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MAISON EN PIERRE DE 330 M2 - DEPENDANCES SUR 3262 M2

A 8 MIN DE FARGUES - IMMOBILIER RIVA vous présente cette authentique maison en pierre datant de 1850, développant plus de 330 m2 habitables au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et ses volumes généreux. Le séjour de 48 m2 bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de près de 5 mètres et d'une magnifique cheminée qui en fait une pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur l'espace repas. Un espace bureau avec rangements, un vaste cellier de 26 m2 ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, dont trois de 23 m2 et une de 19 m2. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains avec douche ainsi que 3 WC complètent l'ensemble. Les chambres profitent d'une agréable vue sur le jardin paysagé. Une vaste salle de plus de 70 m2, actuellement utilisée comme salon de danse, représente un véritable atout. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : salle de sport, atelier d'artiste, bureaux professionnels, salle de réception, logement complémentaire ou espace destiné à accueillir une collection automobile. La propriété bénéficie d'équipements de confort appréciables : double vitrage, fibre optique, climatisation, poêle à granulés et poêle à bois. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos de 3 262 m2 soigneusement paysagé. Les espaces de détente y sont nombreux avec un boulodrome, une agréable terrasse d'été agrémentée d'un gazébo ainsi qu'une piscine sécurisée de 11,5 x 5 mètres au sel. Les dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant avec deux garages de 41,5 m2 et une écurie de 56 m2 dont les boxes sont toujours présents, ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Un puits de 29 mètres de profondeur, raccordé à la maison, constitue un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et les besoins quotidiens. Cette propriété pourra séduire une grande famille mais également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou à une activité équestre grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Portail électrique, environnement préservé, calme absolu, charme de la pierre, volumes exceptionnels et fort potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier - riva . fr

SAINT-RAPHAEL - Centre – Appartement 3 pièces avec jardin, lo...

À seulement quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville et du port de Saint-Raphaël, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing récente (2013), parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 76,12 m², ce bien se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une spacieuse loggia de 32,12 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que de la jouissance privative et exclusive d'un jardin d'environ 45 m², offrant un cadre de vie verdoyant et calme, à l'abri des regards. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété de bon standing. Le bien est proposé à la vente en viager occupé, avec le versement d'un bouquet à la signature et d'une rente viagère mensuelle. Le vendeur conserve un droit d'occupation du bien. Bouquet - 285 000 euros Rente - 450 euros Bouquet honoraires de négociation inclus - 310 000 euros

ARCHITECTURE DE CARACTÈRE - 1700 - MAISON AVEC PISCINE

A 25 min de Bordeaux, au coeur de Saint-Caprais-de-Bordeaux, située dans un environnement calme et préservé, cette superbe demeure du XVIIIe siècle développe près de 296 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, dans le respect de son charme d'origine. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les volumes généreux affirment le caractère unique de la maison. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, agrémenté d'une cheminée ancienne, offre un cadre de vie chaleureux et élégant en double hauteur. Un élément remarquable capte le regard : une belle cave voûtée en pierre vitrée, visible sous l'un des salons, apportant à l'ensemble une touche résolument contemporaine et singulière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se tourne vers le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Trois chambres avec des salles d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un bel espace, d'un grand dressing et d'une salle de bains privative et une chambre avec un second accès permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, bureaux, chambres d'hôtes ou espaces invités. Le terrain de 889 m², soigneusement paysagé, accueille un jardin intime et une piscine à l'abri des regards, propice à la détente. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant, offrant différents lieux de vie entre convivialité et intimité. Un carport sur l'avant pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien rare, qui marie avec élégance authenticité et confort contemporain. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie de caractère, à proximité de Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT PALAIS SUR MER - villa avec piscine et jardin paysager

COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante villa au charme du Sud, offrant 145 m2 habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 900 mètres du centre-ville et des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un séjour et un espace salon ouvert sur la terrasse. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, développe une surface de 19 m2. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'un dégagement avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale propose un espace intime et confortable avec une chambre ouvrant sur un balcon, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. À l'extérieur, le cadre invite pleinement à la détente. Une piscine harmonieusement intégrée dans l'environnement longe une vaste terrasse minérale préservée des regards. Le jardin clos de 707 m2, joliment paysagé d'essences méridionales et d'arbres matures, offre un véritable cocon de sérénité. Un garage, plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un chalet en bois complètent les prestations de cette propriété pleine de charme.

Appartement T4 de 122.19 m2- SAINT RAPHAEL

Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, véritable coup de coeur, situé dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois logements, entièrement rénovée en 2025. Ce superbe 4 pièces d'environ 122 m², occupant tout le 1er et dernier étage, bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et d'une luminosité remarquable. L'espace de vie de 53 m², spacieux et élégant, s'ouvre sur une terrasse en partie couverte de 22 m² offrant un bel aperçu mer. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées, de deux chambres partageant une salle d'eau commune et d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés et accessibles par un escalier, offrent une 4e chambre , une salle d'eau, ainsi que deux espaces supplémentaires d'environ 39 m² au sol, laissant entrevoir encore un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités...). Les prestations haut de gamme (climatisation, volets roulants électriques, matériaux contemporains) s'ajoutent à deux places de stationnement privatives pour un confort optimal. Un bien rare, alliant espace, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez Nelly au 06 66 40 01 91, présenté sur M6 dans l'émission 100% IMMO. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().

Saint-Cézaire-sur-Siagne - Villa en pierre dans un écrin de verdure

Saint-Cézaire-sur-Siagne, charmante villa en pierre de 202 m² nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 4 000 m², sans aucun vis-a-vis, au calme et proche du village. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec salle à manger, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres en suite ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative offrant une magnifique vue sur le village, ainsi qu'une salle de bains. Coté extérieur, un pool house aux couleurs provençales, entièrement équipé : cuisine d'été, four à pizza, barbecue et salle d'eau. Une superbe piscine à débordement, avec de grande plages, complète l'ensemble. Un spacieux garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent parfaire ce bien. Cette villa offre un cadre de vie idyllique.

Villa individuelle 5 pièces

VALBONNE (secteur Verrière) Villa individuelle 5 pièces (possibilité 6 P) édifiée sur un terrain de 918m2, construite en 1989. Située à proximité du centre médical, pharmacie supermarché, à 5 minutes du célèbre village de Valbonne, et à 7 minutes de la technopole de Sophia Antipolis (Université Côte d Azur, Skema Business School)- 20 minutes de l'aéroport de Nice Au bout d'une impasse, elle vous séduira dès votre entrée grâce à sa POSITION DOMINANTE avec sa BELLE VUE dégagée ainsi que son CALME. Séjour CATHÉDRALE avec CHEMINÉE et grande cuisine en prolongement (espace séjour/cuisine de 45m2), le tout ouvert sur une TRÈS large TERRASSE de 138m2 (triple exposition Est, Sud et Ouest) avec sa pergola et son coin barbecue. À l'étage : - 3 chambres de 9,9m2, 10m2 et 11,7m2 - 1 salle de bains avec WC Au RDC : - Une pièce de 20m2 avec arrivées d'eaux et WC, pouvant être aménagée en 4ème chambre, espace bureau ou studio indépendant (accès par l'extérieur possible) Annexes : - Un ATELIER de 38m2 en contrebas de la maison - Un ESPACE EXTÉRIEUR de 15m2 aménageable en potager Équipements : - Cheminée avec insert. - Station d'épuration RÉCENTE ET CONFORME - FIBRE Optique - 4 places de stationnement privatives - Taxe foncière : 1096 EUR - Possibilité d'une piscine hors-sol Écoles : - Collège Niki de St Phalle (2 km) - Lycée Simone Veil à 7 minutes à pied Grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - 65.07 m2 - SAINT RAPHAEL

Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter, dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas des commerces et du centre-ville de Saint-Raphaël, ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence intimiste de standing entièrement rénovée en 2025, composée de seulement trois appartements. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce bien séduit par son jardin privatif paysager et sa spacieuse terrasse exposée Ouest, véritables invitations à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne en toute intimité. L'intérieur offre des prestations soignées et une distribution parfaitement pensée : une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, prolongée vers l'extérieur, deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le bien peut être acquis entièrement meublé, pour une installation immédiate. Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation réversible dans toutes les pièces, baies vitrées coulissantes à galandage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et deux places de stationnement privatives. Une adresse confidentielle, des prestations contemporaines et un cadre de vie recherché font de cet appartement une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contact : Nelly : 06 66 40 01 91 Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().

Vente Manoir Dordogne

Ref 052025 278 Située dans un paisible village historique près de Saint-Céré en Dordogne, cette élégante demeure de 205 m² offre espace, intimité et une vue panoramique sur la campagne environnante, notamment sur deux châteaux historiques et un golf à proximité. Construite en 2009 avec des prestations haut de gamme et un design unique, cette propriété clé en main s'étend sur un terrain clos et sécurisé de plus de 6 000 m² (environ 1,5 acre). L'espace de vie lumineux et ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine. Il est doté d'un sol en pierre avec climatisation au sol, de poutres en chêne et d'une cheminée centrale. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin. Une autre pièce de réception (ou chambre au rez-de-chaussée), une salle de bains et un dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, dont une suite parentale avec baignoire jacuzzi, ainsi qu'un palier lumineux pouvant servir de bureau. Le jardin paysager offre un cadre paisible et un espace pour l'installation de panneaux solaires. Un garage double, un parking pour 5 à 6 véhicules et un accès direct aux sentiers de randonnée ajoutent à son charme. Bien desservie par les autoroutes et à proximité d'un aéroport, cette propriété est une résidence principale d'exception ou une élégante maison de campagne. Un permis de construire pour une extension sur deux étages a déjà été accordé. Des informations sur les risques pesant sur ce bien sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété avec piscine, jardin paysager et espace bien-être aux portes de Montpellier

EXCLUSIVITE Située dans un environnement résidentiel privilégié et paisible à St Clément de Rivière, aux portes de Montpellier Nord, cette propriété de prestige de 318 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son jardin paysager de plus de 1 500 m². L'alliance d'une architecture d'inspiration provençale et de verrières confère à cette demeure un caractère singulier. Dès l'entrée, un vaste vestibule sublimé par un sol en pierre donne le ton. Baignée de lumière par la verrière, la cuisine entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, agrémenté d'une élégante cheminée, s'ouvre sur une grande bibliothèque, composant un espace de vie chaleureux et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement recherché. La suite parentale de près de 50 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ouverte sur le jardin. Deux autres chambres de plus de 25 m² et 18m2 bénéficient de leur salle d'eau privative. Une salle de sport complète ce niveau et peut être aménagée en quatrième chambre selon les besoins. À l'étage, sous une belle charpente apparente, un espace détente dessert deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau indépendante. En sous-sol, une véritable cave à vin climatisée et élégamment aménagée côtoie un vaste garage-atelier de 40 m². À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine bordée de larges plages, un salon d'été ombragé et un espace bien-être indépendant et couvert, équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. Un terrain de pétanque, une serre en acier et zinc ainsi qu'un potager raviront les amateurs de nature et de convivialité, Contact: Vanessa, 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : DPE - B- / CLASSE CLIMAT : GES -A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2430 €/an et 3360 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

VILLA VUE MER A PIEDS DU CENTRE DE SAINT RAPHAEL

RARE à Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa contemporaine récente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Bénéficiant d'une vue traversante spectaculaire sur la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque pièce profite d'un panorama reposant. La pièce de réception traversante, de 73 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m² prolongée par une pergola bioclimatique électrique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains, douche et de toilettes. Un bureau avec de nombreux rangements, et un toilettes complètent ce niveau. La villa est également équipée d'un élévateur intérieur desservant les 2 niveaux, apportant un confort d'usage au quotidien. En rez-de-jardin, deux suites avec salles d'eau et toilettes privatives, une buanderie et un garage de 29 m² offrent un confort optimal. Une terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été équipée prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain plat, entièrement paysagé et aménagé avec soin, accueille une piscine chauffée invitant à la détente. Matériaux de qualité, des finitions soignées et une vue omniprésente sur la mer et l'Estérel font de cette propriété un bien rare et particulièrement séduisant.

Villa avec permis de construire accordé, à proximité de la plage à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Située en seconde ligne de mer, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa exposée plein sud est un bien rare sur le marché. Implantée sur un terrain parfaitement plat de 1 275 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, est entourée d'un jardin paisible et offre une excellente intimité. La rue à sens unique qui longe la villa garantit un calme absolu. La villa offre environ 165 m² de surface habitable et comprend un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles de bains et un WC. Un sous-sol presque entièrement aménagé offre un espace buanderie et de rangement. Le jardin comprend une piscine, une dépendance ou maison d'amis, un parking et un vaste terrain plat, le tout idéalement situé pour un accès facile à la mer et aux commodités du village. La propriété est à vendre avec un permis de construire accordé pour une future villa moderne d'environ 420 m². Le projet approuvé comprend trois niveaux : 152 m² au rez-de-chaussée, 127,60 m² au premier étage et 140,40 m² au sous-sol, hors pièces de service, terrasses et espace piscine. Il inclut également de vastes espaces de vie extérieurs, dont des terrasses de jardin, un espace piscine et un toit-terrasse, agrandissant ainsi l'espace habitable et offrant une vue imprenable sur les environs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour de 66 m² donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, des toilettes invités et un débarras. Le premier étage comprend trois autres chambres, des salles de bains, un bureau, une bibliothèque et une terrasse. Le niveau inférieur comprend une salle de sport, une salle de jeux avec bar, une salle de bains, une buanderie, des espaces de rangement et un logement pour le personnel avec une chambre, un salon et une salle de bains. Le toit-terrasse aménagé, équipé de panneaux solaires, de pompes à chaleur et d'un puits de lumière intégré au design, sublime le projet.

"Villa Belle Époque rénovée à pied de la mer et du centre ville de Santa Lucia"

SAINT-RAPHAËL – SANTA LUCIA À quelques pas de la mer, du port, des commerces et du centre-ville, cette élégante villa bourgeoise des années 1920 séduit par son architecture Belle Époque, son charme intemporel et ses généreux volumes. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la demeure offre une vaste réception ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte, ainsi que cinq chambres en suite, dont une magnifique master avec terrasse privative de 21 m² et aperçu mer. Le rez-de-jardin accueille une family room, une salle de sport ou home cinéma, un studio indépendant et un bureau avec accès séparé. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un boulodrome, constitue un véritable écrin de verdure. Une propriété rare, au calme absolu, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen.