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COPROMOTION ICADE - VINCI IMMOBILIER. C'est à 6 minutes de Golf Juan, entre Nice et Cannes que se situe la commune de Vallauris. Partie intégrante de l'agglomération Sophia Antipolis, forte zone d'activité et d'emploi de la Côte d'Azur, la commune est également desservie par l'A8 et la RN7 en bord de mer. Surnommée la cité des potiers, Vallauris est une authentique ville d'art et d'artisanat, qui a connu un renouveau grâce à la céramique et l'arrivée de Picasso. Au cœur d'un écrin de verdure préservé, complanté d'oliviers centenaires, et située à quelques pas du centre historique et profitant des avantages de la ville par sa proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez notre future résidence à l'architecture contemporaine. Nous proposons des appartements allant du studio au 4 pièces avec des prestations soignées pour votre confort et votre tranquillité ainsi qu'une piscine en cœur d'îlot. Une façon de vivre mêlant douceur et bien-être tout en profitant de la lumière si singulière de la côte d'azur. Si vous occupez l'appartement en résidence principale, bénéficiez de la TVA à 5,5% sur l'achat de votre appartement. Renseignez-vous auprès de l'un de nos conseillers !

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

CENTRE VILLE Villa d'architecte de prestige au calme absol

Située en plein centre-ville, au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette villa d'architecte signée Lucien David, offrant 383 m2 habitables baignés de lumière, orientée plein sud et sans aucun vis-à-vis. La propriété principale développe 248 m2 comprenant une vaste pièce de vie de 70 m2 ouverte sur une grande terrasse et accès au jardin, une cuisine familiale de 18 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que quatre suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains. En rez-de-jardin, la villa dispose de deux appartements indépendants : Un T3 de 95 m2 et un studio de 36 m2 idéaux pour accueillir de la famille, des invités ou envisager un revenu locatif. Vous bénéficierez également d'une lingerie, chaufferie, cave et d'un grand garage de 44 m2. Un bien rare, aux volumes exceptionnels et au caractère unique, nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Domaine Privé Sécurisé – Superbe Villa Contemporaine avec Vue Mer Panoramique à 180°

Au cœur d’un prestigieux domaine privé sécurisé, cette superbe villa contemporaine d’environ 400 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, embrassant la Méditerranée, le Cap d’Antibes et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m², elle propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, un salon avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée, une salle de billard, ainsi que 4 élégantes suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale. Deux studios indépendants, de larges terrasses panoramiques, un spectaculaire solarium, une piscine au sel et de nombreux espaces de détente complètent cette propriété rare. À quelques minutes de Cannes, des plages et du Cap d’Antibes, une adresse exclusive alliant luxe, intimité, sécurité et panorama d’exception.

LOT 3 studios avec mezzanine à 50m des plages

CANNES CENTRE – À 50 MÈTRES DES PLAGES Rare sur le secteur. Magnifique studios entièrement rénové avec prestations de qualité, vendu meublé et prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Situé à quelques pas des plages, du Suquet, du Palais des Festivals et de toutes les commodités, ce bien constitue un excellent investissement patrimonial et locatif. Les atouts : ? Rénovation intégrale récente? ? Climatisation réversible? ? Cuisine équipée? ? Mobilier complet inclus? ? Salle d'eau moderne? ? Faibles charges? ? Excellent DPE : C? ? Location saisonnière autorisée Idéal pied-à-terre à Cannes ou investissement locatif à fort potentiel. Prix :?• Studio n°3 : 165 000 € FAI?• Studio n°6 : 165 000 € FAI?• Studio n°7 : 175 000 € FAI

Tres belle maison 5 min à pied de village - Valbonne

Très belle maison contemporaine d'environ 205 m², entièrement bioclimatique et à basse consommation, bénéficiant de prestations haut de gamme. Située au calme absolu, à seulement 500 mètres du village de Valbonne.École primaire en bas de la rue et ensuite bus scolaires en bas de la rue vers toutes les écoles (collèges et lycées). Le rez-de-jardin, aménagé pour les personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un accès direct de plain-pied depuis l'extérieur et la voie d'accès. La propriété comprend 4 chambres climatisées avec système de filtration et ionisation de l'air, ainsi que 3 salles de bains équipées de planchers chauffants et de miroirs antibuée. L'éclairage, en blanc chaud ou blanc froid, est modulable via les interrupteurs. Trois WC avec lave-mains en Corian, dont un PMR, complètent les espaces de vie. Une grande cave à vin climatisée, une buanderie et un cellier viennent parfaire les équipements. Le dressing de la suite principale bénéficie également d'un éclairage personnalisable en blanc chaud ou froid. La maison dispose de brise-soleil orientables motorisés sur les façades sud et ouest ainsi que d'une pergola bioclimatique à lames orientables motorisées. Une domotique complète permet la gestion des éclairages, du chauffage, de la climatisation et des occultations. Alarme et vidéosurveillance assurent la sécurité de la propriété. Le confort est renforcé par une VMC double flux haute efficacité garantissant économies d'énergie et qualité de l'air, un éclairage 100 % LED graduable, une production d'eau chaude solaire ainsi qu'un poêle à pellets. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine miroir chauffée avec volet immergé. Une oliveraie centenaire, dont certains arbres ont plus de 200 ans, côtoie de nombreuses essences méditerranéennes : mandariniers, orangers, citronniers, main de Bouddha, kumquats, figuiers, lavande, thym, romarin et jasmins. L'ensemble bénéficie d'un arrosage automatique intégral et d'un éclairage LED. Un solarium ainsi qu'une terrasse panoramique à l'étage permettent de profiter pleinement de l'environnement. Les terrasses et bardages ont été réalisés en bois exotique IPÉ. La propriété offre également plusieurs possibilités d'évolution : détachement de parcelle, construction d'une maison de gardien ou d'amis, création d'un pool house avec studio, extension de l'étage ou encore transformation du garage en studio indépendant, les attentes électriques et plomberie étant déjà prévues. Le CES résiduel permet encore un potentiel constructible important.

a vendre Villa 200 m² au Lavandou Vue mer féerique, proche plage

Villa contemporaine avec vue mer panoramique – Le Lavandou Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la plage d'Aiguebelle, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue mer exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle offre un panorama remarquable sur les baies du Lavandou, les îles d'Or et le Cap Bénat, véritable tableau vivant. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété profite d'un agréable jardin méditerranéen et d'un vaste espace de détente autour de la piscine à débordement, parfaitement intégré à son environnement naturel. La villa principale comprend un lumineux séjour ouvert sur une grande terrasse face à la mer, une cuisine contemporaine ainsi que trois chambres de plain-pied. Au niveau de la piscine, un appartement indépendant, également relié à la maison par un escalier intérieur, propose un séjour avec cuisine et deux chambres supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Un studio indépendant complète ce bien et peut être aménagé selon vos besoins : espace invités, bureau, atelier ou pool house. Une propriété rare au Lavandou, alliant emplacement recherché, confort moderne et vue mer spectaculaire

NOUVEAUTE MENTON CENTRE

MENTON CENTRE DERNIER ETAGE Résidence d'excellent standing avec conciergerie, idéalement située face mer à côté du casino et des jardin Bioves, Grand studio de 42m2 entièrement refait et actuellement transformé en 2 pièces, véritable petit bijou, cuisine américaine équipée, grand balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines, cave en sous-sol, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 892.00 et 1208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

A vendre - appartement studio - 20 m² - Paris - 75006 - Mabillon - Terrasse

Dans un immeuble du XIXe siècle, au 6e étage sans ascenseur, un appartement studio de 19.25 m² loi Carrez donnant sur rue. Ce studio traversant est en parfait état et se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse d'environ 8 m². Parfait pied à terre parisien. Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l'angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d'appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d'un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d'îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l'agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Profitez également d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

DERNIER ETAGE -MAGNIFIQUE T4 93m² + TERRASSE 20m² AVEC VUE DEGAGEE

DERNIER ETAGE -MAGNIFIQUE T4 93m² + TERRASSE 20m² AVEC VUE DEGAGEE Idéalement situé au coeur du prestigieux village d’Eguilles réputé pour la qualité de vie de ses habitants, découvrez cette résidence haut de gamme nichée dans un quartier pavillonnaire recherché. Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du centre d’Éguilles et de ses commodités, tout en bénéficiant d’une proximité appréciée avec Aix-en-Provence, accessible en 20 minutes. Ce superbe T4 de 93 m², situé au dernier étage, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée sud-est, bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Il propose une belle pièce de vie de 30 m² prolongée vers l’extérieur, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : pompe à chaleur triple service assurant le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude, carrelage grand format 60x60, salles de bains équipées et résidence sécurisée. Prix : 563 000,00 € Une cave 2 Parkings en sous-sol en sus : 50 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 325€ au lieu de 49 040€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Studio centre plage

Situé à deux pas de la plage et des commerces, studio lumineux offre un cadre de vie idéal. Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau wc. idéal investissement locatif ou une résidence secondaire. Emplacement privilégié, calme et proche de toutes commodités. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Mougins - Maison avec jardin et dépendance

Découvrez cette charmante maison familiale de 104 m², située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Mougins. Édifiée sur un joli terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des commodités. Son architecture moderne, avec de grandes ouvertures et une terrasse baignée de soleil, séduit dès le premier regard. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées, d'une belle cuisine ouverte avec îlot central ainsi que de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La maison comprend cinq pièces principales et bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques et un thermostat connecté pour optimiser votre confort. Vous disposez également d'un studio indépendant avec salle de douche privative et terrasse. Pensée pour un mode de vie contemporain et écologique, la propriété dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, l'achat de cette propriété comprend un permis de construire autorisant la réalisation d'une maison attenante à l'existante portant la surface plancher actuel de 110m2 à 320m2 ainsi qu'une piscine. Vous aurez le choix de poursuivre ou non ce beau projet patrimonial sur son terrain de 2186m2.