Mots-clés : st ni 7

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

LUMINEUX 4P AU DERNIER ETAGE EXPO SUD

GRAND LANCEMENT : Splendide résidence intimiste édifiée sur seulement un étage qui s'implante au cœur du nouveau projet de la ville qui souhaite créer une nouvelle centralité avec de nouveaux commerces, une place végétalisée, une coulée verte, un jardin d'enfants et un terrain de sport. L'élégance et la sérénité seront les maîtres mots de cette nouvelle adresse, qui intégrera une soixantaine d'arbres fruitiers et qui de par ses couleurs inspirera le raffinement le plus total. Située à 5min du centre-ville, à 8min de l'aéroport de Nice, à 500m des commodités (primeurs, boulangerie, salle de sport), à 15 min en vélo de la promenade des Anglais ou du port de Saint-Laurent du Var, un arrêt de bus sera aux pieds de la résidence pour vous rendre dans le centre ou encore à CAP 3000. Bel appartement 4 pièces de 88m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie principale de 25m², de deux belles chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès au baclon de 40m² exposé Sud. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Prestations de standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage. CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

Saint-Cloud - Montretout - Elégante maison ancienne avec annexe.

Dans le Triangle d'Or de Saint-Cloud, élégante maison ancienne datant de 1893, d'environ 270 m² habitables, complétée d'une maison annexe de 40 m², l'ensemble édifié sur un beau terrain paysager de 813 m². En parfait état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une double réception intégrant salon et salle à manger, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin ; d'une grande cuisine dinatoire avec espace repas, et des toilettes invités. Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, et de deux toilettes. Le second étage dessert une vaste chambre parentale avec de nombreux placards et rangements, un dressing, une salle de bains (baignoire, douche et w.-c.), ainsi qu'un grand bureau (ou chambre). En entresol se trouvent une salle de sport, une buanderie, une cave à vins et un cellier. La maison annexe au fond du jardin comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un garage et deux remises. Une aire de stationnement pour trois à quatre véhicules complète ce bien. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre une belle vue au loin sur la verdure. Elle se situe à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Cloud (6/7 min), du parc de Saint-Cloud, des commerces de proximité (Monoprix à 3 minutes) et des établissements scolaires français, allemand et américain.

Villa - Golf La Baule

Secteur privilégié du Golf de la Baule, dans un domaine résidentiel, propriété d'environ 265m² aux prestations haut de gamme et décorée avec goût, édifiée sur une parcelle paysagée, sans vis à vis de près de 3000m² exposée sud-ouest (piscine chauffée). Entrée, vestiaires, salon-séjour de 100m² (cheminée) s'ouvrant sur l'extérieur, cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite, buanderie arrière-cuisine, toilettes séparées. Bureau privé (accès indépendant), deux chambres spacieuses, rangements, dressings et leurs salles de bains respectives, toilettes séparées. A l'étage : 3 chambres avec salle d'eau et terrasses sur le golf dont une suite parentale, toilettes séparées. Sous-sol : buanderie, cave, local technique, double garage.

Bienvenue à une adresse confidentielle dans le somptueux villa

Au coeur d'un environnement préservé, où se dévoile une propriété d'exception nichée dans un parc de plus d'un hectare, aux pieds des majestueuses Alpilles. Dans une zone protégée, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Pensée dans les moindres détails, elle allie avec subtilité authenticité et confort contemporain, grâce à des matériaux nobles et des prestations de très haut standing. Ce mas de caractère, construit dans le respect des traditions provençales avec des matériaux anciens, développe de généreux volumes et accueille cinq suites élégantes, un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport. Dès l'entrée, une superbe perspective traversante s'ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière. Le vaste salon, sublimé par une cheminée, une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, invite à la convivialité. La salle à manger, elle aussi agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, ouverte et raffinée, communique avec la terrasse Est grâce à une élégante verrière type passe-plat. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'essences méditerranéennes et bordé d'une oliveraie, compose un décor d'une grande sérénité. La propriété propose une magnifique piscine à débordement en pierre de Bali de 16 mètres, ainsi qu'un espace détente exceptionnel avec piscine/jacuzzi chauffée, équipée d'une nage à contre-courant, en lien direct avec la salle de sport. Les terrasses en pierre, ombragées par de délicates treilles en fer forgé, offrent de multiples espaces de vie extérieurs. Une terrasse couverte, agrémentée d'une cheminée ancienne en pierre, accueille un salon d'été idéal pour prolonger les soirées en toute élégance. La décoration, à la fois luxueuse et intemporelle, met à l'honneur des matériaux d'exception : boiseries, charpentes apparentes, dallages en pierre ancienne et ferronneries sur mesure. Chaque détail a été pensé avec exigence, conférant à cette propriété une atmosphère unique, presque artistique. Bien plus qu'une maison, une véritable signature. Un lieu rare, où le luxe, la nature et l'élégance s'unissent harmonieusement.

CHALET D'EXCEPTION EN ALTITUDE - BETTEX - SKIS AUX PIEDS

Perché sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement privilégié entre nature et grands espaces, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare à seulement quelques mètres du départ des pistes et en lisière d'une vaste zone agricole, offrant calme et sérénité toute l'année. Édifié dans les années 70 et entièrement rénové il y a une dizaine d'années par un constructeur de renom, ce bien allie aujourd'hui charme authentique et prestations modernes. D'une surface d'environ 155 m², le chalet se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'une vue Mont-Blanc exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace est complété par une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon cosy, le tout dans une atmosphère montagnarde élégante. À l'extérieur, une grande terrasse couverte exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Le niveau inférieur est composé d'une buanderie, un espace bien-être avec sauna ainsi qu'une salle de bains, l'idéal pour se détendre après une journée de ski. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la montagne, à la recherche de charme dans un cadre exceptionnel.

Appartement F3 au calme et à proximité de commerces La Roquette sur Siagne

ROQUETTE ST JEAN - A pied des commerces, de la crèche et de l'école. Appartement 3 pièces de 65,05m² traversant, au calme et lumineux. Un beau séjour donnant sur une grande terrasse couverte de 9.92m², exposée sud-est, une cuisine fermée avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, mur non-porteur et qui communique également avec la terrasse. Deux chambres avec placard intégrés avec balcon, une salle de bain et un wc indépendant complète le logement. Pour vous faciliter votre arrivée un garage, box fermé, en sous-sol et accessible par ascenseur depuis votre appartement. Cet appartement avec une distribution fluide vous attend ! Appelez-nous pour réserver votre visite.

Saint Raphael T3 avec jardin

A saint Raphaël, à seulement 700 mètres des plages et du port du Poussaï, dans un environnement privilégié, cette résidence avec piscine vous propose un charmant appartement de 42 m² avec jardin et vue sur le lac. Il comprend une pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant sur l'extérieur créant un espace convivial et lumineux, une chambre et un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'extérieur propose une vaste terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et un jardin privatif de 145 m² offrant une magnifique vue sur le lac. Un cadre de vie exceptionnel, verdoyant, au calme, idéal pour pour les vacances. Un lieu rare et paisible qui vous procurera une sensation de sérénité absolue. Parking libre et quelques places dans parking sécurisé avec emplacement libre. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06 07 97 84 69 pour les visites Nombre de lots : ? lots dont ? d'habitations. Les charges courantes représentent : 229€/mois (dont chauffage, eau froide et chaude, entretien piscine, entretien espaces verts, entretien des communs) Taxes foncières: 927€ Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D ( 234 kWh/m²/an) et de classe B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2749.00 euros.

Menthon Saint Bernard - Terrain constructible avec Permis de

Caroli Immobilier vous présente une parcelle de terrain constructible de 1200 m2, située dans le village de Menthon-Saint-Bernard Terrain borné, libre constructeur avec petite vue lac. Un permis de construire est accépté et purgé de tout recours, il propose une surface habitbale d'envrion 160 m2. Documents disponible sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Raphael au 06 25 16 71 27 ou par mail à

A deux pas de la plage - Studio avec jardinet dans résidence

Cocoon Immobilier, membre du groupement, Les Agences du Sud qui comporte 5 agences dans le secteur, vous propose à la vente, dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage de la Péguière, proche du centre de Boulouris, découvrez ce charmant studio d'environ 23 m2 avec jardinet privatif ainsi qu'une place de stationnement, idéal pour profiter du climat méditerranéen facilement toute l'année. Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Le studio propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, ouvert sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardinet, véritable prolongement de l'appartement pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La copropriété, réputée pour son entretien et sa qualité, offre des charges raisonnables, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant. Un bien idéal pour : - un investissement locatif rentable - un pied-à-terre au bord de mer - ou un premier achat sur la Côte d'Azur Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite.

Une clarté exceptionnelle

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël, à proximité des commerces et des principaux axes tout en bénéficiant d'un cadre calme et privilégié, cette villa contemporaine neuve séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain d'environ 780 m², la propriété développe une architecture moderne aux lignes épurées et offre une parfaite harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. La villa principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de réception baignée de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur les terrasses et l'espace piscine. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter l'étage. La propriété bénéficie également de deux appartements indépendants de type T2. Celui situé au rez-de-chaussée peut aisément être transformé en garage double ou réuni à l'habitation principale. Le second, à l'étage, offre également la possibilité d'être intégré à la villa selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, stationnements extérieurs et larges terrasses participent à l'art de vivre propre à la Côte d'Azur. Villa récente aux prestations actuelles : climatisation réversible, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE A), matériaux contemporains et finitions soignées. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de réception.

Appartement Saint Cyr Sur Mer de 3 pièces avec jardin

St Cyr sur mer Découvrez ce charmant appartement de Type T3 offrant 70 m² dans une résidence fermée et sécurisée idéalement situé sur la commune de Saint-Cyr-Sur-Mer, proche du centre-ville et des commodités à pied. Ce bien dispose d'un magnifique jardin d'environ 150m2 exposé ouest, idéal pour prendre votre café ou organiser des barbecues conviviaux entre amis . Il se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte le tout donnant accès sur deux terrasses d'environ 6m2. Le coin nuit dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant . Ce bien dispose de la climatisation, de volets roulants électriques, et d'une cave d'environ 5m2 en sous-sol de la copropriété. Une place de parking privative pour votre confort juste à côté du portillon donnant accès au jardin. à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026. Consommation énergie primaire : 194kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402 € et 1896 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PANORAMA REMARQUABLE POUR CETTE PROPRIETE UNIQUE

Situation géographique véritablement exceptionnelle pour cette splendide villa provençale réalisée dans les règles de l'art et présentée dans un état irréprochable. Cette propriété vendue meublée se décompose autour d'une belle entrée, d'une réception de 61.00 m2, d'un spacieux bureau/salle de jeux, d'une très belle cuisine équipée et se complète au rez-de-chaussée par une spectaculaire suite parentale. A l'étage, la propriété dévoile deux suites supplémentaires. Annexes : double garage, cave à vin, lingerie, parking, terrasse, terrasse couverte, remises / ateliers et piscine traditionnelle. Terrain clôturé de 5037 m2 offrant un Panorama Unique à 180 degrés (Baie de Cannes, Massif de l'Esterel et Lac de St Cassien). Offre très rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr