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VILLA 154 M2 4 CHAMBRES , PISCINE AU PIED DE L'ESTEREL SAINT RAPHAEL

Environnement de qualité, végétal et au calme, à pied des commerces pour cette villa provençale de plain-pied. Elle développe, sur ses 154 m2 habitables, une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour / salon avec cheminée à insert, baigné de lumière, par de larges baies vitrées, et une cuisine ouvrant directement sur la terrasse. De plain-pied, vous retrouvez également une immense chambre parentale avec vaste salle de bains et un véritable dressing pour 51 m2, pour un confort exceptionnel. Trois autres chambres, avec chacune son point d'eau, apporteront le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir. Un grand pool-house où il fait vraiment bon vivre l'été face à sa vaste piscine, offre un espace de vie extérieur incomparable. La villa se complète d'un coin bureau, d'un beau garage et d'une cave pour le rangement.

A SAINT PRIEST l PROGRAMME RÉSIDENTIEL l proche commodités

Votre conseillère pauline disponible au 06 38 05 82 49 vous propose à la vente: a saint priest proches des commerces et transports ! Programme résidentiel situé dans une résidence intimiste composée de petits bâtiments, ce logement de 2 pièces offre un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité. Un intérieur pensé pour votre bien-être séjour lumineux avec belle ouverture sur l'extérieur cuisine ouverte conviviale 1 chambre confortable salle de bains moderne - une résidence aux prestations de qualité résidence conforme re2020 (seuil 2022) : performance énergétique et confort thermique optimal jardins communs paysagers avec passerelles au cœur de la résidence stationnement privatif sécurisé en sous-sol en sus : 20000€ places visiteurs - idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - ptz : financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 - garantie constructeur 10 ans - pas de frais d'agence - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 20 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur : pas de frais d'agence ! - une étude de financement gratuite ! - un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région votre conseillère pauline disponible au 06 38 05 82 49

SAINT JEAN DE LUZ, AU CALME, MAISON DE 340 M² AVEC MAISON D'AMIS DE 120 M²

À Saint Jean de Luz, en position dominante, une propriété d'exception avec un cadre de vie unique face à l'océan. Elle se compose d'une villa principale de 340 m² et d'une maison d'amis de plus de 120 m². Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'ensemble allie prestige, sérénité et élégance, tout en étant au calme absolu. La maison principale propose de superbes espaces de réception ouverts sur l'océan, une cuisine dînatoire, six chambres dont deux de plain-pied et deux vue océan, un atelier bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'une salle de gym, une buanderie et deux garages. La maison d'amis, indépendante, dispose de quatre chambres dont une vue océan et d'un vaste séjour avec vue sur l'horizon. À l'extérieur, une grande piscine avec terrasse, ainsi que des espaces de stationnement couverts et extérieurs viennent compléter cet ensemble niché sur un terrain paysager d'environ 2 200 m².

Ensemble immobilier composé d'une villa de plain pied d'environ 75m2 habitable ouverte sur jardin clos d'environ 60m2 et d'un appartement indépendant d'environ 53 m2, au 1er étage avec terrasse d'environ 20m2. Cette propriété est à proximité du centre de Saint-Didier, commune des Monts de Vaucluse à 10 mn de Carpentras et Pernes-les-Fontaines. Elle bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. La villa de plain pied, situé en rez-de-chaussée et entièrement rénovée dispose d'une pièce de vie d'environ 42 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son salon ouvrant sur cour privative d'environ 60 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain d'environ 8m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Cette villa est lumineuse , chaleureuse, fonctionnelle, rénovée avec goût et matériaux de qualité: sol en travertin, excellente isolation, toiture refaite. A droite de l'entrée de la villa , un escalier permet d'accéder à un appartement T3 d'environ 53 m² composé d' une pièce à vivre d'environ 24 m² avec cuisine équipée, d'une chambre d'environ 11 m², d'une chambre- bureau d'environ 8 m², d'une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement dispose d'une terrasse d'environ 20m2 offrant une jolie vue dégagée. Rénové avec soin, cet ensemble immobilier séduit par ses nombreux atouts : confort moderne grâce à la climatisation réversible, très bonne performance énergétique, espaces extérieurs agréables et cadre naturel proche d'un village authentique et convivial aux commerces ouverts toute l'année. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet alliant habitation et revenu locatif, dans un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa contemporaine neuve

Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des golfs de Valescure et 8 minutes de la baie d'Agay, cette élégante villa contemporaine de 175 m², achevée en 2025, est édifiée sur un terrain privatif de 589 m². À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec notamment la ligne de bus n°6 reliant directement la gare routière de Saint-Raphaël, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau et d'un WC communs, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau, de son WC et d'un accès direct à une terrasse privative. Toutes les chambres de l'étage s'ouvrent sur un vaste balcon traversant. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé et matériaux contemporains de qualité. La villa est implantée au sein d'une petite copropriété composée de deux habitations sur une parcelle totale de 1 200 m². Non mitoyenne, elle bénéficie de son indépendance tout en étant située à proximité de la seconde villa. Une propriété neuve aux prestations actuelles, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1127.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Villa contemporaine avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez – Gassin

Située en position dominante au sein du prestigieux domaine sécurisé de Sinopolis à Gassin et à quelques minutes du centre ville de Saint-Tropez, cette villa contemporaine récemment achevée bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez, le village et le massif de l'Estérel. Développant environ 600 m² sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², la propriété se distingue par son architecture contemporaine aux larges façades vitrées, ouvrant les espaces de vie sur la mer et le paysage. La villa propose de généreux espaces de réception, un vaste salon, une salle à manger avec vue mer, une cuisine haut de gamme, ainsi qu'un espace bar et une cave à vins vitrée. Elle accueille six chambres en suite et un appartement indépendant destiné aux invités ou au personnel. Un espace bien-être avec salle de massage et sauna complète les prestations. À l'extérieur, une piscine chauffée d'environ 16 mètres et de vastes terrasses dominent le Golfe de Saint-Tropez. Entièrement domotisée, sécurisée et disposant d'un garage intégré, la propriété se situe à environ 10 minutes de la Place des Lices et du port de Saint-Tropez, et à environ 15 minutes des plages de Pampelonne. Une villa de prestige rare à vendre à Gassin, offrant une vue mer panoramique et une situation privilégiée aux portes de Saint-Tropez

MAISON EN PIERRE 170 m2 - DEPENDANCE 100 M2 -TERRAIN 765 m

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique maison en pierre pleine de charme entièrement rénovée située proche de La Brède à Saint Selve. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin salle à manger, d'un agréable salon traversant avec une grande cheminée en pierre, d'une vaste salle de jeux billard, bibliothèque d'un cellier et un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale qui comprend une grande salle d'eau et un dressing, un bureau, une salle d'eau qui dessert les deux autres chambres. Un second wc séparé se situe à l'étage. Une dépendance de 100 m2 reliée par un patio à la maison principale offre un fort potentiel d'aménagement en habitation supplémentaire ou en espace professionnel totalement indépendant. Coté jardin, une terrasse et un agréable jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter le bien sur une parcelle de 765 m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Chauffage : GAZ chaudière individuelle à condensation + Cheminée à foyer ouvert DPE : D GES : D Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

L'art de vivre dans les Alpilles : Appartement 3P avec terrasse à Saint-Rémy-de-Provence

Laissez-vous séduire par ce T3 de 70 m², idéalement niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 29 lots. Située dans le cadre enchanteur de Saint-Rémy-de-Provence, au milieu des oliviers et des micocouliers. Cette adresse privilégiée mêle à la perfection calme, richesse patrimoniale et douceur provençale. Découvrez cet appartement 3 pièces comprenant une pièce de vie de 35 m² donnant sur une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur les ALPILLES, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Prestations haut de gamme incluses : • Confort thermique et réversibilité grâce au système monosplit (chauffage et fraîcheur) • Esthétisme du carrelage grès cérame (45 cm × 45 cm) • Volets roulants électriques pour toutes les pièces de vie • Cumulus thermodynamique haute performance pour l'eau chaude • WC suspendu au design contemporain Prix :340 000 € (Prix avec deux stationnement en sus 360 000€) Livraison prévue pour le milieu de l'année 2027. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : • Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées • Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans • Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf • Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique • Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Terrain constructible vue panoramique saint pierre de Féric à Nice

//Nice - St Pierre de Féric// Terrain constructible dans un cadre calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre-de-Féric à 15 minutes du centre de Nice, ce terrain de 3734 m² bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et un magnifique coucher de soleil sur le Baou de Saint-Jeannet. Eau et électricité en bord de voie, à quelques mètres seulement. Dans un environnement très calme et agréable, ce terrain est en zone UFc5, permettant une emprise au sol de 6%, soit 224 m² avec possibilité de R+1 soit un total de 448m² habitable. Ce terrain peut également permettre d'édifier 4 villas de 112m² habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-de-Vence - Villa premium avec vue panoramique mer et village

Nichée dans un environnement calme et privilégié, en position dominante, cette superbe propriété entièrement rénovée et agrandie en 2022 allie avec élégance le charme provençal et un style contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 11 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence. Développant près de 300 m² habitables, la villa séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un superbe double séjour cathédrale avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine américaine entièrement équipée et de prestations de qualité. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et hammam. La plupart des chambres disposent également de leur propre terrasse privative. À l'extérieur, un superbe espace piscine avec bassin de 14 x 4 mètres s'accompagne d'un vaste pool-house avec cuisine d'été ainsi que d'un espace détente avec douche et toilettes, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une annexe indépendante d'environ 55 m² complète la propriété. Modulable selon les besoins, elle peut accueillir une maison d'amis, une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma ou encore un bureau. Cette propriété est complétée par deux garages, de nombreuses places de stationnement, un portail électrique, une cour pavée et une climatisation réversible gainable, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et prestations de qualité. certaines photos sont non contractuelles – visuels retouchés à des fins de projection

Maison 4 pièce(s) 90 m2

MAISON RECENTE sous décennale d'environ 90 m² à finir de décorer. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un emplacement pour aménager une cuisine, une salle d'eau et toilette. Au premier étage se trouve trois chambres avec placard. Une salle de bains avec des toilettes séparés. Un garage attenant. Beau terrain d'environ 970m². Des photos de projections d'aménagement vous sont proposées. Terrain piscinable et possibilité de construction supplémentaire. Proche des commerces et facile d'accès si vous voulez récupérer l'autoroute A10 pour aller sur Bordeaux (30mn). EXCLUSIVITE AGENCE DES ARCADES.

Mas Saint Remy De Provence

EXCLUSIVITÉ. TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL vous propose ce superbe Mas provençal, idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement du coeur de Saint-Rémy-de-Provence. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel pour devenir une résidence d'exception. Le Mas développe de généreux volumes avec près de 100 m² d'espaces de réception, baignés de lumière. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. L'étage accueille quatre autres suites, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Un espace indépendant d'environ 37 m², pouvant être relié au Mas principal, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir des proches, être aménagé en maison d'amis, bureau, atelier ou espace de télétravail selon vos projets. Si la propriété nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise au goût du jour, elle dispose d'une base remarquable, de beaux volumes et d'une distribution idéale. Le jardin offre un environnement préservé, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Une propriété rare, offrant charme et potentiel, pour les amoureux des belles demeures provençales en quête d'un projet de rénovation de qualité. Prix : 1.785.000 € F.A.I. (Honoraires à charge vendeur). Gabriel PERETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 314 787 - TARASCON.

VILLA 5 PIECES - QUARTIER BOULOURIS

Dans le très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant de larges baies vitrées. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Un WC invités est également à disposition. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux ouvrent sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC. La villa dispose également d'un grand garage et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous installer. À l'extérieur, les terrasses et le jardin soigneusement aménagés créent plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un forage permet l'arrosage du jardin en toute simplicité. Située au sein d'un domaine de qualité avec piscine, cette villa vous offre tous les avantages d'un espace de baignade sans les contraintes d'entretien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr