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SAINT RAPHAEL, T3 de 74 m² avec immense jardin, studio indépendant et garage à 500 m des plages

Boulouris, à quelques pas des plages ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement de 74 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son exceptionnel espace extérieur. Il comprend un vaste séjour convivial, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, une belle surprise : vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de plus de 150 m², véritable havre de paix pour les repas en famille, moments de détente ou soirées estivales. Un second espace extérieur arboré avec espaces convivial ( terrain de pétanque) accessible aux copropriétaires vient compléter cet environnement verdoyant et préservé. Le véritable atout de ce bien : Un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir les amis en toute indépendance, créer un espace de télétravail, ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Un garage privatif complète ce bien rare sur le marché. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, gare, transports et coeur de Boulouris sont accessibles en quelques minutes seulement. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année. Les atouts : Quartier résidentiel très recherché À proximité immédiate des plages Jardin privatif immense Studio indépendant de 30 m² Garage privatif Petite copropriété au calme Commerces et transports accessibles à pied Un bien unique réunissant emplacement, extérieur, dépendance et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Montant des charges annuelles : 1 000 €. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Une adresse privilégiée au cœur de Saint-Tropez

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Tropez, rue Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement de la célèbre Place des Lices et de toutes les adresses emblématiques du village. Niché au dernier étage d'une authentique maison de village, l'appartement offre un cadre de vie plein de charme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Développant 73 m² au sol, dont 42,64 m² loi Carrez, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les jardins de Dior. Une adresse rare pour profiter pleinement de Saint-Tropez, de son animation, de ses commerces et de son art de vivre.

SAINT- CEZAIRE - CHARMANTE MAISON PROVENCALE

En position dominante, dans un environnement naturel privilégié et en lisière de forêt, cette villa récente d'environ 161 m² habitables offre un cadre de vie paisible, empreint de charme et d'authenticité, au cœur d'une magnifique oliveraie en restanques de 5 050 m². Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par son architecture aux accents provençaux, ses murs en pierre naturelle et son environnement préservé. Ici, la nature occupe une place centrale, offrant un véritable sentiment de tranquillité et une atmosphère propice à la détente, loin de l'agitation urbaine. La villa s'organise autour d'une belle pièce de vie de 55 m², réunissant séjour et cuisine américaine équipée. La cheminée souligne le caractère chaleureux de cet espace convivial, qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de partage en extérieur et profiter de la douceur du climat provençal en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis. Un grenier mansardé d'environ 80 m² au sol complète les volumes et laisse entrevoir différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. À l'extérieur, la piscine avec jacuzzi s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Les oliviers, les restanques en pierre et la végétation méditerranéenne composent un décor authentique, où chaque espace invite à savourer le calme et la douceur de vivre du pays de Grasse. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison de caractère pour les amoureux de nature et d'authenticité, idéale en résidence principale comme en maison secondaire, pour profiter d'un environnement préservé et d'un art de vivre typiquement provençal, à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665 € et 2253 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1660€ ~ 2260€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - 2 CHAMBRES - TOTALEMENT RENOVE

Daniel Féau vous présente ce charmant appartement de 62 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un débarras complète ce lot. Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures. Atout rare : un espace extérieur privatif en cour-jardinet, véritable prolongement du lieu de vie. Un box fermé complète ce bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Commerces et écoles à proximité. Accès au RER A : 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus.

SAINT MARC JAUMEGARDE - VUE SAINTE VICTOIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS - 760 M2 - APPARTEMENTS - JACUZZI - SPA - 2 PISCINES - AMPHITHEATRE - PARC 1 HECTARE - 4 200 000€

Saint marc jaumegarde - vue sainte victoire - ensemble immobilier - 2 maisons - appartements - jacuzzi - spa - 2 piscines - amphitheatre - parc 1 hectare - 4 200 000€ à saint marc jaumegarde, domaine de 900 m2 de bâti au total, composé de deux maisons dont une datant du 19 ème, sur un parc d'1 hectare. Une salle de sport, un jacuzzi, un spa complètent l'ensemble. Le parc d'un hectare est un écrin à part entière. Le jardin se déploie avec ses fontaines et ses extérieurs soignés. La pinède, en retrait, prolonge ce domaine d'une belle profondeur végétale. Deux piscines au total, l'une, chauffée, exposée plein sud en façade, l'autre à l'arrière, complètent ce dispositif extérieur d'exception. Les espaces se développent: la bastide principale se compose: d'une entrée donnant sur vaste une pièce de vie de 62 m2 avec sa cuisine ouverte et son espace dinatoire. Dans le prolongement un bureau avec un accès au sous-sol et à la cave. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce centrale avec sa propre entrée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. A l'étage: une chambre donnant sur sa terrasse tropézienne privative. Adossé au corps de la bastide, bordé d'une terrasse, un appartement indépendant avec un accès direct sur le patio provençal, havre de détente, composé de 2 chambres cossues et harmonieuses et d'un espace dinatoire séparé. Côté jardin: un amphithéatre donnant sur l'espace piscine avec son pool house et sa piscine chauffée de 15x6m la deuxième maison: la miason est composée de 3 appartements indépendants, certains ont leur propre balcon ou une terrasse, et sont tous sublimés par une ambiance soignée et une luminosité sans pareil. Les appartements offrent un style cottage contemporain, composé d'un splendide mobilier sobre et de beaux équipements de luminaires, textiles et vaisselle de belle facture. Le domaine s'est entouré de grandes marques : madura, murano, gauthier. Blotti dans l'aile droite de la bastide, bordé d'une terrasse, il procure une vue majestueuse sur le massif sainte-victoire, composé d'une chambre luxueuse et sophistiqué et un espace cuisine équipé. Véritable cocon de douceur, en lisière du massif de la sainte-victoire, permettant une exclusivité d'accès direct au patio provençal du domaine, composé d'une chambre prestigieuse de standing unique et d'un espace cuisine équipé. Le dernier appartement, tel un promontoire, avec vue exclusive sur le château de saint marc jaumegarde, en lisière du massif de la sainte-victoire, composé d'une chambre luxe et confort et d'un espace cuisine équipé. Côté jardin: un patio provençal amène à une piscine de 4x8, un espace pool house extérieur, un espace fitness, avec un sauna et un jacuzzi. Le domaine se prête à une somptueuse demeure familiale pour un regroupement, où l'histoire de provence devient cadre de vie au quotidien. Climatisation reversible, pac, fibre optique. Prix: 4 200 000 euros (dont honoraires charge vendeurs) florence courant: 06 09 08 04 98 l'agence de prestige côté sud aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES 58 M2 TERRASSE PLEIN SUD CAVE

EN EXCLUSIVITE, Situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de 58 m2 offre de très belles prestations et une agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une loggia fermée (buanderie/cellier). Une grande cave de type atelier et une place de parking nominative complètent ce bien. Confort et équipements : double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes et climatisation réversible. Un appartement alliant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

Saint-Cloud - Maison d'architecte - 4 chambres.

Maison d'architecte d'inspiration 1930 datant de 2009, d'environ 190 m² habitables (250 m² au sol), édifiée sur un terrain de 477 m². En parfait état, cette maison non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un double séjour (avec cheminée) de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une salle à manger contiguë à la cuisine dinatoire donnant elles aussi sur des terrasses. Le premier étage dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), une lingerie, une buanderie et un petit bureau (ou dressing). Le second étage dédié à l'espace parental se compose d'une grande chambre ouvrant sur une grande terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains balnéo et douche. Le sous-sol complet de 72 m² est doté d'une grande salle de jeux/home cinéma, d'une chambre d'appoint, d'une cave/dressing et d'une chaufferie. Possibilité de stationner trois voitures dans l'allée privée desservant la maison (borne électrique de recharge). Situation au calme à proximité des écoles maternelles, primaires, allemande et américaine et du parc de Saint-Cloud.

BOULOURIS - DUPLEX AVEC 2 CHAMBRES ET TERRASSE

Au cœur du quartier résidentiel recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cette résidence intimiste composée de seulement 7 appartements, à proximité des plages et des commerces. Élégante et inspirée de l'architecture provençale, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Ce magnifique duplex de 2 chambres offre une configuration idéale sur deux niveaux. La pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec une terrasse d'environ 13,95 m². Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur privilégié de Saint-Raphaël, entre mer, nature et commerces. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de stationnement. Programme neuf: prix direct promoteur - mêmes prix et conditions, sans frais supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambres 64.55m² ST GEORGES D'OLERON

A 600 mètres du centre de ST SAINT-GEORGES D'OLERON, et à 200 m du parc du Prés Vallet. Située au sein d'un lotissement, maison de plain pied, de 64.55 m² environ, bien entretenue, comprenant: Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Garage attenant et communiquant. Jardin clos exposé ouest. Pompe à chaleur. charges ASL: 400€/ an environ. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

A VENDRE ! Magnifique terrain à bâtir de 1 320 m² au calme

A VENDRE ! - Magnifique terrain à bâtir de 1 320 m² au calme Au coeur d'un environnement naturel et verdoyant sur la commune de Saint-Antonin-du-Var , venez découvrir ce terrain à bâtir plat d'une superficie de 1 320 m². - Superficie : 1 320 m² (terrain plat) - Emprise au sol autorisée (12 %) : jusqu'à 158 m² - Emplacement piscine : autorisé jusqu'à 32 m² . Viabilisation et aménagement : - Accès privatif indépendant direct depuis la voie publique - Réseaux d'électricité et d'eau potable situés à proximité immédiate - Assainissement non collectif autonome à prévoir - Défense incendie conforme avec borne à proximité (débit de 60 m³/h) Vous avez un projet à bâtir ? Contactez nous au 04 94 60 11 11. Carole RUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937536571 - DRAGUIGNAN.

Triangle d'Or de Saint-Raphaël

En plein coeur du Triangle d'Or de Saint-Raphaël, ce T4 traversant de 94 m² occupe un emplacement que peu de biens peuvent revendiquer : tout à pied, les commerces, le front de mer et la gare à quelques minutes. Il se compose d'un séjour, cuisine et arrière cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Le bien est en excellent état, parfaitement entretenu. Il demande simplement une remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, une occasion idéale pour celles et ceux qui souhaitent l'adapter à ses envies, dans un bien sain où il n'y a rien à reprendre sur le fond. Une cave et une place de parking à proximité de la résidence complètent la vente, deux atouts rares et précieux dans ce secteur, où le stationnement est le nerf de la guerre. Pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'une des adresses les plus prisées de Saint-Raphaël, ce T4 réunit l'emplacement, les volumes et la lumière. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.16 euros.

maison 7 pièce(s), SAINT-ANTONIN-DU-VAR

Située à Saint-Antonin-du-Var, à proximité de Lorgues, cette spacieuse maison provençale offre de beaux volumes dans un environnement de campagne établi et agréable. La maison développe environ 186 m² habitables et bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une occupation tout au long de l'année. La pièce de réception principale est très généreuse, avec ses poutres apparentes, son sol de style terre cuite et sa cheminée traditionnelle, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes portes-fenêtres et fenêtres apportent une belle luminosité et ouvrent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante conserve un esprit provençal traditionnel et bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, particulièrement agréable pour les repas et les moments de convivialité à l'extérieur. Une charmante ouverture passe-plats vers la salle à manger permet également de conserver une connexion pratique entre la cuisine et les espaces de réception. L'un des principaux atouts de la propriété est sa grande suite parentale située au rez-de-chaussée. Elle comprend une chambre spacieuse avec accès direct à l'extérieur, des rangements intégrés, un espace dressing ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce actuellement utilisée comme bureau, une buanderie et un WC indépendant, renforçant le côté fonctionnel de la maison. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La pièce utilisée comme bureau au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité et peut convenir au télétravail, à un espace de lecture ou à une chambre d'appoint, selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 501 m² de terrain, agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature, d'oliviers, d'arbres établis, de terrasses en pierre et d'un jardin paysager. La piscine d'environ 9 x 4,5 m est entourée d'une vaste terrasse. Le pool house, avec sa grande salle d'eau extérieure, complète agréablement cet espace dédié aux beaux jours. Un double garage offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement, complété par des possibilités de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété. L'environnement constitue l'un des véritables points forts de la maison, avec de superbes vues sur les vignes voisines, les oliviers et la campagne environnante. L'ensemble offre une atmosphère paisible et typiquement provençale, tout en restant à proximité des commerces, restaurants, services et du marché hebdomadaire de Lorgues. Grâce à ses beaux volumes, sa suite parentale de plain-pied, ses nombreux espaces extérieurs, sa piscine et son agencement pratique, cette propriété conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale familiale qu'une grande résidence secondaire au cœur du Var.