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Jardin du Luxembourg - 2 chambres - Etage élevé

Paris VI - Luxembourg/Assas Situé à un emplacement majeur à deux pas du jardin du Luxembourg, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant plein de charme à rénover d'une superficie de 85m² situé au 3ème étage par escalier et seul à l'étage, au sein d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée ouvrant sur un double séjour baigné de lumière (exposition sud-ouest) d'une cuisine, de deux chambres donnant sur cour au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est doté d'agréables volumes, il bénéficie d'une belle luminosité. Son charme vous séduira par son cachet (parquet, moulures, cheminée). Ses volumes et son adresse en font un bien rare. Un studio attenant à l'appartement de 20m² situé au 4ème est proposé en sus du prix et d'un parking à proximité situé dans un immeuble sécurisé. Une cave complète ce bien. Environnement recherché, grâce à la proximité des écoles prisées du quartier, du Jardin du Luxembourg, du Bon Marché et des nombreux commerces. DPE : D (177) - GES : D (41). Loi Carrez 79,59m² Taxe Foncière : 1 351€ Copropriété de 39 lots Charges annuelles - Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600.00 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre la quiétude du Jardin du Luxembourg et l'effervescence du Boulevard du Montparnasse, le quartier d'Assas offre une atmosphère unique à l'esprit village et regroupe une offre culturelle des plus larges de la capitale. Hemingway, Fitzgerald, Picasso et de nombreuses personnalités notables ont fréquenté le quartier, la Closerie des Lilas, la Rotonde ou l'Académie de la Grande Chaumière qui accueille encore aujourd'hui des centaines de jeunes artistes du monde entier. Le quartier compte également de nombreuses écoles de renom, tel le Collège Stanislas, l'Ecole Alsacienne et la faculté de droit de la rue d'Assas. La place Vavin est un lieu de retrouvailles et de partage pour les habitants du quartier. La mythique librairie Tschann, le Lucernaire et les nombreux cinémas sont autant d'endroits où les arts et les lettres se rencontrent et se côtoient, à seulement mètres du Jardin du Luxembourg.