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Investissement locatif maison 3 chambres à SAINT PIERRE D'OLERO

Idéal investisseurs, maison vendue avec les locataires en place. Proche des commerces, maison de plain-pied d'environ 70 m² comprenant : Un séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Un garage et un agréable jardin clos et arboré. Montant du loyer : 799,49 €. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 30 03 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Sublime appartement bourgeois de 154m2 avec terrasse et parking

Situé dans le quartier St Genès, à seulement 10 min à pied de la place Pey Berland, cet appartement de 154 m² prend place au sein d'un élégant immeuble en pierre et d'une belle copropriété typique du patrimoine bordelais avec son magnifique jardin partagé. Derrière sa façade de caractère, ce bien immobilier séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa terrasse et son atmosphère chaleureuse, où les éléments anciens dialoguent avec un fort potentiel d'aménagement. L'appartement s'organise autour d'un vaste double séjour de 41m2 baigné de lumière naturelle. Les prestations d'origine participent pleinement à son identité : cheminée en marbre, parquet massif et proportions harmonieuses confèrent à l'ensemble un cachet rare. Une cuisine indépendante de 27m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20m2. La distribution intérieure comprend également deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. Un studio indépendant de 44m2 entièrement aménagé et un garage fermé complètent ce bien. A proximité des commerces, écoles, tram, hôpital CHU. Entre appartement de caractère, bien de charme, ce lieu se distingue par son authenticité, ses volumes, sa luminosité, son studio indépendant, un véritable coup de coeur . Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHARME et CALME ABSOLU - MAISON 156m2 - Saint-Laurent-du-Var

Coup de coeur ! Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, exposée au sud, cette maison de ville de 156m2 avec piscine est erigée sur une parcelle de 520m2, complantée d'abres, de massifs aux essences méditéranéennes. A quelques minutes à pied du bord de mer et proche des commodités. Cette batisse familiale vous séduira par son charme et la quiétude de son emplacement. Lumineuse et parfaitement agencée, sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée, une spacieuse cuisine dinatoire équipée avec cellier et arrière cuisine, une salle à manger, un salon-séjour, desservis par une très belle terrasse ombragée par une tonnelle et une chambre avec salle d'eau en suite. Au premier niveau, scindé en deux espaces nuités, d'une part : Deux chambres, une salle de bain et de d'autre part, deux chambres dont une avec salle d'eau. Autour de la piscine, d'autres espaces et terrasses invitent à la détente et au bien-être. Un espace couvert face à la piscine donnera l'ocasion d'aménager un pool house, une cuisine d'été ou autre, selon apréciation. Un atelier, une douche extérieure, deux emplacements extérieurs de stationnement sur la propriété, complètent ce bien, situé à 2,6km de l'aéroport internationnal de Nice, à 5mn du centre CAP3000 et de l'Autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception de 630 m² sur plus de 4 hectares

Domaine de l'Anglade - Un lieu unique pour vivre, recevoir et entreprendre À seulement 30 minutes des plages d'Hossegor, Capbreton et Seignosse, le Domaine de l'Anglade vous invite à découvrir un lieu rare où authenticité, nature et potentiel se rencontrent. Ce domaine développe environ 630 m² au cœur d'un magnifique parc de plus de 4 hectares (40 640 m²). Pensé pour accueillir une activité touristique, événementielle ou une résidence familiale de prestige, le domaine se compose de quatre appartements indépendants : Bayonne (T4 de 94 m²), Biarritz (T5 de 152 m²), Hossegor (T2 de 69 m²) et Capbreton (T2 PMR de 43 m²). Les espaces communs comprennent une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, un atelier cuisine, ainsi qu'un espace bien-être composé d'une salle de balnéothérapie avec douches, de deux salles de massage, d'un espace d'accueil, de sanitaires, de rangements et de locaux techniques. Cet espace a également été pensé pour pouvoir être transformé en cinquième appartement, offrant ainsi une belle opportunité d'évolution selon les projets du futur propriétaire. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement exceptionnel mêlant prairies, forêts et espaces paysagers autour d'une piscine au sel, offrant calme, intimité et un cadre privilégié pour recevoir. Les vastes espaces permettent également d'accueillir des chevaux, des animaux de la ferme ou de développer une activité en lien avec la nature. Le potentiel de développement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Un permis de construire obtenu permet la réalisation d'une maison individuelle d'environ 172 m², en lieu et place de l'ancienne grange. L'ancien four à pain présente également un beau potentiel de réhabilitation en studio indépendant. Enfin, le domaine offre la possibilité d'aménager un espace dédié à l'accueil d'environ 10 camping-cars, avec raccordements en eau et en électricité, ouvrant de nouvelles perspectives de développement touristique. Classé DPE A, le Domaine de l'Anglade réunit tous les atouts pour développer une activité touristique, événementielle ou de bien-être dans un cadre naturel. Une propriété unique alliant qualité de vie, activité professionnelle et fort potentiel de développement, au cœur d'un environnement préservé. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime appartement de 40m2 avec jardin quartier St Seurin

Situé à deux pas de la place Gambetta , cet appartement récemment rénové de 40 m² déploie une atmosphère singulière, entre charme ancien et lignes contemporaines assumées. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,36m et d'un agencement optimisé, il offre une atmosphère chaleureuse, à deux pas de la place St Seurin, des commerces et des transports. L'entrée ouvre sur une première pièce de vie avec sa bibliothèque sur mesure baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures côté jardin. Le sol en parquet clair, aux teintes douces, contraste élégamment avec les murs en pierre apparente, apportant du relief à l'ensemble. L'espace salon, convivial, jouxte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec des lignes sobres et fonctionnelles le tout donnant sur son jardin de 20m2 permettant de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien. Un grenier ainsi qu'une cave saine complètent cet appartement. L'environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés de quartier et lieux patrimoniaux, dans une ambiance vivante et authentique. L'immeuble, en pierre bordelaise, s'inscrit dans une architecture typique du centre-ville. Par son cachet, ses matériaux, son emplacement et sa configuration atypique, cet appartement se distingue comme une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un premier investissement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre Bordeaux

Située dans le quartier de la Bastide , Cette maison lumineuse de 105m2 jouit d'un jardin de 214m2 , idéal pour des moments de détente. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49m2 baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur son jardin. Une arrière cuisine , une buanderie et wc complètent ce niveau. A l'étage, le coin nuit nous offre 3 chambres avec dressing, une salle de bains et wc. Des combles de 25m2 sont aménagés en bureau et salle de jeu. Stationnement: garage de 10m2 pour vélo et scooter. Vous pourrez profiter de ce magnifique jardin ou même envisager l'installation d'une piscine. Avec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports , cette maison conjugue agrément, confort et emplacement de choix. A 2 min à pied: Tram A, Bus 31 direction gare St Jean, Gare Cenon, école Ste Marie, collège Jacques Ellul, Piscine Galin. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant calme, luminosité et praticité au quotidien. Un vrai coup de coeur...!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété de 650m2 avec vue panoramique sur la forêt de la Do

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sublime Appartement de 141m2 avec terrasse et parking à St Augu

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 141 m², récemment rénové en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement en excellent état vous séduit dès le premier regard. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 58 m² baigné de lumière, donnant sur sa terrasse parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing, vous offrent des espaces intimes et personnalisables. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant, une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel et luxueux. Profitez d'une terrasse de 30 m², un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air. La cuisine nue vous permet de créer un espace culinaire à votre image, adapté à vos besoins et à vos envies. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à chaque détail. Une place de parking vous garantie votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture. A 2 min à pied Bus 20, à 5 min à pied tram A et F Co pro de 6 lots dont 3 lots d'habitation Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL BRUT À BEAUSOLEIL, AUX PORTES DE MONACO

L'Agence Amarante St Roch présente, dans le secteur recherché de Beausoleil, à seulement quelques pas de Monaco, un local commercial à l'état brut offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement libre de toute activité, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou professions libérales souhaitant créer un espace entièrement personnalisé selon leurs besoins et leur activité. Aucune restriction particulière n'est imposée quant au type d'exploitation envisagé. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 12 mètres linéaires donnant sur rue, composée de trois larges vitrines. Bien qu'un léger angle soit présent sur la première vitrine, la visibilité demeure homogène et optimale sur l'ensemble de la façade depuis la rue. L'espace se compose : - D'une vaste pièce principale de 84,10m2 entièrement ouverte en façade ; - De trois grandes vitrines offrant une belle luminosité naturelle ; - D'une pièce annexe borgne de 5,27m2 située au fond du local, face à l'entrée, idéale pour un bureau, une réserve ou un espace technique. Les volumes généreux et la configuration modulable permettent de multiples possibilités d'aménagement. Des places de parking ainsi que des garages sont disponibles en supplément du prix de vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Amarante St Roch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa - Rez-de-jardin d'exception près des golfs, avec jardin pa

Au sein d'une résidence contemporaine premium de 2023, ce rez-de-jardin de 76 m² séduit par la qualité de ses prestations et ses matériaux haut de gamme. Il se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, dont l'une bénéficie en complément d'un dressing privatif. Un WC invités vient compléter ces prestations. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour, prolongé naturellement vers l'extérieur. La terrasse, dans le prolongement du séjour, propose un espace salon, une cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi haut de gamme de la marque Caldera. Le potentiel de ce bien réside dans son jardin privatif de 500 m², entièrement paysagé et arboré dans un esprit balinais. Sans aucune constructibilité possible en vis-à-vis côté jardin, celui-ci bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et durablement protégé. Un double garage, permettant d'accueillir deux véhicules, complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du golf de Valescure, il se trouve sur le circuit des demeures belle époque mais également à moins de dix minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, de sa gare et de ses plages. Un jardin classé jouxte ce bien, offrant un cadre privilégié, à seulement deux pas du massif de l'Estérel, véritable écrin naturel aux paysages remarquables. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique engageant une maîtrise des consommations. L'ensemble du système de climatisation est gainée, gage de confort et de discrétion. Un projet de véranda balinaise, déjà validé par les services d'urbanisme, la copropriété et l'architecte de la copropriété, est actuellement en instance auprès des Bâtiments de France. Cette extension permettra de créer environ 30 m² de surface habitable supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : élégante pièce de vie, chambre, bureau ou tout autre espace selon les envies des futurs propriétaires. Ce bien se distingue par son caractère unique, la qualité de ses prestations et la rareté de son environnement. Il offre un lieu de vie privilégié au sein d'un secteur très recherché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Diagnostic Performance Energétique : A - 40 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 190 € - 257 € Copropriété de 10 appartements, charges annuelles moyennes : 2566 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

ANCIENNE FERME AVEC TERRAIN ET BEL ENVIRONNEMENT

Dans un environnement unique et préservé, cette ferme en pierres appartentes offre une surface bâtie d'environ 279 m2 dont 130 m2 habitables Cette bâtisse au charme d'antan se trouve dans un écrin de verdure loin de toutes nuisances mais à quelques minutes du village Emplacement pour les amoureux de la nature en quête de quiétude Bien rare à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Relais de Poste 18ème de 700 m² (habitation et événementiel) - A proximité de Rouen -

Le « Manoir Henri IV » ancien Relais de Poste, rénové en partie, permet d'accueillir du public dans le cadre des activités suivantes : restauration (Licence IV), hébergements, animations culturelles, mariages et concerts. L'ensemble des travaux de gros œuvres ont été réalisés par des artisans locaux très qualifiés (matériaux nobles uniquement) afin de respecter l'âme de cette demeure historique. Ce manoir de 700 m² est actuellement réparti en trois zones distinctes : -Une habitation privée de 93 m² loi Carrez sur 2 étages : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour (40 m²) et d'une cuisine et le premier étage (55 m² dont 41 m² loi Carrez) d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Des combles sont aménageables. -Un espace de 530 m² pour accueillir du public, organisé de la manière suivante : Un hall d'entrée ouvrant sur le rez-de-chaussée d'une surface totale de 190 m² accueillant deux salles de restaurants (dont la « salle Henri IV") et un salon dit « Louis XV ». Le 1er étage de 190 m² et le deuxième de 146 m²restent à aménager. Une cave de 31 m² vient en complément. L'ensemble de la propriété représente 4857 m² de terrain - dont une parcelle constructible (1500 m²) accolée manoir représentant 1 531 m²). Parcelle constructible inclue dans le prix de présentation initiale au prix de vente de: 136 500 Euros honoraires d'agence inclus. Possibilité de faire une offre sans inclure cette parcelle. Soit le lot principal représente à lui seul : 1 260 000 € ttc (Honoraires d'agence inclus Charge vendeurs) Un bien particulièrement charmant et parfaitement conçu pour accueillir du public et vivre sur place. Visite privée sur rendez-vous. Un bien d'exception réservé aux amoureux du beau. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 18020 € & 24430 € Classe Énergie :F (351 KW/m²/AN) Classe Climat : C(11 kgC02/m²/AN) Honoraires à la charge du vendeur.? Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr

Contemporaine à côté de la plage - 83270 SAINT-CYR-SUR MER

A 3 minutes à pied de la plage des Lecques. Facile d'accès à partir de l'autoroute et sans nuisance. Au cœur du quartier résidentiel de St Cyr Les Lecques, proche de la plage et des commerces, une villa d'architecture contemporaine de 370 m² habitables sur un terrain plat et paysager de 1400 m². Construite en 2015 et parfaitement entretenue, la propriété s'organise autour d'un séjour de 93 m² orienté plein sud. Cuisine américaine, salle à manger et salon avec cheminée offrant luminosité et vue dégagée. Cinq suites dont 2 de plain-pied, un salon télé, un bureau et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la piscine sécurisée, le pool-house et un local à vélos s'inscrivent dans un environnement soigné. Un garage en sous-sol accueille jusqu'à six véhicules. La propriété est idéale pour une résidence principale ou un usage saisonnier. Charles TARDY +33(0)6 75 68 14 98.