, elle révèle une harmonie subtile entre authenticité et modernité. Les matériaux, les lignes et les ambiances ont été soigneusement choisis pour préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort de vie actuel. Une maison qui allie art de vivre, harmonie des matériaux et tranquillité résidentielle, dans un cadre privilégié où la nature, la lumière et les paysages composent un quotidien empreint de douceur. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers, sensibles au charme de l'ancien, à l'élégance intemporelle et à la beauté d'un panorama ouvert sur la mer et les montagnes. Un lieu de vie rare, chargé d'histoire et d'âme, où le charme provençal rencontre la modernité, dans une atmosphère de sérénité absolue.

Villa à l'élégance contemporaine au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Au cœur de la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans un environnement d'une rare quiétude, cette villa bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée où les plages, le port, les restaurants et les commerces se rejoignent en quelques minutes à pied, offrant un art de vivre privilégié au rythme de la Méditerranée. Pensée comme une véritable maison de famille contemporaine, cette élégante propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque niveau a été imaginé pour offrir confort, intimité et convivialité dans une atmosphère raffinée où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. Le niveau principal accueille de superbes espaces de réception composés d'une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers les extérieurs. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet espace de réception. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux espaces de service avec une salle de sport, une douche, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'un local technique discrètement intégré. À l'étage, deux magnifiques suites offrent chacune leur dressing sur mesure et leur salle de douche privative, garantissant à leurs occupants un confort absolu dans un esprit d'élégance contemporaine. Le dernier niveau est dédié à une somptueuse suite de maître avec sa salle de bains, prolongée par une quatrième chambre communicante disposant de son propre dressing et de sa salle de douche, créant un espace nuit particulièrement harmonieux et parfaitement adapté à une famille ou à des invités privilégiés. Véritable signature de la propriété, le spectaculaire toit-terrasse aménagé offre un espace de réception unique où cuisine d'été et salon extérieur invitent à profiter pleinement des longues soirées azuréennes dans un cadre exclusif. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement dessiné, entoure une élégante piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé où règnent calme et intimité. Trois emplacements de stationnement privatifs complètent cette propriété confidentielle aux prestations remarquables. La villa incarne avec élégance l'art de vivre incomparable de Saint-Jean-Cap-Ferrat, l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de raffinement, de sérénité et d'excellence.

EXCLUSIVITE - Le Pecq / Saint-Germain-en-Laye – Demeure des années 30 avec vue panoramique

Dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Saint-Germain-en-Laye, sur les hauteurs du Pecq, à deux pas de la Place Royale, cette élégante maison des années 30 d'environ 350 m² habitables (490 m² au total), édifiée sur une parcelle de 1 700 m², séduit par son architecture Art Déco intacte et sa vue panoramique jusqu'à la Défense et la Tour Eiffel au loin. Le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec un intérieur contemporain de qualité, offrant une ambiance harmonieuse et singulière, mise en valeur par une vue exceptionnelle. Développée sur plusieurs niveaux, la maison s'impose dès l'entrée par ses volumes, caractéristique des belles demeures de cette époque. Au rez-de-chaussée, une double réception avec cheminée en insert et salle à manger d'une belle ampleur, baignée de lumière, le tout ouvert sur la longue terrasse avec vue dominante sur la vallée. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit résolument moderne, s'articule autour d'une large verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle, avec îlot et coin repas — accessible directement depuis la terrasse arborée. Un bureau, un home cinéma et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier mène au vaste palier de l'étage desservant cinq chambres (sept chambres sont possibles) dont un espace parental complet — toilettes séparées, salle de douche, grand dressing et pièce supplémentaire — ainsi qu'une salle de bains en mosaïques bleu et or d'origine, une salle de bains à double entrée, une buanderie et des toilettes. En partie basse, le rez-de-jardin en arcades ouvre de plain-pied sur l'extérieur et son bassin, conservé dans son état d'origine, il offre un beau potentiel de transformation. Il est complété par plusieurs pièces de service — chaufferie, cave et cellier. Le terrain s'articule en séquences paysagères — pelouse avec bassin, jardin en pente douce, allées et sous-bois — dans un cadre paisible et bien structuré. A 15 min à pied du RER A, 10 min de la Place Royale et du centre de Saint-Germain-en-Laye et son parc. Idéalement située entre les établissements scolaires du secteur à pied (Saint-Erembert, St Dominique, Debussy...) et le Lycée International. Nombreux accès en voiture, bus et RER vers Paris et l'Ouest.

Maison Saint Jean de Luz - Frais de notaire réduits

Dans une petite rue en centre-ville de Saint Jean de Luz, à quelques pas des plages et de tous les commerces, projet neuf pour une maison de ville avec terrasses et garage, répartie sur 4 niveaux, avec ascenseur. La maison est composée d'une entrée, d'un double garage, d'une buanderie-chaufferie, en rez-de-chaussée, donnant sur une courette. Les niveaux 1 et deux sont consacrés aux espaces nuit, avec au total 4 belles suites avec dressing, salle d'eau et wc. Deux d'entre elles s'ouvrent sur terrasses. Au dernier étage se trouvent les espaces de vie, spacieux et lumineux, avec salon et cuisine ouverte, dans un esprit loft. Le salon se prolonge par une terrasse. Un bien rare sur le secteur. "FRAIS DE NOTAIRE REDUITS"

Saint-Cloud, Appartement familial et de réception comme une maison , 5 chambres

Dans une résidence de standing sécurisée et gardiennée, appartement familial en duplex, comme une maison, bénéficiant d'une vaste terrasse et d'un jardin avec vue sur tout Paris. Cette configuration rare allie le confort d'un appartement à l'esprit d'une maison, dans un cadre privilégié et protégé. Le premier niveau regroupe les pièces à vivre : une belle entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour de 143 m² s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une salle à manger plein sud et une cuisine dînatoire indépendante. La partie nuit offre deux chambres d'enfant se partageant une salle de douche commune avec toilettes, de nombreux rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains. Toutes les chambres de ce niveau s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Chacun profite ainsi d'un accès direct à l'extérieur, un véritable atout au quotidien. Depuis le salon, un bel escalier dessert l'entresol, qui bénéficie d'une immense salle de jeux et salle de sport, d'une grande buanderie et de deux chambres supplémentaires avec de jolies vues sur Paris, ayant chacune sa salle d'eau avec toilettes. Deux emplacements de parking, accessibles directement depuis l'appartement, complètent ce bien. Un confort appréciable et rare pour un appartement de cette envergure. Proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF de Saint-Cloud (La Défense - Saint-Lazare) et de la future ligne 15 du métro, du tramway T2 (La Défense - Porte de Versailles), bus vers Boulogne (467-360). Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Hauts de Seine Sud/Ouest Contact Barnes Clarissa Blanchet (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 566 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5230€ ~ 7090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à St-Jorioz proche du centre ville

MAISON ST-JORIOZ - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison construite en 1994 vous séduira par son cachet, son ambiance chaleureuse et ses nombreux éléments en bois, qui lui confèrent un véritable esprit chalet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 21.95m2. À l'étage, la cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour crée un bel espace de vie baigné de lumière. La terrasse de 17 m² permet de profiter pleinement de la vue sur les montagnes, tandis que le poêle à bois apporte une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au dernier étage : une chambre mansardée et une mezzanine avec de nombreux rangements. A l'extérieur vous profiterez d'un abri jardin ainsi que d'un abri voiture. Localisation idéale : vous trouverez le centre-ville de Saint-Jorioz et ses commodités (écoles, commerces, médecins) à quelques minutes à pied, la piste cyclable à 1 km et l'arrêt de bus à 200 m permettant de rejoindre Annecy facilement. Idéal pour une petite famille à la recherche de tranquillité et de proximité du centre ville. DPE : C